Вопрос-ответ
# 14-000-402 от 06.08.2014 головань юрий николаевич
Вопрос:
Несколько месяцев в нашем доме по адресу г.Лесосибирск 6квартал дом-1 управляющая компания насчитывает плату за электроэнегрию в местах общего пользования.последний месяц цена за 1квт/час была 2,18рубля.
-как правильно рассчитать стоимость платы за места общего пользования в многоквартирном доме?
-какая стоимость электроэнергии за 1квт/час для населения?
-имеет ли право управляющая компания насчитавть плату за электроэнергию в местах общего пользования жителям дома
заранее Вам благодарен..
Несколько месяцев в нашем доме по адресу г.Лесосибирск 6квартал дом-1 управляющая компания насчитывает плату за электроэнегрию в местах общего пользования.последний месяц цена за 1квт/час была 2,18рубля.
-как правильно рассчитать стоимость платы за места общего пользования в многоквартирном доме?
-какая стоимость электроэнергии за 1квт/час для населения?
-имеет ли право управляющая компания насчитавть плату за электроэнергию в местах общего пользования жителям дома
заранее Вам благодарен..
Ответ:
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды не зависит от факта:
наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом (нежилом) помещении;
пользования жилым (нежилым) помещением;
потребления коммунальных услуг в помещении;
пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
способа управления многоквартирным домом.
Электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды многоквартирного дома, в зависимости от конструктивных особенностей такого дома расходуется на освещение лестничных клеток, чердачных
и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле № 10 Приложения № 2 к Правилам.
Приходящийся на жилое или нежилое помещение объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета электрической энергии, определяется по формуле 12 Приложения № 2 к Правилам.
Следует отметить, что при удовлетворительном состоянии инженерного оборудования причинами, оказывающими влияние на увеличение расхода коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды, может являться:
неточность показаний (потребители округляют показания приборов учета в меньшую сторону, в то время как десятые и сотые части, отражаясь на общедомовом приборе учета, также участвуют в расчете);
несанкционированное вмешательство в работу индивидуального прибора учета;
погрешность и низкий класс точности индивидуальных приборов учета;
собственники квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета, передают показания приборов не ежемесячно.
Рекомендуем Вам обратиться в Вашу управляющую организацию с письменным обращением по вопросу начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с предоставлением полной методики расчета.
В настоящее время Приказом Региональной энергетической комиссии от 19.12.2013 №408-п для населения установлены следующие тарифы:
- в домах, оборудованных электроплитами, в пределах социальной нормы 1,33 руб/кВт.ч, сверх социальной нормы 2,16 руб/кВт.ч;
- в домах, оборудованных газовыми плитами, в пределах социальной нормы 1,90 руб/кВт.ч, сверх социальной нормы 3,09 руб/кВт.ч.
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды не зависит от факта:
наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом (нежилом) помещении;
пользования жилым (нежилым) помещением;
потребления коммунальных услуг в помещении;
пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
способа управления многоквартирным домом.
Электроэнергия, расходуемая на общедомовые нужды многоквартирного дома, в зависимости от конструктивных особенностей такого дома расходуется на освещение лестничных клеток, чердачных
и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле № 10 Приложения № 2 к Правилам.
Приходящийся на жилое или нежилое помещение объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета электрической энергии, определяется по формуле 12 Приложения № 2 к Правилам.
Следует отметить, что при удовлетворительном состоянии инженерного оборудования причинами, оказывающими влияние на увеличение расхода коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды, может являться:
неточность показаний (потребители округляют показания приборов учета в меньшую сторону, в то время как десятые и сотые части, отражаясь на общедомовом приборе учета, также участвуют в расчете);
несанкционированное вмешательство в работу индивидуального прибора учета;
погрешность и низкий класс точности индивидуальных приборов учета;
собственники квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета, передают показания приборов не ежемесячно.
Рекомендуем Вам обратиться в Вашу управляющую организацию с письменным обращением по вопросу начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с предоставлением полной методики расчета.
В настоящее время Приказом Региональной энергетической комиссии от 19.12.2013 №408-п для населения установлены следующие тарифы:
- в домах, оборудованных электроплитами, в пределах социальной нормы 1,33 руб/кВт.ч, сверх социальной нормы 2,16 руб/кВт.ч;
- в домах, оборудованных газовыми плитами, в пределах социальной нормы 1,90 руб/кВт.ч, сверх социальной нормы 3,09 руб/кВт.ч.
