О вступлении в силу постановления Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354»

Напоминаем, что согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в редакции, подлежащей применению до 06.12.2025:

➢ при обнаружении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан:

составить акт о выявлении несанкционированного подключения;

направить потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение;

для потребителя, в интересах которого совершено несанкционированное подключение, произвести доначисление платы за коммунальную услугу, потребленную без надлежащего учета.

Доначисление в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение:

мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения – по пропускной способности трубы);

круглосуточной работы за период несанкционированного подключения (п. 62 Правил № 354);

➢ при отсутствии ИПУ в помещении в случае наличия технической возможности их установки в таком помещении, а также в случае:

выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ;

истечения срока эксплуатации ИПУ, определяемого периодом времени до очередной поверки;

отказа потребителя в допуске исполнителя к ИПУ,

размер платы за соответствующие коммунальные услуги определяется исходя из норматива потребления таких коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента 1,5 (п. 42, п. 60 Правил № 354).

Постановлением Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354» (далее – Постановление № 1871) внесены изменения в Правила № 354, согласно которым:

при обнаружении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам предусмотрено доначисление платы за соответствующую  коммунальную услугу исходя из объемов, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения – по пропускной способности трубы полным сечением и при скорости движения воды 1,2 м/сек.) и круглосуточной работы за период несанкционированного подключения;

при расчете платы за холодную воду, когда отсутствует, вышел из строя, истек срок поверки ИПУ холодной воды, потребитель отказал в допуске исполнителя к ИПУ холодной воды,  предусмотрено применение повышающего коэффициента 3.

Минстроем России в письме от 11.12.2025 № 76670-ДН/04 «О Постановлении Правительства РФ от 25.11.2025 N 1871» представлены, в том числе следующие разъяснения о порядок вступления в силу Постановления № 1871.

Дата официального опубликования Постановления № 1871 – 28 ноября 2025 года, соответственно, дата вступления в силу Постановления № 1871 – 6 декабря 2025 года.

По мнению Минстроя России, применение новых положений, предусмотренных Постановлением № 1871, возможно при расчете размера платы за услугу холодного водоснабжения, предоставленную в декабре 2025 года, поскольку на момент расчета стоимости такой услуги (после расчетного периода, то есть после декабря 2025 года) изменения вступили в силу.