Вопрос-ответ
# 24-003-380 от 30.08.2024, Никитин Александр
Вопрос:
Добрый день. Подскажите, что входит в услугу "Плата за содержание и ремонт жилого помещения"?
Добрый день. Подскажите, что входит в услугу "Плата за содержание и ремонт жилого помещения"?
Ответ:
Согласно требованиям п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя:
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (далее – плата за управление);
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – плата за содержание и текущий ремонт);
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – плата за ресурсы на СОИ).
Перечень услуг и работ, входящих в плату за управление, устанавливается договором управления многоквартирным домом, заключенным собственниками помещений с управляющей организацией (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
К таким услугам (работам) могут относиться:
прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также их актуализация и восстановление;
ведение реестра собственников помещений, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в этом доме на основании договоров;
подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
организация рассмотрения общим собранием собственников помещений вопросов по управлению домом, а также обеспечение проведения такого собрания и контроля за исполнением решений такого собрания;
организация оказания предусмотренных услуг и выполнения работ;
взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению домом;
организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. п. 2, 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в плату за содержание и текущий ремонт, также устанавливается договором управления (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Содержание общего имущества включает в себя, в том числе:
осмотр общего имущества в целях выявления несоответствия требованиям законодательства и безопасности;
обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к работе;
уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;
работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (за исключением мест их погрузки);
сбор и вывоз жидких бытовых отходов;
обеспечение соблюдения мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества;
проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества и др. (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Плата за ресурсы на СОИ включает в себя оплату холодной и горячей воды, электроэнергии и отведения сточных вод, потребляемым при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, относятся. Плата за указанные ресурсы (п. 2 ч. 1 ст. 154).
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (далее – плата за управление);
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – плата за содержание и текущий ремонт);
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – плата за ресурсы на СОИ).
Перечень услуг и работ, входящих в плату за управление, устанавливается договором управления многоквартирным домом, заключенным собственниками помещений с управляющей организацией (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
К таким услугам (работам) могут относиться:
прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также их актуализация и восстановление;
ведение реестра собственников помещений, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в этом доме на основании договоров;
подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
организация рассмотрения общим собранием собственников помещений вопросов по управлению домом, а также обеспечение проведения такого собрания и контроля за исполнением решений такого собрания;
организация оказания предусмотренных услуг и выполнения работ;
взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению домом;
организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. п. 2, 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в плату за содержание и текущий ремонт, также устанавливается договором управления (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Содержание общего имущества включает в себя, в том числе:
осмотр общего имущества в целях выявления несоответствия требованиям законодательства и безопасности;
обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к работе;
уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;
работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (за исключением мест их погрузки);
сбор и вывоз жидких бытовых отходов;
обеспечение соблюдения мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества;
проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества и др. (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Плата за ресурсы на СОИ включает в себя оплату холодной и горячей воды, электроэнергии и отведения сточных вод, потребляемым при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, относятся. Плата за указанные ресурсы (п. 2 ч. 1 ст. 154).
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
