Вопрос-ответ
# 24-003-218 от 10.04.2024, Галя Головачева
Вопрос:
здравствуйте. в нашей квартире 3 собственника, но платежках прописывают только мои данные. я хочу чтобы платежи разделили на всех, так как у нас разногласия по оплате. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы каждому приходили свои счета?
здравствуйте. в нашей квартире 3 собственника, но платежках прописывают только мои данные. я хочу чтобы платежи разделили на всех, так как у нас разногласия по оплате. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы каждому приходили свои счета?
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, в случае если у собственников жилого помещения определены доли в праве общей собственности, имеются соответствующие документы, полученные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, то для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей собственности необходимо обратиться с соответствующим заявлением к исполнителю услуг с приложением копий подтверждающих документов.
В случае если доля каждого из собственников жилого помещения в составе общей собственности не определена, то такие собственники вправе самостоятельно заключить между собой соглашение, определяющее размер расходных обязательств каждого собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При недостижении согласия любой из сособственников жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении доли участия каждого собственника в расходных обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, в случае если у собственников жилого помещения определены доли в праве общей собственности, имеются соответствующие документы, полученные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, то для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей собственности необходимо обратиться с соответствующим заявлением к исполнителю услуг с приложением копий подтверждающих документов.
В случае если доля каждого из собственников жилого помещения в составе общей собственности не определена, то такие собственники вправе самостоятельно заключить между собой соглашение, определяющее размер расходных обязательств каждого собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При недостижении согласия любой из сособственников жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении доли участия каждого собственника в расходных обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
