О расходах воды на промывку систем водоснабжения и теплоснабжения
Минстроем России в письме от 22.06.2026 № 37621-ДН/04 «О содержании общего имущества в многоквартирном доме» представлены, в том числе следующие разъяснения.
➢ Расход воды на промывку систем водоснабжения и теплоснабжения в многоквартирном доме (далее – МКД):
не включает технологические потери воды во внутридомовых инженерных системах (к которым относятся, например, потери через уплотнения сетевой арматуры, при ремонте трубопроводов, арматуры);
представляет собой конкретный объем воды, необходимый для обеспечения надлежащего содержания внутридомовых инженерных систем, что подтверждается следующими нормами жилищного законодательства.
➢ Поскольку промывка систем отопления входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (п. 18 и 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении данной работы, включен в норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД (п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
➢ Следовательно, если дом не оборудован общедомовым прибором учета:
коммунальные ресурсы, потребляемые при промывке систем отопления, отдельно собственниками помещений в МКД не оплачиваются;
плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при промывке систем отопления, входит в состав платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, размер которой зависит от установленных органами государственной власти субъектов РФ нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД.
