Вопрос-ответ
# 24-003-221 от 12.04.2024, Куимов Максим
Вопрос:
Разъясните, надо нам жильцам проводить собрание если мы хотим установить на придомовой территории велосипедную парковку и откуда будут списываться деньги с текущего ремонта или содержания дома.
Разъясните, надо нам жильцам проводить собрание если мы хотим установить на придомовой территории велосипедную парковку и откуда будут списываться деньги с текущего ремонта или содержания дома.
Ответ:
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, границы и размер которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и является их общим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Учитывая, что в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого отнесено, в том числе принятие решений об установлении порядка пользования общим имуществом, следовательно для оборудования на придомовой территории парковочных мест для велосипедов и приобретения велосипедной стойки, при условии, что земельный участок отнесен к составу общего имущества собственников, необходимо наличие соответствующего решения с определением источника финансирования работ.
Таким образом, в связи с тем, что оборудование парковочных мест для велосипедов на придомовой территории, а также их последующее содержание не предусмотрено в составе обязательных видов работ для лица, ответственного за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следовательно данные обязанности могут быть возложены на управляющую организацию на основании решения общего собрания собственников помещений при определении затрат со строки «текущий ремонт» при условии достаточности накопленных денежных средств.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Учитывая, что в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого отнесено, в том числе принятие решений об установлении порядка пользования общим имуществом, следовательно для оборудования на придомовой территории парковочных мест для велосипедов и приобретения велосипедной стойки, при условии, что земельный участок отнесен к составу общего имущества собственников, необходимо наличие соответствующего решения с определением источника финансирования работ.
Таким образом, в связи с тем, что оборудование парковочных мест для велосипедов на придомовой территории, а также их последующее содержание не предусмотрено в составе обязательных видов работ для лица, ответственного за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следовательно данные обязанности могут быть возложены на управляющую организацию на основании решения общего собрания собственников помещений при определении затрат со строки «текущий ремонт» при условии достаточности накопленных денежных средств.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
