Вопрос-ответ
# 26-003-949 от 06.07.2026 мельникова людмила владимировна
Вопрос:
добрый день! в ук ооо мастер+ в г минусинске нет раздельного учёта доходов по статьям содержание оди управление жф и текущий ремонт так же нет раздельных остатков за содержание иди управление жф и текущий ремонт согласно формы отчёта 728 кто устранит нарушения?
добрый день! в ук ооо мастер+ в г минусинске нет раздельного учёта доходов по статьям содержание оди управление жф и текущий ремонт так же нет раздельных остатков за содержание иди управление жф и текущий ремонт согласно формы отчёта 728 кто устранит нарушения?
Ответ:
В соответствии с частью 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Перечень сведений, обязательных для отражения в отчете, а также форма отчета утверждены Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета», согласно которому в отчете, в том числе, подлежит указанию:
сведения о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД;
сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД. Сведения об остатке (перерасходе) денежных средств, предназначенных для финансирования работ по текущему ремонту;
сведения о стоимости услуг по управлению МКД (без указания перечня услуг по управлению МКД).
Вместе с тем, нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено утверждение платы за содержание жилого помещения без разделения такой платы по ее составляющим (управление, содержание, текущий ремонт, коммунальные ресурсы на СОИ).
Так согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого включает в себя:
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
С учетом изложенного, в целях раздельного учета и отчетности управляющей организацией денежных средств по статьям расходов, собственникам помещений Вашего многоквартирного дома при утверждении платы за содержание жилого помещения необходимо принять решение о выделении конкретной суммы в структуре платы за содержание жилого помещения по строке текущий ремонт.
В части несоответствия отчета по управлению многоквартирным домом установленной форме, собственники помещений Вашего многоквартирного дома могут обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Письменное обращение в Службу можно направить почтой России по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон: 8 (391) 212-46-31, кроме того можно направить электронное обращение в личном кабинете физического лица на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
Перечень сведений, обязательных для отражения в отчете, а также форма отчета утверждены Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета», согласно которому в отчете, в том числе, подлежит указанию:
сведения о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД;
сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД. Сведения об остатке (перерасходе) денежных средств, предназначенных для финансирования работ по текущему ремонту;
сведения о стоимости услуг по управлению МКД (без указания перечня услуг по управлению МКД).
Вместе с тем, нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено утверждение платы за содержание жилого помещения без разделения такой платы по ее составляющим (управление, содержание, текущий ремонт, коммунальные ресурсы на СОИ).
Так согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого включает в себя:
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
С учетом изложенного, в целях раздельного учета и отчетности управляющей организацией денежных средств по статьям расходов, собственникам помещений Вашего многоквартирного дома при утверждении платы за содержание жилого помещения необходимо принять решение о выделении конкретной суммы в структуре платы за содержание жилого помещения по строке текущий ремонт.
В части несоответствия отчета по управлению многоквартирным домом установленной форме, собственники помещений Вашего многоквартирного дома могут обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Письменное обращение в Службу можно направить почтой России по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон: 8 (391) 212-46-31, кроме того можно направить электронное обращение в личном кабинете физического лица на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
