Основные темы ЖКХ в вопросах и ответах (2025 год)
Несмотря на ежегодный рост тарифов на коммунальные ресурсы повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденных высшим должностным лицом субъекта РФ, не допускается (ч. 1 ст. 157.1 ЖК РФ).
В целях реализации требований жилищного законодательства, направленного на ограничение роста платы граждан за коммунальные услуги, ежегодно с 2014 года для муниципальных образований Красноярского края указами Губернатора Красноярского края утверждаются предельные индексы с календарной разбивкой по полугодиям.
Предоставление компенсации по предельному индексу направлено не на ограничение роста тарифов на коммунальные ресурсы, либо размера платы по какой-либо конкретной коммунальной услуге, а на ограничение роста вносимой гражданами платы по комплексу коммунальных услуг.
При определении размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с предельным индексом учитывается набор коммунальных услуг, предоставленных в базовом периоде – декабре предыдущего года.
В случае если совокупный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает установленный предельный индекс, то исполнитель должен производить компенсацию части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.
При определении размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с предельным индексом учитывается набор коммунальных услуг, предоставленных в базовом периоде – декабре предыдущего года.
В случае если совокупный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает установленный предельный индекс, то исполнитель должен производить компенсацию части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.
Приведение размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с допустимым уровнем роста платы осуществляет исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) за счет уменьшения размера платы по одной или нескольким коммунальным услугам.
В случае если в соответствии с жилищным законодательством исполнителями коммунальных услуг выступают ресурсоснабжающие организации, компенсация части платы граждан за коммунальные услуги производится ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальную услугу, плата за которую в общей сумме платежей за коммунальные услуги имеет наибольший удельный вес.
Индексы и размер их отклонений по субъектам РФ утверждаются Правительством РФ (п. 12 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2025 год утверждены распоряжением Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы».
На основании утвержденных Правительством РФ индексов и отклонений по субъекту РФ высшим должностным лицом субъекта РФ (Губернатором Красноярского края) утверждаются предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях края (п. 36 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
На 2025 год предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги утверждены Указом Губернатора Красноярского края от 15.12.2023 № 358-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2024 года по 2028 год».
На 2025 год для субъекта РФ – Красноярский край утвержден средний по субъекту индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в размере:
на I полугодие 2025 года – 0 %;
на II полугодие 2025 года – 15 % (распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы»).
на I полугодие 2025 года – 0 %;
на II полугодие 2025 года – 15 % (распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы»).
Для субъектов РФ утверждены предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям, которые для Красноярского края составляют:
на I полугодие 2025 года – 0 %;
на II полугодие 2025 года – 2,1 % (распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы»).
на I полугодие 2025 года – 0 %;
на II полугодие 2025 года – 2,1 % (распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы»).
С учетом установленных требований федерального законодательства указом Губернатора Красноярского края от 13.12.2024 № 384-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2028 года» утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2025 год в следующем размере:
I полугодие 2025 года – 0 %;
II полугодие 2025 года – 15 %.
Соответственно, в период с 01.01.2025 по 30.06.2025 вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2024 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).
С 01.07.2025 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2025 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2024 года) более чем на 15 %.
I полугодие 2025 года – 0 %;
II полугодие 2025 года – 15 %.
Соответственно, в период с 01.01.2025 по 30.06.2025 вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2024 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).
С 01.07.2025 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2025 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2024 года) более чем на 15 %.
В период с 01.01.2025 по 30.06.2025 вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2024 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).
С 01.07.2025 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2025 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2024 года) более чем на 15 %.
С 01.07.2025 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2025 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2024 года) более чем на 15 %.
Для проведения проверки соответствия роста размера платы за коммунальные услуги, установленному предельному индексу, необходимо учитывать размер платы по всему комплексу предоставляемых коммунальных услуг в не зависимости от того, в одном платежном документе отражается плата за коммунальные услуги либо в нескольких.
В 2025 году при определении размера компенсации по предельному индексу необходимо учитывать плату за следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);
обращение с твердыми коммунальными отходами.
В 2025 году при определении размера компенсации по предельному индексу необходимо учитывать плату за следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);
обращение с твердыми коммунальными отходами.
Стоимость жилищных услуг не учитывается при определении роста размера платы за коммунальные услуги.
При приведении размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом должен соблюдаться принцип неизменности:
набора и объема потребляемых услуг;
порядка оплаты коммунальных услуг.
Объемы коммунальных услуг, численность населения и общая площадь жилого помещения в сравниваемых периодах (месяцах) приводятся к единому значению базового периода (декабря) (п. 4, п. 6 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
набора и объема потребляемых услуг;
порядка оплаты коммунальных услуг.
Объемы коммунальных услуг, численность населения и общая площадь жилого помещения в сравниваемых периодах (месяцах) приводятся к единому значению базового периода (декабря) (п. 4, п. 6 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
При применении предельных индексов не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие:
изменения набора коммунальных услуг;
изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета;
изменения объемов предоставления гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг и мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
изменения фактических объемов потребления в результате проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды;
перехода к расчетам за коммунальные услуги с применением дифференцированных по времени суток (установленным периодам времени) цен (тарифов);
применения штрафных санкций, повышающих коэффициентов к тарифам и нормативам (п. 5 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
изменения набора коммунальных услуг;
изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета;
изменения объемов предоставления гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг и мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
изменения фактических объемов потребления в результате проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды;
перехода к расчетам за коммунальные услуги с применением дифференцированных по времени суток (установленным периодам времени) цен (тарифов);
применения штрафных санкций, повышающих коэффициентов к тарифам и нормативам (п. 5 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
В случае перехода к расчету за коммунальные услуги с использованием приборов учета, объем потребления коммунальных услуг при расчете и применении предельных индексов в сравниваемых периодах (месяцах) принимается равным нормативу, действующему в базовом периоде (декабре предыдущего календарного года) (п. 4 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
В случае, когда рост размера платы по комплексу коммунальных услуг обусловлен увеличением объема потребления таких услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация размера платы в соответствии с предельным индексом не производится.
Если уменьшение размера платы за коммунальные услуги обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация части расходов на оплату коммунальных услуг будет ниже (п. 5 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
Если уменьшение размера платы за коммунальные услуги обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация части расходов на оплату коммунальных услуг будет ниже (п. 5 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
На сайте gkh24.ru в рубрике «Ограничение роста платы за коммунальные услуги» размещена информация об обосновании величины роста платы граждан за комплекс коммунальных услуг в 2025 году (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/93), а также алгоритм проверки роста платы на:
I полугодие 2025 года (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/93);
II полугодие 2025 года (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/94).
I полугодие 2025 года (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/93);
II полугодие 2025 года (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/94).
Если гражданин считает, что в его платежном документе начисления проведены неправильно, и предельный индекс роста платы за коммунальные услуги не соблюден, в первую очередь необходимо обратиться за разъяснениями к исполнителю коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация).
В случае, если исполнитель коммунальных услуг не представляет удовлетворяющих разъяснений, необходимо обращаться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Полномочия на проведение проверочных мероприятий в отношении исполнителей коммунальных услуг в части порядка начисления платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса, представлены Службе.
Если в результате проверки Службой выявляются факты нарушения действующего законодательства, то Служба принимает меры реагирования (в том числе, выносит предписание об устранении нарушения, контролирует предписание, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется).
Контактные данные Службы:
адрес – 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
телефон – (391) 212-46-31;
сайт – www.krasnadzor.ru.
В случае, если исполнитель коммунальных услуг не представляет удовлетворяющих разъяснений, необходимо обращаться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Полномочия на проведение проверочных мероприятий в отношении исполнителей коммунальных услуг в части порядка начисления платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса, представлены Службе.
Если в результате проверки Службой выявляются факты нарушения действующего законодательства, то Служба принимает меры реагирования (в том числе, выносит предписание об устранении нарушения, контролирует предписание, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется).
Контактные данные Службы:
адрес – 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
телефон – (391) 212-46-31;
сайт – www.krasnadzor.ru.
Федеральный проект «Чистый воздух» национального проекта «Экология» направлен на улучшение экологической обстановки и снижение выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух.
В рамках реализации Комплексного плана мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в г. Красноярске и г. Минусинске, в целях достижения показателей федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» на территориях указанных городов реализуется комплексная программа по переводу частных домовладений с печным или угольным отоплением на более экологичные виды отопления, включая электроотопление и модернизацию систем угольного отопления.
В рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» мероприятия реализуются в муниципальных образованиях с неблагоприятной экологической ситуацией – с высоким и очень высоким загрязнением атмосферного воздуха.
В настоящее время в рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» реализуются мероприятия по переводу частных домовладений, использующих угольное отопление и (или) печное отопление, на более экологичные виды отопления в муниципальных образованиях с неблагоприятной экологической ситуацией – на территории г. Красноярска и г. Минусинска.
В перечень городских поселений и городских округов с высоким и очень высоким загрязнением атмосферного воздуха, дополнительно относящихся к территориям эксперимента по квотированию выбросов загрязняющих веществ включены г. Лесосибирск и г. Ачинск, проекты комплексных планов которых разработаны и требуют утверждения в установленном порядке на федеральном уровне.
Вопрос о распространении указанных мероприятий на территории иных муниципальных образований с неблагоприятной экологической ситуацией края может быть рассмотрен по итогам их реализации.
Стоит отметить, что организация в границах городского округа, муниципального района мероприятий по охране окружающей среды относится к вопросам местного значения, государственный контроль в области охраны окружающей среды на региональном уровне осуществляет министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края.
Вопрос о распространении указанных мероприятий на территории иных муниципальных образований с неблагоприятной экологической ситуацией края может быть рассмотрен по итогам их реализации.
Стоит отметить, что организация в границах городского округа, муниципального района мероприятий по охране окружающей среды относится к вопросам местного значения, государственный контроль в области охраны окружающей среды на региональном уровне осуществляет министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края.
Главным распорядителем бюджетных средств на реализацию комплексной программы по переводу частных домовладений Красноярского края на более экологичные виды отопления в 2025 году и в плановом периоде 2026 – 2027 годах является министерство экологии Красноярского края (закон Красноярского края от 05.12.2024 № 8-3382 «О краевом бюджете на 2025 год и плановый период 2026 – 2027 годов»).
Отопление с использованием твердотопливного котла представляет собой твердотопливный котел с автоматической подачей топлива, в качестве топлива для которого используется:
уголь (фракции: орех (О) – 25-50 мм; семечко (С) – 6-13 мм);
пеллеты;
угольные брикеты (бездымное топливо).
В автоматических котлах процесс горения и подачи топлива выполняются контроллером. Твердотопливные котлы с автоматической подачей топлива способны работать на одной загрузке топлива (в бункер) от 3 до 30 суток в зависимости от вида топлива, часовой тепловой мощности агрегата и рабочего объема топливного бункера. Они используются для системы отопления частных домов и оборудованы водяным контуром.
уголь (фракции: орех (О) – 25-50 мм; семечко (С) – 6-13 мм);
пеллеты;
угольные брикеты (бездымное топливо).
В автоматических котлах процесс горения и подачи топлива выполняются контроллером. Твердотопливные котлы с автоматической подачей топлива способны работать на одной загрузке топлива (в бункер) от 3 до 30 суток в зависимости от вида топлива, часовой тепловой мощности агрегата и рабочего объема топливного бункера. Они используются для системы отопления частных домов и оборудованы водяным контуром.
Газовое отопление представляет собой внутридомовое газовое оборудование системы отопления и газопроводы в пределах земельного участка домовладения. В качестве топлива используется сжиженный углеводородный газ.
Электроотопление представляет собой внутридомовое электрическое оборудование, обеспечивающее отопление домовладения.
Строительство и реконструкция объектов теплоснабжения, включая теплотрассы, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем до границ земельного участка в целях подключения домовладения к централизованной системе теплоснабжения.
Перевод частных домовладений на электроотопление осуществляется на следующих условиях:
приобретение, установка, монтаж внутридомового электрического оборудования, систем отопления за счет бюджетных средств (при наличии технической возможности технологического подключения электроотопительного оборудования);
оплата электрической энергии собственником домовладения (по тарифам на электрическую энергию, установленную министерством тарифной политики Красноярского края).
приобретение, установка, монтаж внутридомового электрического оборудования, систем отопления за счет бюджетных средств (при наличии технической возможности технологического подключения электроотопительного оборудования);
оплата электрической энергии собственником домовладения (по тарифам на электрическую энергию, установленную министерством тарифной политики Красноярского края).
Перевод частных домовладений на централизованное теплоснабжение осуществляется на следующих условиях:
строительство и реконструкция объектов теплоснабжения, включая теплотрассы, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем (до границ земельного участка заявителя) при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
подключение к централизованной системе теплоснабжения (стоимость внутридомовых сетей и установка прибора учета тепловой энергии, выполнение технических условий в пределах земельного участка заявителя) за счет собственника домовладения;
оплата тепловой энергии собственником домовладения.
строительство и реконструкция объектов теплоснабжения, включая теплотрассы, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем (до границ земельного участка заявителя) при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
подключение к централизованной системе теплоснабжения (стоимость внутридомовых сетей и установка прибора учета тепловой энергии, выполнение технических условий в пределах земельного участка заявителя) за счет собственника домовладения;
оплата тепловой энергии собственником домовладения.
Перевод домовладения на газовое отопление с использованием сжиженного углеводородного газа (далее – СУГ) осуществляется на следующих условиях:
приобретение, установка, монтаж внутридомового газового оборудования, приборов учета, систем отопления при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
оплата СУГ собственником домовладения.
приобретение, установка, монтаж внутридомового газового оборудования, приборов учета, систем отопления при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
оплата СУГ собственником домовладения.
Приобретение и установка автоматического твердотопливного котла осуществляется на следующих условиях:
приобретение, установка, монтаж твердотопливных котлов с автоматической подачейтоплива и внутридомовых систем отопления при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
оплата топлива (уголь, пеллеты, угольные брикеты) собственником домовладения.
приобретение, установка, монтаж твердотопливных котлов с автоматической подачейтоплива и внутридомовых систем отопления при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
оплата топлива (уголь, пеллеты, угольные брикеты) собственником домовладения.
Участие невозможно, так как в соответствии с действующими нормативными правовыми документами в рамках комплексной программы предполагается перевод с печного или угольного отопления на более экологичные виды отопления, включая электроотопление и модернизацию систем угольного отопления.
Реализация мероприятий осуществляется с использованием бюджетных средств и связана с достижением экологических показателей (снижение объемов выбросов загрязняющих веществ (опасных загрязняющих веществ).
Таким образом, при переходе домовладения с экологичного вида отопления (например, с электроотопления) на иные виды отопления не обеспечивается достижение результатов реализации комплексной программы.
Реализация мероприятий осуществляется с использованием бюджетных средств и связана с достижением экологических показателей (снижение объемов выбросов загрязняющих веществ (опасных загрязняющих веществ).
Таким образом, при переходе домовладения с экологичного вида отопления (например, с электроотопления) на иные виды отопления не обеспечивается достижение результатов реализации комплексной программы.
Участие возможно, так как в соответствии с действующими нормативными правовыми документами в рамках комплексной программы предполагается перевод частных домовладений с печного или угольного отопления на более экологичные виды отопления, включая электроотопление и модернизацию систем угольного отопления.
Реализация программы происходит за счет государства. Для собственников домовладения и само оборудование, и все работы по его установке абсолютно бесплатны. Установка котла и подключение к системе отопления происходят за счет государства, собственникам платить не нужно.
После установки котла в рамках участия в программе никаких налогов и прочих взносов платить не придется. Собственник домовладения оплачивает только топливо в необходимом для самого себя объеме после завершения всех работ.
При наличии в доме угольной системы отопления с котлом с ручной или полуавтоматической подачей топлива в рамках комплексной программы возможно участие собственника для повышения экологичности используемой системы отопления.
Котел устанавливается в соответствии с требованиями технической документации к нему, как правило, в отдельном помещении, с учетом требований пожарной безопасности.
В случае установки твердотопливного котла с автоматической подачей топлива в рамках участия в комплексной программе, старый котел демонтируется силами собственника домовладения.
Для того, чтобы стать участником программы по переводу домовладения с печного или угольного отопления на газовое необходимо выполнить следующие условия:
иметь зарегистрированный частный жилой дом на печном или угольном отоплении;
визуально определить возможное место установки газгольдера (емкость для хранения сжиженного углеводородного газа объемом 5 куб. м) в границах одного земельного участка, где расположено частное домовладение.
иметь зарегистрированный частный жилой дом на печном или угольном отоплении;
визуально определить возможное место установки газгольдера (емкость для хранения сжиженного углеводородного газа объемом 5 куб. м) в границах одного земельного участка, где расположено частное домовладение.
Для резервуарных установок общей вместимостью 5 куб. м подземного расположения расстояния до объектов защиты составляют:
общественные здания и сооружения – 15 м;
жилые здания – 10 м;
детские и спортивные площадки, гаражи – 10 м;
производственные здания – 8 м;
канализация, теплотрасса – 3,5 м;
водопровод и другие бесканальные коммуникации – 2 м;
колодцы подземных коммуникаций – 5 м.
общественные здания и сооружения – 15 м;
жилые здания – 10 м;
детские и спортивные площадки, гаражи – 10 м;
производственные здания – 8 м;
канализация, теплотрасса – 3,5 м;
водопровод и другие бесканальные коммуникации – 2 м;
колодцы подземных коммуникаций – 5 м.
Расстояния от резервуаров до ЛЭП, трансформаторных подстанций определяется в соответствии с правилами эксплуатации электроустановок и составляет 1,5 высоты опоры от ЛЭП и 40 метров от любых трансформаторных пунктов.
Для участия в комплексной программе собственнику частного домовладения, использующего угольное и (или) печное отопление, необходимо подать заявку на перевод на более экологичные виды отопления.
При подаче заявки собственник частного домовладения выражает волеизъявление на перевод его домовладения на более экологичный вид отопления, определяя вид более экологичного отопления на условиях, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Центрального района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 63, каб. 344;
по телефону: 212-05-29.
по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 63, каб. 344;
по телефону: 212-05-29.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Железнодорожного района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 160, каб. 104;
по телефону: 221-20-64.
по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 160, каб. 104;
по телефону: 221-20-64.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Октябрьского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Высотная, д. 5, каб. 308;
по телефону: 247-01-16.
по адресу: г. Красноярск, ул. Высотная, д. 5, каб. 308;
по телефону: 247-01-16.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Советского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 36, каб. 303;
по телефону: 269-45-79.
по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 36, каб. 303;
по телефону: 269-45-79.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Свердловского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 46, каб. 409;
по телефонам: 261-51-71, 261-14-72.
по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 46, каб. 409;
по телефонам: 261-51-71, 261-14-72.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Кировского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 56, каб. 2-18;
по телефону: 222-37-08.
по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 56, каб. 2-18;
по телефону: 222-37-08.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Ленинского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Юности, д. 11, каб. 1-11;
по телефону: 264-14-69.
по адресу: г. Красноярск, ул. Юности, д. 11, каб. 1-11;
по телефону: 264-14-69.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в министерство экологии Красноярского края:
по телефонам: 8-800-20-11-116 и 8(391) 21-21-706;
на адрес электронной почты: aitcrmp@mail.ru
по телефонам: 8-800-20-11-116 и 8(391) 21-21-706;
на адрес электронной почты: aitcrmp@mail.ru
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Минусинска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию г. Минусинска:
по адресу: г. минусинск, ул. Гоголя, д. 68;
по телефону: 8 (391) 32-280-79.
по адресу: г. минусинск, ул. Гоголя, д. 68;
по телефону: 8 (391) 32-280-79.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Минусинска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в министерство экологии Красноярского края:
по телефонам: 8-800-20-11-116 и 8(391) 21-21-706;
на адрес электронной почты: aitcrmp@mail.ru
по телефонам: 8-800-20-11-116 и 8(391) 21-21-706;
на адрес электронной почты: aitcrmp@mail.ru
В отношении отдельных категорий граждан предусмотрена мера социальной поддержки в виде частичной компенсации стоимости электроэнергии, используемой для отопления (п. 1 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
Дополнительная мера социальной поддержки предоставляется следующим категориям гражданам РФ:
участники, инвалиды ВОВ;
труженики тыла;
ветераны труда;
ветераны труда Красноярского края;
инвалиды;
член семьи с ребенком-инвалидом;
член многодетной семьи (многодетными семьями считаются семьи, отнесенные к таковым Законом Красноярского края от 09.12.2010 № 11-5393 «О социальной поддержке семей, имеющих детей, в Красноярском крае»);
реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской и других радиационных аварий и катастроф;
родители и не вступившие в повторный брак вдовы (вдовцы) военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы в мирное время (п. 2 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
участники, инвалиды ВОВ;
труженики тыла;
ветераны труда;
ветераны труда Красноярского края;
инвалиды;
член семьи с ребенком-инвалидом;
член многодетной семьи (многодетными семьями считаются семьи, отнесенные к таковым Законом Красноярского края от 09.12.2010 № 11-5393 «О социальной поддержке семей, имеющих детей, в Красноярском крае»);
реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской и других радиационных аварий и катастроф;
родители и не вступившие в повторный брак вдовы (вдовцы) военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы в мирное время (п. 2 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
Дополнительная мера социальной поддержки предоставляется определенным категориям граждан РФ (участники, инвалиды ВОВ, труженики тыла, ветераны труда, ветераны труда Красноярского края, инвалиды и т.д.) при соблюдении следующих условий:
гражданин имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания на территории г. Красноярска;
гражданин является собственником жилого помещения в частном домовладении или нанимателем такого жилого помещения на территории г. Красноярска и использует электроотопительные установки (п. 2 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
гражданин имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания на территории г. Красноярска;
гражданин является собственником жилого помещения в частном домовладении или нанимателем такого жилого помещения на территории г. Красноярска и использует электроотопительные установки (п. 2 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
Консультирование жителей г. Красноярска о порядке, сроках и условиях предоставления дополнительной меры социальной поддержки обеспечивает муниципальное казенное учреждение «Центр
предоставления мер социальной поддержки жителям города Красноярска» (660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 «А», контактный телефон 226-15-37, электронная почта mku@guszn.admkrsk.ru).
предоставления мер социальной поддержки жителям города Красноярска» (660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 «А», контактный телефон 226-15-37, электронная почта mku@guszn.admkrsk.ru).
При переходе домовладения на электроотопление оплата электрической энергии собственником такого домовладения производится по тарифам на электрическую энергию, установленным министерством тарифной политики Красноярского края:
в пределах социальной нормы потребления электрической энергии:
I полугодие 2025 года – 2,47 руб./кВт.ч;
II полугодие 2025 года – 3,98 руб./кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления электрической энергии:
I полугодие 2025 года – 2,84 руб./кВт.ч;
II полугодие 2025 года – 4,58 руб./кВт.ч (приказ министерства тарифной политики Красноярского края от 09.12.2024 № 86-э «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую публичным акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт»).
При использовании электроотопления в отопительный период социальная норма потребления электрической энергии определена в размере 400 кВт. на абонента в месяц (постановление Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»).
Консультирование жителей г. Красноярска о порядке, сроках и условиях предоставления дополнительной меры социальной поддержки обеспечивает муниципальное казенное учреждение «Центр
предоставления мер социальной поддержки жителям города Красноярска» (660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 «А», контактный телефон 226-15-37, электронная почта mku@guszn.admkrsk.ru).
в пределах социальной нормы потребления электрической энергии:
I полугодие 2025 года – 2,47 руб./кВт.ч;
II полугодие 2025 года – 3,98 руб./кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления электрической энергии:
I полугодие 2025 года – 2,84 руб./кВт.ч;
II полугодие 2025 года – 4,58 руб./кВт.ч (приказ министерства тарифной политики Красноярского края от 09.12.2024 № 86-э «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую публичным акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт»).
При использовании электроотопления в отопительный период социальная норма потребления электрической энергии определена в размере 400 кВт. на абонента в месяц (постановление Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»).
Консультирование жителей г. Красноярска о порядке, сроках и условиях предоставления дополнительной меры социальной поддержки обеспечивает муниципальное казенное учреждение «Центр
предоставления мер социальной поддержки жителям города Красноярска» (660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 «А», контактный телефон 226-15-37, электронная почта mku@guszn.admkrsk.ru).
Согласно требованиям ст. 44, 46 ЖК РФ, в редакции, действовавшей до 06.04.2024, для размещения оборудования связи на общем имуществе многоквартирного дома необходимо принятие соответствующего решения общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
Президентом РФ по итогам заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам был утвержден Перечень поручений от 01.09.2022 № Пр-1553, п. 2 которых определены, в том числе следующие задачи:
закрепление безвозмездности размещения в многоквартирных домах телекоммуникационного оборудования операторов связи, необходимого для обеспечения высокоскоростного доступа собственников жилья к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
определение возможности подключения оператором связи многоквартирных домов к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на основе утвержденных типовых технических условий и договора с одним из собственников жилья без необходимости принятия решения всеми собственниками жилья.
закрепление безвозмездности размещения в многоквартирных домах телекоммуникационного оборудования операторов связи, необходимого для обеспечения высокоскоростного доступа собственников жилья к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
определение возможности подключения оператором связи многоквартирных домов к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на основе утвержденных типовых технических условий и договора с одним из собственников жилья без необходимости принятия решения всеми собственниками жилья.
Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» внесены изменения, касающиеся размещения оборудования связи на общем имуществе многоквартирного дома, в:
ЖК РФ;
Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи».
ЖК РФ;
Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи».
Монтаж сетей связи – это первичное строительство сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с проектом монтажа сетей связи для обеспечения собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме возможностью получения услуг связи у выбранных ими операторов связи (п. 2 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществляется для оказания абоненту-гражданину услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи, входящих в перечень отечественных социально значимых информационных ресурсов:
официальные сайты государственных органов и органов местного самоуправления;
официальные сайты государственных внебюджетных фондов РФ;
порталы государственных и муниципальных услуг, определяемые правительственной комиссией;
иные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», информационные системы и программы для электронных вычислительных машин, определяемые правительственной комиссией (ч. 6 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»).
официальные сайты государственных органов и органов местного самоуправления;
официальные сайты государственных внебюджетных фондов РФ;
порталы государственных и муниципальных услуг, определяемые правительственной комиссией;
иные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», информационные системы и программы для электронных вычислительных машин, определяемые правительственной комиссией (ч. 6 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»).
Сети связи, необходимые для оказания услуг связи собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме, не включаются в состав общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в таком доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Монтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме может быть осуществлен оператором связи без решения общего собрания только при условии наличия заключенного между оператором связи и собственником (нанимателем) помещения договора об оказании услуг связи (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Действия по размещению оборудования связи на общем имуществе многоквартирного дома оператором связи должны совершаться в соответствии с правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ в срок не позднее 06.08.2024 (по состоянию на сегодняшний день, данные правила взаимодействия не утверждены) (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Взимание платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме не предусмотрено (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Взимание платы за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи) не предусмотрено (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Взимание платы за доступ к сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не предусмотрено (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Заключенный до 06.04.2024 договор между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающий плату за:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к сетям связи;
оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, продолжает действовать, пока по требованию любой из сторон договора такой договор не будет прекращен (расторгнут) (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к сетям связи;
оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, продолжает действовать, пока по требованию любой из сторон договора такой договор не будет прекращен (расторгнут) (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
Основанием расторжения договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, заключенного до 06.04.2024, предусматривающего плату за:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к сетям связи;
оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, является требование любой из сторон договора о прекращении (расторжении) такого договора (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к сетям связи;
оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, является требование любой из сторон договора о прекращении (расторжении) такого договора (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
При прекращении (расторжении) договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, связанного с размещением сетей связи, заключенного до 06.04.2024, принадлежащие оператору связи сети связи, монтаж которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме и посредством которых оказываются услуги связи собственникам (нанимателям) жилых помещений в доме, не подлежат демонтажу и отключению от энергоснабжения со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в связи с прекращением (расторжением) такого договора (п. 36 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При прекращении (расторжении) договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, связанного с размещением сетей связи, заключенного до 06.04.2024, сети связи подлежат демонтажу и отключению от энергоснабжения со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в случае, если по истечении 30 рабочих дней со дня поступления операторам связи копии акта осмотра общего имущества, собственник сетей связи не установлен и сети связи не снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 36 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Сети связи, монтаж которых на объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществлен до 06.04.2024, подлежат до 06.04.2025 приведению операторами связи в соответствие с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требованиями к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовыми техническими требованиями к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденными Правительством РФ (ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
В случае если монтаж сетей связи осуществлен до 06.04.2024, то оператор связи в срок до 06.04.2025:
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Опись сетей связи содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, которое проводится в целях управления домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Вопросы пользования общим имуществом иными лицами также подлежат решению на общем собрании собственников и регламентируется положениями п. 3 и п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Вопросы пользования общим имуществом иными лицами также подлежат решению на общем собрании собственников и регламентируется положениями п. 3 и п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
П. 1 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правил № 1055), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055, установлено, что Правила № 1055 определяют порядок взаимодействия лица, осуществляющего управление домом, и оператора связи, заключившего договор об оказании услуг связи с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме.
Из приведенной нормы следует, что положения Правил № 1055 не распространяются на взаимодействие лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с оператором связи по поводу размещения на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Из приведенной нормы следует, что положения Правил № 1055 не распространяются на взаимодействие лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с оператором связи по поводу размещения на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Таким образом, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения общего собрания собственников (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Таким образом, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения общего собрания собственников (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Для размещения оборудования связи, не предназначенного для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, на общем имуществе многоквартирного дома необходимо принятие соответствующего решения общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ).
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, которое проводится в целях управления домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание собственников вправе принять решение об определении лиц (в том числе управляющая организация), которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание собственников вправе принять решение об определении лиц (в том числе управляющая организация), которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание собственников вправе принять решение о наделении управляющей организации полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоров об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Указанное решение должно быть принято общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ).
Указанное решение должно быть принято общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ).
Предоставление объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование оператору связи для размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, может осуществляться на возмездной основе (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Электроснабжение оборудования сетей связи максимальной мощностью не более 5 кВт включительно каждого (отдельного) оператора связи осуществляется в пределах мощности, ранее выделенной при технологическом присоединении энергопринимающих устройств многоквартирного дома к объектам электросетевого хозяйства (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи обязан вносить плату за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на общем имуществе в многоквартирном доме, определяется в порядке, установленном законодательством РФ об электроэнергетике (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
Оператор связи обязан вносить плату за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме:
либо лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом;
либо энергоснабжающей организации (при наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией) – в размере и порядке, которые определены соответствующим договором (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
либо лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом;
либо энергоснабжающей организации (при наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией) – в размере и порядке, которые определены соответствующим договором (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на общем имуществе в многоквартирном доме, вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
В случае отсутствия установленного в отношении энергопринимающих устройств оператора связи прибора учета электрической энергии, допущенного к эксплуатации, объем потребления электрической энергии рассчитывается организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, на основании расчетного способа исходя из величины максимальной мощности энергопринимающих устройств и стандартного количества часов их использования (п. 39(7) Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
При наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, плата за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, производится в размере и порядке, которые определены таким договором (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
Основанием для заключения договора энергоснабжения является предоставление оператором связи, имеющим намерение заключить с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения, заявление о заключении соответствующего договора (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
Оператор связи, имеющий намерение заключить с поставщиком договор энергоснабжения, представляет поставщику заявление о заключении соответствующего договора, содержащее реквизиты заявителя:
для юридических лиц – полное наименование, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;
для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта, адрес регистрации по месту жительства, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика;
для физических лиц – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта, адрес регистрации по месту жительства, один из идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика или страховой номер индивидуального лицевого счета в системе индивидуального учета), а также номер мобильного телефона, адрес электронной почты (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
для юридических лиц – полное наименование, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;
для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта, адрес регистрации по месту жительства, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика;
для физических лиц – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта, адрес регистрации по месту жительства, один из идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика или страховой номер индивидуального лицевого счета в системе индивидуального учета), а также номер мобильного телефона, адрес электронной почты (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
Полный перечень документов, который оператору связи необходимо приложить к заявлению о заключении с энергоснабжающей организацией договора энергоснабжения перечислен в п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.
Документы, которые оператору связи необходимо приложить к заявлению о заключении с энергоснабжающей организацией договора энергоснабжения:
подписанный проект договора энергоснабжения или протокол разногласий к проекту договора, форма которого размещена в центрах очного обслуживания, на сайте энергоснабжающей организации в сети «Интернет» (предоставляется по желанию заявителя);
документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя;
документы, подтверждающие право собственности (законные права владения, пользования) на энергопринимающие устройства;
документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора;
документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);
документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя);
иные документы, необходимые для заключения договора (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
подписанный проект договора энергоснабжения или протокол разногласий к проекту договора, форма которого размещена в центрах очного обслуживания, на сайте энергоснабжающей организации в сети «Интернет» (предоставляется по желанию заявителя);
документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя;
документы, подтверждающие право собственности (законные права владения, пользования) на энергопринимающие устройства;
документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора;
документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);
документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя);
иные документы, необходимые для заключения договора (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
При направлении заявки в адрес энергоснабжающей организации в целях заключения договора энергоснабжения оператор связи представляет копию акта выполненных работ по монтажу сетей связи, содержащего следующую информацию:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств;
г) место установки энергопринимающих устройств;
д) данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
е) характеристики присоединения;
ж) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
з) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
и) перечень точек присоединения;
к) границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
л) однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
м) информацию об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
н) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 27, п. 31 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств;
г) место установки энергопринимающих устройств;
д) данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
е) характеристики присоединения;
ж) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
з) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
и) перечень точек присоединения;
к) границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
л) однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
м) информацию об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
н) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 27, п. 31 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При направлении заявки в адрес энергоснабжающей организации в целях заключения договора энергоснабжения оператор связи представляет:
копию договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до 06.04.2024;
копию описи сетей связи, которая содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30, п. 31 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
копию договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до 06.04.2024;
копию описи сетей связи, которая содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30, п. 31 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии документов, подтверждающих:
право собственности (законные права владения, пользования) на энергопринимающие устройства;
технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора,
представляется копия акта выполненных работ по монтажу или копия описи существующей сети связи с приложением копии договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до 06.04.2024, подготовленные в соответствии с Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
право собственности (законные права владения, пользования) на энергопринимающие устройства;
технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора,
представляется копия акта выполненных работ по монтажу или копия описи существующей сети связи с приложением копии договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до 06.04.2024, подготовленные в соответствии с Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
Для целей заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией оператор связи вправе направить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, обращение о представлении документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения обращения оператора связи о представлении документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, обязано представить оператору связи:
соответствующие документы;
возможность собственными силами и за свой счет изготовить копии таких документов;
копии таких документов за плату, размер которой не может превышать затраты на их изготовление (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
соответствующие документы;
возможность собственными силами и за свой счет изготовить копии таких документов;
копии таких документов за плату, размер которой не может превышать затраты на их изготовление (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано предоставить возможность оператору связи собственными силами и за свой счет изготовить копии документов, необходимых оператору связи для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Копия документов, необходимых оператору связи для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, может быть представлена оператору связи лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за плату, размер которой не может превышать затраты на изготовление копии (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае отсутствия запрашиваемых документов, необходимых оператору связи для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения обращения оператора связи о предоставлении указанных документов, направить письменное извещение об отсутствии таких документов (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
До 30.09.2026 в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в доме, в случае отсутствия договора энергоснабжения, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, допускается осуществление расчетов за потребляемую такими энергопринимающими устройствами электрическую энергию между оператором связи и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, по договорам, содержащим существенные условия договора энергоснабжения:
предмет договора;
дата и время начала исполнения обязательств по договору;
точка (точки) поставки по договору;
требования к качеству поставляемой электрической энергии;
условия о порядке учета электрической энергии с использованием приборов учета и в случае отсутствия приборов;
цена, определяемая с учетом п. 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (далее – Основы № 442), утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442;
объем покупки электрической энергии по договору (п. 39(7) Основ № 442).
предмет договора;
дата и время начала исполнения обязательств по договору;
точка (точки) поставки по договору;
требования к качеству поставляемой электрической энергии;
условия о порядке учета электрической энергии с использованием приборов учета и в случае отсутствия приборов;
цена, определяемая с учетом п. 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (далее – Основы № 442), утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442;
объем покупки электрической энергии по договору (п. 39(7) Основ № 442).
До заключения между оператором связи и энергоснабжающей организацией договора энергоснабжения лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано обеспечить возможность бесперебойного энергоснабжения сетей связи, а оператор связи обязуется возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на оплату электроэнергии, потребленной оборудованием связи оператора связи (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055.
Правила взаимодействия, которыми установлены:
Типовые технических требования к монтажу сетей связи;
права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи,
регламентируют порядок:
подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи;
монтажа и демонтажа сетей связи;
доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Типовые технических требования к монтажу сетей связи;
права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи,
регламентируют порядок:
подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи;
монтажа и демонтажа сетей связи;
доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Контроль (надзор) за соблюдением обязательных требований, предусмотренных Правилами взаимодействия осуществляется в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 2 постановления Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи взаимодействие оператора связи с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, осуществляется посредством:
почты;
электронной почты;
нарочного;
с использованием ГИС ЖКХ (при наличии технической возможности) и (или) с использованием региональной информационной системы (при наличии технической возможности) (п. 6 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
почты;
электронной почты;
нарочного;
с использованием ГИС ЖКХ (при наличии технической возможности) и (или) с использованием региональной информационной системы (при наличии технической возможности) (п. 6 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При взаимодействии посредством электронной почты оператор связи и лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, подписывают направляемые электронные документы усиленной квалифицированной электронной подписью с учетом требований, установленных Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов (п. 6 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования не допускается при осуществлении любого из способов взаимодействия между оператором связи или уполномоченного им лица и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом (п. 6 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме должны обладать или быть снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае обнаружения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи, не снабженных средствами идентификации, после 06.04.2025 при проведении осмотра общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, такое лицо отражает в акте осмотра общего имущества сети связи, не снабженные средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
3. Уведомление операторов связи о наличии в многоквартирном доме сетей связи без средств идентификации
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня составления акта осмотра общего имущества направляет копию данного акта операторам связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества данного многоквартирного дома, с целью выявления собственника сети связи (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи в течение 30 рабочих дней со дня поступления от лица, управляющего многоквартирным домом, копии акта осмотра общего имущества, обязан:
либо снабдить сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи;
либо сообщить, лицу, управляющему многоквартирным домом, что сети связи снабжены средствами идентификации (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо снабдить сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи;
либо сообщить, лицу, управляющему многоквартирным домом, что сети связи снабжены средствами идентификации (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если монтаж сетей связи осуществлен до 06.04.2024, то оператор связи в срок до 06.04.2025:
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Опись сетей связи содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Сведения об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, публикуются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в ГИС ЖКХ (п. 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, может разместить сведения об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме:
в региональной информационной системе (при наличии технической возможности);
на своем официальном сайте (при наличии) (п. 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
в региональной информационной системе (при наличии технической возможности);
на своем официальном сайте (при наличии) (п. 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, информации об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Минстроем России по согласованию с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (п. 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи оператор направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный запрос об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Запрос к лицу, управляющему многоквартирным домом, об обеспечении доступа к объектам общего имущества оператора связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи подписывается руководителем оператора связи или уполномоченным им лицом (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В запросе оператора связи к лицу, управляющему многоквартирным домом, об обеспечении доступа к объектам общего имущества оператора связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи указываются следующие сведения:
а) наименование оператора связи, его организационно-правовая форма и основной государственный регистрационный номер (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (при наличии) и основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
б) сведения о лицензии (номер реестровой записи), наименование органа, выдавшего лицензию, лицензируемый вид деятельности), на основании которой оператор связи планирует оказывать услуги связи в многоквартирном доме;
в) место нахождения (для юридических лиц), адрес регистрации по месту жительства (для индивидуальных предпринимателей), почтовый адрес оператора связи и адрес электронной почты оператора связи;
г) адрес многоквартирного дома, в том числе с указанием подъезда, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сетей связи;
д) планируемый срок начала монтажа сетей связи;
е) фамилия, имя, отчество контактного лица оператора связи;
ж) номер телефона для связи с оператором связи, а также круглосуточный номер телефона технической поддержки оператора связи;
з) информация об основаниях направления запроса (поступление оператору связи заявления собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме о заключении договора об оказании услуг связи или наличие договора об оказании услуг связи с такими лицами);
и) максимальная мощность энергопринимающих устройств (при наличии);
к) категория надежности энергопринимающих устройств (при наличии);
л) перечень технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
м) перечень сотрудников, которым будет предоставлен доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме. В перечне указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи (п. 8 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) наименование оператора связи, его организационно-правовая форма и основной государственный регистрационный номер (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (при наличии) и основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
б) сведения о лицензии (номер реестровой записи), наименование органа, выдавшего лицензию, лицензируемый вид деятельности), на основании которой оператор связи планирует оказывать услуги связи в многоквартирном доме;
в) место нахождения (для юридических лиц), адрес регистрации по месту жительства (для индивидуальных предпринимателей), почтовый адрес оператора связи и адрес электронной почты оператора связи;
г) адрес многоквартирного дома, в том числе с указанием подъезда, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сетей связи;
д) планируемый срок начала монтажа сетей связи;
е) фамилия, имя, отчество контактного лица оператора связи;
ж) номер телефона для связи с оператором связи, а также круглосуточный номер телефона технической поддержки оператора связи;
з) информация об основаниях направления запроса (поступление оператору связи заявления собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме о заключении договора об оказании услуг связи или наличие договора об оказании услуг связи с такими лицами);
и) максимальная мощность энергопринимающих устройств (при наличии);
к) категория надежности энергопринимающих устройств (при наличии);
л) перечень технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
м) перечень сотрудников, которым будет предоставлен доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме. В перечне указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи (п. 8 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, не вправе запрашивать у оператора связи сведения, не предусмотренные к указанию в запросе оператора связи к лицу, управляющему многоквартирным домом, об обеспечении доступа к объектам общего имущества оператора связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи (п. 9 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Информация о запросе оператора связи к лицу, управляющему многоквартирным домом, об обеспечении доступа к объектам общего имущества оператора связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи, размещается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в ГИС ЖКХ в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса (п. 10 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если в многоквартирном доме уже размещена сеть связи оператора связи, то при поступлении заявления о заключении договора об оказании услуг связи такому оператору связи от собственника (нанимателя) помещения или при возникновении необходимости модернизации такой сети связи направление запроса лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, не требуются.
В указанном случае оператор связи организует проведение монтажа либо демонтажа сетей связи в соответствии с требованиями к таким работам, установленными Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В указанном случае оператор связи организует проведение монтажа либо демонтажа сетей связи в соответствии с требованиями к таким работам, установленными Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, должно рассмотреть запрос оператора связи в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса и в письменном виде известить о согласовании либо отказе в удовлетворении запроса (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
2. Может ли лицо, управляющее многоквартирным домом, отказать оператору связи в рассмотрении запроса?
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, отказывает в рассмотрении запроса и извещает об этом оператора связи в случае, если запрос не содержит установленные сведения (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Принятие лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, решения об отказе в рассмотрении запроса не ограничивает право оператора связи направлять повторные запросы (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, отказывает в предоставлении доступа к объектам общего имущества в многоквартирном доме в следующих случаях:
многоквартирный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса;
в многоквартирном доме в течение 3 месяцев со дня поступления запроса наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
многоквартирный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса;
в многоквартирном доме в течение 3 месяцев со дня поступления запроса наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Основанием для проведения предпроектных работ является поступление оператору связи заявления собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме о заключении договора об оказании услуг связи или наличие договора об оказании услуг связи с такими лицами (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Основанием взаимодействия оператора связи с лицом, управляющим многоквартирным домом, для проведения оператором связи предпроектных работ является письменный запрос оператора связи.
В целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи оператор направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный запрос об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи оператор направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный запрос об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае принятия лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, решения о согласовании запроса оператора связи о доступе к объектам общего имущества лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о согласовании запроса, согласовывает с оператором связи способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования:
дату, время и место представления технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
дату и время проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
дату, время и место представления технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
дату и время проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано представить оператору связи имеющуюся техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе в:
электронном виде (при наличии);
объеме, необходимом для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
электронном виде (при наличии);
объеме, необходимом для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано предоставить возможность оператору связи собственными силами и за свой счет изготовить копии технической документации на многоквартирный дом (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Копия технической документации на многоквартирный дом может быть представлена оператору связи лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за плату, размер которой не может превышать затраты на изготовление копии (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае отсутствия запрашиваемой технической документации на многоквартирный дом лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о согласовании запроса направляет оператору связи письменное извещение об отсутствии такой документации (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае отсутствия у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, необходимой технической документации на многоквартирный дом, оператор связи вправе самостоятельно и за свой счет получать такую техническую документацию в иных организациях с уведомлением о получении таких документов лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 14 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, вправе запросить у оператора связи копию технической документации, в том числе в электронном виде (при наличии), которая может быть представлена лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, за плату, размер которой не может превышать затраты на изготовление копии (п. 14 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Копия технической документации на многоквартирный дом может быть представлена оператором связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, за плату, размер которой не может превышать затраты на изготовление копии (п. 14 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
1. Сроки проведения осмотра общего имущества в рамках проведения оператором связи предпроектных работ
В случае принятия лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, решения о согласовании запроса оператора связи о доступе к объектам общего имущества лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о согласовании запроса, согласовывает с оператором связи способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования:
дату, время и место представления технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
дату и время проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
дату, время и место представления технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
дату и время проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если осмотр не проведен в согласованные дату и время по причине отсутствия представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или представителей оператора связи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и оператор связи обязаны повторно согласовать дату и время проведения осмотра.
При этом осмотр в таком случае должен быть проведен в течение 5 рабочих дней со дня, когда осмотр не был проведен (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При этом осмотр в таком случае должен быть проведен в течение 5 рабочих дней со дня, когда осмотр не был проведен (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Осмотр общего имущества в многоквартирном доме в целях подготовки проекта монтажа сетей связи проводится представителями оператора связи с участием представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
По результатам осмотра общего имущества в многоквартирном доме в целях подготовки проекта монтажа сетей связи составляется акт осмотра в 2 экземплярах для:
оператора связи;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, каждый из которых подписывается представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
оператора связи;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, каждый из которых подписывается представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт осмотра общего имущества должна быть указана, в том числе информация о:
возможных точках подключения (присоединения) к электросетям многоквартирного дома;
способах прокладки электрических кабелей (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
возможных точках подключения (присоединения) к электросетям многоквартирного дома;
способах прокладки электрических кабелей (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При выявлении в процессе осмотра общего имущества в многоквартирном доме, проводимого в целях подготовки проекта монтажа сетей связи, неисправностей и повреждений приспособленного для размещения сетей связи технического помещения многоквартирного дома, препятствующих монтажу сетей связи в этом техническом помещении, данный факт отражается в акте осмотра.
Также в акте осмотра в таком случае указывается:
либо иное место монтажа сетей связи;
либо срок для устранения выявленных неисправностей и повреждений (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Также в акте осмотра в таком случае указывается:
либо иное место монтажа сетей связи;
либо срок для устранения выявленных неисправностей и повреждений (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Срок устранения выявленных неисправностей и повреждений, препятствующих монтажу сетей связи, не должен превышать срока, установленного для производства соответствующего вида работ:
либо нормативным правовым актом;
либо договором управления, заключенным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, с собственниками помещений в таком многоквартирном доме;
или согласованного представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо нормативным правовым актом;
либо договором управления, заключенным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, с собственниками помещений в таком многоквартирном доме;
или согласованного представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае выявления в процессе осмотра неисправностей или повреждений приспособленных для монтажа сетей связи технических помещений, при которых монтаж сетей связи с соблюдением требований к построению сетей связи и градостроительных требований в таких помещениях невозможен, оператор связи уведомляет об этом лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
9. Проведение осмотра общего имущества после устранения неисправностей, препятствующих монтажу сетей
По истечении срока для устранения выявленных в ходе осмотра неисправностей, препятствующих монтажу сетей связи, определенного нормативным правовым актом, договором управления, заключенным лицом, управляющим многоквартирным домом, с собственниками помещений в таком многоквартирном доме, или согласованного представителями оператора связи и представителями лица, управляющего многоквартирным домом, оператор связи вправе вновь провести осмотр в установленном порядке (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи составляет проект монтажа сетей связи с учетом:
результатов осмотра общего имущества;
изучения технической документации на многоквартирный дом;
требований к построению сетей связи;
типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055;
градостроительных требований;
технических решений оператора связи по монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
результатов осмотра общего имущества;
изучения технической документации на многоквартирный дом;
требований к построению сетей связи;
типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055;
градостроительных требований;
технических решений оператора связи по монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При невозможности получения технической документации на многоквартирный дом проект монтажа сетей связи разрабатывается оператором связи по результатам осмотра (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Проект монтажа сетей связи включает в себя пояснительную записку, в которой указываются сведения, установленные п. 17 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055.
Проект монтажа сетей связи включает в себя пояснительную записку, в которой указываются следующие сведения:
а) наименование оператора связи:
- для юридического лица:
организационно-правовая форма;
основной государственный регистрационный номер;
почтовый и электронный адрес;
данные контактного лица;
- для ИП:
фамилия, имя, отчество;
основной государственный регистрационный номер ИП;
почтовый и электронный адрес;
данные контактного лица;
б) адрес многоквартирного дома, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сетей связи;
в) перечень средств связи и линий связи, планируемых к монтажу;
г) места монтажа сетей связи с указанием:
способа установки (крепления);
габаритов и занимаемой площади.
При наличии технической возможности места монтажа средств связи определяются с учетом минимизации расстояния до ранее размещенных средств связи;
д) в случаях размещения энергопринимающих устройств оператора связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками (нанимателями) помещений в доме, размещаемых на объектах общего имущества в многоквартирном доме, указываются:
максимальная потребляемая мощность (кВт);
перечень точек присоединения;
границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
однолинейная схема присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
информация об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
информация о приборе учета (при его наличии);
е) фамилия, имя, отчество, номер телефона уполномоченного представителя оператора связи, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией в части работ, предусмотренных проектом монтажа сетей связи;
ж) наименование юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, его организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер, его почтовый адрес и адрес электронной почты либо фамилия, имя, отчество (при наличии) ИП, являющегося членом указанной саморегулируемой организации, основной государственный регистрационный номер ИП, его почтовый адрес и адрес электронной почты (п. 17 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) наименование оператора связи:
- для юридического лица:
организационно-правовая форма;
основной государственный регистрационный номер;
почтовый и электронный адрес;
данные контактного лица;
- для ИП:
фамилия, имя, отчество;
основной государственный регистрационный номер ИП;
почтовый и электронный адрес;
данные контактного лица;
б) адрес многоквартирного дома, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сетей связи;
в) перечень средств связи и линий связи, планируемых к монтажу;
г) места монтажа сетей связи с указанием:
способа установки (крепления);
габаритов и занимаемой площади.
При наличии технической возможности места монтажа средств связи определяются с учетом минимизации расстояния до ранее размещенных средств связи;
д) в случаях размещения энергопринимающих устройств оператора связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками (нанимателями) помещений в доме, размещаемых на объектах общего имущества в многоквартирном доме, указываются:
максимальная потребляемая мощность (кВт);
перечень точек присоединения;
границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
однолинейная схема присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
информация об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
информация о приборе учета (при его наличии);
е) фамилия, имя, отчество, номер телефона уполномоченного представителя оператора связи, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией в части работ, предусмотренных проектом монтажа сетей связи;
ж) наименование юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, его организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер, его почтовый адрес и адрес электронной почты либо фамилия, имя, отчество (при наличии) ИП, являющегося членом указанной саморегулируемой организации, основной государственный регистрационный номер ИП, его почтовый адрес и адрес электронной почты (п. 17 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если в многоквартирном доме уже размещена сеть связи оператора связи, то при поступлении заявления о заключении договора об оказании услуг связи такому оператору связи от собственника (нанимателя) помещения или при возникновении необходимости модернизации такой сети связи составление проекта монтажа сетей связи не требуются.
В указанном случае оператор связи организует проведение монтажа либо демонтажа сетей связи в соответствии с требованиями к таким работам, установленными Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В указанном случае оператор связи организует проведение монтажа либо демонтажа сетей связи в соответствии с требованиями к таким работам, установленными Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
1. Необходимо ли согласование проекта монтажа сетей связи с лицом, управляющим многоквартирным домом?
Оператор связи направляет копию проекта монтажа сетей связи на согласование лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (п. 18 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 10 рабочих дней со дня получения копии проекта монтажа сетей связи направляет оператору связи уведомление о:
согласовании;
необходимости доработки проекта монтажа сетей связи (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
согласовании;
необходимости доработки проекта монтажа сетей связи (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При непредставлении лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в течение 10 рабочих дней со дня получения копии проекта монтажа сетей связи уведомления о согласовании либо необходимости доработки проекта монтажа сетей связи, проект монтажа сетей связи считается согласованным (п. 22 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в случае необходимости дополнительного анализа проекта монтажа сетей связи вправе однократно продлить срок рассмотрения такого проекта, на срок не более 5 рабочих дней и направить оператору связи уведомление о принятии такого решения (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, принимает решение о необходимости доработки проекта монтажа сетей связи в случае выявления рисков при реализации такого проекта:
для обеспечения безопасности жильцов в чрезвычайных ситуациях;
несоблюдения требований к конструктивным характеристикам надежности и технической безопасности многоквартирного дома и требований к архитектурно-градостроительному облику многоквартирного дома (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
для обеспечения безопасности жильцов в чрезвычайных ситуациях;
несоблюдения требований к конструктивным характеристикам надежности и технической безопасности многоквартирного дома и требований к архитектурно-градостроительному облику многоквартирного дома (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления лица, управляющего многоквартирным домом, о необходимости доработки проекта монтажа сетей связи, оператор связи направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом:
либо доработанный по его замечаниям проект монтажа сетей связи на повторное согласование;
либо направляет мотивированные возражения на такое уведомление (п. 20 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо доработанный по его замечаниям проект монтажа сетей связи на повторное согласование;
либо направляет мотивированные возражения на такое уведомление (п. 20 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В течение 10 рабочих дней со дня поступления мотивированного возражения оператора связи на уведомление о необходимости доработки проекта монтажа сетей связи лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, направляет оператору связи уведомление:
либо о согласовании проекта монтажа сетей связи;
либо о наличии неурегулированных разногласий (п. 21 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо о согласовании проекта монтажа сетей связи;
либо о наличии неурегулированных разногласий (п. 21 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При непредставлении лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в течение 10 рабочих дней со дня поступления мотивированного возражения оператора связи уведомления о согласовании либо о наличии неурегулированных разногласий, проект монтажа сетей связи считается согласованным (п. 22 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При наличии неурегулированных разногласий между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в части согласования проекта монтажа сетей связи, монтаж сетей связи не производится (п. 21 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Основанием для монтажа сетей связи является:
либо проект монтажа сетей связи;
либо наличие в многоквартирном доме размещенной сети связи оператора связи (п. 23 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо проект монтажа сетей связи;
либо наличие в многоквартирном доме размещенной сети связи оператора связи (п. 23 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
На основании проекта монтажа сетей связи, а также в случае, если в многоквартирном доме уже размещена сеть связи оператора связи, такой оператор связи направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, уведомление о проведении работ на объектах общего имущества в многоквартирном доме, которое должно содержать следующие сведения:
а) перечень планируемых работ;
б) дата и время начала проведения работ;
в) сроки проведения работ;
г) список лиц, которым требуется допуск для проведения работ;
д) данные о подрядчике (при наличии) (п. 23 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) перечень планируемых работ;
б) дата и время начала проведения работ;
в) сроки проведения работ;
г) список лиц, которым требуется допуск для проведения работ;
д) данные о подрядчике (при наличии) (п. 23 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления о проведении работ направляет оператору связи уведомление:
либо о согласовании даты и времени начала работ, указанных в уведомлении о проведении работ;
либо согласовывает с оператором связи способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования, иную дату и время в пределах срока, не превышающего 10 рабочих дней от даты, указанной в уведомлении о проведении работ (п. 24 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо о согласовании даты и времени начала работ, указанных в уведомлении о проведении работ;
либо согласовывает с оператором связи способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования, иную дату и время в пределах срока, не превышающего 10 рабочих дней от даты, указанной в уведомлении о проведении работ (п. 24 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае ненаправления в установленный срок лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, уведомления о согласовании даты и времени начала работ, дата и время начала работ, предусмотренные уведомлением о проведении работ, считаются согласованными (п. 24 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Проведение работ по монтажу сетей связи оператором связи осуществляется в соответствии с проектом монтажа сетей связи (п. 25 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При проведении работ по монтажу сетей связи оператор связи должен соблюдать требования к построению сетей связи и градостроительных требований при условии обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме (п. 25 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи в течение 5 рабочих дней со дня окончания монтажа сетей связи составляет акт выполненных работ по монтажу сетей связи (п. 27 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт выполненных работ по монтажу сетей связи должен содержать сведения о проведенных работах, включая:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств;
г) место установки энергопринимающих устройств;
д) данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
е) характеристики присоединения;
ж) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
з) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
и) перечень точек присоединения;
к) границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
л) однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
м) информацию об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
н) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 27 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств;
г) место установки энергопринимающих устройств;
д) данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
е) характеристики присоединения;
ж) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
з) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
и) перечень точек присоединения;
к) границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
л) однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
м) информацию об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
н) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 27 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
5. Направление акта выполненных работ по монтажу сетей связи лицу, управляющему многоквартирным домом
Акт выполненных работ составляется в 2 экземплярах и направляется для подписания лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения акта выполненных работ по монтажу сетей обязано:
либо его подписать;
либо направить оператору связи мотивированный отказ в подписании такого акта при выявлении фактов повреждений, причиненных в результате монтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо его подписать;
либо направить оператору связи мотивированный отказ в подписании такого акта при выявлении фактов повреждений, причиненных в результате монтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае ненаправления оператору связи лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, подписанного акта выполненных работ либо мотивированного отказа в подписании такого акта в установленный срок акт выполненных работ считается подписанным таким лицом (п. 29 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае выявления фактов повреждений, причиненных в результате монтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения акта выполненных работ по монтажу сетей, направляет оператору связи мотивированный отказ в подписании такого акта (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи после получения мотивированного отказа в подписании акта выполненных работ устраняет повреждения, причиненные в результате монтажа, эксплуатации и (или) демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме посредством:
возмещения лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходов на устранение указанных повреждений;
устранения таких повреждений собственными силами и за свой счет.
Далее повторно направляет акт выполненных работ с указанием работ, проведенных для устранения повреждений (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
возмещения лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходов на устранение указанных повреждений;
устранения таких повреждений собственными силами и за свой счет.
Далее повторно направляет акт выполненных работ с указанием работ, проведенных для устранения повреждений (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если монтаж сетей связи осуществлен до 06.04.2024, то оператор связи в срок до 06.04.2025:
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Опись сетей связи содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утверждены постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055.
Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, устанавливают требования к:
монтажу сетей связи;
проектированию систем электросвязи инженерно-технического обеспечения (п. 1 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
монтажу сетей связи;
проектированию систем электросвязи инженерно-технического обеспечения (п. 1 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, распространяется на проектирование в существующих многоквартирных домах (п. 1 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, не распространяются на проектирование и размещение сооружений связи (п. 2 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Если в многоквартирном доме есть существующие телекоммуникационные комнаты, серверные комнаты (аппаратные), то при проектировании нового оборудования сети связи оператор связи при наличии технической возможности задействует свободные ресурсы таких помещений (п. 4 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Если в пожарном отсеке рядом со слаботочным стояком (или вблизи от него) есть специальное место для монтажа оборудования сети связи, то допускается монтаж в нем оборудования сети связи при наличии свободного пространства (в том числе на стенах) в соответствии с требованиями законодательства РФ в области обеспечения пожарной безопасности (п. 5 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
3. Монтаж сети связи в подвалах, подъездах, административных помещениях, на техэтажах, крышах и т.п.
Допускается монтаж оборудования и линий связи в подвалах, на верхних технических этажах или на технических чердаках, крышах на лестничных клетках, в служебных и административных помещениях и в технических подпольях, иных конструктивных элементах зданий или сооружений при обеспечении:
сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта;
климатических условий, сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта;
санитарных правил и норм к допустимому уровню шума в смежных жилых помещениях;
требований законодательства РФ в области обеспечения пожарной безопасности, гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (п. 7, 13 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта;
климатических условий, сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта;
санитарных правил и норм к допустимому уровню шума в смежных жилых помещениях;
требований законодательства РФ в области обеспечения пожарной безопасности, гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (п. 7, 13 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Монтаж оборудования и линий связи в помещениях смежных с жилыми помещениями возможен в случае обеспечения требования санитарных правил и норм к допустимому уровню шума. При необходимости следует предусматривать специальные мероприятия для защиты от шума (п. 13 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Допускается создание места монтажа оборудования сети связи путем обустройства отдельного помещения (установки «выгородки») в существующих помещениях здания, в том числе на технических этажах, чердаке и (или) в подвале соответствующего здания, а также путем установки климатического шкафа на крыше здания (п. 15 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оборудование сетей связи допускается устанавливать непосредственно на:
полу;
фундаментной (каркасной) раме;
фундаменте;
аппаратном столе;
полке,
стене;
в стенной нише (п. 8 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
полу;
фундаментной (каркасной) раме;
фундаменте;
аппаратном столе;
полке,
стене;
в стенной нише (п. 8 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оборудование сетей связи настольного типа следует устанавливать на аппаратных столах или полках без крепления, за исключением случаев, предусмотренных заводской или проектной документацией (п. 9 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В многоквартирных жилых зданиях места монтажа оборудования сети связи, расположенные на разных этажах, при наличии технической возможности следует располагать друг над другом (п. 11 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Места для монтажа оборудования сети связи проектируют таким образом, чтобы:
имелась возможность для доступа персонала, обслуживающего инфраструктуру, содержащуюся в соответствующих помещениях;
избежать возможного несанкционированного доступа (п. 12 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
имелась возможность для доступа персонала, обслуживающего инфраструктуру, содержащуюся в соответствующих помещениях;
избежать возможного несанкционированного доступа (п. 12 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В местах монтажа оборудования сети связи допускается установка телекоммуникационных шкафов или стоек напольного, потолочного или настенного исполнения (п. 12 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Крепление оборудования сети связи рекомендуется выполнять таким образом, чтобы обеспечить установку и демонтаж любой единицы оборудования независимо от других единиц оборудования (п. 10 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Подключение к электрической сети сетей связи осуществляется от существующей электросети общедомового хозяйства, включая подключение к существующему контуру защитного заземления и молниезащиты.
Точка присоединения определяется проектом монтажа сетей связи или описью существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи (п. 6 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Точка присоединения определяется проектом монтажа сетей связи или описью существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи (п. 6 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
К кабельным вводам в многоквартирный дом относится часть линейных сооружений на участках от:
вводного колодца кабельной канализации или коллектора;
вводной опоры воздушной линии связи до оконечных кабельных устройств, установленных в зданиях или сооружениях (п. 16 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
вводного колодца кабельной канализации или коллектора;
вводной опоры воздушной линии связи до оконечных кабельных устройств, установленных в зданиях или сооружениях (п. 16 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Ввод кабелей сетей систем электросвязи следует осуществлять с учетом минимальной длины кабелей внутри зданий и сооружений, допустимых радиусов изгиба, максимального использования существующих металлоконструкций, а также удобства эксплуатации (п. 17 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Ввод кабелей сетей связи в многоквартирный дом может быть реализован:
подземным решением (при наличии необходимых для этого технических возможностей);
воздушным способ прокладки кабелей (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
подземным решением (при наличии необходимых для этого технических возможностей);
воздушным способ прокладки кабелей (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При проектировании ввода кабелей сетей связи в многоквартирный дом преимущество следует отдавать подземному решению при наличии необходимых для этого технических возможностей и экономической целесообразности, при отсутствии которых используется воздушный способ прокладки кабелей (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Подземный ввод кабелей следует по возможности выполнять через гильзы из хризотилцементных труб или в полимерной трубе, обеспечивающей механическую защиту кабеля от агрессивного воздействия окружающей среды. Все каналы вводных блоков (как свободные, так и занятые кабелями) необходимо герметично заделывать со стороны технических подполий и подвалов с помощью герметизирующих устройств (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При отсутствии технической и (или) экономической возможности прокладки линий связи в существующих линейно-кабельных сооружениях предусматривается строительство нового ввода кабелей связи в многоквартирный дом (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Допускается (в обоснованных случаях, в том числе при реконструкции и капитальном ремонте многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, по запросу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом) вывод кабелей сети связи на наружные стены зданий (п. 19 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Вывод кабелей сети связи на наружные стены допускается в обоснованных случаях, в том числе при реконструкции и капитальном ремонте многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, по запросу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 19 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Места установки вводных стоек на кровле следует выбирать так, чтобы провода, а также оттяжки не затрудняли доступ к расположенному на кровле инженерному оборудованию и строительным конструкциям, требующим периодического обслуживания (п. 20 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Кабели систем электросвязи в многоквартирном доме следует прокладывать в лестничных клетках, коридорах, чердаках, подпольях, технических этажах и других помещениях, к которым может быть обеспечен доступ обслуживающего персонала (п. 21 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Стояки, полки, плинтуса и трубы для размещения кабелей систем электросвязи следует прокладывать в пределах лестнично-лифтовых узлов, в коридорах, чердаках, технических подпольях, технических этажах и других помещениях, доступных для обслуживающего персонала (п. 22 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
3. Допускается ли прокладывать распределительные сети операторов связи в каналах слаботочных стояков?
Распределительные сети операторов связи допускается прокладывать в каналах слаботочных стояков и межподъездных переходах при наличии технической возможности (п. 23 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Допускается строительство новых слаботочных стояков и межподъездных переходов в случае загруженности существующих или отказе владельца в их предоставлении (п. 23 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Кабели и провода абонентских сетей (абонентская проводка) следует прокладывать по специальным конструкциям или непосредственно по стенам здания многоквартирного дома (в том числе методом открытой прокладки) при условии их фиксации на стенах здания (п. 24 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Трассу прокладки кабелей и проводов абонентских сетей следует выполнять параллельно архитектурным линиям помещения (п. 24 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При прокладке кабелей в трубах в местах ответвлений и соединений трубных проводок следует устанавливать коробки или протяжные ящики при наличии технической возможности (п. 25 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Монтаж этажных распределительных коробок осуществляется на стенах, в нише в стене здания, в настенном исполнении, в напольном исполнении (п. 26 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Для исключения несанкционированного доступа к распределительной коробке и телекоммуникационному оборудованию целесообразно использовать запираемый ящик (п. 26 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Для связи шкафов, стоек, ящиков, коробок друг с другом устанавливают кабельные шахты (стояки) выполненные из труб или каналов (п. 26 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи – это прекращение размещения (установки) сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме посредством их разборки и снятия с указанных объектов (п. 2 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи производится:
а) по решению суда;
б) в случае прекращения оказания оператором связи услуг связи в многоквартирном доме;
в) в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о демонтаже сетей связи;
г) в случае если по истечении 30 рабочих дней со дня поступления операторам связи копии акта осмотра общего имущества, собственник сетей связи не установлен и сети связи не снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 32 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) по решению суда;
б) в случае прекращения оказания оператором связи услуг связи в многоквартирном доме;
в) в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о демонтаже сетей связи;
г) в случае если по истечении 30 рабочих дней со дня поступления операторам связи копии акта осмотра общего имущества, собственник сетей связи не установлен и сети связи не снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 32 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Взимание платы за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи) не предусмотрено (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае прекращения оказания оператором связи услуг связи в многоквартирном доме демонтаж сетей связи осуществляется оператором связи в течение 3 месяцев со дня прекращения оказания услуг связи всем его абонентам, проживающим в многоквартирном доме (п. 33 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В течение 5 рабочих дней со дня завершения демонтажа сетей связи оператор связи направляет уведомление о демонтаже сетей связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, которое осуществляет публикацию необходимых сведений в ГИС ЖКХ (п. 33 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Основанием для демонтажа сетей связи, размещенных оператором связи в связи с наличием заключенного между оператором связи и собственником (нанимателем) помещения договора об оказании услуг связи, является соответствующее решение общего собрания собственников, принятое большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (п. 3.8 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Решение о демонтаже сетей связи, размещенных оператором связи на основании заключенного между оператором связи и собственником (нанимателем) помещения договора об оказании услуг связи, должно быть принято большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (п. 3.8 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
С целью реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня составления протокола общего собрания собственников, содержащем решение о демонтаже сетей связи, направляет копию протокола оператору связи, которому принадлежат сети связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи осуществляется оператором связи в сроки, установленные в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение о демонтаже сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если оператор связи, которому принадлежат сети связи, подлежащие демонтажу в соответствии с протоколом, не установлен, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, способом, позволяющим подтвердить факт получения, направляет операторам связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме:
копию протокола общего собрания, содержащего решение о демонтаже сетей связи;
уведомление о демонтаже сетей связи, предусмотренных протоколом с указанием даты и времени проведения демонтажа сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
копию протокола общего собрания, содержащего решение о демонтаже сетей связи;
уведомление о демонтаже сетей связи, предусмотренных протоколом с указанием даты и времени проведения демонтажа сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи, предусмотренных протоколом общего собрания, содержащим решение о демонтаже сетей связи, принадлежность которых не установлена, проводится лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
либо в присутствии представителей операторов связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
либо самостоятельно в случае неполучения от операторов связи извещений о присутствии представителей операторов связи при планируемом демонтаже сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо в присутствии представителей операторов связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
либо самостоятельно в случае неполучения от операторов связи извещений о присутствии представителей операторов связи при планируемом демонтаже сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, направляет операторам связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, уведомление о демонтаже сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи, с указанием даты и времени демонтажа сетей связи (п. 35 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Не менее чем за 5 рабочих дней до дня демонтажа сетей связи лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, способом, позволяющим подтвердить факт получения, направляет операторам связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, уведомление о демонтаже сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 35 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи производится лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
либо в присутствии представителей операторов связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
либо самостоятельно в случае неполучения от операторов связи извещений о присутствии представителей операторов связи при планируемом демонтаже сетей связи по истечении 5 рабочих дней со дня направления уведомления о демонтаже сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 35 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо в присутствии представителей операторов связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
либо самостоятельно в случае неполучения от операторов связи извещений о присутствии представителей операторов связи при планируемом демонтаже сетей связи по истечении 5 рабочих дней со дня направления уведомления о демонтаже сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 35 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме в целях монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи предоставляется уполномоченным представителям оператора связи по списку, направляемому оператором связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в письменной форме (в том числе в электронном виде) (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В списке представителей оператора связи указываются:
фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи;
их контактная информация (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи;
их контактная информация (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи по мере необходимости направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, изменения и дополнения в список представителей оператора связи (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме предоставляется только лицам, указанным в списке представителей оператора связи (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в пределах его рабочего времени обеспечивает оператору связи доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме на период, необходимый оператору связи для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (п. 38 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае необходимости проведения аварийно-восстановительных работ на сетях связи, монтаж которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме, доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается круглосуточно (п. 38 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Взимание платы за следующие действия не предусмотрено:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи оператор связи обязан соблюдать требования по обеспечению тишины и покоя граждан, установленные нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (п. 39 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Проведение ремонтных работ в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме, а равно работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в период с 22 часов до 9 часов, сопровождающихся нарушением тишины и покоя окружающих, за исключением аварийно-спасательных, ремонтно-восстановительных и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан или функционирования объектов жизнеобеспечения населения, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
на граждан в размере от 1000 до 4000 рублей;
на должностных лиц – от 5000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц – от 10 000 до 30 000 рублей (ч. 2 ст. 1.1 закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях»).
на граждан в размере от 1000 до 4000 рублей;
на должностных лиц – от 5000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц – от 10 000 до 30 000 рублей (ч. 2 ст. 1.1 закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях»).
Проведение ремонтных работ в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме, а равно работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в воскресенье в период с 9 часов до 22 часов, сопровождающихся нарушением тишины и покоя окружающих, за исключением аварийно-спасательных, ремонтно-восстановительных и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан или функционирования объектов жизнеобеспечения населения, влечет предупреждение или наложение административного штрафа влекут предупреждение или наложение административного штрафа:
на граждан в размере от 1000 до 4000 рублей;
на должностных лиц – от 5000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц – от 10 000 до 35 000 рублей (ч. 3 ст. 1.1 закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях»).
на граждан в размере от 1000 до 4000 рублей;
на должностных лиц – от 5000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц – от 10 000 до 35 000 рублей (ч. 3 ст. 1.1 закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях»).
В случае выявления фактов повреждения оператором связи объектов общего имущества в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и (или) демонтажа сетей связи, в том числе нарушения чистоты на месте проведения работ, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, уведомляет оператора связи о необходимости составления акта о выявлении повреждений (п. 41 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, уведомляет оператора связи о необходимости составления акта о выявлении повреждений и согласовывает дату и время составления такого акта, но не позднее 2-го рабочего дня со дня выявления таких повреждений (п. 41 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт о выявлении повреждений оператором связи объектов общего имущества составляется представителем лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в присутствии представителей оператора связи (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Отсутствие надлежащим образом извещенного представителя оператора связи не препятствует лицу, управляющему многоквартирным домом, составить акт о выявленных повреждениях объектов общего имущества (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт о выявленных повреждениях оператором связи объектов общего имущества составляется в 2 экземплярах, по одному для:
оператора связи;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
оператора связи;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт о выявленных повреждениях оператором связи объектов общего имущества составляется в 2 экземплярах, по одному для оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, каждый из которых подписывается представителями оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае отсутствия представителя оператора связи при составлении акта о выявлении повреждений общего имущества лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, направляет 2 экземпляра такого акта, подписанных со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, оператору связи в течение 2 рабочих дней со дня его составления (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи в течение 10 рабочих дней со дня получения 2 экземпляров акта о выявлении повреждений общего имущества, подписанных со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, подписывает их и направляет один из подписанных экземпляров акта о выявлении повреждений лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи вправе сделать в акте о выявленных повреждениях объектов общего имущества запись о несогласии с обстоятельствами, указанными в таком акте (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ (ч. 4.3 ст. 36 ЖК РФ).
Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред (ч. 4.3 ст. 36 ЖК РФ).
В целях устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме, указанных в акте о выявлении повреждений, оператор связи обязан:
либо возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на устранение таких повреждений;
либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет (п. 44 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на устранение таких повреждений;
либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет (п. 44 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано обеспечить в установленном порядке доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме для устранения оператором связи повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 43 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме предоставляется уполномоченным представителям оператора связи по списку, направляемому оператором связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в письменной форме (в том числе в электронном виде) (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В списке представителей оператора связи указываются:
фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи;
их контактная информация (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи;
их контактная информация (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи по мере необходимости направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, изменения и дополнения в список представителей оператора связи (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме предоставляется только лицам, указанным в списке представителей оператора связи (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в пределах его рабочего времени обеспечивает оператору связи доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме на период, необходимый оператору связи для монтажа, эксплуатации, демонтажа сетей связи и т.п. (п. 38 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи обеспечивает:
а) производство работ в соответствии с проектом монтажа сетей связи;
б) своевременное направление лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, списков представителей оператора связи, допущенных к проведению работ на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
в) сохранность и чистоту общего имущества в многоквартирном доме при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи;
г) возмещение лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходов на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранение таких повреждений собственными силами и за свой счет;
д) оплату электрической энергии, потребляемой при эксплуатации сетей связи до заключения договора между оператором связи и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией (п. 45 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) производство работ в соответствии с проектом монтажа сетей связи;
б) своевременное направление лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, списков представителей оператора связи, допущенных к проведению работ на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
в) сохранность и чистоту общего имущества в многоквартирном доме при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи;
г) возмещение лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходов на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранение таких повреждений собственными силами и за свой счет;
д) оплату электрической энергии, потребляемой при эксплуатации сетей связи до заключения договора между оператором связи и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией (п. 45 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обеспечивает:
а) доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу;
б) уведомление службы технической поддержки оператора связи:
о возникновении в многоквартирном доме аварийной ситуации, затрагивающей сети связи оператора связи, и принятие необходимых мер по ликвидации последствий таких аварий;
об обнаружении повреждения сетей связи операторов связи – в течение 24 часов с момента выявления такой аварийной ситуации и (или) повреждения сетей связи операторов связи;
в) уведомление оператора связи о сроках начала капитального и текущего ремонта, реконструкции и сноса многоквартирного дома;
г) предоставление оператору связи точки присоединения к электрической сети многоквартирного дома для обеспечения бесперебойного круглосуточного электроснабжения энергопринимающих устройств оператора связи и их надлежащего функционирования;
д) фиксацию повреждений сетей связи при проведении работ третьими лицами путем составления соответствующего акта о повреждении сетей и направление указанного акта оператору связи (п. 40, 46 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу;
б) уведомление службы технической поддержки оператора связи:
о возникновении в многоквартирном доме аварийной ситуации, затрагивающей сети связи оператора связи, и принятие необходимых мер по ликвидации последствий таких аварий;
об обнаружении повреждения сетей связи операторов связи – в течение 24 часов с момента выявления такой аварийной ситуации и (или) повреждения сетей связи операторов связи;
в) уведомление оператора связи о сроках начала капитального и текущего ремонта, реконструкции и сноса многоквартирного дома;
г) предоставление оператору связи точки присоединения к электрической сети многоквартирного дома для обеспечения бесперебойного круглосуточного электроснабжения энергопринимающих устройств оператора связи и их надлежащего функционирования;
д) фиксацию повреждений сетей связи при проведении работ третьими лицами путем составления соответствующего акта о повреждении сетей и направление указанного акта оператору связи (п. 40, 46 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи вправе:
а) получать доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме в установленном порядке;
б) обжаловать решения, в том числе отказы, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, действия (бездействие) его должностных лиц в связи с монтажом, эксплуатацией и (или) демонтажом сетей связи в судебном порядке и (или) в порядке, установленном антимонопольным законодательством РФ, если действия (бездействие) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства РФ;
в) осуществлять иные права, предусмотренные Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 47 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) получать доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме в установленном порядке;
б) обжаловать решения, в том числе отказы, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, действия (бездействие) его должностных лиц в связи с монтажом, эксплуатацией и (или) демонтажом сетей связи в судебном порядке и (или) в порядке, установленном антимонопольным законодательством РФ, если действия (бездействие) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства РФ;
в) осуществлять иные права, предусмотренные Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 47 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, вправе:
а) ежегодно запрашивать у оператора связи, монтаж сетей связи которого осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме, информацию о наличии действующих договоров на оказание услуг связи с собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме;
б) осуществлять иные права, предусмотренные Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 48 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) ежегодно запрашивать у оператора связи, монтаж сетей связи которого осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме, информацию о наличии действующих договоров на оказание услуг связи с собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме;
б) осуществлять иные права, предусмотренные Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 48 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
