Вопрос-ответ

  # 13-000-077 от 13.12.2013, Филиппов Алексей Алексеевич
Вопрос:
Приведите ,пожалуйста подробный(с числовыми значениями) пример расчета ОДН погорячей и холодной воде в типовой 5 этажке
Ответ:
Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электроэнергии. Жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов.
В соответствии с пунктом 13 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

P = V x T,
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

Vодн = ( Vд – Vнеж – Vжил.н – Vжил.п – Vгв - Vкр ) x ( Si / Sоб ),
где:
Vд- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды;
Vнеж - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
Vжил.н - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vжил.п - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета;
Vгв - объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил№ 354;
Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил№ 354 объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
Si - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

ВАРИАНТ, в случае отрицательной разницы.
Необходимо отметить, что в соответствии с пунктами 46 и 47 Правил № 354, начисление платы за общедомовые нужды не производится в случае, если сумма, полученная в результате сложения показаний индивидуальных приборов учета и объема, рассчитанного по нормативам потребления для квартир без приборов учета, больше показаний общедомового прибора учета.
Образовавшаяся при этом разница, в соответствии с пунктом 47 Правил № 354, должна распределяться на всех жителей пропорционально количеству проживающих (в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения) и пропорционально площади квартиры (в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления).
При этом плата за потребленный ресурс для данной квартиры должна уменьшиться на размер распределенной таким образом разницы.
С учетом пунктов 46-47 Правил № 354, расчет объема коммунальной услуги по холодному водоснабжению по жилому помещению за сентябрь 2013 года должен производиться следующим образом:
(100,00 куб. м. -772,82 куб.м.) x 1чел./162,07 чел. = -4,15 куб. м, где
100,00 - показания общедомового прибора учета;
772,82 куб. м - сумма показаний объемов потребления холодной воды в жилых и нежилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, и объемов холодной воды, потребленный за расчетный период в жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета;
1 - кол-во человек, проживающих в жилом помещении № 11;
162,07 - общее количество человек, проживающих в многоквартирном доме.
Размер платы за холодное водоснабжение должен составлять:
-4,15 куб. м. х 13,17 руб.= -54,67 руб., где
13,17 руб. – тариф на холодное водоснабжение.

ВАРИАНТ 2, в случае, если объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, превышает нормативный объем потребления, установленный законодательством.
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

Vодн = ( Vд – Vu – Vv – Vжил.п – Vкр ) x ( Si / Sоб ),
где:
Vд - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Vu - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
Vv - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vжил.п - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;
Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Необходимо отметить, что внесенными изменениями в пункт 44 Правил № 354 установлено, что с 01.06.2013 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды по вышеуказанному многоквартирному дому года составил 12,97 куб.м:
579,74 куб. м – 566,77 куб.м = 12,97 куб.м, где
579,74 куб. м - показания общедомового прибора учета горячей воды
566,77 куб. м - сумма показаний объемов потребления горячей воды в жилых и нежилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, и объемов горячей воды, потребленный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета.
При этом, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной на общедомовые нужды, для вышеуказанного многоквартирного дома составляет:
299,2 кв. м х 0,0319 куб.м / кв.м = 9,54 куб.м, где
299,2 кв. м – площадь помещений, входящих в состав общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома;
0,0319 куб.м / кв.м - норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Постановление № 370-п).
Таким образом, начисление размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленного на общедомовые нужды, осуществляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленного на общедомовые нужды и тарифа, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Объем, коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое помещение, с учетом пункта 44 Правил № 354 определяется по формуле 15:

Vодн = Nодн x Sои x ( Si / Sоб ),
где:
Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Следовательно, объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной на общедомовые нужды приходящийся на жилое помещение № 11 за сентябрь 2013 года, составил:
0,0319 куб.м/кв. м х 299,2 кв.м х 44,8 кв.м/3502,8 кв.м = 0,122 куб., где
299,2 кв. м – площадь помещений, входящих в состав общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома;
0,0319 куб.м / кв.м - норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
44,8 кв.м – общая площадь жилого помещения № 11;
3502,8 – площадь жилых и нежилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома.
Следует отметить, что Постановлением № 370-п установлено, что до утверждения нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях при расчете объема коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях объем коммунальной услуги, уменьшается на объем коммунальной услуги, рассчитанной из нормативов потребления коммунальной услуги, установленной на общедомовые нужды.
Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях, утвержденный решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160 «Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и о нормативах потребления коммунальных услуг в городе Красноярске» составляет 5,35 куб.м/чел., соответственно объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в жилом помещении № 11, включая объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за сентябрь 2013 года составит:
5,35 куб.м – 0,122 куб.м = 5,288 куб.м/ чел., где
5,35 куб.м - норматив потребления коммунальной услуги по горячему
водоснабжению.
Размер платы по горячему водоснабжению по жилому помещению № 11, за сентябрь 2013 составит:
5,288 куб.м/ чел. х 77,16 руб./куб.м = 408,02, где
5,288 куб.м – объем горячего водоснабжения, уменьшенный в соответствии с постановление № 379-п;
77,16 руб./куб.м – тариф на горячее водоснабжение, установленный приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 07.06.2013 № 94-п «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую открытым акционерным обществом «Красноярская теплотранспортная компания» (г. Красноярск, ИНН 2460237933) с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения)».
   удалить вопрос
Вернуться в раздел

Решаем вместе
Столкнулись с проблемой? Сообщите о ней!