Вопрос-ответ
# 24-003-224 от 15.04.2024, Зайцева Нина Ивановна
Вопрос:
Добрый день!Я произвожу оплату за все услуги ЖКХ каждый меся, и в квитанции указана какая-то площадь 2,33 на содержание общего имущества.Обратилась в компанию они ничего пояснить не могут, как они на эту цифру вышли. Могу ли я состоятельно ее посчитать?
Добрый день!Я произвожу оплату за все услуги ЖКХ каждый меся, и в квитанции указана какая-то площадь 2,33 на содержание общего имущества.Обратилась в компанию они ничего пояснить не могут, как они на эту цифру вышли. Могу ли я состоятельно ее посчитать?
Ответ:
Согласно требованиям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя, в том числе плату за коммунальные ресурсы (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные ресурсы на содержание).
Размер платы за коммунальные услуги на содержание определяется как произведение:
тарифа на коммунальные ресурсы;
объема коммунальных ресурсов на содержание.
В свою очередь в соответствии с положениями п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, объем коммунального ресурса на содержание, приходящийся на конкретную квартиру, определяется исходя из показателя доли собственника квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее – доля в праве общей собственности). Указанный показатель пропорционален размеру общей площади квартиры и рассчитывается с учетом общей площади квартиры, а также следующих значений из технической документации на многоквартирный дом:
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общая площадь всех жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме.
В целях уточнения информации по вопросу определения показателя доли в праве общей собственности, приходящегося на Вашу квартиру, рекомендуем обратиться с письменным обращением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме в данном случае составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, ТСЖ или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Обращение может быть вручено нарочным способом самим собственником (пользователем) либо направлено посредством:
почтового отправления;
электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, ТСЖ или кооператива;
ГИС ЖКХ;
Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Правил № 416).
В случае не предоставления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, информации, предоставления некорректной либо неполной информации Вам необходимо обращаться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба):
по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
по телефону: 8(391) 212-46-21;
на сайт: www.krasnadzor.ru.
В соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, в полномочия Службы входит принятие мер реагирования в случае выявления фактов нарушения установленных требований жилищного законодательства.
Обращаем внимание, что при направлении в надзорный орган обращения по указанному вопросу, для проведения адресной проверки, необходимо указывать точный адрес проживания (в том числе номер жилого помещения). Отсутствие в обращении указанных сведений, не позволит надзорному органу провести адресную проверку, предметом которой будет являться выявление фактов указанных в таком обращении.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Размер платы за коммунальные услуги на содержание определяется как произведение:
тарифа на коммунальные ресурсы;
объема коммунальных ресурсов на содержание.
В свою очередь в соответствии с положениями п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, объем коммунального ресурса на содержание, приходящийся на конкретную квартиру, определяется исходя из показателя доли собственника квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее – доля в праве общей собственности). Указанный показатель пропорционален размеру общей площади квартиры и рассчитывается с учетом общей площади квартиры, а также следующих значений из технической документации на многоквартирный дом:
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общая площадь всех жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме.
В целях уточнения информации по вопросу определения показателя доли в праве общей собственности, приходящегося на Вашу квартиру, рекомендуем обратиться с письменным обращением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме в данном случае составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, ТСЖ или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Обращение может быть вручено нарочным способом самим собственником (пользователем) либо направлено посредством:
почтового отправления;
электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, ТСЖ или кооператива;
ГИС ЖКХ;
Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Правил № 416).
В случае не предоставления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, информации, предоставления некорректной либо неполной информации Вам необходимо обращаться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба):
по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
по телефону: 8(391) 212-46-21;
на сайт: www.krasnadzor.ru.
В соответствии с Положением о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п, в полномочия Службы входит принятие мер реагирования в случае выявления фактов нарушения установленных требований жилищного законодательства.
Обращаем внимание, что при направлении в надзорный орган обращения по указанному вопросу, для проведения адресной проверки, необходимо указывать точный адрес проживания (в том числе номер жилого помещения). Отсутствие в обращении указанных сведений, не позволит надзорному органу провести адресную проверку, предметом которой будет являться выявление фактов указанных в таком обращении.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
