Вопрос-ответ
# 24-003-222 от 12.04.2024, Ильина Ольга Владимировна
Вопрос:
Добрый день. На доме проходит собрание до 15 апреля, нужно сдать бланк голосования. И один из вопросов, арендная плата оборудования сетей провайдеров. У вас на сайте читала, что принят закон, что они теперь на дома заходят без собрания и деньги от них мы уже увидим, как было раньше.Так ли это. И еще у нас вопрос по аренде рекламы на фасаде 1000 рублей, теперь тоже не получится эти деньги использовать на общее имущество. Кто хочет пусть заходит и висят потом эти веники по всему подьезду
Добрый день. На доме проходит собрание до 15 апреля, нужно сдать бланк голосования. И один из вопросов, арендная плата оборудования сетей провайдеров. У вас на сайте читала, что принят закон, что они теперь на дома заходят без собрания и деньги от них мы уже увидим, как было раньше.Так ли это. И еще у нас вопрос по аренде рекламы на фасаде 1000 рублей, теперь тоже не получится эти деньги использовать на общее имущество. Кто хочет пусть заходит и висят потом эти веники по всему подьезду
Ответ:
Принят Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 67), положениями которого предусмотрено внесение следующих изменений в ЖК РФ.
Монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи) на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме, заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Взимание платы за следующие действия не предусмотрено:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
При этом принятие решения о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (п. 3.8 ч. 2 ст. 44).
Решение общего собрания по вопросу демонтажа сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Кроме того, Федеральным законом № 67 предусмотрено, что заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 67 договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи, за доступ к объектам общего имущества и т.д. (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).
Положения, внесенные Федеральным законом № 67, подлежат применению с 06.04.2024.
Обращаем внимание, что вышеприведенные нормы не регулируют отношения в части размещения рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи) на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме, заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Взимание платы за следующие действия не предусмотрено:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
При этом принятие решения о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (п. 3.8 ч. 2 ст. 44).
Решение общего собрания по вопросу демонтажа сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Кроме того, Федеральным законом № 67 предусмотрено, что заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 67 договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи, за доступ к объектам общего имущества и т.д. (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).
Положения, внесенные Федеральным законом № 67, подлежат применению с 06.04.2024.
Обращаем внимание, что вышеприведенные нормы не регулируют отношения в части размещения рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
