Основные темы ЖКХ в вопросах и ответах (2025 год)
Несмотря на ежегодный рост тарифов на коммунальные ресурсы повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденных высшим должностным лицом субъекта РФ, не допускается (ч. 1 ст. 157.1 ЖК РФ).
В целях реализации требований жилищного законодательства, направленного на ограничение роста платы граждан за коммунальные услуги, ежегодно с 2014 года для муниципальных образований Красноярского края указами Губернатора Красноярского края утверждаются предельные индексы с календарной разбивкой по полугодиям.
Предоставление компенсации по предельному индексу направлено не на ограничение роста тарифов на коммунальные ресурсы, либо размера платы по какой-либо конкретной коммунальной услуге, а на ограничение роста вносимой гражданами платы по комплексу коммунальных услуг.
При определении размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с предельным индексом учитывается набор коммунальных услуг, предоставленных в базовом периоде – декабре предыдущего года.
В случае если совокупный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает установленный предельный индекс, то исполнитель должен производить компенсацию части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.
При определении размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с предельным индексом учитывается набор коммунальных услуг, предоставленных в базовом периоде – декабре предыдущего года.
В случае если совокупный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает установленный предельный индекс, то исполнитель должен производить компенсацию части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.
Приведение размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с допустимым уровнем роста платы осуществляет исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) за счет уменьшения размера платы по одной или нескольким коммунальным услугам.
В случае если в соответствии с жилищным законодательством исполнителями коммунальных услуг выступают ресурсоснабжающие организации, компенсация части платы граждан за коммунальные услуги производится ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальную услугу, плата за которую в общей сумме платежей за коммунальные услуги имеет наибольший удельный вес.
Индексы и размер их отклонений по субъектам РФ утверждаются Правительством РФ (п. 12 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2025 год утверждены распоряжением Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы».
На основании утвержденных Правительством РФ индексов и отклонений по субъекту РФ высшим должностным лицом субъекта РФ (Губернатором Красноярского края) утверждаются предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях края (п. 36 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
На 2025 год предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги утверждены Указом Губернатора Красноярского края от 15.12.2023 № 358-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2024 года по 2028 год».
На 2025 год для субъекта РФ – Красноярский край утвержден средний по субъекту индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в размере:
на I полугодие 2025 года – 0 %;
на II полугодие 2025 года – 15 % (распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы»).
на I полугодие 2025 года – 0 %;
на II полугодие 2025 года – 15 % (распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы»).
Для субъектов РФ утверждены предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям, которые для Красноярского края составляют:
на I полугодие 2025 года – 0 %;
на II полугодие 2025 года – 2,1 % (распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы»).
на I полугодие 2025 года – 0 %;
на II полугодие 2025 года – 2,1 % (распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024 № 3287-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 - 2028 годы»).
С учетом установленных требований федерального законодательства указом Губернатора Красноярского края от 13.12.2024 № 384-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2028 года» утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2025 год в следующем размере:
I полугодие 2025 года – 0 %;
II полугодие 2025 года – 15 %.
Соответственно, в период с 01.01.2025 по 30.06.2025 вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2024 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).
С 01.07.2025 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2025 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2024 года) более чем на 15 %.
I полугодие 2025 года – 0 %;
II полугодие 2025 года – 15 %.
Соответственно, в период с 01.01.2025 по 30.06.2025 вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2024 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).
С 01.07.2025 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2025 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2024 года) более чем на 15 %.
В период с 01.01.2025 по 30.06.2025 вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2024 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).
С 01.07.2025 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2025 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2024 года) более чем на 15 %.
С 01.07.2025 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2025 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2024 года) более чем на 15 %.
Для проведения проверки соответствия роста размера платы за коммунальные услуги, установленному предельному индексу, необходимо учитывать размер платы по всему комплексу предоставляемых коммунальных услуг в не зависимости от того, в одном платежном документе отражается плата за коммунальные услуги либо в нескольких.
В 2025 году при определении размера компенсации по предельному индексу необходимо учитывать плату за следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);
обращение с твердыми коммунальными отходами.
В 2025 году при определении размера компенсации по предельному индексу необходимо учитывать плату за следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);
обращение с твердыми коммунальными отходами.
Стоимость жилищных услуг не учитывается при определении роста размера платы за коммунальные услуги.
При приведении размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом должен соблюдаться принцип неизменности:
набора и объема потребляемых услуг;
порядка оплаты коммунальных услуг.
Объемы коммунальных услуг, численность населения и общая площадь жилого помещения в сравниваемых периодах (месяцах) приводятся к единому значению базового периода (декабря) (п. 4, п. 6 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
набора и объема потребляемых услуг;
порядка оплаты коммунальных услуг.
Объемы коммунальных услуг, численность населения и общая площадь жилого помещения в сравниваемых периодах (месяцах) приводятся к единому значению базового периода (декабря) (п. 4, п. 6 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
При применении предельных индексов не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие:
изменения набора коммунальных услуг;
изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета;
изменения объемов предоставления гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг и мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
изменения фактических объемов потребления в результате проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды;
перехода к расчетам за коммунальные услуги с применением дифференцированных по времени суток (установленным периодам времени) цен (тарифов);
применения штрафных санкций, повышающих коэффициентов к тарифам и нормативам (п. 5 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
изменения набора коммунальных услуг;
изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета;
изменения объемов предоставления гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг и мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
изменения фактических объемов потребления в результате проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды;
перехода к расчетам за коммунальные услуги с применением дифференцированных по времени суток (установленным периодам времени) цен (тарифов);
применения штрафных санкций, повышающих коэффициентов к тарифам и нормативам (п. 5 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
В случае перехода к расчету за коммунальные услуги с использованием приборов учета, объем потребления коммунальных услуг при расчете и применении предельных индексов в сравниваемых периодах (месяцах) принимается равным нормативу, действующему в базовом периоде (декабре предыдущего календарного года) (п. 4 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
В случае, когда рост размера платы по комплексу коммунальных услуг обусловлен увеличением объема потребления таких услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация размера платы в соответствии с предельным индексом не производится.
Если уменьшение размера платы за коммунальные услуги обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация части расходов на оплату коммунальных услуг будет ниже (п. 5 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
Если уменьшение размера платы за коммунальные услуги обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, компенсация части расходов на оплату коммунальных услуг будет ниже (п. 5 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
На сайте gkh24.ru в рубрике «Ограничение роста платы за коммунальные услуги» размещена информация об обосновании величины роста платы граждан за комплекс коммунальных услуг в 2025 году (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/93), а также алгоритм проверки роста платы на:
I полугодие 2025 года (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/93);
II полугодие 2025 года (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/94).
I полугодие 2025 года (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/93);
II полугодие 2025 года (прямая ссылка: http://gkh24.ru/pages/view/94).
Если гражданин считает, что в его платежном документе начисления проведены неправильно, и предельный индекс роста платы за коммунальные услуги не соблюден, в первую очередь необходимо обратиться за разъяснениями к исполнителю коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация).
В случае, если исполнитель коммунальных услуг не представляет удовлетворяющих разъяснений, необходимо обращаться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Полномочия на проведение проверочных мероприятий в отношении исполнителей коммунальных услуг в части порядка начисления платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса, представлены Службе.
Если в результате проверки Службой выявляются факты нарушения действующего законодательства, то Служба принимает меры реагирования (в том числе, выносит предписание об устранении нарушения, контролирует предписание, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется).
Контактные данные Службы:
адрес – 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
телефон – (391) 212-46-31;
сайт – www.krasnadzor.ru.
В случае, если исполнитель коммунальных услуг не представляет удовлетворяющих разъяснений, необходимо обращаться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба).
Полномочия на проведение проверочных мероприятий в отношении исполнителей коммунальных услуг в части порядка начисления платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса, представлены Службе.
Если в результате проверки Службой выявляются факты нарушения действующего законодательства, то Служба принимает меры реагирования (в том числе, выносит предписание об устранении нарушения, контролирует предписание, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется).
Контактные данные Службы:
адрес – 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33;
телефон – (391) 212-46-31;
сайт – www.krasnadzor.ru.
Федеральный проект «Чистый воздух» национального проекта «Экология» направлен на улучшение экологической обстановки и снижение выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух.
В рамках реализации Комплексного плана мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в г. Красноярске и г. Минусинске, в целях достижения показателей федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» на территориях указанных городов реализуется комплексная программа по переводу частных домовладений с печным или угольным отоплением на более экологичные виды отопления, включая электроотопление и модернизацию систем угольного отопления.
В рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» мероприятия реализуются в муниципальных образованиях с неблагоприятной экологической ситуацией – с высоким и очень высоким загрязнением атмосферного воздуха.
В настоящее время в рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» реализуются мероприятия по переводу частных домовладений, использующих угольное отопление и (или) печное отопление, на более экологичные виды отопления в муниципальных образованиях с неблагоприятной экологической ситуацией – на территории г. Красноярска и г. Минусинска.
В перечень городских поселений и городских округов с высоким и очень высоким загрязнением атмосферного воздуха, дополнительно относящихся к территориям эксперимента по квотированию выбросов загрязняющих веществ включены г. Лесосибирск и г. Ачинск, проекты комплексных планов которых разработаны и требуют утверждения в установленном порядке на федеральном уровне.
Вопрос о распространении указанных мероприятий на территории иных муниципальных образований с неблагоприятной экологической ситуацией края может быть рассмотрен по итогам их реализации.
Стоит отметить, что организация в границах городского округа, муниципального района мероприятий по охране окружающей среды относится к вопросам местного значения, государственный контроль в области охраны окружающей среды на региональном уровне осуществляет министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края.
Вопрос о распространении указанных мероприятий на территории иных муниципальных образований с неблагоприятной экологической ситуацией края может быть рассмотрен по итогам их реализации.
Стоит отметить, что организация в границах городского округа, муниципального района мероприятий по охране окружающей среды относится к вопросам местного значения, государственный контроль в области охраны окружающей среды на региональном уровне осуществляет министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края.
Главным распорядителем бюджетных средств на реализацию комплексной программы по переводу частных домовладений Красноярского края на более экологичные виды отопления в 2025 году и в плановом периоде 2026 – 2027 годах является министерство экологии Красноярского края (закон Красноярского края от 05.12.2024 № 8-3382 «О краевом бюджете на 2025 год и плановый период 2026 – 2027 годов»).
Отопление с использованием твердотопливного котла представляет собой твердотопливный котел с автоматической подачей топлива, в качестве топлива для которого используется:
уголь (фракции: орех (О) – 25-50 мм; семечко (С) – 6-13 мм);
пеллеты;
угольные брикеты (бездымное топливо).
В автоматических котлах процесс горения и подачи топлива выполняются контроллером. Твердотопливные котлы с автоматической подачей топлива способны работать на одной загрузке топлива (в бункер) от 3 до 30 суток в зависимости от вида топлива, часовой тепловой мощности агрегата и рабочего объема топливного бункера. Они используются для системы отопления частных домов и оборудованы водяным контуром.
уголь (фракции: орех (О) – 25-50 мм; семечко (С) – 6-13 мм);
пеллеты;
угольные брикеты (бездымное топливо).
В автоматических котлах процесс горения и подачи топлива выполняются контроллером. Твердотопливные котлы с автоматической подачей топлива способны работать на одной загрузке топлива (в бункер) от 3 до 30 суток в зависимости от вида топлива, часовой тепловой мощности агрегата и рабочего объема топливного бункера. Они используются для системы отопления частных домов и оборудованы водяным контуром.
Газовое отопление представляет собой внутридомовое газовое оборудование системы отопления и газопроводы в пределах земельного участка домовладения. В качестве топлива используется сжиженный углеводородный газ.
Электроотопление представляет собой внутридомовое электрическое оборудование, обеспечивающее отопление домовладения.
Строительство и реконструкция объектов теплоснабжения, включая теплотрассы, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем до границ земельного участка в целях подключения домовладения к централизованной системе теплоснабжения.
Перевод частных домовладений на электроотопление осуществляется на следующих условиях:
приобретение, установка, монтаж внутридомового электрического оборудования, систем отопления за счет бюджетных средств (при наличии технической возможности технологического подключения электроотопительного оборудования);
оплата электрической энергии собственником домовладения (по тарифам на электрическую энергию, установленную министерством тарифной политики Красноярского края).
приобретение, установка, монтаж внутридомового электрического оборудования, систем отопления за счет бюджетных средств (при наличии технической возможности технологического подключения электроотопительного оборудования);
оплата электрической энергии собственником домовладения (по тарифам на электрическую энергию, установленную министерством тарифной политики Красноярского края).
Перевод частных домовладений на централизованное теплоснабжение осуществляется на следующих условиях:
строительство и реконструкция объектов теплоснабжения, включая теплотрассы, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем (до границ земельного участка заявителя) при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
подключение к централизованной системе теплоснабжения (стоимость внутридомовых сетей и установка прибора учета тепловой энергии, выполнение технических условий в пределах земельного участка заявителя) за счет собственника домовладения;
оплата тепловой энергии собственником домовладения.
строительство и реконструкция объектов теплоснабжения, включая теплотрассы, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем (до границ земельного участка заявителя) при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
подключение к централизованной системе теплоснабжения (стоимость внутридомовых сетей и установка прибора учета тепловой энергии, выполнение технических условий в пределах земельного участка заявителя) за счет собственника домовладения;
оплата тепловой энергии собственником домовладения.
Перевод домовладения на газовое отопление с использованием сжиженного углеводородного газа (далее – СУГ) осуществляется на следующих условиях:
приобретение, установка, монтаж внутридомового газового оборудования, приборов учета, систем отопления при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
оплата СУГ собственником домовладения.
приобретение, установка, монтаж внутридомового газового оборудования, приборов учета, систем отопления при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
оплата СУГ собственником домовладения.
Приобретение и установка автоматического твердотопливного котла осуществляется на следующих условиях:
приобретение, установка, монтаж твердотопливных котлов с автоматической подачейтоплива и внутридомовых систем отопления при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
оплата топлива (уголь, пеллеты, угольные брикеты) собственником домовладения.
приобретение, установка, монтаж твердотопливных котлов с автоматической подачейтоплива и внутридомовых систем отопления при наличии технической возможности за счет бюджетных средств;
оплата топлива (уголь, пеллеты, угольные брикеты) собственником домовладения.
Участие невозможно, так как в соответствии с действующими нормативными правовыми документами в рамках комплексной программы предполагается перевод с печного или угольного отопления на более экологичные виды отопления, включая электроотопление и модернизацию систем угольного отопления.
Реализация мероприятий осуществляется с использованием бюджетных средств и связана с достижением экологических показателей (снижение объемов выбросов загрязняющих веществ (опасных загрязняющих веществ).
Таким образом, при переходе домовладения с экологичного вида отопления (например, с электроотопления) на иные виды отопления не обеспечивается достижение результатов реализации комплексной программы.
Реализация мероприятий осуществляется с использованием бюджетных средств и связана с достижением экологических показателей (снижение объемов выбросов загрязняющих веществ (опасных загрязняющих веществ).
Таким образом, при переходе домовладения с экологичного вида отопления (например, с электроотопления) на иные виды отопления не обеспечивается достижение результатов реализации комплексной программы.
Участие возможно, так как в соответствии с действующими нормативными правовыми документами в рамках комплексной программы предполагается перевод частных домовладений с печного или угольного отопления на более экологичные виды отопления, включая электроотопление и модернизацию систем угольного отопления.
Реализация программы происходит за счет государства. Для собственников домовладения и само оборудование, и все работы по его установке абсолютно бесплатны. Установка котла и подключение к системе отопления происходят за счет государства, собственникам платить не нужно.
После установки котла в рамках участия в программе никаких налогов и прочих взносов платить не придется. Собственник домовладения оплачивает только топливо в необходимом для самого себя объеме после завершения всех работ.
При наличии в доме угольной системы отопления с котлом с ручной или полуавтоматической подачей топлива в рамках комплексной программы возможно участие собственника для повышения экологичности используемой системы отопления.
Котел устанавливается в соответствии с требованиями технической документации к нему, как правило, в отдельном помещении, с учетом требований пожарной безопасности.
В случае установки твердотопливного котла с автоматической подачей топлива в рамках участия в комплексной программе, старый котел демонтируется силами собственника домовладения.
Для того, чтобы стать участником программы по переводу домовладения с печного или угольного отопления на газовое необходимо выполнить следующие условия:
иметь зарегистрированный частный жилой дом на печном или угольном отоплении;
визуально определить возможное место установки газгольдера (емкость для хранения сжиженного углеводородного газа объемом 5 куб. м) в границах одного земельного участка, где расположено частное домовладение.
иметь зарегистрированный частный жилой дом на печном или угольном отоплении;
визуально определить возможное место установки газгольдера (емкость для хранения сжиженного углеводородного газа объемом 5 куб. м) в границах одного земельного участка, где расположено частное домовладение.
Для резервуарных установок общей вместимостью 5 куб. м подземного расположения расстояния до объектов защиты составляют:
общественные здания и сооружения – 15 м;
жилые здания – 10 м;
детские и спортивные площадки, гаражи – 10 м;
производственные здания – 8 м;
канализация, теплотрасса – 3,5 м;
водопровод и другие бесканальные коммуникации – 2 м;
колодцы подземных коммуникаций – 5 м.
общественные здания и сооружения – 15 м;
жилые здания – 10 м;
детские и спортивные площадки, гаражи – 10 м;
производственные здания – 8 м;
канализация, теплотрасса – 3,5 м;
водопровод и другие бесканальные коммуникации – 2 м;
колодцы подземных коммуникаций – 5 м.
Расстояния от резервуаров до ЛЭП, трансформаторных подстанций определяется в соответствии с правилами эксплуатации электроустановок и составляет 1,5 высоты опоры от ЛЭП и 40 метров от любых трансформаторных пунктов.
Для участия в комплексной программе собственнику частного домовладения, использующего угольное и (или) печное отопление, необходимо подать заявку на перевод на более экологичные виды отопления.
При подаче заявки собственник частного домовладения выражает волеизъявление на перевод его домовладения на более экологичный вид отопления, определяя вид более экологичного отопления на условиях, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Центрального района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 63, каб. 344;
по телефону: 212-05-29.
по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 63, каб. 344;
по телефону: 212-05-29.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Железнодорожного района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 160, каб. 104;
по телефону: 221-20-64.
по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 160, каб. 104;
по телефону: 221-20-64.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Октябрьского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Высотная, д. 5, каб. 308;
по телефону: 247-01-16.
по адресу: г. Красноярск, ул. Высотная, д. 5, каб. 308;
по телефону: 247-01-16.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Советского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 36, каб. 303;
по телефону: 269-45-79.
по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 36, каб. 303;
по телефону: 269-45-79.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Свердловского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 46, каб. 409;
по телефонам: 261-51-71, 261-14-72.
по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 46, каб. 409;
по телефонам: 261-51-71, 261-14-72.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Кировского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 56, каб. 2-18;
по телефону: 222-37-08.
по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 56, каб. 2-18;
по телефону: 222-37-08.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Ленинского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Юности, д. 11, каб. 1-11;
по телефону: 264-14-69.
по адресу: г. Красноярск, ул. Юности, д. 11, каб. 1-11;
по телефону: 264-14-69.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в министерство экологии Красноярского края:
по телефонам: 8-800-20-11-116 и 8(391) 21-21-706;
на адрес электронной почты: aitcrmp@mail.ru
по телефонам: 8-800-20-11-116 и 8(391) 21-21-706;
на адрес электронной почты: aitcrmp@mail.ru
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Минусинска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию г. Минусинска:
по адресу: г. минусинск, ул. Гоголя, д. 68;
по телефону: 8 (391) 32-280-79.
по адресу: г. минусинск, ул. Гоголя, д. 68;
по телефону: 8 (391) 32-280-79.
В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Минусинска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в министерство экологии Красноярского края:
по телефонам: 8-800-20-11-116 и 8(391) 21-21-706;
на адрес электронной почты: aitcrmp@mail.ru
по телефонам: 8-800-20-11-116 и 8(391) 21-21-706;
на адрес электронной почты: aitcrmp@mail.ru
В отношении отдельных категорий граждан предусмотрена мера социальной поддержки в виде частичной компенсации стоимости электроэнергии, используемой для отопления (п. 1 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
Дополнительная мера социальной поддержки предоставляется следующим категориям гражданам РФ:
участники, инвалиды ВОВ;
труженики тыла;
ветераны труда;
ветераны труда Красноярского края;
инвалиды;
член семьи с ребенком-инвалидом;
член многодетной семьи (многодетными семьями считаются семьи, отнесенные к таковым Законом Красноярского края от 09.12.2010 № 11-5393 «О социальной поддержке семей, имеющих детей, в Красноярском крае»);
реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской и других радиационных аварий и катастроф;
родители и не вступившие в повторный брак вдовы (вдовцы) военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы в мирное время (п. 2 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
участники, инвалиды ВОВ;
труженики тыла;
ветераны труда;
ветераны труда Красноярского края;
инвалиды;
член семьи с ребенком-инвалидом;
член многодетной семьи (многодетными семьями считаются семьи, отнесенные к таковым Законом Красноярского края от 09.12.2010 № 11-5393 «О социальной поддержке семей, имеющих детей, в Красноярском крае»);
реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской и других радиационных аварий и катастроф;
родители и не вступившие в повторный брак вдовы (вдовцы) военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы в мирное время (п. 2 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
Дополнительная мера социальной поддержки предоставляется определенным категориям граждан РФ (участники, инвалиды ВОВ, труженики тыла, ветераны труда, ветераны труда Красноярского края, инвалиды и т.д.) при соблюдении следующих условий:
гражданин имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания на территории г. Красноярска;
гражданин является собственником жилого помещения в частном домовладении или нанимателем такого жилого помещения на территории г. Красноярска и использует электроотопительные установки (п. 2 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
гражданин имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания на территории г. Красноярска;
гражданин является собственником жилого помещения в частном домовладении или нанимателем такого жилого помещения на территории г. Красноярска и использует электроотопительные установки (п. 2 постановления администрации г. Красноярска от 30.11.2023 № 949 «О дополнительной мере социальной поддержки отдельным категориям граждан»).
Консультирование жителей г. Красноярска о порядке, сроках и условиях предоставления дополнительной меры социальной поддержки обеспечивает муниципальное казенное учреждение «Центр
предоставления мер социальной поддержки жителям города Красноярска» (660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 «А», контактный телефон 226-15-37, электронная почта mku@guszn.admkrsk.ru).
предоставления мер социальной поддержки жителям города Красноярска» (660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 «А», контактный телефон 226-15-37, электронная почта mku@guszn.admkrsk.ru).
При переходе домовладения на электроотопление оплата электрической энергии собственником такого домовладения производится по тарифам на электрическую энергию, установленным министерством тарифной политики Красноярского края:
в пределах социальной нормы потребления электрической энергии:
I полугодие 2025 года – 2,47 руб./кВт.ч;
II полугодие 2025 года – 3,98 руб./кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления электрической энергии:
I полугодие 2025 года – 2,84 руб./кВт.ч;
II полугодие 2025 года – 4,58 руб./кВт.ч (приказ министерства тарифной политики Красноярского края от 09.12.2024 № 86-э «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую публичным акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт»).
При использовании электроотопления в отопительный период социальная норма потребления электрической энергии определена в размере 400 кВт. на абонента в месяц (постановление Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»).
Консультирование жителей г. Красноярска о порядке, сроках и условиях предоставления дополнительной меры социальной поддержки обеспечивает муниципальное казенное учреждение «Центр
предоставления мер социальной поддержки жителям города Красноярска» (660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 «А», контактный телефон 226-15-37, электронная почта mku@guszn.admkrsk.ru).
в пределах социальной нормы потребления электрической энергии:
I полугодие 2025 года – 2,47 руб./кВт.ч;
II полугодие 2025 года – 3,98 руб./кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления электрической энергии:
I полугодие 2025 года – 2,84 руб./кВт.ч;
II полугодие 2025 года – 4,58 руб./кВт.ч (приказ министерства тарифной политики Красноярского края от 09.12.2024 № 86-э «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую публичным акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт»).
При использовании электроотопления в отопительный период социальная норма потребления электрической энергии определена в размере 400 кВт. на абонента в месяц (постановление Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»).
Консультирование жителей г. Красноярска о порядке, сроках и условиях предоставления дополнительной меры социальной поддержки обеспечивает муниципальное казенное учреждение «Центр
предоставления мер социальной поддержки жителям города Красноярска» (660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 «А», контактный телефон 226-15-37, электронная почта mku@guszn.admkrsk.ru).
1. Какими нормативно-правыми актами регламентирован порядок начисления платы за холодное водоснабжение?
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, установлен нормами федерального законодательства, в частности, ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
По общему правилу размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению рассчитывается исходя из:
объема холодной воды, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объема холодной воды, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
Тарифы устанавливаются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса. При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Полномочия по установлению тарифов (цены) на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами министерства тарифной политики Красноярского края.
Рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов, а именно:
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Порядок установления и расчета тарифов на холодную воду определен федеральным законодательством:
Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»;
приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 1746-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».
Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»;
приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 1746-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».
Информация о размере тарифа на очередной регулируемый период (как правило, год) и реквизитах документа (номер и дата приказа министерства тарифной политики Красноярского края) доводится до потребителей исполнителем соответствующей коммунальной услуги, в качестве которого может выступать:
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек (п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению устанавливаются дифференцированно по группам многоквартирных домов или жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».
Норматив потребления применяется в следующих случаях:
• отсутствие приборов учета;
• выход из строя, утрата или истечение срока эксплуатации (срока поверки) прибора учета, если прибор учета не введен в эксплуатацию по истечении трех расчетных периодов (для нежилых помещений – двух расчетных периодов) после наступления указанных событий;
• непредставление потребителем коммунальной услуги показаний приборов учета исполнителю более трех расчетных периодов подряд;
• отказ в допуске исполнителя в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета по истечении трех расчетных периодов после составления соответствующего акта (п.п. 42, 59, 60, 126 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
• отсутствие приборов учета;
• выход из строя, утрата или истечение срока эксплуатации (срока поверки) прибора учета, если прибор учета не введен в эксплуатацию по истечении трех расчетных периодов (для нежилых помещений – двух расчетных периодов) после наступления указанных событий;
• непредставление потребителем коммунальной услуги показаний приборов учета исполнителю более трех расчетных периодов подряд;
• отказ в допуске исполнителя в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета по истечении трех расчетных периодов после составления соответствующего акта (п.п. 42, 59, 60, 126 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению к нормативу потребления применяется повышающий коэффициент в случаях:
невыполнения собственником обязанности по оборудованию помещения соответствующими приборами учета, а также их своевременной замены и поверки;
при недопуске исполнителя для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 42, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
невыполнения собственником обязанности по оборудованию помещения соответствующими приборами учета, а также их своевременной замены и поверки;
при недопуске исполнителя для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 42, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Размер повышающего коэффициента с 1 января 2017 года равен 1,5 (п. 60, п. 60(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Повышающие коэффициенты не применяются в случаях, когда отсутствует техническая возможность для установки приборов учета воды, что подтверждено соответствующим актом (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае отсутствия индивидуального прибора учета холодной воды в помещении, при расчете размера платы за холодное водоснабжение учитываются следующие показатели:
численность потребителей, проживающих в жилом помещении;
норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
тариф на холодную воду, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
численность потребителей, проживающих в жилом помещении;
норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
тариф на холодную воду, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае, если помещение оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды, при расчете размера платы за холодное водоснабжение учитываются следующие показатели:
объем потребления холодной воды, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
тариф на холодную воду, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объем потребления холодной воды, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
тариф на холодную воду, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Прежде всего, надо четко понимать, что такое прибор учета. Определение этого понятия дано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила 354), утвержденных Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Согласно п. 2 Правил 354:
индивидуальный прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
общий (квартирный) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире.
Как видно из представленных определений, прибор учета - это не обязательно одно средство измерения, это может быть совокупность таких средств измерения. Главное требование, чтобы такое средство измерения (или совокупность средств измерения) позволяло определить весь объем коммунального ресурса, потребленного в помещении, независимо от количества каналов подачи такого ресурса.
Таким образом, если в квартире, например, вода подается в ванную и на кухню по двум разным стоякам, на которых стоят два разных водосчетчика, и один из них вышел из строя, то утверждать, что в квартире имеется совокупность средств измерения, позволяющих определить весь объем потребления воды в этой квартире, неверно.
Следовательно, при выходе из строя хотя бы одного из нескольких средств измерения, совместно составляющих один прибор учета, вышедшим из строя считается прибор учета полностью, и показания счетчиков на отдельных вводах коммунального ресурса не могут приниматься к учету. Расчет платы в данном случае, будет осуществлять в порядке, предусмотренном Правилами № 354, при выходе прибора учета из строя.
Согласно п. 2 Правил 354:
индивидуальный прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
общий (квартирный) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире.
Как видно из представленных определений, прибор учета - это не обязательно одно средство измерения, это может быть совокупность таких средств измерения. Главное требование, чтобы такое средство измерения (или совокупность средств измерения) позволяло определить весь объем коммунального ресурса, потребленного в помещении, независимо от количества каналов подачи такого ресурса.
Таким образом, если в квартире, например, вода подается в ванную и на кухню по двум разным стоякам, на которых стоят два разных водосчетчика, и один из них вышел из строя, то утверждать, что в квартире имеется совокупность средств измерения, позволяющих определить весь объем потребления воды в этой квартире, неверно.
Следовательно, при выходе из строя хотя бы одного из нескольких средств измерения, совместно составляющих один прибор учета, вышедшим из строя считается прибор учета полностью, и показания счетчиков на отдельных вводах коммунального ресурса не могут приниматься к учету. Расчет платы в данном случае, будет осуществлять в порядке, предусмотренном Правилами № 354, при выходе прибора учета из строя.
Плата за холодное водоснабжение, предоставленное потребителю в жилом (нежилом) помещении, рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета (за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев), в следующих случаях, но не более 3 расчетных периодов подряд:
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию прибор учета либо истек срок его эксплуатации, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников);
потребитель отказал в допуске в помещение исполнителю для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию прибор учета либо истек срок его эксплуатации, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников);
потребитель отказал в допуске в помещение исполнителю для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению без применения повышающего коэффициента, но не более 3 расчетных периодов подряд, в следующих случаях:
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодной воды;
истек срок эксплуатации прибора, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребитель отказал в допуске исполнителю в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодной воды;
истек срок эксплуатации прибора, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребитель отказал в допуске исполнителю в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае выхода из строя, утраты прибора учета, истечения срока его эксплуатации, отказа в допуске исполнителя для проверки прибора учета, по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за холодное водоснабжение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета холодной воды, или исходя из норматива потребления (если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев), плата за холодное водоснабжение определяется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого составляет 1,5 (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников) по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за холодное водоснабжение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета холодной воды, или исходя из норматива потребления (если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев), плата за холодное водоснабжение определяется исходя из норматива потребления без применения повышающего коэффициента (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При наличии индивидуального прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется по формуле 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом:
5 куб. м × 15,34 руб./куб. м = 76,70 руб., где:
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
76,70 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
5 куб. м × 15,34 руб./куб. м = 76,70 руб., где:
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
76,70 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется по формуле 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом:
3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 15,34 руб./куб. м = 194,20 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
194,20 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 15,34 руб./куб. м = 194,20 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
194,20 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и в случае наличия у потребителя обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом:
3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 1,5 × 15,34 руб./куб. м = 291,31 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
1,5 – повышающий коэффициент;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
291,31 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 1,5 × 15,34 руб./куб. м = 291,31 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
1,5 – повышающий коэффициент;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
291,31 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В случае выхода из строя, утраты прибора учета, истечения срока его эксплуатации, непредставления потребителем показаний прибора, отказа в допуске исполнителя для проверки прибора учета плата за холодное водоснабжение рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
Среднемесячный объем определяется за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Помесячные объемы потребления холодной воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Тогда, среднемесячный объем потребления холодной воды за 6-ти месячный период работы такого прибора учета составит – 5,1416 куб. м:
(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м
Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд), производит следующим образом:
5,1416 куб. м × 15,34 руб./куб. м = 78,87 руб., где:
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Среднемесячный объем определяется за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Помесячные объемы потребления холодной воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Тогда, среднемесячный объем потребления холодной воды за 6-ти месячный период работы такого прибора учета составит – 5,1416 куб. м:
(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м
Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд), производит следующим образом:
5,1416 куб. м × 15,34 руб./куб. м = 78,87 руб., где:
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по отоплению, установлен нормами федерального законодательства, в частности, ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
По общему правилу размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается:
по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов);
исходя из объема потребления услуги, определенного по показаниям приборов учета, а при его отсутствии исходя из норматива потребления, утвержденного органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
с учетом общей площади жилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов);
исходя из объема потребления услуги, определенного по показаниям приборов учета, а при его отсутствии исходя из норматива потребления, утвержденного органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
с учетом общей площади жилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Объем потребления коммунальной услуги по отоплению зависит от:
наличия или отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия отопительных приборов в помещениях общего использования;
способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
наличия или отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия отопительных приборов в помещениях общего использования;
способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
> Тарифы на тепловую энергию, в соответствии с которыми осуществляется начисление платы за отопление
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
Полномочия по установлению тарифов (цены) на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
Тарифы устанавливаются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса. При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов, а именно:
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами министерства тарифной политики Красноярского края.
Порядок установления и расчета тарифов на тепловую энергию определен федеральным законодательством:
Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения»;
приказом Федеральной службы по тарифам от 13.06.2013 № 760-э
«Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения» и иными нормативно-правовыми актами».
Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения»;
приказом Федеральной службы по тарифам от 13.06.2013 № 760-э
«Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения» и иными нормативно-правовыми актами».
Информация о размере тарифа на очередной регулируемый период (как правило, год) и реквизитах документа (номер и дата приказа министерства тарифной политики Красноярского края) доводится до потребителей исполнителем соответствующей коммунальной услуги, в качестве которого может выступать:
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек (п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению устанавливаются дифференцированно по группам многоквартирных домов или жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению
в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов
на территории Красноярского края».
в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов
на территории Красноярского края».
Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов:
в течение отопительного периода (1/9);
равномерно в течение календарного года (1/12) (п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
в течение отопительного периода (1/9);
равномерно в течение календарного года (1/12) (п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года) принимают органы государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).
3. Какой орган власти принимает решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению?
На территории края полномочия на принятие решения об изменении в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории края, способа оплаты коммунальной услуги по отоплению возложены на Правительство Красноярского края.
Органы государственной власти субъектов РФ вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.
Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия (п. 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).
Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия (п. 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).
Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного (1/9) периода применяется:
либо с начала отопительного периода года, в котором органом государственной власти субъекта РФ принято решение о выборе такого способа;
либо с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения (п. 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
либо с начала отопительного периода года, в котором органом государственной власти субъекта РФ принято решение о выборе такого способа;
либо с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения (п. 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года (1/12) применяется – с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа (п. 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению для муниципальных образований Красноярского края определен постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края».
На территории Красноярского края подлежит применению способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, за исключение некоторых муниципальных образований, в которых расчет за отопление производиться в течение отопительного периода.
В настоящее время способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода осуществляется на территории 45 муниципальных образований края (постановление Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края»).
Вместе с тем, ежегодно по результатам мониторинга, на основании, в том числе предложений администраций муниципальных образований, с учетом процента оприборенности многоквартирных домов, расположенных на территории каждого конкретного муниципального образования, общедомовыми приборами учета тепловой энергии, Правительством края рассматривается вопрос о переходе тех или иных муниципальных образований на расчет платы за отопление в течение отопительного периода.
В настоящее время способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода осуществляется на территории 45 муниципальных образований края (постановление Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края»).
Вместе с тем, ежегодно по результатам мониторинга, на основании, в том числе предложений администраций муниципальных образований, с учетом процента оприборенности многоквартирных домов, расположенных на территории каждого конкретного муниципального образования, общедомовыми приборами учета тепловой энергии, Правительством края рассматривается вопрос о переходе тех или иных муниципальных образований на расчет платы за отопление в течение отопительного периода.
В жилом доме, который не оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого дома (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 2(1) приложения № 2 к Правилам № 354).
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого дома (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 2(1) приложения № 2 к Правилам № 354).
В жилом доме, который оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за отопление, определенной исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3(5), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за отопление, определенной исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3(5), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади конкретного жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 2(4), 2(6) приложения № 2 к Правилам № 354).
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади конкретного жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 2(4), 2(6) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, приходящегося на жилое помещение;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3, 3(6), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, приходящегося на жилое помещение;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3, 3(6), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется:
для помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета тепла, исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
для помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных приборов учета за предыдущий год;
суммы площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3(1), 3(7), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).
для помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета тепла, исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
для помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных приборов учета за предыдущий год;
суммы площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3(1), 3(7), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3(3), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3(3), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
общей площади жилого помещения;
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 2(4-1) приложения № 2 к Правилам № 354).
общей площади жилого помещения;
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 2(4-1) приложения № 2 к Правилам № 354).
В жилом доме, который не оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого дома (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 2 приложения № 2 к Правилам № 354).
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого дома (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 2 приложения № 2 к Правилам № 354).
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 3(5) приложения № 2 к Правилам № 354).
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 3(5) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 2(3), 2(5) приложения № 2 к Правилам № 354).
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 2(3), 2(5) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период, приходящегося на конкретное жилое помещение;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади конкретного жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354).
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период, приходящегося на конкретное жилое помещение;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади конкретного жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется:
для помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
для помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
суммы объемов тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета за расчетный период;
суммы площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3(1), 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354).
для помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
для помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
суммы объемов тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета за расчетный период;
суммы площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формулы 3(1), 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354).
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354).
В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
общей площади жилого помещения;
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 2(3-1) приложения № 2 к Правилам № 354).
общей площади жилого помещения;
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, формула 2(3-1) приложения № 2 к Правилам № 354).
В жилом доме, который не оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по формуле 2(1) приложения № 2 к Правилам № 354, следующим образом:
100 кв. м × (0,0440 Гкал × 0,75) × 2094,61 руб./Гкал = 6912,21 руб., где:
100 кв. м – общая площадь жилого дома;
0,0440 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для одноэтажных жилых домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
0,75 – коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
100 кв. м × (0,0440 Гкал × 0,75) × 2094,61 руб./Гкал = 6912,21 руб., где:
100 кв. м – общая площадь жилого дома;
0,0440 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для одноэтажных жилых домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
0,75 – коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В жилом доме, который оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по формуле 3(5) приложения № 2 к Правилам № 354, следующим образом.
Для начала рассчитаем среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год.
Помесячные объемы потребления тепловой энергии, исходя из показаний индивидуального прибора учета за предыдущий год (отопительный период), составили:
сентябрь – 1,203 Гкал;
октябрь – 2,301 Гкал;
ноябрь – 3,405 Гкал;
декабрь – 3,701 Гкал;
январь – 4,400 Гкал;
февраль – 4,103 Гкал;
март – 3,908 Гкал;
апрель – 2,109 Гкал;
май – 1,106 Гкал.
Тогда, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год составит – 2,186 Гкал:
(1,203 Гкал + 2,301 Гкал + 3,405 Гкал + 3,701 Гкал + 4,400 Гкал + 4,103 Гкал + 3,908 Гкал + 2,109 Гкал + 1,106 Гкал) ÷ 12 мес. = 2,186 Гкал
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период составит:
2,186 Гкал × 2094,61 руб./Гкал = 4578,82 руб., где:
2,186 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Для начала рассчитаем среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год.
Помесячные объемы потребления тепловой энергии, исходя из показаний индивидуального прибора учета за предыдущий год (отопительный период), составили:
сентябрь – 1,203 Гкал;
октябрь – 2,301 Гкал;
ноябрь – 3,405 Гкал;
декабрь – 3,701 Гкал;
январь – 4,400 Гкал;
февраль – 4,103 Гкал;
март – 3,908 Гкал;
апрель – 2,109 Гкал;
май – 1,106 Гкал.
Тогда, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год составит – 2,186 Гкал:
(1,203 Гкал + 2,301 Гкал + 3,405 Гкал + 3,701 Гкал + 4,400 Гкал + 4,103 Гкал + 3,908 Гкал + 2,109 Гкал + 1,106 Гкал) ÷ 12 мес. = 2,186 Гкал
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период составит:
2,186 Гкал × 2094,61 руб./Гкал = 4578,82 руб., где:
2,186 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При способе оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года размер платы за данную услугу в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке по формуле 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки, следующим образом.
Рассмотрим пример корректировки за 2021 год.
Например, потребителю начислялась плата за коммунальную услугу по отоплению в 2021 году исходя из среднемесячного объема потребления данной услуги, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за 2020 год, в размере 4578,82 руб. ежемесячно. Следовательно, размер фактически предъявленной потребителю платы за год составил:
4578,82 руб. × 12 мес. = 54945,84 руб.
В свою очередь, фактический объем потребления согласно показаниям индивидуального прибора учета в 2021 году составил 26,46 Гкал.
Произведем расчет платы за отопление за прошедший год исходя из фактических показаний индивидуального прибора учета следующим образом:
26,46 Гкал ÷ 12 мес. = 2,205 Гкал;
2,205 Гкал × 2094,61 руб./Гкал = 4618,62 руб., где:
26,46 Гкал – фактические показания индивидуального прибора учета за 2021 год;
2,205 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета в 2021 году;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
4618,62 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный и подлежащий оплате потребителем исходя из показаний индивидуального прибора учета в 2021 году.
Таким образом, фактический суммарный размер платы за отопление за 2021 год должен составлять:
4618,62 руб. × 12 мес. = 55423,44 руб.
Учитывая все вышеуказанные показатели размер корректировки составит:
55423,44 руб. - 54945,84 руб. = 477,60 руб., где:
55423,44 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший 2021 год в жилом доме, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии;
54945,84 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший 2021 год потребителю в жилом доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий 2020 год;
477,60 руб. – размер доначисления потребителю платы за отопление, определенный по результатам корректировки за 2021 год.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке по формуле 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки, следующим образом.
Рассмотрим пример корректировки за 2021 год.
Например, потребителю начислялась плата за коммунальную услугу по отоплению в 2021 году исходя из среднемесячного объема потребления данной услуги, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за 2020 год, в размере 4578,82 руб. ежемесячно. Следовательно, размер фактически предъявленной потребителю платы за год составил:
4578,82 руб. × 12 мес. = 54945,84 руб.
В свою очередь, фактический объем потребления согласно показаниям индивидуального прибора учета в 2021 году составил 26,46 Гкал.
Произведем расчет платы за отопление за прошедший год исходя из фактических показаний индивидуального прибора учета следующим образом:
26,46 Гкал ÷ 12 мес. = 2,205 Гкал;
2,205 Гкал × 2094,61 руб./Гкал = 4618,62 руб., где:
26,46 Гкал – фактические показания индивидуального прибора учета за 2021 год;
2,205 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в жилом доме по показаниям индивидуального прибора учета в 2021 году;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
4618,62 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный и подлежащий оплате потребителем исходя из показаний индивидуального прибора учета в 2021 году.
Таким образом, фактический суммарный размер платы за отопление за 2021 год должен составлять:
4618,62 руб. × 12 мес. = 55423,44 руб.
Учитывая все вышеуказанные показатели размер корректировки составит:
55423,44 руб. - 54945,84 руб. = 477,60 руб., где:
55423,44 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший 2021 год в жилом доме, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии;
54945,84 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший 2021 год потребителю в жилом доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий 2020 год;
477,60 руб. – размер доначисления потребителю платы за отопление, определенный по результатам корректировки за 2021 год.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по формулам 2(4), 2(6) приложения № 2 к Правилам № 354, следующим образом.
Для начала определим объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (0,0230 Гкал×0,75 ×(5000 кв.м - 0 кв.м ))/(5000 кв.м - 0 кв.м + 800 кв.м )=0,743534 Гкал, где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
0,0230 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для 5 – 9-ти этажных многоквартирных домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
0,75 – коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь рассчитаем итоговый размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период:
(0,743534 Гкал + (50 кв.м × 800 кв.м × 0.0230 Гкал×0,75 × (5000 кв.м - 0 кв.м ))/(5000 кв.м ×(5000 кв.м - 0 кв.м +800 кв.м ) )) ×2094,61 руб./Гкал = 1806,60 руб., где:
0,743534 Гкал – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
0,0230 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для 5 – 9-ти этажных многоквартирных домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
0,75 – коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Для начала определим объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (0,0230 Гкал×0,75 ×(5000 кв.м - 0 кв.м ))/(5000 кв.м - 0 кв.м + 800 кв.м )=0,743534 Гкал, где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
0,0230 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для 5 – 9-ти этажных многоквартирных домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
0,75 – коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь рассчитаем итоговый размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период:
(0,743534 Гкал + (50 кв.м × 800 кв.м × 0.0230 Гкал×0,75 × (5000 кв.м - 0 кв.м ))/(5000 кв.м ×(5000 кв.м - 0 кв.м +800 кв.м ) )) ×2094,61 руб./Гкал = 1806,60 руб., где:
0,743534 Гкал – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
0,0230 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для 5 – 9-ти этажных многоквартирных домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
0,75 – коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по формулам 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 следующим образом.
Для начала рассчитаем среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление, определенный по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.
Помесячные объемы потребления тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета за предыдущий год (отопительный период) составили:
сентябрь – 70 Гкал;
октябрь – 102 Гкал;
ноябрь – 210 Гкал;
декабрь – 280 Гкал;
январь – 275 Гкал;
февраль – 201 Гкал;
март – 175 Гкал;
апрель – 165 Гкал;
май – 130 Гкал.
Тогда, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год составит – 134 Гкал:
(70 Гкал + 102 Гкал + 210 Гкал + 280 Гкал + 275 Гкал + 201 Гкал + 175 Гкал + 165 Гкал + 130 Гкал) ÷ 12 мес. = 134 Гкал
Далее рассчитаем объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (134 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=1,155172414 Гкал,где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
134 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год (отопительный период);
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь определим объем потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме:
5000 кв.м × (134 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=115,5172414 Гкал,где:
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
134 Гкал – объем потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Рассчитаем итоговый размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период в конкретном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года:
(1,155172414 Гкал+ (50 кв. м × (134 Гкал - 115,5172414 Гкал))/(5000 кв. м))×1617руб./ Гкал=2166,78 руб., где:
1,155172414 Гкал – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
134 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год (отопительный период);
115,5172414 Гкал – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
1617 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Для начала рассчитаем среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление, определенный по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.
Помесячные объемы потребления тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета за предыдущий год (отопительный период) составили:
сентябрь – 70 Гкал;
октябрь – 102 Гкал;
ноябрь – 210 Гкал;
декабрь – 280 Гкал;
январь – 275 Гкал;
февраль – 201 Гкал;
март – 175 Гкал;
апрель – 165 Гкал;
май – 130 Гкал.
Тогда, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год составит – 134 Гкал:
(70 Гкал + 102 Гкал + 210 Гкал + 280 Гкал + 275 Гкал + 201 Гкал + 175 Гкал + 165 Гкал + 130 Гкал) ÷ 12 мес. = 134 Гкал
Далее рассчитаем объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (134 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=1,155172414 Гкал,где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
134 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год (отопительный период);
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь определим объем потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме:
5000 кв.м × (134 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=115,5172414 Гкал,где:
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
134 Гкал – объем потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Рассчитаем итоговый размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период в конкретном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года:
(1,155172414 Гкал+ (50 кв. м × (134 Гкал - 115,5172414 Гкал))/(5000 кв. м))×1617руб./ Гкал=2166,78 руб., где:
1,155172414 Гкал – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
134 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год (отопительный период);
115,5172414 Гкал – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
1617 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При способе оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года размер платы за данную услугу в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке по формуле 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки, следующим образом.
Рассмотрим пример корректировки за 2021 год.
Например, потребителю начислялась плата за коммунальную услугу по отоплению в 2021 году исходя из среднемесячного объема потребления данной услуги, определенного по показаниям общедомового прибора учета за 2020 год. На конкретное жилое помещение ежемесячно предъявлялась плата в размере 2166,78 руб. Следовательно, размер фактически предъявленной потребителю платы за год составит:
2166,78 руб. × 12 мес. = 26001,36 руб.
В свою очередь, фактический объем потребления исходя из показаний общедомового прибора учета в 2021 году составил 1536 Гкал.
Произведем расчет платы за отопление за прошедший год исходя из фактических показаний общедомового прибора учета (формулы 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 для многоквартирных домов, которые оборудованы общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии) следующим образом.
Сначала определим среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год:
1536 Гкал ÷ 12 мес. = 128 Гкал, где:
1536 Гкал – фактические показания общедомового прибора учета за 2021 год.
Далее рассчитаем объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (128 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=1,103448276 Гкал,где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
128 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год (отопительный период);
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь определим объем потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (сумма объемов):
5000 кв.м × (128 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=110,3448276 Гкал, где:
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
128 Гкал – объем потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Рассчитаем размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном жилом или нежилом помещении, определенный и подлежащий оплате потребителем исходя из показаний общедомового прибора учета в 2021 году:
(1,103448276 Гкал+ (50 кв. м × (128 Гкал - 110,3448276 Гкал))/(5000 кв. м))×1617руб./ Гкал=2069,76 руб., где:
128 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета в 2021 году;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
1,103448276 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;
110,3448276 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
1617 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Таким образом, фактический суммарный размер платы за отопление за 2021 год должен составлять:
2069,79 руб. × 12 мес. = 24837,48 руб.
Тогда размер корректировки составит:
24837,48 руб. - 26001,36 руб. = - 1164,24 руб., где:
24837 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший 2021 год в конкретном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии;
26001,36 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший 2021 год потребителю в конкретном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий 2020 год;
1164,24 руб. – размер возврата ранее начисленной потребителю платы за отопление, определенный по результатам корректировки за 2021 год.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке по формуле 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки, следующим образом.
Рассмотрим пример корректировки за 2021 год.
Например, потребителю начислялась плата за коммунальную услугу по отоплению в 2021 году исходя из среднемесячного объема потребления данной услуги, определенного по показаниям общедомового прибора учета за 2020 год. На конкретное жилое помещение ежемесячно предъявлялась плата в размере 2166,78 руб. Следовательно, размер фактически предъявленной потребителю платы за год составит:
2166,78 руб. × 12 мес. = 26001,36 руб.
В свою очередь, фактический объем потребления исходя из показаний общедомового прибора учета в 2021 году составил 1536 Гкал.
Произведем расчет платы за отопление за прошедший год исходя из фактических показаний общедомового прибора учета (формулы 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 для многоквартирных домов, которые оборудованы общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии) следующим образом.
Сначала определим среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год:
1536 Гкал ÷ 12 мес. = 128 Гкал, где:
1536 Гкал – фактические показания общедомового прибора учета за 2021 год.
Далее рассчитаем объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (128 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=1,103448276 Гкал,где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
128 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год (отопительный период);
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь определим объем потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (сумма объемов):
5000 кв.м × (128 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=110,3448276 Гкал, где:
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
128 Гкал – объем потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Рассчитаем размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном жилом или нежилом помещении, определенный и подлежащий оплате потребителем исходя из показаний общедомового прибора учета в 2021 году:
(1,103448276 Гкал+ (50 кв. м × (128 Гкал - 110,3448276 Гкал))/(5000 кв. м))×1617руб./ Гкал=2069,76 руб., где:
128 Гкал – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета в 2021 году;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
1,103448276 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;
110,3448276 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
1617 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Таким образом, фактический суммарный размер платы за отопление за 2021 год должен составлять:
2069,79 руб. × 12 мес. = 24837,48 руб.
Тогда размер корректировки составит:
24837,48 руб. - 26001,36 руб. = - 1164,24 руб., где:
24837 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший 2021 год в конкретном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии;
26001,36 руб. – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший 2021 год потребителю в конкретном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий 2020 год;
1164,24 руб. – размер возврата ранее начисленной потребителю платы за отопление, определенный по результатам корректировки за 2021 год.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В жилом доме, который не оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по формуле 2 приложения № 2 к Правилам № 354, следующим образом:
100 кв. м × 0,0440 Гкал × 2094,61 руб./Гкал = 9216,28 руб., где:
100 кв. м – общая площадь жилого дома;
0,0440 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для одноэтажных жилых домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
100 кв. м × 0,0440 Гкал × 2094,61 руб./Гкал = 9216,28 руб., где:
100 кв. м – общая площадь жилого дома;
0,0440 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для одноэтажных жилых домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В жилом доме, который оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется в соответствии с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по формуле 3(5) приложения № 2 к Правилам № 354, следующим образом:
3,146 Гкал × 2094,61 руб./Гкал = 6589,64 руб., где:
3,146 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период в жилом доме тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период (например, за февраль);
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
3,146 Гкал × 2094,61 руб./Гкал = 6589,64 руб., где:
3,146 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период в жилом доме тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период (например, за февраль);
2094,61 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по формулам 2(3), 2(5) приложения № 2 к Правилам № 354, следующим образом.
Для начала определим объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (0,0230 Гкал × (5000 кв.м - 0 кв.м))/(5000 кв. м -0 кв. м + 800 кв. м)=0,99137931 Гкал, где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
0,0230 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для 5 – 9-ти этажных многоквартирных домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь рассчитаем итоговый размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период:
(0,99137931 Гкал + (50 кв.м × 800 кв. м × 0.0230 Гкал × (5000 кв. м - 0 кв. м))/(5000 кв. м × (5000 кв. м - 0 кв.м + 800 кв. м) )) × 1923,54 руб./Гкал =2212,071 руб., где:
0,99137931 Гкал – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
0,0230 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для 5 – 9-ти этажных многоквартирных домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1923,54 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Для начала определим объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (0,0230 Гкал × (5000 кв.м - 0 кв.м))/(5000 кв. м -0 кв. м + 800 кв. м)=0,99137931 Гкал, где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
0,0230 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для 5 – 9-ти этажных многоквартирных домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь рассчитаем итоговый размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период:
(0,99137931 Гкал + (50 кв.м × 800 кв. м × 0.0230 Гкал × (5000 кв. м - 0 кв. м))/(5000 кв. м × (5000 кв. м - 0 кв.м + 800 кв. м) )) × 1923,54 руб./Гкал =2212,071 руб., где:
0,99137931 Гкал – объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
0,0230 Гкал – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края», для 5 – 9-ти этажных многоквартирных домов до 1999 года постройки включительно со стенами из камня, кирпича;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1923,54 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по формулам 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 следующим образом.
Для начала рассчитаем объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (134 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=1,155172414 Гкал,где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
134 Гкал – объем потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, для расчета итогового размера платы необходимо рассчитать объем потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме:
5000 кв.м × (134 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=115,5172414 Гкал,где:
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
134 Гкал – объем потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь рассчитаем итоговый размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном жилом или нежилом помещении за расчетный период в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода (например, за октябрь):
(1,155172414 Гкал+ (50 кв. м × (134 Гкал - 115,5172414 Гкал))/(5000 кв. м))×1617руб./ Гкал=2166,78 руб., где:
1,155172414 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
134 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
115,5172414 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
1617 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Для начала рассчитаем объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме:
50 кв.м × (134 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=1,155172414 Гкал,где:
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
134 Гкал – объем потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, для расчета итогового размера платы необходимо рассчитать объем потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме:
5000 кв.м × (134 Гкал)/(5000 кв. м - 0 кв. м + 800 кв. м)=115,5172414 Гкал,где:
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
134 Гкал – объем потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
0 кв. м – общая площадь неотапливаемых помещений;
800 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь рассчитаем итоговый размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном жилом или нежилом помещении за расчетный период в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода (например, за октябрь):
(1,155172414 Гкал+ (50 кв. м × (134 Гкал - 115,5172414 Гкал))/(5000 кв. м))×1617руб./ Гкал=2166,78 руб., где:
1,155172414 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;
50 кв. м – общая площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
134 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (например, за октябрь);
115,5172414 Гкал – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
5000 кв. м – общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
1617 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по водоотведению, установлен нормами федерального законодательства, в частности, ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
Тарифы устанавливаются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса. При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Полномочия по установлению тарифов (цены) на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами министерства тарифной политики Красноярского края.
Рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов, а именно:
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Порядок установления и расчета тарифов на водоотведение определен федеральным законодательством:
Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»;
приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 1746-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».
Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»;
приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 1746-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».
Информация о размере тарифа на очередной регулируемый период (как правило, год) и реквизитах документа (номер и дата приказа министерства тарифной политики Красноярского края) доводится до потребителей исполнителем соответствующей коммунальной услуги, в качестве которого может выступать:
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек (п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению устанавливаются дифференцированно по группам многоквартирных домов или жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
В случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода, то норматив потребления водоотведения равен нормативу потребления холодной либо горячей воды.
В Красноярском крае нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
В случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода, то норматив потребления водоотведения равен нормативу потребления холодной либо горячей воды.
В Красноярском крае нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».
Порядок определения объема потребления коммунальной услуги по водоотведению зависит от степени благоустройства жилого (нежилого) помещения и наличия (отсутствия) индивидуальных приборов учета воды.
Таким образом, объем потребления водоотведения, в зависимости от перечисленных факторов определяется исходя из:
объема холодной или горячей воды, предоставленного в помещение и определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета – в случае если в помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и такое помещение оборудовано соответствующим прибором учета;
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в помещение и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды – в случае если в помещение предоставляется холодная и горячая вода и такое помещение оборудовано соответствующими приборами учета;
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в помещение, учет которых осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета и по нормативу потребления исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в помещение предоставляется холодная и горячая вода, но такое помещение оборудовано только одним прибором учета на холодную либо горячую воду;
норматива потребления водоотведения и численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и такое помещение не оборудовано соответствующим прибором учета;
норматива водоотведения и численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в жилое помещение предоставляется холодная и горячая вода и такое помещение не оборудовано соответствующими приборами учета (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).
Таким образом, объем потребления водоотведения, в зависимости от перечисленных факторов определяется исходя из:
объема холодной или горячей воды, предоставленного в помещение и определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета – в случае если в помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и такое помещение оборудовано соответствующим прибором учета;
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в помещение и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды – в случае если в помещение предоставляется холодная и горячая вода и такое помещение оборудовано соответствующими приборами учета;
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в помещение, учет которых осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета и по нормативу потребления исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в помещение предоставляется холодная и горячая вода, но такое помещение оборудовано только одним прибором учета на холодную либо горячую воду;
норматива потребления водоотведения и численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и такое помещение не оборудовано соответствующим прибором учета;
норматива водоотведения и численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в жилое помещение предоставляется холодная и горячая вода и такое помещение не оборудовано соответствующими приборами учета (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).
В случае, если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и в таком помещении установлен прибор учета, стоимость водоотведения определяется исходя из:
объема холодной или горячей воды, предоставленного в помещение и определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объема холодной или горячей воды, предоставленного в помещение и определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае, если в жилое помещение предоставляется холодная, горячая вода и такое помещение оборудовано соответствующими индивидуальными приборами учета, стоимость водоотведения определяется исходя из:
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае, если в жилое помещение предоставляется холодная, горячая вода и отсутствует прибор учета одного из коммунальных ресурсов (холодной или горячей воды), стоимость водоотведения определяется исходя из тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края, и суммы объема коммунального ресурса:
учет которого осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета;
не учитываемого прибором учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги и численности потребителей, проживающих в помещении (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).
учет которого осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета;
не учитываемого прибором учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги и численности потребителей, проживающих в помещении (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).
В случае, если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и в таком помещении отсутствует соответствующий индивидуальный прибора учета, размер платы за водоотведение определяется исходя из:
норматива потребления холодной или горячей воды и численности потребителей, проживающих в помещении;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
норматива потребления холодной или горячей воды и численности потребителей, проживающих в помещении;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае, если в жилое помещение предоставляется холодная, горячая вода и отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, стоимость водоотведения определяется исходя из:
норматива водоотведения и численности потребителей, проживающих в помещении;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
норматива водоотведения и численности потребителей, проживающих в помещении;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае непредставления потребителем показаний приборов учета воды, отказа в допуске исполнителя в помещение для проверки таких приборов, расчет платы за коммунальную услугу водоотведения первые 3 месяца с периода, когда наступили указанные события, производится исходя из:
среднемесячного объема потребления холодной или горячей воды, определенного по показаниям индивидуального прибора учета – в случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и в помещении установлен соответствующий прибор учета;
суммы среднемесячных объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды – в случае если в жилое помещение предоставляется холодная и горячая вода и в помещении установлены соответствующие приборы учета.
По истечении 3 расчетных периодов плата за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению без применения повышающего коэффициента (п. 42, п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).
среднемесячного объема потребления холодной или горячей воды, определенного по показаниям индивидуального прибора учета – в случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и в помещении установлен соответствующий прибор учета;
суммы среднемесячных объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды – в случае если в жилое помещение предоставляется холодная и горячая вода и в помещении установлены соответствующие приборы учета.
По истечении 3 расчетных периодов плата за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению без применения повышающего коэффициента (п. 42, п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).
В случае непредставления потребителем показаний приборов учета воды, отказа в допуске исполнителя в помещение для проверки таких приборов, и при этом период работы индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды составил менее 3 месяцев, плата за коммунальную услугу по водоотведению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению (п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
В случае непредставления потребителем показаний приборов учета холодной и горячей воды (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников), необеспечении допуска исполнителя к приборам учета для проверки, по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за водоотведение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета горячей и холодной воды, или исходя из норматива потребления (если период работы приборов учета составил менее 3 месяцев), плата за водоотведение определяется исходя из норматива потребления без применения повышающего коэффициента (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета холодной воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, централизованное горячее водоснабжение отсутствует.
5 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 49,85 руб., где:
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
49,85 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
5 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 49,85 руб., где:
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
49,85 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения, оборудованного индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.
(5 куб. м + 4 куб. м) × 9,97 руб./куб. м = 89,73 руб., где:
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды;
4 куб. м – объем потребленной горячей воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
89,73 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
(5 куб. м + 4 куб. м) × 9,97 руб./куб. м = 89,73 руб., где:
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды;
4 куб. м – объем потребленной горячей воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
89,73 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета холодной воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. В жилом помещении проживает 3 человека.
(3 чел. × 3,24 куб. м/чел. + 5 куб. м) × 9,97 руб./куб. м = 146,76 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
146,76 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
(3 чел. × 3,24 куб. м/чел. + 5 куб. м) × 9,97 руб./куб. м = 146,76 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
146,76 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения без приборов учета, со степенью благоустройства – с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, централизованное горячее водоснабжение отсутствует. В жилом помещении проживает 3 человека.
3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 9,97 руб./куб. м = 126,22 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
126,22 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 9,97 руб./куб. м = 126,22 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
126,22 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения без приборов учета холодной и горячей воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. В жилом помещении проживает 3 человека.
(3 чел. × 4,22 куб. м/чел. + 3 чел. × 3,24 куб. м) × 9,97 руб./куб. м =
223,13 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Приказ № 14-37н);
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный Приказом № 14-37н;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
223,13 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
(3 чел. × 4,22 куб. м/чел. + 3 чел. × 3,24 куб. м) × 9,97 руб./куб. м =
223,13 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Приказ № 14-37н);
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный Приказом № 14-37н;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
223,13 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения с индивидуальным прибором учета холодной воды, со степенью благоустройства с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, централизованное горячее водоснабжение отсутствует.
Помесячные объемы потребления холодной воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления холодной воды определяется следующим образом:
(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м +
6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м
Расчет платы за водоотведение производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд) следующим образом:
5,1416 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 51,26 руб., где:
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Помесячные объемы потребления холодной воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления холодной воды определяется следующим образом:
(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м +
6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м
Расчет платы за водоотведение производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд) следующим образом:
5,1416 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 51,26 руб., где:
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения с индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.
Помесячные объемы потребления холодной и горячей воды, исходя из показаний соответствующих индивидуальных приборов учета за период работы приборов учета 6 месяцев, приведены ниже.
Объемы потребления холодной воды:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Объемы потребления горячей воды:
январь – 4,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 4,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 4,20 куб. м;
июнь – 4,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления холодной воды определяется следующим образом:
(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м
Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:
(4,00 куб. м + 4,75 куб. м + 4,30 куб. м + 4,50 куб. м + 4,20 куб. м + 4,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 4,3083 куб. м
Сумма среднемесячных объемов потребления холодной и горячей воды определяется следующим образом:
5,1416 куб. м + 4,3083 куб. м = 9,4499 куб. м
Расчет платы за водоотведение производится исходя из суммы среднемесячных объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды (но не более 3 расчетных периодов подряд) следующим образом:
9,4499 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 94,22 руб., где:
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Помесячные объемы потребления холодной и горячей воды, исходя из показаний соответствующих индивидуальных приборов учета за период работы приборов учета 6 месяцев, приведены ниже.
Объемы потребления холодной воды:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Объемы потребления горячей воды:
январь – 4,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 4,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 4,20 куб. м;
июнь – 4,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления холодной воды определяется следующим образом:
(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м
Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:
(4,00 куб. м + 4,75 куб. м + 4,30 куб. м + 4,50 куб. м + 4,20 куб. м + 4,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 4,3083 куб. м
Сумма среднемесячных объемов потребления холодной и горячей воды определяется следующим образом:
5,1416 куб. м + 4,3083 куб. м = 9,4499 куб. м
Расчет платы за водоотведение производится исходя из суммы среднемесячных объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды (но не более 3 расчетных периодов подряд) следующим образом:
9,4499 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 94,22 руб., где:
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения с индивидуальным прибором учета горячей воды, прибор учета холодной воды не установлен, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. В помещении проживает 3 человека.
Расчет платы за водоотведение производится исходя из суммы объемов потребления:
холодной воды, определенного исходя из норматива потребления холодной воды;
горячей воды, рассчитанного исходя из среднемесячного объема потребления горячей воды, определенного по показаниям прибора учета за 6-ти месячный период работы такого прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Помесячные объемы потребления горячей воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 4,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 4,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 4,20 куб. м;
июнь – 4,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:
(4,00 куб. м + 4,75 куб. м + 4,30 куб. м + 4,50 куб. м + 4,20 куб. м + 4,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 4,3083 куб. м
Расчет платы за водоотведение производится следующим образом:
(3 чел. × 4,22 куб. м/чел. + 4,3083 куб. м) × 9,97 руб./куб. м = 169,17 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Расчет платы за водоотведение производится исходя из суммы объемов потребления:
холодной воды, определенного исходя из норматива потребления холодной воды;
горячей воды, рассчитанного исходя из среднемесячного объема потребления горячей воды, определенного по показаниям прибора учета за 6-ти месячный период работы такого прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Помесячные объемы потребления горячей воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 4,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 4,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 4,20 куб. м;
июнь – 4,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:
(4,00 куб. м + 4,75 куб. м + 4,30 куб. м + 4,50 куб. м + 4,20 куб. м + 4,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 4,3083 куб. м
Расчет платы за водоотведение производится следующим образом:
(3 чел. × 4,22 куб. м/чел. + 4,3083 куб. м) × 9,97 руб./куб. м = 169,17 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения с приборами учета холодной и горячей воды, период работы которых менее 3 месяцев. В жилом помещении проживает 3 человека.
(3 чел. × 4,22 куб. м/чел. + 3 чел. × 3,24 куб. м) × 9,97 руб./куб. м =
223,13 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Приказ № 14-37н);
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный Приказом № 14-37н;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
223,13 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
(3 чел. × 4,22 куб. м/чел. + 3 чел. × 3,24 куб. м) × 9,97 руб./куб. м =
223,13 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Приказ № 14-37н);
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный Приказом № 14-37н;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
223,13 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
1. Какими нормативно-правыми актами регламентирован порядок начисления платы за горячее водоснабжение?
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, установлен нормами федерального законодательства, в частности, ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
Полномочия по установлению тарифов (цены) на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
Тарифы устанавливаются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса. При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами министерства тарифной политики Красноярского края.
Информация о размере тарифа на очередной регулируемый период (как правило, год) и реквизитах документа (номер и дата приказа министерства тарифной политики Красноярского края) доводится до потребителей исполнителем соответствующей коммунальной услуги, в качестве которого может выступать:
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов, а именно:
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Тариф на горячую воду формируется исходя из двух компонентов:
теплоноситель (в открытых системах горячего водоснабжения) либо холодная вода (в закрытых системах горячего водоснабжения) – из расчета «руб./куб. м»;
тепловая энергия – из расчета «руб./Гкал» (Основы ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406).
В случае установления 2-х компонентных тарифов на горячую воду, как в Красноярском крае, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости:
компонента на холодную воду (теплоносителя), предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
теплоноситель (в открытых системах горячего водоснабжения) либо холодная вода (в закрытых системах горячего водоснабжения) – из расчета «руб./куб. м»;
тепловая энергия – из расчета «руб./Гкал» (Основы ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406).
В случае установления 2-х компонентных тарифов на горячую воду, как в Красноярском крае, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости:
компонента на холодную воду (теплоносителя), предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек (п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению устанавливаются дифференцированно по группам многоквартирных домов или жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (компонент на теплоноситель) утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному
и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».
и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».
Нормативы потребления расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края».
Норматив потребления применяется в следующих случаях:
• отсутствие приборов учета;
• выход из строя, утрата или истечение срока эксплуатации (срока поверки) прибора учета, если прибор учета не введен в эксплуатацию по истечении трех расчетных периодов (для нежилых помещений – двух расчетных периодов) после наступления указанных событий;
• непредставление потребителем коммунальной услуги показаний приборов учета исполнителю более трех расчетных периодов подряд;
• отказ в допуске исполнителя в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета по истечении трех расчетных периодов после составления соответствующего акта (п.п. 42, 59, 60, 126 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
• отсутствие приборов учета;
• выход из строя, утрата или истечение срока эксплуатации (срока поверки) прибора учета, если прибор учета не введен в эксплуатацию по истечении трех расчетных периодов (для нежилых помещений – двух расчетных периодов) после наступления указанных событий;
• непредставление потребителем коммунальной услуги показаний приборов учета исполнителю более трех расчетных периодов подряд;
• отказ в допуске исполнителя в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета по истечении трех расчетных периодов после составления соответствующего акта (п.п. 42, 59, 60, 126 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При расчете платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению к нормативу потребления применяется повышающий коэффициент в случаях:
невыполнения собственником обязанности по оборудованию помещения соответствующими приборами учета, а также их своевременной замены и поверки;
при недопуске исполнителя для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 42, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
невыполнения собственником обязанности по оборудованию помещения соответствующими приборами учета, а также их своевременной замены и поверки;
при недопуске исполнителя для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 42, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Размер повышающего коэффициента с 1 января 2017 года равен 1,5 (п. 60, п. 60(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Повышающие коэффициенты не применяются в случаях, когда отсутствует техническая возможность для установки приборов учета воды, что подтверждено соответствующим актом (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
1. Как определяется стоимость компонента на теплоноситель для расчета платы за горячее водоснабжение?
Стоимость компонента на холодную воду (теплоноситель), предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется исходя из:
тарифа на теплоноситель, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления.
В свою очередь объем потребления определяется:
по показаниям прибора учета горячей воды;
при отсутствии прибора учета – исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении и норматива потребления, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (расчетные формулы приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
тарифа на теплоноситель, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления.
В свою очередь объем потребления определяется:
по показаниям прибора учета горячей воды;
при отсутствии прибора учета – исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении и норматива потребления, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (расчетные формулы приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Стоимость компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется исходя из:
тарифа на тепловую энергию;
объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период.
В свою очередь, объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды, рассчитывается как произведение:
объемов потребления, определенных исходя из показаний прибора учета горячей воды, а при его отсутствии исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении и нормативов потребления, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» (расчетные формулы приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
тарифа на тепловую энергию;
объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период.
В свою очередь, объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды, рассчитывается как произведение:
объемов потребления, определенных исходя из показаний прибора учета горячей воды, а при его отсутствии исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении и нормативов потребления, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» (расчетные формулы приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При наличии индивидуального прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из:
объема потребленной горячей воды, определенного по показаниям прибора учета горячей воды за расчетный период;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объема потребленной горячей воды, определенного по показаниям прибора учета горячей воды за расчетный период;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
численности потребителей, проживающих в жилом помещении;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
численности потребителей, проживающих в жилом помещении;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и в случае наличия у потребителя обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента;
численности потребителей, проживающих в жилом помещении;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента;
численности потребителей, проживающих в жилом помещении;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Плата за горячее водоснабжение, предоставленное потребителю в жилом (нежилом) помещении, рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета (за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев), в следующих случаях, но не более 3 расчетных периодов подряд:
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию прибор учета либо истек срок его эксплуатации, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников);
потребитель отказал в допуске в помещение исполнителю для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию прибор учета либо истек срок его эксплуатации, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников);
потребитель отказал в допуске в помещение исполнителю для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, плата за коммунальные услуги по горячему водоснабжению определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению без применения повышающего коэффициента, но не более 3 расчетных периодов подряд, в следующих случаях:
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию индивидуальный прибор учета горячей воды;
истек срок эксплуатации прибора, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребитель отказал в допуске исполнителю в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию индивидуальный прибор учета горячей воды;
истек срок эксплуатации прибора, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребитель отказал в допуске исполнителю в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае выхода из строя, утраты прибора учета, истечения срока его эксплуатации, отказа в допуске исполнителя для проверки прибора учета, по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за горячее водоснабжение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета горячей воды, или исходя из норматива потребления (если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев), плата за горячее водоснабжение определяется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого составляет 1,5 (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников) по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за горячее водоснабжение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета горячей воды, или исходя из норматива потребления (если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев), плата за горячее водоснабжение определяется исходя из норматива потребления без применения повышающего коэффициента (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При наличии индивидуального прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается по формуле 23 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом:
4 куб. м × 5,76 руб./куб. м + 4 куб. м × 0,0686 Гкал/куб. м ×
2094,61 руб./Гкал = 597,80 руб., где:
4 куб. м – объем потребленной горячей воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
597,80 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
4 куб. м × 5,76 руб./куб. м + 4 куб. м × 0,0686 Гкал/куб. м ×
2094,61 руб./Гкал = 597,80 руб., где:
4 куб. м – объем потребленной горячей воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
597,80 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и отсутствии технической возможности его установки размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется по формуле 23 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом:
3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал + 3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 5,76 руб./куб. м = 1452,66 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
1452,66 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал + 3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 5,76 руб./куб. м = 1452,66 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
1452,66 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и в случае наличия у потребителя обязанности установки такого прибора учета размер платы определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом:
1,5 × 3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 5,76 руб./куб. м + 3 чел. × 3,24 куб. м ×
0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал = 1480,65 руб., где:
1,5 – повышающий коэффициент;
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
1480,65 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
1,5 × 3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 5,76 руб./куб. м + 3 чел. × 3,24 куб. м ×
0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал = 1480,65 руб., где:
1,5 – повышающий коэффициент;
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
1480,65 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
В случае выхода из строя, утраты прибора учета, истечения срока его эксплуатации, непредставления потребителем показаний прибора, отказа в допуске исполнителя для проверки прибора учета плата за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
Среднемесячный объем определяется за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Помесячные объемы потребления горячей воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м
Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:
(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м
Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд), производится следующим образом:
5,1416 куб. м × 0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал + 5,1416 куб. м × 5,76 руб./куб. м = 768,40 руб., где:
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
768,40 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Среднемесячный объем определяется за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Помесячные объемы потребления горячей воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м
Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:
(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м
Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд), производится следующим образом:
5,1416 куб. м × 0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал + 5,1416 куб. м × 5,76 руб./куб. м = 768,40 руб., где:
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
768,40 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по электроснабжению, установлен нормами федерального законодательства, в частности, ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
Тарифы устанавливаются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса. При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Полномочия по установлению тарифов (цены) на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами министерства тарифной политики Красноярского края.
Рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов, а именно:
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Порядок установления и расчета тарифов на электрическую энергию определен федеральным законодательством:
Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;
постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»
(вместе с «Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», «Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике»);
постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»).
Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;
постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»
(вместе с «Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», «Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике»);
постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»).
Информация о размере тарифа на очередной регулируемый период (как правило, год) и реквизитах документа (номер и дата приказа министерства тарифной политики Красноярского края) доводится до потребителей исполнителем соответствующей коммунальной услуги, в качестве которого может выступать:
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Кроме того, информацию о размере тарифов на электрическую энергию можно посмотреть на сайте гарантирующего поставщика электрической энергии.
На территории Красноярского края гарантирующим поставщиком является ПАО «Красноярскэнергосбыт» (за исключением муниципальных образований г. Норильск, г. Игарки, п. Светлогорск, где гарантирующим поставщиком является АО «НТЭК»).
Сайт ПАО «Красноярскэнергосбыт» – krsk-sbit.ru.
Сайт АО «НТЭК» – oao-ntek.ru.
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Кроме того, информацию о размере тарифов на электрическую энергию можно посмотреть на сайте гарантирующего поставщика электрической энергии.
На территории Красноярского края гарантирующим поставщиком является ПАО «Красноярскэнергосбыт» (за исключением муниципальных образований г. Норильск, г. Игарки, п. Светлогорск, где гарантирующим поставщиком является АО «НТЭК»).
Сайт ПАО «Красноярскэнергосбыт» – krsk-sbit.ru.
Сайт АО «НТЭК» – oao-ntek.ru.
Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек (п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению устанавливаются дифференцированно по группам многоквартирных домов или жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края».
На территории Красноярского края принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), которая представляет собой определенное количество (объем) электрической энергии (мощности), которое потребляется населением и приравненными к нему категориями потребителей, в пределах которого и сверх которого поставки электрической энергии (мощности) осуществляются по различным регулируемым ценам (тарифам).
Социальная норма потребления электрической энергии – это минимальный для жизнеобеспечения и доступный по цене объем потребления электрической энергии гражданином.
Введение социальной нормы позволяет населению Красноярского края оплачивать часть потребленной электрической энергии по более низкому тарифу и не предусматривает ограничение потребления электрической энергии.
Таким образом, по социальной норме потребления гражданам представляется возможность платить за электрическую энергию по цене ниже экономически обоснованной (Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).
Социальная норма потребления электрической энергии – это минимальный для жизнеобеспечения и доступный по цене объем потребления электрической энергии гражданином.
Введение социальной нормы позволяет населению Красноярского края оплачивать часть потребленной электрической энергии по более низкому тарифу и не предусматривает ограничение потребления электрической энергии.
Таким образом, по социальной норме потребления гражданам представляется возможность платить за электрическую энергию по цене ниже экономически обоснованной (Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).
Социальные нормы потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края, утверждены постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
Социальные нормы потребления электрической энергии составляют:
• для населения, проживающего в жилых домах, не оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками – 75 кВт.ч
на человека в месяц, но не менее 110 кВт.ч на абонента в месяц;
• для населения, проживающего в жилых домах, оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками:
в период с 15 сентября по 15 мая – 400 кВт.ч на абонента в месяц;
в иные периоды – 75 кВт.ч на человека в месяц, но не менее 110 кВт.ч на абонента в месяц.
• для населения, проживающего в жилых домах, не оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками – 75 кВт.ч
на человека в месяц, но не менее 110 кВт.ч на абонента в месяц;
• для населения, проживающего в жилых домах, оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками:
в период с 15 сентября по 15 мая – 400 кВт.ч на абонента в месяц;
в иные периоды – 75 кВт.ч на человека в месяц, но не менее 110 кВт.ч на абонента в месяц.
4. В отношении каких жилых помещений не применяется социальная норма потребления электрической энергии?
Определение размера платы за расчетный период за коммунальную услугу по электроснабжению с применением ко всему объему потребления тарифа сверх социальной нормы осуществляется в случаях, если:
• в жилом помещении ни одно лицо не зарегистрировано по постоянному месту жительства или временно;
• исполнитель коммунальных услуг осуществляет доначисление размера платы за потребленную без надлежащего учета коммунальную услугу по электроснабжению при выявлении:
осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированного подключения) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам;
несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (п. 40 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614, п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
• в жилом помещении ни одно лицо не зарегистрировано по постоянному месту жительства или временно;
• исполнитель коммунальных услуг осуществляет доначисление размера платы за потребленную без надлежащего учета коммунальную услугу по электроснабжению при выявлении:
осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированного подключения) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам;
несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (п. 40 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614, п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за истекший расчетный период исполнитель коммунальных услуг определяет в том числе, объемы потребления в пределах социальной нормы, установленной для соответствующего расчетного периода.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Следовательно, социальная норма применяется к объемам потребления электрической энергии, определенным исходя из показаний приборов учета (фактических или среднемесячных) за конкретный расчетный период, равный календарному месяцу. Перенос объемов неиспользованной социальной нормы на следующие расчетные периоды действующим законодательством не предусмотрен (п. 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614, п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Следовательно, социальная норма применяется к объемам потребления электрической энергии, определенным исходя из показаний приборов учета (фактических или среднемесячных) за конкретный расчетный период, равный календарному месяцу. Перенос объемов неиспользованной социальной нормы на следующие расчетные периоды действующим законодательством не предусмотрен (п. 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614, п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).
Исполнитель коммунальной услуги по электроснабжению при расчете платы за данную услугу определяет подлежащий оплате объем такой услуги, включающий объем потребления электроснабжения:
• в жилом помещении потребителя;
• при использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При расчете платы подлежит применению тариф на электрическую энергию, установленный для населения и приравненных к нему категорий потребителей:
в пределах социальной нормы – в отношении части объема в пределах социальной нормы;
сверх социальной нормы – в отношении части объема сверх социальной нормы.
Таким образом, если индивидуальное потребление абонента окажется меньше величины социальной нормы, в части оставшегося объема, приходящегося на электрическую энергию, поставляемую на общедомовые нужды, подлежит применению тариф в пределах социальной нормы (п. 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614).
• в жилом помещении потребителя;
• при использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При расчете платы подлежит применению тариф на электрическую энергию, установленный для населения и приравненных к нему категорий потребителей:
в пределах социальной нормы – в отношении части объема в пределах социальной нормы;
сверх социальной нормы – в отношении части объема сверх социальной нормы.
Таким образом, если индивидуальное потребление абонента окажется меньше величины социальной нормы, в части оставшегося объема, приходящегося на электрическую энергию, поставляемую на общедомовые нужды, подлежит применению тариф в пределах социальной нормы (п. 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614).
Потребители обязаны нести расходы по оплате:
коммунальных услуг, потребляемых в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома;
коммунальных ресурсов, предоставляемых в целях содержания общего имущества такого дома.
Тарифы на электроэнергию установлены отдельно в отношении электрической энергии, поставляемой населению:
в пределах социальной нормы потребления;
сверх социальной нормы потребления.
Учитывая, что обязанность по оплате за всю электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме, возлагается на проживающих в нем граждан, социальная норма применяется в отношении всего объема, подлежащего оплате абонентами. Таким образом, если индивидуальное потребление абонента окажется меньше величины социальной нормы, в части оставшегося объема, приходящегося на электрическую энергию, поставляемую в целях содержания общего имущества, подлежит применению тариф в пределах социальной нормы (ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24.08.2018 по делу № А33-22005/2017).
коммунальных услуг, потребляемых в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома;
коммунальных ресурсов, предоставляемых в целях содержания общего имущества такого дома.
Тарифы на электроэнергию установлены отдельно в отношении электрической энергии, поставляемой населению:
в пределах социальной нормы потребления;
сверх социальной нормы потребления.
Учитывая, что обязанность по оплате за всю электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме, возлагается на проживающих в нем граждан, социальная норма применяется в отношении всего объема, подлежащего оплате абонентами. Таким образом, если индивидуальное потребление абонента окажется меньше величины социальной нормы, в части оставшегося объема, приходящегося на электрическую энергию, поставляемую в целях содержания общего имущества, подлежит применению тариф в пределах социальной нормы (ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24.08.2018 по делу № А33-22005/2017).
В случае отсутствия в помещении индивидуального прибора учета электроэнергии, при расчете размера платы учитываются следующие показатели:
численность потребителей, проживающих в жилом помещении;
норматив потребления, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
численность потребителей, проживающих в жилом помещении;
норматив потребления, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае если помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии, при расчете размера платы учитываются следующие показатели:
объем потребления электроэнергии, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объем потребления электроэнергии, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета электрической энергии, начисление платы за электроснабжение всегда должно производиться исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии (если указанные события наступили после 01.07.2020), определенного по предыдущим показаниям такого прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.
Исключением являются случаи, когда определить среднемесячный объем потребления ресурса не представляется возможным (период работы прибора учета менее 3 месяцев, отсутствуют объемы потребления). В данном случае начисление платы за электроснабжение надлежит производить исходя из утвержденного норматива потребления (пп. «г» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Исключением являются случаи, когда определить среднемесячный объем потребления ресурса не представляется возможным (период работы прибора учета менее 3 месяцев, отсутствуют объемы потребления). В данном случае начисление платы за электроснабжение надлежит производить исходя из утвержденного норматива потребления (пп. «г» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации или интервала между поверками индивидуального прибора учета начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора, плата за электроснабжение определяется исходя из:
рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев;
норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению – при невозможности определения среднемесячного объема потребления, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении (пп. «г» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев;
норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению – при невозможности определения среднемесячного объема потребления, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении (пп. «г» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
С даты истечения интервала между поверками прибора учета электроэнергии (если указанные события произошли после 01.07.2020) и до проведения соответствующей поверки, для определения объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению подлежат применению показания такого прибора учета.
В случае если в результате поверки прибора учета электроэнергии не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, то объем потребленной электрической энергии должен быть пересчитан исходя из среднемесячного объема потребления или норматива потребления (п. 80(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае если в результате поверки прибора учета электроэнергии не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, то объем потребленной электрической энергии должен быть пересчитан исходя из среднемесячного объема потребления или норматива потребления (п. 80(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае составления акта об отказе в допуске исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в помещение потребителя для:
снятия показаний;
проверки состояния прибора;
проверки достоверности передаваемых потребителем показаний, по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56(1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (пп. «е(1)» п. 31, пп. «г» п. 32, п. 82, п. 85, 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
снятия показаний;
проверки состояния прибора;
проверки достоверности передаваемых потребителем показаний, по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56(1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (пп. «е(1)» п. 31, пп. «г» п. 32, п. 82, п. 85, 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае двукратного недопуска потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации – в отношении жилых домов) для:
установки индивидуальных приборов учета электроэнергии;
ввода приборов в эксплуатацию;
проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета;
проведения работ по обслуживанию приборов учета;
подключения прибора к интеллектуальной системе учета электрической энергии, плата за электроснабжение рассчитывается исходя из норматива потребления с применением к стоимости повышающего коэффициента 1,5 начиная с расчетного периода, когда гарантирующим поставщиком (сетевой организацией – в отношении жилого дома) был составлен повторный акт об отказе в допуске к прибору учета и (или) месту установки прибора учета (п. 60(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
установки индивидуальных приборов учета электроэнергии;
ввода приборов в эксплуатацию;
проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета;
проведения работ по обслуживанию приборов учета;
подключения прибора к интеллектуальной системе учета электрической энергии, плата за электроснабжение рассчитывается исходя из норматива потребления с применением к стоимости повышающего коэффициента 1,5 начиная с расчетного периода, когда гарантирующим поставщиком (сетевой организацией – в отношении жилого дома) был составлен повторный акт об отказе в допуске к прибору учета и (или) месту установки прибора учета (п. 60(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При наличии индивидуального прибора учета электроэнергии размер платы определяется по формуле 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
показаний такого прибора за расчетный период;
тарифа на электрическую энергию.
Ниже приведен пример расчета платы для жилого помещения, при следующих исходных условиях:
жилое помещение оборудовано в установленном порядке стационарной электроплитой для приготовления пищи, не оборудовано в установленном порядке электроотопительной установкой, оснащено индивидуальным прибором учета электроэнергии;
в жилом помещении зарегистрировано 3 человека;
объем потребления электрической энергии, определенный по показаниям прибора учета за расчетный период, составил 265 кВт.ч.
Сначала определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:
75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:
75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Объем потребления электрической энергии, который подлежит расчету по тарифам сверх социальной нормы, составляет:
265 кВт.ч – 225 кВт.ч = 40 кВт.ч
Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:
(225 кВт.ч × 1,09 руб./кВт.ч) + (40 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 367,65 руб., где:
1,09 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
показаний такого прибора за расчетный период;
тарифа на электрическую энергию.
Ниже приведен пример расчета платы для жилого помещения, при следующих исходных условиях:
жилое помещение оборудовано в установленном порядке стационарной электроплитой для приготовления пищи, не оборудовано в установленном порядке электроотопительной установкой, оснащено индивидуальным прибором учета электроэнергии;
в жилом помещении зарегистрировано 3 человека;
объем потребления электрической энергии, определенный по показаниям прибора учета за расчетный период, составил 265 кВт.ч.
Сначала определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:
75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:
75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Объем потребления электрической энергии, который подлежит расчету по тарифам сверх социальной нормы, составляет:
265 кВт.ч – 225 кВт.ч = 40 кВт.ч
Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:
(225 кВт.ч × 1,09 руб./кВт.ч) + (40 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 367,65 руб., где:
1,09 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
При отсутствии индивидуального прибора учета электроэнергии размер платы определяется по формуле 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению;
численности потребителей, зарегистрированных в жилом помещении;
тарифа на электрическую энергию.
Ниже приведен пример расчета платы для жилого помещения, при следующих исходных условиях:
жилое помещение, оборудованное в установленном порядке стационарной электроплитой для приготовления пищи, не оборудовано в установленном порядке электроотопительной установкой, индивидуальный прибор учета электрической энергии отсутствует;
в жилом помещении 3 комнаты, зарегистрировано 3 человека.
Сначала определим объем электроэнергии, приходящийся на жилое помещение за расчетный период:
101 кВт.ч × 3 чел. = 303 кВт.ч, где:
101 кВт.ч – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:
75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:
75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
Следовательно, объем потребления электрической энергии, подлежащий оплате по тарифу сверх социальной нормы составляет:
303 кВт.ч – 225 кВт.ч = 78 кВт.ч
Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:
(225 кВт.ч × 1,09 руб./кВт ч) + (78 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 483,93 руб., где:
1,09 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению;
численности потребителей, зарегистрированных в жилом помещении;
тарифа на электрическую энергию.
Ниже приведен пример расчета платы для жилого помещения, при следующих исходных условиях:
жилое помещение, оборудованное в установленном порядке стационарной электроплитой для приготовления пищи, не оборудовано в установленном порядке электроотопительной установкой, индивидуальный прибор учета электрической энергии отсутствует;
в жилом помещении 3 комнаты, зарегистрировано 3 человека.
Сначала определим объем электроэнергии, приходящийся на жилое помещение за расчетный период:
101 кВт.ч × 3 чел. = 303 кВт.ч, где:
101 кВт.ч – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:
75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:
75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
Следовательно, объем потребления электрической энергии, подлежащий оплате по тарифу сверх социальной нормы составляет:
303 кВт.ч – 225 кВт.ч = 78 кВт.ч
Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:
(225 кВт.ч × 1,09 руб./кВт ч) + (78 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 483,93 руб., где:
1,09 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за электроснабжение в отношении жилого помещения, оборудованного в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, оснащенного индивидуальным прибором учета электроэнергии, зарегистрировано 3 человека.
Объемы потребленной электроэнергии, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 256 кВт.ч;
февраль – 260 кВт.ч;
март – 245 кВт.ч;
апрель – 265 кВт.ч;
май – 270 кВт.ч;
июнь – 251 кВт.ч.
Среднемесячный объем потребления электрической энергии определяется следующим образом:
(256 кВт.ч + 260 кВт.ч + 245 кВт.ч + 265 кВт.ч + 270 кВт.ч +
251 кВт.ч) ÷ 6 мес. = 257,83 кВт.ч
Далее определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:
75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:
75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Следовательно, объем потребления электрической энергии сверх социальной нормы составляет:
257,83 кВт.ч – 225 кВт.ч = 32,83 кВт.ч
Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:
(225 кВт. ч × 1,09 руб./кВт.ч) + (32,83 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 345,71 руб., где:
1,09 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Объемы потребленной электроэнергии, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 256 кВт.ч;
февраль – 260 кВт.ч;
март – 245 кВт.ч;
апрель – 265 кВт.ч;
май – 270 кВт.ч;
июнь – 251 кВт.ч.
Среднемесячный объем потребления электрической энергии определяется следующим образом:
(256 кВт.ч + 260 кВт.ч + 245 кВт.ч + 265 кВт.ч + 270 кВт.ч +
251 кВт.ч) ÷ 6 мес. = 257,83 кВт.ч
Далее определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:
75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:
75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Следовательно, объем потребления электрической энергии сверх социальной нормы составляет:
257,83 кВт.ч – 225 кВт.ч = 32,83 кВт.ч
Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:
(225 кВт. ч × 1,09 руб./кВт.ч) + (32,83 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 345,71 руб., где:
1,09 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за электроснабжение в отношении жилого помещения, оборудованного в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, оснащенного индивидуальным прибором учета электроэнергии, зарегистрировано 3 человека.
Объем потребления электрической энергии за расчетный период определяется следующим образом:
101 кВт.ч × 3 чел. = 303 кВт.ч, где:
101 кВт.ч – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Далее определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:
75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:
75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
Следовательно, объем потребления электрической энергии сверх социальной нормы составляет:
303 кВт.ч – 225 кВт.ч = 78 кВт.ч
Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период с учетом применения повышающего коэффициента составляет:
(225 кВт.ч × 1,5 × 1,09 руб./кВт.ч) + (78 кВт.ч × 1,5 × 3,06 руб./кВт.ч) =
725,89 руб., где:
1,5 – повышающий коэффициент;
1,09 руб./кВт. ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт. ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Объем потребления электрической энергии за расчетный период определяется следующим образом:
101 кВт.ч × 3 чел. = 303 кВт.ч, где:
101 кВт.ч – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Далее определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:
75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:
75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
Следовательно, объем потребления электрической энергии сверх социальной нормы составляет:
303 кВт.ч – 225 кВт.ч = 78 кВт.ч
Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период с учетом применения повышающего коэффициента составляет:
(225 кВт.ч × 1,5 × 1,09 руб./кВт.ч) + (78 кВт.ч × 1,5 × 3,06 руб./кВт.ч) =
725,89 руб., где:
1,5 – повышающий коэффициент;
1,09 руб./кВт. ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт. ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по газоснабжению, установлен нормами федерального законодательства, в частности, ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549.
По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
Тарифы устанавливаются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса. При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Полномочия по установлению тарифов (цены) на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами министерства тарифной политики Красноярского края.
Рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов, а именно:
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Порядок установления и расчета тарифов на газ определен федеральным законодательством:
Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации и платы за технологическое присоединение к магистральным газопроводам строящихся и реконструируемых газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от магистральных газопроводов до объектов капитального строительства, и газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021;
приказом Федеральной службы по тарифам от 15.12.2009 № 411-э/7 «Об утверждении Методических указаний по регулированию тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям».
Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации и платы за технологическое присоединение к магистральным газопроводам строящихся и реконструируемых газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от магистральных газопроводов до объектов капитального строительства, и газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021;
приказом Федеральной службы по тарифам от 15.12.2009 № 411-э/7 «Об утверждении Методических указаний по регулированию тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям».
Информация о размере тарифа на очередной регулируемый период и реквизитах документа (номер и дата приказа министерства тарифной политики Красноярского края) доводится до потребителей исполнителем соответствующей коммунальной услуги, в данном случае поставщиком газа, в том числе путем отображения в платежном документе (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Кроме того, информацию о стоимости сжиженного газа для бытовых нужд населения можно посмотреть на сайте поставщика газа – красноярсккрайгаз.рф
Кроме того, информацию о стоимости сжиженного газа для бытовых нужд населения можно посмотреть на сайте поставщика газа – красноярсккрайгаз.рф
Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек (п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению устанавливаются дифференцированно по группам многоквартирных домов или жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края».
В случае отсутствия в помещении индивидуального прибора учета газа, при расчете размера платы за газоснабжение учитываются следующие показатели:
численность потребителей, проживающих в жилом помещении (общая площадь жилого помещения – в случае использования газа на нужды отопления);
норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
предельной розничной цены на сжиженный газ, установленной приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
численность потребителей, проживающих в жилом помещении (общая площадь жилого помещения – в случае использования газа на нужды отопления);
норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
предельной розничной цены на сжиженный газ, установленной приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
2. Из каких составляющих складывается плата за газоснабжение, если квартира оборудована прибором учета?
В случае если помещение оборудовано индивидуальным прибором учета газа, при расчете размера платы за газоснабжение учитываются следующие показатели:
объем потребления газа, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
предельной розничной цены на сжиженный газ, установленной приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
объем потребления газа, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
предельной розничной цены на сжиженный газ, установленной приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
При наличии в помещении индивидуального прибора учета газа размер платы определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период и предельной розничной цены на сжиженный газ по формуле 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
При отсутствии индивидуального прибора учета газа размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 5 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в зависимости от направлений использования газа, исходя из:
нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению;
численности потребителей, проживающих в каждом конкретном жилом помещении (общей площади жилого помещения в случае использования газа на нужды отопления);
предельной розничной цены на сжиженный газ.
нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению;
численности потребителей, проживающих в каждом конкретном жилом помещении (общей площади жилого помещения в случае использования газа на нужды отопления);
предельной розничной цены на сжиженный газ.
В случае когда требуется кратковременный ремонт прибора учета газа (например, замена батарейки), то есть когда восстановление работоспособности прибора возможно без его демонтажа, а также в случае, если необходимо восстановить пломбы (при условии, что прибор учета исправен), о чем потребитель (абонент) уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, расчет платы за коммунальную услугу по газоснабжению осуществляется следующим образом:
с даты передачи показаний прибора учета до даты, когда произошли рассматриваемые события – исходя из среднемесячного объема потребления газа, определенного по показаниям прибора за период его работы не менее одного года, а если период работы прибора составил меньше одного года – за фактический период работы прибора;
с даты уведомления поставщика о повреждении целостности пломб или возникновения неисправности прибора и до дня, следующего за днем восстановления пломб, восстановления работоспособности прибора учета – исходя из объема потребленного газа, определенного по нормативу потребления газоснабжения, утвержденному приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
с даты, следующей за днем восстановления пломб, восстановления работоспособности прибора учета и до дня передачи потребителем показаний прибора учета за расчетный период – исходя из объема потребления газа, определенного по показаниям прибора учета (п. 42, п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 28, п. 30 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
с даты передачи показаний прибора учета до даты, когда произошли рассматриваемые события – исходя из среднемесячного объема потребления газа, определенного по показаниям прибора за период его работы не менее одного года, а если период работы прибора составил меньше одного года – за фактический период работы прибора;
с даты уведомления поставщика о повреждении целостности пломб или возникновения неисправности прибора и до дня, следующего за днем восстановления пломб, восстановления работоспособности прибора учета – исходя из объема потребленного газа, определенного по нормативу потребления газоснабжения, утвержденному приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
с даты, следующей за днем восстановления пломб, восстановления работоспособности прибора учета и до дня передачи потребителем показаний прибора учета за расчетный период – исходя из объема потребления газа, определенного по показаниям прибора учета (п. 42, п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 28, п. 30 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется по утвержденным нормативам потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев (п. 28 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
Расчет размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению не более 3 месяцев подряд определяется по среднемесячному объему потребления исходя из показаний прибора учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года – за фактический период работы прибора учета газа, в следующих случаях:
демонтаж прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт – за период со дня демонтажа прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт и до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу;
абонент (потребитель) в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа – за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений (п. 30, п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
демонтаж прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт – за период со дня демонтажа прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт и до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу;
абонент (потребитель) в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа – за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений (п. 30, п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
Расчет размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению не более 3 месяцев подряд определяется по среднемесячному объему потребления в следующих случаях:
прибор учета газа демонтирован для направления его на поверку или в ремонт;
абонент (потребитель) в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа.
По истечении 3-месячного периода в указанных случаях расчет платы за каждый последующий месяц осуществляется исходя из объема газа, определенного в соответствии с нормативами потребления газа, вплоть до:
расчетного периода, в котором абонент возобновил представление показаний индивидуального прибора учета;
дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу (п. 30, п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
прибор учета газа демонтирован для направления его на поверку или в ремонт;
абонент (потребитель) в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа.
По истечении 3-месячного периода в указанных случаях расчет платы за каждый последующий месяц осуществляется исходя из объема газа, определенного в соответствии с нормативами потребления газа, вплоть до:
расчетного периода, в котором абонент возобновил представление показаний индивидуального прибора учета;
дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу (п. 30, п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
В случае если абонент (потребитель) на протяжении какого-то периода не представлял поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа по заявке абонента.
В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней;
В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме:
объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа;
объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа (п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней;
В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме:
объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа;
объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа (п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
В случае если абонент, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, не допускает представителей поставщика газа для проведения проверки, это фиксируется в акте проверки и является основанием для перерасчета объема газа, поставленного этому абоненту, в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке абонента (п. 62 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
В случае если в процессе проверки установлено, что абонент, объем поставки газа которому определяется по нормативу потребления, не сообщил поставщику газа об изменении обстоятельств, влияющих на определение объема потребляемого газа (например, изменение численности потребителей), произошедших после заключения договора, либо сообщил сведения, недостоверность которых подтверждается уполномоченными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, поставщик газа вправе пересчитать объем поставленного абоненту газа и размер платы за него за период со дня проведения предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев (п. 61 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549).
Приведен пример расчета платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета газа, со степенью благоустройства – с централизованным горячим водоснабжением, отоплением и газоснабжением.
1,8 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 194,06 руб., где:
1,8 куб. м – объем потребленного сжиженного газа, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
194,06 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
1,8 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 194,06 руб., где:
1,8 куб. м – объем потребленного сжиженного газа, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
194,06 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета газа, со степенью благоустройства – с централизованным горячим водоснабжением, отоплением и газоснабжением. В жилом помещении проживает 3 человека.
3 чел. × 5,0 кг/чел. × 48,79 руб./кг = 731,85 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
5,0 кг/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
48,79 руб./кг – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
731,85 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
3 чел. × 5,0 кг/чел. × 48,79 руб./кг = 731,85 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
5,0 кг/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
48,79 руб./кг – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
731,85 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, в котором проживает 3 человека. Помещение оборудовано индивидуальным прибором учета газа.
Ситуация: потребитель передал показания прибора учета 25 мая, 10 июня погасло табло на приборе учета, о чем потребитель в этот же день уведомил поставщика. 15 июня работоспособность прибора учета возобновлена, поставщиком составлен соответствующий акт. 25 июня потребитель передал показания прибора учета газа. Расчетный период определен с 25 мая по 25 июня (31 день).
За период с 25 мая по 09 июня (с даты передачи показаний прибора учета газа до даты, предшествующей дате, когда потребитель уведомил поставщика о неисправности прибора учета) расчет платы подлежит определению исходя из среднемесячных показаний прибора учета газа.
Объемы потребления газа, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 1 год:
январь – 3,5 куб. м;
февраль – 3,7 куб. м;
март – 3,0 куб. м;
апрель – 3,2 куб. м;
май – 3,5 куб. м;
июнь – 1,8 куб. м;
июль – 2,0 куб. м;
август – 3,6 куб. м;
сентябрь – 3,8 куб. м;
октябрь – 3,5 куб. м;
ноябрь – 3,2 куб. м;
декабрь – 3,0 куб. м;
Среднемесячный объем потребления газа за год определяется следующим образом:
(3,5 куб. м + 3,7 куб. м + 3,0 куб. м + 3,2 куб. м + 3,5 куб. м + 1,8 куб. м + 2,0 куб. м + 3,6 куб. м + 3,8 куб. м + 3,5 куб. м + 3,2 куб. м + 3,0 куб. м) ÷ 12 мес. = 3,15 куб. м
Объем потребления газа за период с 25 мая по 09 июня рассчитывается следующим образом:
3,15 куб. м ÷ 31 дн. × 16 дн. = 1,6258 куб. м, где:
31 дн. – количество дней в расчетном периоде (с 25 мая по 25 июня);
16 дн. – количество дней, в которых объем потребления газа определяется исходя из среднемесячного объема потребления газа, определенного по показаниям прибора газа за период его работы 1 год.
Размер платы за газоснабжение за период с 25 мая по 09 июня составляет:
1,6258 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 175,28 руб., где:
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
За период с 10 июня по 15 июня (с даты, когда потребитель уведомил поставщика о неисправности прибора учета и до даты восстановления работоспособности прибора, о чем составлен соответствующий акт) объем потребления газа рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги по газоснабжению следующим образом:
3 чел. × 5,0 кг/чел. ÷ 31 дн. × 6 дн. = 2,9032 кг, где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
5,0 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
31 дн. – количество дней в расчетном периоде (с 25 мая по 25 июня);
6 дн. – количество дней, в которых объем потребления газа определяется исходя норматива потребления коммунальной услуги по газоснабжению.
Размер платы за газоснабжение за период с 10 июня по 15 июня составляет:
2,9032 кг × 48,79 руб./кг = 141,65 руб., где:
48,79 руб./кг – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
За период с 16 июня по 25 июня (с даты, следующей за датой восстановления работоспособности прибора, о чем составлен соответствующий акт, до даты передачи потребителем показаний прибора учета) объем потребления газа рассчитывается исходя из показаний прибора учета газа, который составил 0,8 куб. м.
Размер платы за газоснабжение за период с 16 июня по 25 июня составляет:
0,8 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 86,25 руб., где:
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период составляет:
175,28 руб. + 141,65 руб. + 86,25 руб. = 403,18 руб., где:
175,28 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 25 мая по 09 июня;
141,65 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 10 июня по 15 июня;
86,25 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 16 июня по 25 июня.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Указанный расчет платы за газ применяется в случае, когда требуется кратковременный ремонт прибора учета (например, замена батарейки), то есть когда восстановление работоспособности прибора учета возможно без его демонтажа, а также в случае, когда необходимо восстановить пломбы (при условии, что прибор учета исправен).
Ситуация: потребитель передал показания прибора учета 25 мая, 10 июня погасло табло на приборе учета, о чем потребитель в этот же день уведомил поставщика. 15 июня работоспособность прибора учета возобновлена, поставщиком составлен соответствующий акт. 25 июня потребитель передал показания прибора учета газа. Расчетный период определен с 25 мая по 25 июня (31 день).
За период с 25 мая по 09 июня (с даты передачи показаний прибора учета газа до даты, предшествующей дате, когда потребитель уведомил поставщика о неисправности прибора учета) расчет платы подлежит определению исходя из среднемесячных показаний прибора учета газа.
Объемы потребления газа, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 1 год:
январь – 3,5 куб. м;
февраль – 3,7 куб. м;
март – 3,0 куб. м;
апрель – 3,2 куб. м;
май – 3,5 куб. м;
июнь – 1,8 куб. м;
июль – 2,0 куб. м;
август – 3,6 куб. м;
сентябрь – 3,8 куб. м;
октябрь – 3,5 куб. м;
ноябрь – 3,2 куб. м;
декабрь – 3,0 куб. м;
Среднемесячный объем потребления газа за год определяется следующим образом:
(3,5 куб. м + 3,7 куб. м + 3,0 куб. м + 3,2 куб. м + 3,5 куб. м + 1,8 куб. м + 2,0 куб. м + 3,6 куб. м + 3,8 куб. м + 3,5 куб. м + 3,2 куб. м + 3,0 куб. м) ÷ 12 мес. = 3,15 куб. м
Объем потребления газа за период с 25 мая по 09 июня рассчитывается следующим образом:
3,15 куб. м ÷ 31 дн. × 16 дн. = 1,6258 куб. м, где:
31 дн. – количество дней в расчетном периоде (с 25 мая по 25 июня);
16 дн. – количество дней, в которых объем потребления газа определяется исходя из среднемесячного объема потребления газа, определенного по показаниям прибора газа за период его работы 1 год.
Размер платы за газоснабжение за период с 25 мая по 09 июня составляет:
1,6258 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 175,28 руб., где:
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
За период с 10 июня по 15 июня (с даты, когда потребитель уведомил поставщика о неисправности прибора учета и до даты восстановления работоспособности прибора, о чем составлен соответствующий акт) объем потребления газа рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги по газоснабжению следующим образом:
3 чел. × 5,0 кг/чел. ÷ 31 дн. × 6 дн. = 2,9032 кг, где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
5,0 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
31 дн. – количество дней в расчетном периоде (с 25 мая по 25 июня);
6 дн. – количество дней, в которых объем потребления газа определяется исходя норматива потребления коммунальной услуги по газоснабжению.
Размер платы за газоснабжение за период с 10 июня по 15 июня составляет:
2,9032 кг × 48,79 руб./кг = 141,65 руб., где:
48,79 руб./кг – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
За период с 16 июня по 25 июня (с даты, следующей за датой восстановления работоспособности прибора, о чем составлен соответствующий акт, до даты передачи потребителем показаний прибора учета) объем потребления газа рассчитывается исходя из показаний прибора учета газа, который составил 0,8 куб. м.
Размер платы за газоснабжение за период с 16 июня по 25 июня составляет:
0,8 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 86,25 руб., где:
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период составляет:
175,28 руб. + 141,65 руб. + 86,25 руб. = 403,18 руб., где:
175,28 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 25 мая по 09 июня;
141,65 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 10 июня по 15 июня;
86,25 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 16 июня по 25 июня.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Указанный расчет платы за газ применяется в случае, когда требуется кратковременный ремонт прибора учета (например, замена батарейки), то есть когда восстановление работоспособности прибора учета возможно без его демонтажа, а также в случае, когда необходимо восстановить пломбы (при условии, что прибор учета исправен).
Приведен пример расчета платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета газа, но потребитель не представляет показания прибора учета, либо произведен демонтаж прибора для направления на поверку или в ремонт.
Объемы потребленного газа, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 1 год составили:
январь – 3,5 куб. м;
февраль – 3,7 куб. м;
март – 3,0 куб. м;
апрель – 3,2 куб. м;
май – 3,5 куб. м;
июнь – 1,8 куб. м;
июль – 2,0 куб. м;
август – 3,6 куб. м;
сентябрь – 3,8 куб. м;
октябрь – 3,5 куб. м;
ноябрь – 3,2 куб. м;
декабрь – 3,0 куб. м;
Среднемесячный объем потребления газа определяется следующим образом:
(3,5 куб. м + 3,7 куб. м + 3,0 куб. м + 3,2 куб. м + 3,5 куб. м + 1,8 куб. м + 2,0 куб. м + 3,6 куб. м + 3,8 куб. м + 3,5 куб. м + 3,2 куб. м + 3,0 куб. м) ÷ 12 мес. = 3,15 куб. м
Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета газа за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд) производится следующим образом:
3,15 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 339,60 руб., где:
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Объемы потребленного газа, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 1 год составили:
январь – 3,5 куб. м;
февраль – 3,7 куб. м;
март – 3,0 куб. м;
апрель – 3,2 куб. м;
май – 3,5 куб. м;
июнь – 1,8 куб. м;
июль – 2,0 куб. м;
август – 3,6 куб. м;
сентябрь – 3,8 куб. м;
октябрь – 3,5 куб. м;
ноябрь – 3,2 куб. м;
декабрь – 3,0 куб. м;
Среднемесячный объем потребления газа определяется следующим образом:
(3,5 куб. м + 3,7 куб. м + 3,0 куб. м + 3,2 куб. м + 3,5 куб. м + 1,8 куб. м + 2,0 куб. м + 3,6 куб. м + 3,8 куб. м + 3,5 куб. м + 3,2 куб. м + 3,0 куб. м) ÷ 12 мес. = 3,15 куб. м
Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета газа за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд) производится следующим образом:
3,15 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 339,60 руб., где:
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по ТКО, установлен нормами федерального законодательства, в частности, ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Размер платы за ТКО рассчитывается исходя из:
объема потребления, определенного по нормативу накопления ТКО, утвержденному органом государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ;
цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с ТКО в порядке, определенном Федеральным законом «Об отходах производства и потребления»;
количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан – с учетом количества собственников такого помещения (ст. 157 ЖК РФ, раздел ХV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
объема потребления, определенного по нормативу накопления ТКО, утвержденному органом государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ;
цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с ТКО в порядке, определенном Федеральным законом «Об отходах производства и потребления»;
количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан – с учетом количества собственников такого помещения (ст. 157 ЖК РФ, раздел ХV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Коммунальная услуга по обращению с ТКО на общедомовые нужды не предоставляется (п. 148(29) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
Тарифы устанавливаются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса. При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.
Полномочия по установлению тарифов (цены) на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов РФ (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами министерства тарифной политики Красноярского края.
Рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов, а именно:
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.
Порядок установления и расчета тарифов на ТКО определен федеральным законодательством:
Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 «О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами»;
приказом ФАС России от 21.11.2016 № 1638/16 «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами».
Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 «О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами»;
приказом ФАС России от 21.11.2016 № 1638/16 «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами».
Информация о размере тарифа на очередной регулируемый период (как правило, год) и реквизитах документа (номер и дата приказа министерства тарифной политики Красноярского края) доводится до потребителей исполнителем соответствующей коммунальной услуги, в качестве которого выступает Региональный оператор по обращению с ТКО, действующий в соответствующей зоне.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанной организации.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению в платежном документе (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанной организации.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению в платежном документе (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Норматив накопления ТКО – среднее количество твердых коммунальных отходов, образующихся в единицу времени (ст. 1 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).
Нормативы накопления устанавливаются исполнительными органами субъектов РФ или органами местного самоуправления поселений или городских округов (в случае наделения их соответствующими полномочиями законами субъектов Российской Федерации) (п. 3 Правил определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.08.2023 № 1390).
Нормативы потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО утверждаются министерством экологии Красноярского края (Положение о министерстве экологии Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 28.11.2017 № 715-п).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы накопления твердых коммунальных отходов устанавливаются дифференцированно в отношении:
территорий субъекта РФ - муниципальных образований (групп муниципальных образований, в том числе зон деятельности региональных операторов по обращению с отходами, либо частей муниципальных образований);
категорий потребителей услуги по обращению с отходами;
видов и (или) групп отходов (групп однородных отходов), в том числе раздельно накопленных отходов, отходов при совместном накоплении (п. 4 Правил определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.08.2023 № 1390).
территорий субъекта РФ - муниципальных образований (групп муниципальных образований, в том числе зон деятельности региональных операторов по обращению с отходами, либо частей муниципальных образований);
категорий потребителей услуги по обращению с отходами;
видов и (или) групп отходов (групп однородных отходов), в том числе раздельно накопленных отходов, отходов при совместном накоплении (п. 4 Правил определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.08.2023 № 1390).
Нормативы потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО утверждены приказом министерства экологии Красноярского края от 14.11.2024 № 77-1232-од «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края».
Порядок начисления платы по обращению с ТКО регламентирован положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно которым расчет платы за данную услугу осуществляется:
• в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных и жилых домах, а также в общежитиях квартирного типа – по формуле 9(1) приложения № 2 к Правилам № 354 (п. 148(30), п. 148(33) Правил № 354);
в отношении жилых помещений, являющихся коммунальной квартирой, а также расположенных в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) – по формуле 9(7) приложения № 2 к Правилам № 354 (п. 148(31), п. 148(32) Правил № 354).
• в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных и жилых домах, а также в общежитиях квартирного типа – по формуле 9(1) приложения № 2 к Правилам № 354 (п. 148(30), п. 148(33) Правил № 354);
в отношении жилых помещений, являющихся коммунальной квартирой, а также расположенных в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) – по формуле 9(7) приложения № 2 к Правилам № 354 (п. 148(31), п. 148(32) Правил № 354).
Приведен пример расчета платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, в котором зарегистрировано 3 человека.
3 чел. × 0,07 куб. м/мес. × 1161,14 руб./куб. м = 243,84 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
0,07 куб. м/мес. – норматив потребления ТКО, утвержденный приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 30.04.2020 № 77-673-од «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края»;
1161,14 руб./куб. м – тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
3 чел. × 0,07 куб. м/мес. × 1161,14 руб./куб. м = 243,84 руб., где:
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
0,07 куб. м/мес. – норматив потребления ТКО, утвержденный приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 30.04.2020 № 77-673-од «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края»;
1161,14 руб./куб. м – тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Приведен пример расчета платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения (комнаты), расположенного в коммунальной квартире. В коммунальной квартире зарегистрировано 9 человек, из них 2 человека проживают в рассматриваемой комнате.
Сначала определим общий объем потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении всех потребителей, проживающих в коммунальной квартире:
9 чел. × 0,07 куб. м/мес. = 0,63 куб. м/мес.
Расчет платы в отношении конкретной комнаты, расположенной в коммунальной квартире, в которой проживает 2 человека, осуществляется следующим образом:
2 чел. ÷ 9 чел. × 0,63 куб. м/мес. × 1161,14 руб./куб. м = 162,56 руб., где:
1161,14 руб./куб. м – тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Сначала определим общий объем потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении всех потребителей, проживающих в коммунальной квартире:
9 чел. × 0,07 куб. м/мес. = 0,63 куб. м/мес.
Расчет платы в отношении конкретной комнаты, расположенной в коммунальной квартире, в которой проживает 2 человека, осуществляется следующим образом:
2 чел. ÷ 9 чел. × 0,63 куб. м/мес. × 1161,14 руб./куб. м = 162,56 руб., где:
1161,14 руб./куб. м – тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) – единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о:
жилищном фонде;
стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом
в многоквартирных домах;
работах по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах;
предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате;
иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
жилищном фонде;
стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом
в многоквартирных домах;
работах по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах;
предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате;
иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Основной задачей создания ГИС ЖКХ является сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных.
Поставщики информации – субъекты, размещающие информацию в ГИС ЖКХ. Это органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ размещать информацию в ГИС ЖКХ (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Поставщики информации являются:
органы государственной власти;
органы местного самоуправления;
юридические лица;
индивидуальные предприниматели;
иные лица, которые обязаны в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ размещать информацию в ГИС ЖКХ (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
органы государственной власти;
органы местного самоуправления;
юридические лица;
индивидуальные предприниматели;
иные лица, которые обязаны в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ размещать информацию в ГИС ЖКХ (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Пользователи информации – органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, советы многоквартирных домов, использующие информацию, размещенную в системе (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Доступ гражданину в личный кабинет ГИС ЖКХ предоставляется после прохождения процедуры идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации
и аутентификации» (далее – ЕСИА).
Таким образом, гражданин, имеющий подтвержденную учетную запись
в ЕСИА, может получить доступ в личный кабинет ГИС ЖКХ без регистрации.
При первом входе в личный кабинет ГИС ЖКХ гражданину необходимо подписать пользовательское соглашение.
и аутентификации» (далее – ЕСИА).
Таким образом, гражданин, имеющий подтвержденную учетную запись
в ЕСИА, может получить доступ в личный кабинет ГИС ЖКХ без регистрации.
При первом входе в личный кабинет ГИС ЖКХ гражданину необходимо подписать пользовательское соглашение.
Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации можно на сайте ГИС ЖКХ в подразделе «Инструкции по регистрации» раздела «Регламенты
и инструкции» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru.
и инструкции» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru.
ГИС ЖКХ дает возможность гражданам:
получать большой объем информации, в том числе об управляющих
и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых ими работах;
об оказываемых услугах и их стоимости; о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги; о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возможностях её погашения; о состоявшихся общих собраниях собственников; о фонде капитального ремонта; о субсидиях, льготах;
осуществлять контроль качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;
участвовать в онлайн режиме в электронном голосовании
при принятии собственниками домов решений по управлению многоквартирными домами;
определять рейтинг управляющих организаций;
направлять обращения в управляющую организацию, органы жилищного надзора, органы исполнительной власти и местного самоуправления;
удаленно передавать показания индивидуальных приборов учета;
вносить без комиссий плату за жилищно-коммунальные услуги
по предъявленным платежным документам, получать информацию
о зачислении такой платы;
заключать в электронной форме договоры, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг;
получать информацию об организациях, осуществляющих прием платы
за жилищно-коммунальные услуги;
контролировать выполнение программ по капитальному ремонту,
по переселению из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
получать большой объем информации, в том числе об управляющих
и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых ими работах;
об оказываемых услугах и их стоимости; о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги; о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возможностях её погашения; о состоявшихся общих собраниях собственников; о фонде капитального ремонта; о субсидиях, льготах;
осуществлять контроль качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;
участвовать в онлайн режиме в электронном голосовании
при принятии собственниками домов решений по управлению многоквартирными домами;
определять рейтинг управляющих организаций;
направлять обращения в управляющую организацию, органы жилищного надзора, органы исполнительной власти и местного самоуправления;
удаленно передавать показания индивидуальных приборов учета;
вносить без комиссий плату за жилищно-коммунальные услуги
по предъявленным платежным документам, получать информацию
о зачислении такой платы;
заключать в электронной форме договоры, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг;
получать информацию об организациях, осуществляющих прием платы
за жилищно-коммунальные услуги;
контролировать выполнение программ по капитальному ремонту,
по переселению из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
в ГИС ЖКХ?
В режиме просмотра в ГИС ЖКХ в разрезе по Красноярскому краю и по поставщику информации граждане могут ознакомиться
со следующими отчетами:
по оснащенности индивидуальными и общедомовыми приборами учета;
по работе с обращениями граждан;
по проверкам, проведенным контролирующими органами;
по привлечению управляющих организаций к административной ответственности.
В режиме просмотра в ГИС ЖКХ в разрезе по Красноярскому краю и по поставщику информации граждане могут ознакомиться
со следующими отчетами:
по оснащенности индивидуальными и общедомовыми приборами учета;
по работе с обращениями граждан;
по проверкам, проведенным контролирующими органами;
по привлечению управляющих организаций к административной ответственности.
На сайте ГИС ЖКХ поиск дома по адресу осуществляется с помощью:
электронного сервиса «Найти на карте»;
реестра объектов жилищного фонда. Для этого в меню вкладки «Реестры» необходимо выбрать пункт «Реестр объектов жилищного фонда».
В форме есть возможность поиска дома по адресу, по данным управляющей организации или органа местного самоуправления.
электронного сервиса «Найти на карте»;
реестра объектов жилищного фонда. Для этого в меню вкладки «Реестры» необходимо выбрать пункт «Реестр объектов жилищного фонда».
В форме есть возможность поиска дома по адресу, по данным управляющей организации или органа местного самоуправления.
жилищно-коммунальных услуг
Получателям субсидий и компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг больше не нужно предоставлять справки об отсутствии задолженности, так как с 01.01.2022 вступили в силу новые правила, согласно которым органы социальной защиты будут получать информацию о наличии задолженности у получателя субсидии в ГИС ЖКХ. При этом отказать человеку в предоставлении субсидии возможно только при наличии вступившего
в законную силу судебного акта о взыскании задолженности (ст. 1 Федерального закона от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Получателям субсидий и компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг больше не нужно предоставлять справки об отсутствии задолженности, так как с 01.01.2022 вступили в силу новые правила, согласно которым органы социальной защиты будут получать информацию о наличии задолженности у получателя субсидии в ГИС ЖКХ. При этом отказать человеку в предоставлении субсидии возможно только при наличии вступившего
в законную силу судебного акта о взыскании задолженности (ст. 1 Федерального закона от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В ГИС ЖКХ обязаны размещать сведения следующие органы и организации:
органы исполнительной власти;
органы местного самоуправления;
управляющие организации;
ресурсоснабжающие организации;
региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
органы исполнительной власти;
органы местного самоуправления;
управляющие организации;
ресурсоснабжающие организации;
региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ предусмотрены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В ГИС ЖКХ подлежит размещению информация, в том числе:
о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан;
о нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства с указанием их реквизитов, а также муниципальные программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе о субсидиях гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
о производственных и инвестиционных программах лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также результатах их исполнения;
об установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечнях мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
о разработанных муниципальных программах в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, такие программы и отчеты об их реализации и иное (ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан;
о нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства с указанием их реквизитов, а также муниципальные программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе о субсидиях гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
о производственных и инвестиционных программах лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также результатах их исполнения;
об установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечнях мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
о разработанных муниципальных программах в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, такие программы и отчеты об их реализации и иное (ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома обязаны размещать информацию в полном объеме в ГИС ЖКХ по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта РФ, заключившего указанное соглашение в таком субъекте РФ, но не позднее 01.07.2016 (ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
С 01.08.2015 управляющие организации должны размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирных домах, в отношении которых такие организации осуществляют деятельность по управлению на основании договора управления (ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Кроме того, по истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта РФ, но не позднее 01.07.2016, у управляющих организаций возникает обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации в полном объеме (ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Кроме того, по истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта РФ, но не позднее 01.07.2016, у управляющих организаций возникает обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации в полном объеме (ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Для регистрации в ГИС ЖКХ поставщикам информации необходимо получить электронную подпись. Руководители организаций получают ее в аккредитованных удостоверяющих центрах, а руководители органов власти – в Федеральном казначействе.
После получения электронной подписи руководитель должен пройти процедуру идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации» (далее – ЕСИА) и зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ.
Зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ может только руководитель организации или иное должностное лицо, для которого в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) есть запись «имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности» и у которого имеется статус в ЕСИА «Администратор организации в ГИС ЖКХ».
После завершения регистрации в ГИС ЖКХ в личном кабинете в системе необходимо подписать пользовательское соглашение.
После получения электронной подписи руководитель должен пройти процедуру идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации» (далее – ЕСИА) и зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ.
Зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ может только руководитель организации или иное должностное лицо, для которого в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) есть запись «имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности» и у которого имеется статус в ЕСИА «Администратор организации в ГИС ЖКХ».
После завершения регистрации в ГИС ЖКХ в личном кабинете в системе необходимо подписать пользовательское соглашение.
Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации в ГИС ЖКХ можно в разделе «Регламенты и инструкции» на официальном сайте ГИС ЖКХ по адресу: www.dom.gosuslugi.ru.
Для прохождения регистрации поставщиков информации в ЕСИА требуется получение квалифицированной электронной подписи.
Квалифицированная электронная подпись используется для подтверждения полномочий организации в ГИС ЖКХ, а также будет использоваться при размещении информации в ГИС ЖКХ.
Выдача квалифицированных электронных подписей осуществляется удостоверяющими центрами, аккредитованными Минкомсвязью России.
Порядок реализации функций удостоверяющего центра, осуществления его прав и исполнения обязанностей устанавливается удостоверяющим центром самостоятельно, если иное не установлено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия. Таким образом, стоимость услуг, срок, а также вопросы оформления заявки на получение электронной подписи устанавливаются удостоверяющими центрами (ст. 13 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).
Квалифицированная электронная подпись используется для подтверждения полномочий организации в ГИС ЖКХ, а также будет использоваться при размещении информации в ГИС ЖКХ.
Выдача квалифицированных электронных подписей осуществляется удостоверяющими центрами, аккредитованными Минкомсвязью России.
Порядок реализации функций удостоверяющего центра, осуществления его прав и исполнения обязанностей устанавливается удостоверяющим центром самостоятельно, если иное не установлено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия. Таким образом, стоимость услуг, срок, а также вопросы оформления заявки на получение электронной подписи устанавливаются удостоверяющими центрами (ст. 13 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).
Перечень аккредитованных удостоверяющих центров
опубликован на официальном сайте Минкомсвязи России по адресу: http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/.
опубликован на официальном сайте Минкомсвязи России по адресу: http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/.
Порядок реализации функций удостоверяющего центра, осуществления его прав и исполнения обязанностей устанавливается удостоверяющим центром самостоятельно, если иное не установлено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия. Таким образом, стоимость услуг, срок, а также вопросы оформления заявки на получение электронной подписи устанавливаются удостоверяющими центрами (ст. 13 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).
Лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, подлежит размещению в ГИС ЖКХ следующая информация о (об):
ресурсоснабжающей организации;
перечне, об объеме, о качестве ресурсов, поставляемых для предоставления коммунальных услуг в дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и соответствующие договоры водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения;
приборах учета, используемых для определения объема ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг;
состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг и (или) приобретающих коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору), а также информация о состоянии расчетов потребителей (собственников и пользователей помещений в домах) с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг;
энергосервисных договорах (контрактах);
ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в ресурсоснабжающую организацию с использованием ГИС ЖКХ, (глава IX приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» № 79/пр).
ресурсоснабжающей организации;
перечне, об объеме, о качестве ресурсов, поставляемых для предоставления коммунальных услуг в дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и соответствующие договоры водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения;
приборах учета, используемых для определения объема ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг;
состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг и (или) приобретающих коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору), а также информация о состоянии расчетов потребителей (собственников и пользователей помещений в домах) с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг;
энергосервисных договорах (контрактах);
ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в ресурсоснабжающую организацию с использованием ГИС ЖКХ, (глава IX приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» № 79/пр).
Информация о сроках размещения сведений в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные и жилые дома, размещена в главе IX Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Региональным оператором капитального ремонта подлежат размещению в ГИС ЖКХ следующие сведения:
общая информация о региональном операторе капитального ремонта;
информация в отношении средств фондов капитального ремонта, формируемых на счете (счетах) регионального оператора капитального ремонта;
информация в отношении средств фондов капитального ремонта, формируемых на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор капитального ремонта;
информационные сообщения регионального оператора капитального ремонта (глава X приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
общая информация о региональном операторе капитального ремонта;
информация в отношении средств фондов капитального ремонта, формируемых на счете (счетах) регионального оператора капитального ремонта;
информация в отношении средств фондов капитального ремонта, формируемых на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор капитального ремонта;
информационные сообщения регионального оператора капитального ремонта (глава X приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Информация о сроках размещения региональным оператором капитального ремонта сведений в ГИС ЖКХ отражена в главе X приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, подлежат размещению в ГИС ЖКХ следующие сведения:
информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а также соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;
информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в домах, а также о случаях несоблюдения установленных в соответствии с законодательством РФ параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация о приборах учета, используемых для определения объема ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в дома (за исключением случаев заключения ТСЖ, кооперативом договора управления с управляющей организацией);
информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация о размере платы за жилое помещение (информация подлежит размещению управляющими организациями);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация, подлежащая размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта;
информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;
информация о договоре управления многоквартирным домом (информация подлежит размещению управляющими организациями);
информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности;
информация об отчетности ТСЖ и кооператива;
информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (информация подлежит размещению управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом, которые уполномочены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение таких договоров от имени собственников, а также ТСЖ и кооперативами, которые осуществляют хозяйственную деятельность по передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам);
информация об энергосервисных договорах (информация подлежит размещению в случае заключения энергосервисного договора либо в случае наделения управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени помещений в многоквартирном доме энергосервисного договора;
информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания;
информация о поступивших обращениях с использованием ГИС ЖКХ по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, (глава XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а также соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;
информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в домах, а также о случаях несоблюдения установленных в соответствии с законодательством РФ параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация о приборах учета, используемых для определения объема ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в дома (за исключением случаев заключения ТСЖ, кооперативом договора управления с управляющей организацией);
информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация о размере платы за жилое помещение (информация подлежит размещению управляющими организациями);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией);
информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг);
информация, подлежащая размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта;
информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;
информация о договоре управления многоквартирным домом (информация подлежит размещению управляющими организациями);
информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности;
информация об отчетности ТСЖ и кооператива;
информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (информация подлежит размещению управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом, которые уполномочены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение таких договоров от имени собственников, а также ТСЖ и кооперативами, которые осуществляют хозяйственную деятельность по передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам);
информация об энергосервисных договорах (информация подлежит размещению в случае заключения энергосервисного договора либо в случае наделения управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени помещений в многоквартирном доме энергосервисного договора;
информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания;
информация о поступивших обращениях с использованием ГИС ЖКХ по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, (глава XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
Информация о сроках размещения сведений в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, отражена в главе XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
При подготовке к отопительному периоду подлежат применению следующие нормативно-правовые акты:
Приказ министерства энергетики РФ от 13.11.2024
№ 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности
к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»;
Федеральный закон от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;
Приказ Ростехнадзора от 15.12.2020 № 536 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением»;
Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034
«О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»;
Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;
СанПиН 1.2.3685 – 21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2;
Постановление Правительства РФ от 17.05.2002 № 317 «Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации».
Приказ министерства энергетики РФ от 13.11.2024
№ 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности
к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»;
Федеральный закон от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;
Приказ Ростехнадзора от 15.12.2020 № 536 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением»;
Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034
«О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»;
Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;
СанПиН 1.2.3685 – 21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2;
Постановление Правительства РФ от 17.05.2002 № 317 «Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации».
Подготовка к отопительному периоду должна проводиться следующими лицами:
муниципальными образованиями;
теплоснабжающими и теплосетевыми организациями;
потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках;
управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями ст. 161 ЖК РФ;
лицами, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме, или председателем совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован, - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями жилищного законодательства;
владельцами тепловых сетей, которые не являются теплосетевыми организациями в соответствии с критериями, установленными пунктами 56(1) и 56(2) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 и которые осуществляют передачу тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к их тепловым сетям, или в сети теплосетевых организаций (п. 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
муниципальными образованиями;
теплоснабжающими и теплосетевыми организациями;
потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках;
управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями ст. 161 ЖК РФ;
лицами, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме, или председателем совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован, - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями жилищного законодательства;
владельцами тепловых сетей, которые не являются теплосетевыми организациями в соответствии с критериями, установленными пунктами 56(1) и 56(2) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 и которые осуществляют передачу тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к их тепловым сетям, или в сети теплосетевых организаций (п. 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Действие Правил обеспечения готовности к отопительному периоду (далее – Правила обеспечения готовности к отопительному периоду) и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (далее – Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду), утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду», не распространяется на организации, подведомственные федеральным органам исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации, которые производят тепловую энергию исключительно для собственных нужд (п. 2 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, п. 2 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду).
Подготовка к отопительному периоду лицами, ответственными за данную подготовку, должна начинаться в период, предшествующий отопительному периоду (п. 2 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду
и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом:
муниципального образования (при принятии решения муниципальным образованием об утверждении плана подготовки к отопительному периоду);
теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями;
потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках (при принятии лицом решения о разработке и утверждении плана подготовки к отопительному периоду);
управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями ст. 161 ЖК РФ;
лиц, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме, или председателя совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован, - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями жилищного законодательства;
владельцев тепловых сетей, которые не являются теплосетевыми организациями в соответствии с критериями, установленными пунктами 56(1) и 56(2) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 и которые осуществляют передачу тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к их тепловым сетям, или в сети теплосетевых организаций (п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
муниципального образования (при принятии решения муниципальным образованием об утверждении плана подготовки к отопительному периоду);
теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями;
потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках (при принятии лицом решения о разработке и утверждении плана подготовки к отопительному периоду);
управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями ст. 161 ЖК РФ;
лиц, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме, или председателя совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован, - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями жилищного законодательства;
владельцев тепловых сетей, которые не являются теплосетевыми организациями в соответствии с критериями, установленными пунктами 56(1) и 56(2) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 и которые осуществляют передачу тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к их тепловым сетям, или в сети теплосетевых организаций (п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду должен содержать организационные и технические мероприятия, с указанием сроков их выполнения, включающие в том числе мероприятия, направленные на устранение проблем, выявленных по результатам анализа прохождения предыдущих трех отопительных периодов, произошедших аварийных ситуаций при теплоснабжении в прошлые три отопительных периода (п. 4 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом муниципального образования не позднее 15 мая (при принятии решения муниципальным образованием об утверждении плана подготовки к отопительному периоду) (пп. 3.1. п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом теплоснабжающей и теплосетевой организации, а также владельцем тепловых сетей, не являющимся теплосетевой организацией, не позднее 15 апреля (пп. 3.2. п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках (при принятии лицом решения о разработке и утверждении плана подготовки к отопительному периоду) не позднее 30 апреля (пп. 3.3. п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями ст. 161 ЖК РФ, не позднее 30 апреля (пп. 3.3. п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом лицами, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме, или председателем совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован, - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями жилищного законодательства – не позднее 30 апреля (пп. 3.3. п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом владельцами тепловых сетей, которые не являются теплосетевыми организациями в соответствии с критериями, установленными пунктами 56(1) и 56(2) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 и которые осуществляют передачу тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к их тепловым сетям, или в сети теплосетевых организаций – не позднее 30 апреля (пп. 3.3. п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
План подготовки к отопительному периоду направляется лицами, указанными в подпунктах 1.2, 1.3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду (далее – Правила № 2234), утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду» (при принятии лицом решения о разработке и утверждении плана подготовки к отопительному периоду), 1.4 - 1.6 пункта 1 Правил № 2234, в орган местного самоуправления (п. 5 Правил № 2234).
План подготовки к отопительному периоду направляется в орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня его утверждения (п. 5 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Планы подготовки к отопительному периоду должен разместить орган местного самоуправления (п. 7 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду).
Орган местного самоуправления должен разместить планы подготовки
к отопительному периоду на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п. 7 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду).
к отопительному периоду на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п. 7 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду).
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения планов подготовки к отопительному периоду должен разместить
их на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п. 7 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду).
их на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п. 7 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду).
Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду установлен Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду».
В целях проведения оценки обеспечения готовности комиссия рассматривает документы, подтверждающие выполнение требований по обеспечению готовности. По решению комиссии проводится осмотр объектов оценки обеспечения готовности (п. 18 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
В рамках проведения оценки обеспечения готовности комиссия осуществляет оценку готовности на предмет выполнения требований, установленных Правилами обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденными Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду», и в отношении каждого объекта оценки обеспечения готовности устанавливает их уровень готовности к отопительному периоду на основании значения индекса готовности (п. 8 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
2. В отношении каких параметров проводится оценка обеспечения готовности потребителей тепловой энергии?
Оценка обеспечения готовности потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию, теплоноситель для использования на принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, проводится в отношении теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций, принадлежащих указанным лицам на праве собственности или ином законном основании за исключением теплопотребляющих установок и инженерных коммуникаций жилых домов (домовладений) (п. 3 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Оценка обеспечения готовности к отопительному периоду:
управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами;
лиц, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме (или председателем совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован), проводится в отношении теплопотребляющих установок, инженерных коммуникации и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (в том числе котельных, бойлерных, элеваторных узлов), обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которых возложена на вышеназванных лиц (п. 3 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами;
лиц, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме (или председателем совета многоквартирного дома в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о заключении таких договоров, или муниципальными образованиями в случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ управления не реализован), проводится в отношении теплопотребляющих установок, инженерных коммуникации и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (в том числе котельных, бойлерных, элеваторных узлов), обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которых возложена на вышеназванных лиц (п. 3 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Для проведения оценки обеспечения готовности создаются комиссии в срок до 15 августа (п. 4 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Работа комиссии по проведению оценки обеспечения готовности осуществляется в соответствии с программой проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утверждаемой председателем (заместителем председателя) комиссии, содержащей информацию о лицах, подлежащих оценке обеспечения готовности, описание прав и обязанностей членов комиссии в соответствии с законодательством РФ, сроки и график проведения оценки готовности и оценочный лист для расчета индекса готовности к отопительному периоду (п. 5 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Комиссия в срок не позднее чем за 20 календарных дней до дня начала проведения оценки обеспечения готовности уведомляет о сроках проведения оценки готовности (п. 7 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Комиссия уведомляет о сроках проведения оценки готовности посредством размещения на официальных сайтах уполномоченных органов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о начале проведения оценки обеспечения готовности и программы оценки готовности (за исключением программ оценки готовности лиц, подведомственных федеральным органам исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки), а также посредством письменного уведомления каждого лица, подлежащего оценке обеспечения готовности, любым доступным способом, позволяющим подтвердить факт его получения (п. 7 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Уведомление о сроках проведения оценки готовности должно содержать дату, к которой ответственные лица обязаны подготовить и представить комиссии документы, подтверждающие выполнение требований по обеспечению готовности к отопительному периоду, а также заполненные оценочные листы (п. 7 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Индекс готовности объекта оценки обеспечения готовности определяется расчетным способом с точностью до 2 знака после запятой в соответствии с формулами, установленными в оценочных листах (п. 8 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Уровень готовности к отопительному периоду определяется как среднеарифметическое значение индексов готовности объектов оценки обеспечения готовности (п. 8 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
По результатам расчета индекса готовности устанавливается:
уровень готовности "Не готов" - если индекс готовности меньше 0,8;
уровень готовности "Готов с условиями" - если индекс готовности меньше 0,9 и больше либо равен 0,8;
уровень готовности "Готов" - если индекс готовности больше либо равен 0,9 (п. 7 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
уровень готовности "Не готов" - если индекс готовности меньше 0,8;
уровень готовности "Готов с условиями" - если индекс готовности меньше 0,9 и больше либо равен 0,8;
уровень готовности "Готов" - если индекс готовности больше либо равен 0,9 (п. 7 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Сроки проведения оценки обеспечения готовности устанавливаются комиссиями исходя из климатических особенностей субъекта Российской Федерации и не должны превышать 30 календарных дней с даты начала оценки обеспечения готовности (п. 9 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Результаты оценки обеспечения готовности оформляются в акте, который составляется не позднее одного рабочего дня с даты завершения оценки обеспечения готовности (п. 10 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Рекомендуемый образец акта оценки обеспечения готовности к отопительному периоду приведен в приложении № 5 к Порядку проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (далее – Порядок проведения оценки обеспечения готовности), утвержденному Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду» (п. 10 Порядка проведения оценки обеспечения готовности).
К акту оценки обеспечения готовности к отопительному периоду прилагается заполненный оценочный лист на каждый объект оценки обеспечения готовности (п. 11 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
При наличии у комиссии замечаний к соблюдению проверяемым лицом требований по обеспечению готовности в оценочном листе указывается срок устранения выявленных замечаний (п. 11 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
В случае устранения указанных в оценочном листе замечаний комиссией, на основании уведомления об устранении замечаний лица, в отношении которого был выдан оценочный лист с замечаниями, не позднее 14 календарных дней со дня получения комиссией такого уведомления, проводится повторная оценка обеспечения готовности на предмет устранения ранее выданных замечаний, по результатам которой составляется новый акт и прилагается новый оценочный лист (п. 12 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Срок составления акта определяется руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа, образовавшего комиссию, исходя из климатических условий, но не позднее:
10 сентября - для потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию, теплоноситель для использования на теплопотребляющих установках; управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами; лиц, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме;
25 октября - для теплоснабжающих и теплосетевых организаций и владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями;
15 ноября - для муниципальных образований (п. 13 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
10 сентября - для потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию, теплоноситель для использования на теплопотребляющих установках; управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами; лиц, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме;
25 октября - для теплоснабжающих и теплосетевых организаций и владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями;
15 ноября - для муниципальных образований (п. 13 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Сводная информация о результатах оценки обеспечения готовности с указанием проверяемого лица, уровня готовности и индекса готовности подлежит опубликованию на официальных сайтах уполномоченных органов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (за исключением информации о результатах оценки готовности лиц, подведомственных федеральным органам исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки) (п. 15 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Сводная информация о результатах оценки обеспечения готовности с указанием проверяемого лица, уровня готовности и индекса готовности подлежит опубликованию на официальных сайтах уполномоченных органов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в срок до 1 декабря (за исключением информации о результатах оценки готовности лиц, подведомственных федеральным органам исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки) (п. 15 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Лица, не получившие паспорт до предельного срока выдачи такого паспорта, обязаны продолжить подготовку к отопительному периоду посредством устранения указанных в оценочном листе замечаний (п. 16 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Рекомендуемый образец паспорта обеспечения готовности к отопительному периоду приведен в приложении № 6 к Порядку проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (далее – Порядок проведения оценки обеспечения готовности), утвержденному Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду» (п. 14 Порядка проведения оценки обеспечения готовности).
Паспорт обеспечения готовности к отопительному периоду выдается в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта, в случаях:
если в отношении проверяемого лица установлен уровень готовности "Готов";
установления в отношении проверяемого лица уровня готовности "Готов с условиями", если сроки устранения замечаний комиссии по обеспечению готовности и повторная оценка обеспечения готовности на предмет устранения ранее выданных замечаний выходят за рамки сроков (позднее 10 сентября) (п. 14 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
если в отношении проверяемого лица установлен уровень готовности "Готов";
установления в отношении проверяемого лица уровня готовности "Готов с условиями", если сроки устранения замечаний комиссии по обеспечению готовности и повторная оценка обеспечения готовности на предмет устранения ранее выданных замечаний выходят за рамки сроков (позднее 10 сентября) (п. 14 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
При нахождении объектов оценки проверяемого лица в двух и более муниципальных образованиях паспорт готовности выдается в каждом из муниципальных образований, на территории которых расположены объекты оценки (п. 14 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Сроки выдачи паспортов определяются председателем (заместителем председателя) комиссии в зависимости от особенностей климатических условий, но не позднее:
15 сентября - для потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию, теплоноситель для использования на теплопотребляющих установках; для управляющих организаций, а также ТСЖ, кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами; лиц, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме;
1 ноября - для теплоснабжающих и теплосетевых организаций и владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями;
20 ноября - для муниципальных образований (п. 15 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
15 сентября - для потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения и которые приобретают тепловую энергию, теплоноситель для использования на теплопотребляющих установках; для управляющих организаций, а также ТСЖ, кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами; лиц, с которыми в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме;
1 ноября - для теплоснабжающих и теплосетевых организаций и владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями;
20 ноября - для муниципальных образований (п. 15 Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного Приказом министерства энергетики РФ от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»).
Согласно требованиям ст. 44, 46 ЖК РФ, в редакции, действовавшей до 06.04.2024, для размещения оборудования связи на общем имуществе многоквартирного дома необходимо принятие соответствующего решения общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
Президентом РФ по итогам заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам был утвержден Перечень поручений от 01.09.2022 № Пр-1553, п. 2 которых определены, в том числе следующие задачи:
закрепление безвозмездности размещения в многоквартирных домах телекоммуникационного оборудования операторов связи, необходимого для обеспечения высокоскоростного доступа собственников жилья к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
определение возможности подключения оператором связи многоквартирных домов к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на основе утвержденных типовых технических условий и договора с одним из собственников жилья без необходимости принятия решения всеми собственниками жилья.
закрепление безвозмездности размещения в многоквартирных домах телекоммуникационного оборудования операторов связи, необходимого для обеспечения высокоскоростного доступа собственников жилья к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
определение возможности подключения оператором связи многоквартирных домов к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на основе утвержденных типовых технических условий и договора с одним из собственников жилья без необходимости принятия решения всеми собственниками жилья.
Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» внесены изменения, касающиеся размещения оборудования связи на общем имуществе многоквартирного дома, в:
ЖК РФ;
Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи».
ЖК РФ;
Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи».
Монтаж сетей связи – это первичное строительство сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с проектом монтажа сетей связи для обеспечения собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме возможностью получения услуг связи у выбранных ими операторов связи (п. 2 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществляется для оказания абоненту-гражданину услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи, входящих в перечень отечественных социально значимых информационных ресурсов:
официальные сайты государственных органов и органов местного самоуправления;
официальные сайты государственных внебюджетных фондов РФ;
порталы государственных и муниципальных услуг, определяемые правительственной комиссией;
иные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», информационные системы и программы для электронных вычислительных машин, определяемые правительственной комиссией (ч. 6 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»).
официальные сайты государственных органов и органов местного самоуправления;
официальные сайты государственных внебюджетных фондов РФ;
порталы государственных и муниципальных услуг, определяемые правительственной комиссией;
иные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», информационные системы и программы для электронных вычислительных машин, определяемые правительственной комиссией (ч. 6 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»).
Сети связи, необходимые для оказания услуг связи собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме, не включаются в состав общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в таком доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Монтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме может быть осуществлен оператором связи без решения общего собрания только при условии наличия заключенного между оператором связи и собственником (нанимателем) помещения договора об оказании услуг связи (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Действия по размещению оборудования связи на общем имуществе многоквартирного дома оператором связи должны совершаться в соответствии с правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ в срок не позднее 06.08.2024 (по состоянию на сегодняшний день, данные правила взаимодействия не утверждены) (ч. 4.2 ст. 36 ЖК РФ).
Взимание платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме не предусмотрено (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Взимание платы за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи) не предусмотрено (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Взимание платы за доступ к сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не предусмотрено (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Заключенный до 06.04.2024 договор между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающий плату за:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к сетям связи;
оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, продолжает действовать, пока по требованию любой из сторон договора такой договор не будет прекращен (расторгнут) (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к сетям связи;
оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, продолжает действовать, пока по требованию любой из сторон договора такой договор не будет прекращен (расторгнут) (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
Основанием расторжения договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, заключенного до 06.04.2024, предусматривающего плату за:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к сетям связи;
оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, является требование любой из сторон договора о прекращении (расторжении) такого договора (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к сетям связи;
оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, является требование любой из сторон договора о прекращении (расторжении) такого договора (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
При прекращении (расторжении) договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, связанного с размещением сетей связи, заключенного до 06.04.2024, принадлежащие оператору связи сети связи, монтаж которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме и посредством которых оказываются услуги связи собственникам (нанимателям) жилых помещений в доме, не подлежат демонтажу и отключению от энергоснабжения со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в связи с прекращением (расторжением) такого договора (п. 36 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При прекращении (расторжении) договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, связанного с размещением сетей связи, заключенного до 06.04.2024, сети связи подлежат демонтажу и отключению от энергоснабжения со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в случае, если по истечении 30 рабочих дней со дня поступления операторам связи копии акта осмотра общего имущества, собственник сетей связи не установлен и сети связи не снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 36 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Сети связи, монтаж которых на объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществлен до 06.04.2024, подлежат до 06.04.2025 приведению операторами связи в соответствие с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требованиями к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовыми техническими требованиями к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденными Правительством РФ (ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
В случае если монтаж сетей связи осуществлен до 06.04.2024, то оператор связи в срок до 06.04.2025:
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Опись сетей связи содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, которое проводится в целях управления домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Вопросы пользования общим имуществом иными лицами также подлежат решению на общем собрании собственников и регламентируется положениями п. 3 и п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Вопросы пользования общим имуществом иными лицами также подлежат решению на общем собрании собственников и регламентируется положениями п. 3 и п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
П. 1 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правил № 1055), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055, установлено, что Правила № 1055 определяют порядок взаимодействия лица, осуществляющего управление домом, и оператора связи, заключившего договор об оказании услуг связи с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме.
Из приведенной нормы следует, что положения Правил № 1055 не распространяются на взаимодействие лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с оператором связи по поводу размещения на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Из приведенной нормы следует, что положения Правил № 1055 не распространяются на взаимодействие лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с оператором связи по поводу размещения на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Таким образом, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения общего собрания собственников (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Таким образом, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения общего собрания собственников (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Для размещения оборудования связи, не предназначенного для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, на общем имуществе многоквартирного дома необходимо принятие соответствующего решения общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ).
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, которое проводится в целях управления домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание собственников вправе принять решение об определении лиц (в том числе управляющая организация), которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание собственников вправе принять решение об определении лиц (в том числе управляющая организация), которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание собственников вправе принять решение о наделении управляющей организации полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоров об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Указанное решение должно быть принято общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ).
Указанное решение должно быть принято общим собранием собственников помещений такого дома не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ).
Предоставление объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование оператору связи для размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком доме, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, может осуществляться на возмездной основе (письмо Минстроя России от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 «О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД»).
Электроснабжение оборудования сетей связи максимальной мощностью не более 5 кВт включительно каждого (отдельного) оператора связи осуществляется в пределах мощности, ранее выделенной при технологическом присоединении энергопринимающих устройств многоквартирного дома к объектам электросетевого хозяйства (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи обязан вносить плату за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на общем имуществе в многоквартирном доме, определяется в порядке, установленном законодательством РФ об электроэнергетике (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
Оператор связи обязан вносить плату за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме:
либо лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом;
либо энергоснабжающей организации (при наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией) – в размере и порядке, которые определены соответствующим договором (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
либо лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом;
либо энергоснабжающей организации (при наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией) – в размере и порядке, которые определены соответствующим договором (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на общем имуществе в многоквартирном доме, вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
В случае отсутствия установленного в отношении энергопринимающих устройств оператора связи прибора учета электрической энергии, допущенного к эксплуатации, объем потребления электрической энергии рассчитывается организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, на основании расчетного способа исходя из величины максимальной мощности энергопринимающих устройств и стандартного количества часов их использования (п. 39(7) Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
При наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, плата за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, производится в размере и порядке, которые определены таким договором (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ).
Основанием для заключения договора энергоснабжения является предоставление оператором связи, имеющим намерение заключить с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения, заявление о заключении соответствующего договора (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
Оператор связи, имеющий намерение заключить с поставщиком договор энергоснабжения, представляет поставщику заявление о заключении соответствующего договора, содержащее реквизиты заявителя:
для юридических лиц – полное наименование, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;
для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта, адрес регистрации по месту жительства, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика;
для физических лиц – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта, адрес регистрации по месту жительства, один из идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика или страховой номер индивидуального лицевого счета в системе индивидуального учета), а также номер мобильного телефона, адрес электронной почты (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
для юридических лиц – полное наименование, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;
для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта, адрес регистрации по месту жительства, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и идентификационный номер налогоплательщика;
для физических лиц – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта, адрес регистрации по месту жительства, один из идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика или страховой номер индивидуального лицевого счета в системе индивидуального учета), а также номер мобильного телефона, адрес электронной почты (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
Полный перечень документов, который оператору связи необходимо приложить к заявлению о заключении с энергоснабжающей организацией договора энергоснабжения перечислен в п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.
Документы, которые оператору связи необходимо приложить к заявлению о заключении с энергоснабжающей организацией договора энергоснабжения:
подписанный проект договора энергоснабжения или протокол разногласий к проекту договора, форма которого размещена в центрах очного обслуживания, на сайте энергоснабжающей организации в сети «Интернет» (предоставляется по желанию заявителя);
документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя;
документы, подтверждающие право собственности (законные права владения, пользования) на энергопринимающие устройства;
документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора;
документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);
документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя);
иные документы, необходимые для заключения договора (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
подписанный проект договора энергоснабжения или протокол разногласий к проекту договора, форма которого размещена в центрах очного обслуживания, на сайте энергоснабжающей организации в сети «Интернет» (предоставляется по желанию заявителя);
документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя;
документы, подтверждающие право собственности (законные права владения, пользования) на энергопринимающие устройства;
документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора;
документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);
документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя);
иные документы, необходимые для заключения договора (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
При направлении заявки в адрес энергоснабжающей организации в целях заключения договора энергоснабжения оператор связи представляет копию акта выполненных работ по монтажу сетей связи, содержащего следующую информацию:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств;
г) место установки энергопринимающих устройств;
д) данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
е) характеристики присоединения;
ж) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
з) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
и) перечень точек присоединения;
к) границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
л) однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
м) информацию об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
н) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 27, п. 31 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств;
г) место установки энергопринимающих устройств;
д) данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
е) характеристики присоединения;
ж) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
з) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
и) перечень точек присоединения;
к) границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
л) однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
м) информацию об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
н) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 27, п. 31 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При направлении заявки в адрес энергоснабжающей организации в целях заключения договора энергоснабжения оператор связи представляет:
копию договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до 06.04.2024;
копию описи сетей связи, которая содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30, п. 31 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
копию договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до 06.04.2024;
копию описи сетей связи, которая содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30, п. 31 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии документов, подтверждающих:
право собственности (законные права владения, пользования) на энергопринимающие устройства;
технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора,
представляется копия акта выполненных работ по монтажу или копия описи существующей сети связи с приложением копии договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до 06.04.2024, подготовленные в соответствии с Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
право собственности (законные права владения, пользования) на энергопринимающие устройства;
технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора,
представляется копия акта выполненных работ по монтажу или копия описи существующей сети связи с приложением копии договора об оказании услуг связи, заключенного с абонентом до 06.04.2024, подготовленные в соответствии с Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
Для целей заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией оператор связи вправе направить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, обращение о представлении документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения обращения оператора связи о представлении документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, обязано представить оператору связи:
соответствующие документы;
возможность собственными силами и за свой счет изготовить копии таких документов;
копии таких документов за плату, размер которой не может превышать затраты на их изготовление (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
соответствующие документы;
возможность собственными силами и за свой счет изготовить копии таких документов;
копии таких документов за плату, размер которой не может превышать затраты на их изготовление (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано предоставить возможность оператору связи собственными силами и за свой счет изготовить копии документов, необходимых оператору связи для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Копия документов, необходимых оператору связи для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, может быть представлена оператору связи лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за плату, размер которой не может превышать затраты на изготовление копии (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае отсутствия запрашиваемых документов, необходимых оператору связи для заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения обращения оператора связи о предоставлении указанных документов, направить письменное извещение об отсутствии таких документов (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
До 30.09.2026 в отношении энергопринимающих устройств операторов связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт включительно, расположенных на объектах общего имущества в доме, в случае отсутствия договора энергоснабжения, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, допускается осуществление расчетов за потребляемую такими энергопринимающими устройствами электрическую энергию между оператором связи и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, по договорам, содержащим существенные условия договора энергоснабжения:
предмет договора;
дата и время начала исполнения обязательств по договору;
точка (точки) поставки по договору;
требования к качеству поставляемой электрической энергии;
условия о порядке учета электрической энергии с использованием приборов учета и в случае отсутствия приборов;
цена, определяемая с учетом п. 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (далее – Основы № 442), утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442;
объем покупки электрической энергии по договору (п. 39(7) Основ № 442).
предмет договора;
дата и время начала исполнения обязательств по договору;
точка (точки) поставки по договору;
требования к качеству поставляемой электрической энергии;
условия о порядке учета электрической энергии с использованием приборов учета и в случае отсутствия приборов;
цена, определяемая с учетом п. 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (далее – Основы № 442), утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442;
объем покупки электрической энергии по договору (п. 39(7) Основ № 442).
До заключения между оператором связи и энергоснабжающей организацией договора энергоснабжения лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано обеспечить возможность бесперебойного энергоснабжения сетей связи, а оператор связи обязуется возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на оплату электроэнергии, потребленной оборудованием связи оператора связи (п. 13 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055.
Правила взаимодействия, которыми установлены:
Типовые технических требования к монтажу сетей связи;
права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи,
регламентируют порядок:
подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи;
монтажа и демонтажа сетей связи;
доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Типовые технических требования к монтажу сетей связи;
права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи,
регламентируют порядок:
подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи;
монтажа и демонтажа сетей связи;
доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Контроль (надзор) за соблюдением обязательных требований, предусмотренных Правилами взаимодействия осуществляется в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 2 постановления Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи взаимодействие оператора связи с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, осуществляется посредством:
почты;
электронной почты;
нарочного;
с использованием ГИС ЖКХ (при наличии технической возможности) и (или) с использованием региональной информационной системы (при наличии технической возможности) (п. 6 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
почты;
электронной почты;
нарочного;
с использованием ГИС ЖКХ (при наличии технической возможности) и (или) с использованием региональной информационной системы (при наличии технической возможности) (п. 6 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При взаимодействии посредством электронной почты оператор связи и лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, подписывают направляемые электронные документы усиленной квалифицированной электронной подписью с учетом требований, установленных Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов (п. 6 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования не допускается при осуществлении любого из способов взаимодействия между оператором связи или уполномоченного им лица и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом (п. 6 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме должны обладать или быть снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае обнаружения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи, не снабженных средствами идентификации, после 06.04.2025 при проведении осмотра общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, такое лицо отражает в акте осмотра общего имущества сети связи, не снабженные средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
3. Уведомление операторов связи о наличии в многоквартирном доме сетей связи без средств идентификации
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня составления акта осмотра общего имущества направляет копию данного акта операторам связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества данного многоквартирного дома, с целью выявления собственника сети связи (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи в течение 30 рабочих дней со дня поступления от лица, управляющего многоквартирным домом, копии акта осмотра общего имущества, обязан:
либо снабдить сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи;
либо сообщить, лицу, управляющему многоквартирным домом, что сети связи снабжены средствами идентификации (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо снабдить сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи;
либо сообщить, лицу, управляющему многоквартирным домом, что сети связи снабжены средствами идентификации (п. 26 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если монтаж сетей связи осуществлен до 06.04.2024, то оператор связи в срок до 06.04.2025:
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Опись сетей связи содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Сведения об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, публикуются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в ГИС ЖКХ (п. 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, может разместить сведения об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме:
в региональной информационной системе (при наличии технической возможности);
на своем официальном сайте (при наличии) (п. 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
в региональной информационной системе (при наличии технической возможности);
на своем официальном сайте (при наличии) (п. 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, информации об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Минстроем России по согласованию с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (п. 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи оператор направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный запрос об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Запрос к лицу, управляющему многоквартирным домом, об обеспечении доступа к объектам общего имущества оператора связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи подписывается руководителем оператора связи или уполномоченным им лицом (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В запросе оператора связи к лицу, управляющему многоквартирным домом, об обеспечении доступа к объектам общего имущества оператора связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи указываются следующие сведения:
а) наименование оператора связи, его организационно-правовая форма и основной государственный регистрационный номер (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (при наличии) и основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
б) сведения о лицензии (номер реестровой записи), наименование органа, выдавшего лицензию, лицензируемый вид деятельности), на основании которой оператор связи планирует оказывать услуги связи в многоквартирном доме;
в) место нахождения (для юридических лиц), адрес регистрации по месту жительства (для индивидуальных предпринимателей), почтовый адрес оператора связи и адрес электронной почты оператора связи;
г) адрес многоквартирного дома, в том числе с указанием подъезда, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сетей связи;
д) планируемый срок начала монтажа сетей связи;
е) фамилия, имя, отчество контактного лица оператора связи;
ж) номер телефона для связи с оператором связи, а также круглосуточный номер телефона технической поддержки оператора связи;
з) информация об основаниях направления запроса (поступление оператору связи заявления собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме о заключении договора об оказании услуг связи или наличие договора об оказании услуг связи с такими лицами);
и) максимальная мощность энергопринимающих устройств (при наличии);
к) категория надежности энергопринимающих устройств (при наличии);
л) перечень технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
м) перечень сотрудников, которым будет предоставлен доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме. В перечне указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи (п. 8 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) наименование оператора связи, его организационно-правовая форма и основной государственный регистрационный номер (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (при наличии) и основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
б) сведения о лицензии (номер реестровой записи), наименование органа, выдавшего лицензию, лицензируемый вид деятельности), на основании которой оператор связи планирует оказывать услуги связи в многоквартирном доме;
в) место нахождения (для юридических лиц), адрес регистрации по месту жительства (для индивидуальных предпринимателей), почтовый адрес оператора связи и адрес электронной почты оператора связи;
г) адрес многоквартирного дома, в том числе с указанием подъезда, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сетей связи;
д) планируемый срок начала монтажа сетей связи;
е) фамилия, имя, отчество контактного лица оператора связи;
ж) номер телефона для связи с оператором связи, а также круглосуточный номер телефона технической поддержки оператора связи;
з) информация об основаниях направления запроса (поступление оператору связи заявления собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме о заключении договора об оказании услуг связи или наличие договора об оказании услуг связи с такими лицами);
и) максимальная мощность энергопринимающих устройств (при наличии);
к) категория надежности энергопринимающих устройств (при наличии);
л) перечень технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
м) перечень сотрудников, которым будет предоставлен доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме. В перечне указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи (п. 8 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, не вправе запрашивать у оператора связи сведения, не предусмотренные к указанию в запросе оператора связи к лицу, управляющему многоквартирным домом, об обеспечении доступа к объектам общего имущества оператора связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи (п. 9 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Информация о запросе оператора связи к лицу, управляющему многоквартирным домом, об обеспечении доступа к объектам общего имущества оператора связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи, размещается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в ГИС ЖКХ в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса (п. 10 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если в многоквартирном доме уже размещена сеть связи оператора связи, то при поступлении заявления о заключении договора об оказании услуг связи такому оператору связи от собственника (нанимателя) помещения или при возникновении необходимости модернизации такой сети связи направление запроса лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, не требуются.
В указанном случае оператор связи организует проведение монтажа либо демонтажа сетей связи в соответствии с требованиями к таким работам, установленными Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В указанном случае оператор связи организует проведение монтажа либо демонтажа сетей связи в соответствии с требованиями к таким работам, установленными Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, должно рассмотреть запрос оператора связи в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса и в письменном виде известить о согласовании либо отказе в удовлетворении запроса (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
2. Может ли лицо, управляющее многоквартирным домом, отказать оператору связи в рассмотрении запроса?
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, отказывает в рассмотрении запроса и извещает об этом оператора связи в случае, если запрос не содержит установленные сведения (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Принятие лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, решения об отказе в рассмотрении запроса не ограничивает право оператора связи направлять повторные запросы (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, отказывает в предоставлении доступа к объектам общего имущества в многоквартирном доме в следующих случаях:
многоквартирный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса;
в многоквартирном доме в течение 3 месяцев со дня поступления запроса наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
многоквартирный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса;
в многоквартирном доме в течение 3 месяцев со дня поступления запроса наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи (п. 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Основанием для проведения предпроектных работ является поступление оператору связи заявления собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме о заключении договора об оказании услуг связи или наличие договора об оказании услуг связи с такими лицами (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Основанием взаимодействия оператора связи с лицом, управляющим многоквартирным домом, для проведения оператором связи предпроектных работ является письменный запрос оператора связи.
В целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи оператор направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный запрос об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи оператор направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный запрос об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае принятия лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, решения о согласовании запроса оператора связи о доступе к объектам общего имущества лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о согласовании запроса, согласовывает с оператором связи способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования:
дату, время и место представления технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
дату и время проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
дату, время и место представления технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
дату и время проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано представить оператору связи имеющуюся техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе в:
электронном виде (при наличии);
объеме, необходимом для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
электронном виде (при наличии);
объеме, необходимом для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано предоставить возможность оператору связи собственными силами и за свой счет изготовить копии технической документации на многоквартирный дом (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Копия технической документации на многоквартирный дом может быть представлена оператору связи лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за плату, размер которой не может превышать затраты на изготовление копии (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае отсутствия запрашиваемой технической документации на многоквартирный дом лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о согласовании запроса направляет оператору связи письменное извещение об отсутствии такой документации (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае отсутствия у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, необходимой технической документации на многоквартирный дом, оператор связи вправе самостоятельно и за свой счет получать такую техническую документацию в иных организациях с уведомлением о получении таких документов лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 14 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, вправе запросить у оператора связи копию технической документации, в том числе в электронном виде (при наличии), которая может быть представлена лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, за плату, размер которой не может превышать затраты на изготовление копии (п. 14 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Копия технической документации на многоквартирный дом может быть представлена оператором связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, за плату, размер которой не может превышать затраты на изготовление копии (п. 14 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
1. Сроки проведения осмотра общего имущества в рамках проведения оператором связи предпроектных работ
В случае принятия лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, решения о согласовании запроса оператора связи о доступе к объектам общего имущества лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о согласовании запроса, согласовывает с оператором связи способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования:
дату, время и место представления технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
дату и время проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
дату, время и место представления технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи;
дату и время проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме (п. 12 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если осмотр не проведен в согласованные дату и время по причине отсутствия представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или представителей оператора связи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и оператор связи обязаны повторно согласовать дату и время проведения осмотра.
При этом осмотр в таком случае должен быть проведен в течение 5 рабочих дней со дня, когда осмотр не был проведен (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При этом осмотр в таком случае должен быть проведен в течение 5 рабочих дней со дня, когда осмотр не был проведен (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Осмотр общего имущества в многоквартирном доме в целях подготовки проекта монтажа сетей связи проводится представителями оператора связи с участием представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
По результатам осмотра общего имущества в многоквартирном доме в целях подготовки проекта монтажа сетей связи составляется акт осмотра в 2 экземплярах для:
оператора связи;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, каждый из которых подписывается представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
оператора связи;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, каждый из которых подписывается представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт осмотра общего имущества должна быть указана, в том числе информация о:
возможных точках подключения (присоединения) к электросетям многоквартирного дома;
способах прокладки электрических кабелей (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
возможных точках подключения (присоединения) к электросетям многоквартирного дома;
способах прокладки электрических кабелей (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При выявлении в процессе осмотра общего имущества в многоквартирном доме, проводимого в целях подготовки проекта монтажа сетей связи, неисправностей и повреждений приспособленного для размещения сетей связи технического помещения многоквартирного дома, препятствующих монтажу сетей связи в этом техническом помещении, данный факт отражается в акте осмотра.
Также в акте осмотра в таком случае указывается:
либо иное место монтажа сетей связи;
либо срок для устранения выявленных неисправностей и повреждений (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Также в акте осмотра в таком случае указывается:
либо иное место монтажа сетей связи;
либо срок для устранения выявленных неисправностей и повреждений (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Срок устранения выявленных неисправностей и повреждений, препятствующих монтажу сетей связи, не должен превышать срока, установленного для производства соответствующего вида работ:
либо нормативным правовым актом;
либо договором управления, заключенным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, с собственниками помещений в таком многоквартирном доме;
или согласованного представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо нормативным правовым актом;
либо договором управления, заключенным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, с собственниками помещений в таком многоквартирном доме;
или согласованного представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 15 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае выявления в процессе осмотра неисправностей или повреждений приспособленных для монтажа сетей связи технических помещений, при которых монтаж сетей связи с соблюдением требований к построению сетей связи и градостроительных требований в таких помещениях невозможен, оператор связи уведомляет об этом лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
9. Проведение осмотра общего имущества после устранения неисправностей, препятствующих монтажу сетей
По истечении срока для устранения выявленных в ходе осмотра неисправностей, препятствующих монтажу сетей связи, определенного нормативным правовым актом, договором управления, заключенным лицом, управляющим многоквартирным домом, с собственниками помещений в таком многоквартирном доме, или согласованного представителями оператора связи и представителями лица, управляющего многоквартирным домом, оператор связи вправе вновь провести осмотр в установленном порядке (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи составляет проект монтажа сетей связи с учетом:
результатов осмотра общего имущества;
изучения технической документации на многоквартирный дом;
требований к построению сетей связи;
типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055;
градостроительных требований;
технических решений оператора связи по монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
результатов осмотра общего имущества;
изучения технической документации на многоквартирный дом;
требований к построению сетей связи;
типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055;
градостроительных требований;
технических решений оператора связи по монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При невозможности получения технической документации на многоквартирный дом проект монтажа сетей связи разрабатывается оператором связи по результатам осмотра (п. 16 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Проект монтажа сетей связи включает в себя пояснительную записку, в которой указываются сведения, установленные п. 17 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055.
Проект монтажа сетей связи включает в себя пояснительную записку, в которой указываются следующие сведения:
а) наименование оператора связи:
- для юридического лица:
организационно-правовая форма;
основной государственный регистрационный номер;
почтовый и электронный адрес;
данные контактного лица;
- для ИП:
фамилия, имя, отчество;
основной государственный регистрационный номер ИП;
почтовый и электронный адрес;
данные контактного лица;
б) адрес многоквартирного дома, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сетей связи;
в) перечень средств связи и линий связи, планируемых к монтажу;
г) места монтажа сетей связи с указанием:
способа установки (крепления);
габаритов и занимаемой площади.
При наличии технической возможности места монтажа средств связи определяются с учетом минимизации расстояния до ранее размещенных средств связи;
д) в случаях размещения энергопринимающих устройств оператора связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками (нанимателями) помещений в доме, размещаемых на объектах общего имущества в многоквартирном доме, указываются:
максимальная потребляемая мощность (кВт);
перечень точек присоединения;
границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
однолинейная схема присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
информация об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
информация о приборе учета (при его наличии);
е) фамилия, имя, отчество, номер телефона уполномоченного представителя оператора связи, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией в части работ, предусмотренных проектом монтажа сетей связи;
ж) наименование юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, его организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер, его почтовый адрес и адрес электронной почты либо фамилия, имя, отчество (при наличии) ИП, являющегося членом указанной саморегулируемой организации, основной государственный регистрационный номер ИП, его почтовый адрес и адрес электронной почты (п. 17 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) наименование оператора связи:
- для юридического лица:
организационно-правовая форма;
основной государственный регистрационный номер;
почтовый и электронный адрес;
данные контактного лица;
- для ИП:
фамилия, имя, отчество;
основной государственный регистрационный номер ИП;
почтовый и электронный адрес;
данные контактного лица;
б) адрес многоквартирного дома, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сетей связи;
в) перечень средств связи и линий связи, планируемых к монтажу;
г) места монтажа сетей связи с указанием:
способа установки (крепления);
габаритов и занимаемой площади.
При наличии технической возможности места монтажа средств связи определяются с учетом минимизации расстояния до ранее размещенных средств связи;
д) в случаях размещения энергопринимающих устройств оператора связи, необходимых для обеспечения возможности получения услуг связи собственниками (нанимателями) помещений в доме, размещаемых на объектах общего имущества в многоквартирном доме, указываются:
максимальная потребляемая мощность (кВт);
перечень точек присоединения;
границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
однолинейная схема присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
информация об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
информация о приборе учета (при его наличии);
е) фамилия, имя, отчество, номер телефона уполномоченного представителя оператора связи, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией в части работ, предусмотренных проектом монтажа сетей связи;
ж) наименование юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, его организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер, его почтовый адрес и адрес электронной почты либо фамилия, имя, отчество (при наличии) ИП, являющегося членом указанной саморегулируемой организации, основной государственный регистрационный номер ИП, его почтовый адрес и адрес электронной почты (п. 17 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если в многоквартирном доме уже размещена сеть связи оператора связи, то при поступлении заявления о заключении договора об оказании услуг связи такому оператору связи от собственника (нанимателя) помещения или при возникновении необходимости модернизации такой сети связи составление проекта монтажа сетей связи не требуются.
В указанном случае оператор связи организует проведение монтажа либо демонтажа сетей связи в соответствии с требованиями к таким работам, установленными Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В указанном случае оператор связи организует проведение монтажа либо демонтажа сетей связи в соответствии с требованиями к таким работам, установленными Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 7 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
1. Необходимо ли согласование проекта монтажа сетей связи с лицом, управляющим многоквартирным домом?
Оператор связи направляет копию проекта монтажа сетей связи на согласование лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (п. 18 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 10 рабочих дней со дня получения копии проекта монтажа сетей связи направляет оператору связи уведомление о:
согласовании;
необходимости доработки проекта монтажа сетей связи (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
согласовании;
необходимости доработки проекта монтажа сетей связи (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При непредставлении лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в течение 10 рабочих дней со дня получения копии проекта монтажа сетей связи уведомления о согласовании либо необходимости доработки проекта монтажа сетей связи, проект монтажа сетей связи считается согласованным (п. 22 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в случае необходимости дополнительного анализа проекта монтажа сетей связи вправе однократно продлить срок рассмотрения такого проекта, на срок не более 5 рабочих дней и направить оператору связи уведомление о принятии такого решения (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, принимает решение о необходимости доработки проекта монтажа сетей связи в случае выявления рисков при реализации такого проекта:
для обеспечения безопасности жильцов в чрезвычайных ситуациях;
несоблюдения требований к конструктивным характеристикам надежности и технической безопасности многоквартирного дома и требований к архитектурно-градостроительному облику многоквартирного дома (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
для обеспечения безопасности жильцов в чрезвычайных ситуациях;
несоблюдения требований к конструктивным характеристикам надежности и технической безопасности многоквартирного дома и требований к архитектурно-градостроительному облику многоквартирного дома (п. 19 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления лица, управляющего многоквартирным домом, о необходимости доработки проекта монтажа сетей связи, оператор связи направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом:
либо доработанный по его замечаниям проект монтажа сетей связи на повторное согласование;
либо направляет мотивированные возражения на такое уведомление (п. 20 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо доработанный по его замечаниям проект монтажа сетей связи на повторное согласование;
либо направляет мотивированные возражения на такое уведомление (п. 20 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В течение 10 рабочих дней со дня поступления мотивированного возражения оператора связи на уведомление о необходимости доработки проекта монтажа сетей связи лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, направляет оператору связи уведомление:
либо о согласовании проекта монтажа сетей связи;
либо о наличии неурегулированных разногласий (п. 21 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо о согласовании проекта монтажа сетей связи;
либо о наличии неурегулированных разногласий (п. 21 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При непредставлении лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в течение 10 рабочих дней со дня поступления мотивированного возражения оператора связи уведомления о согласовании либо о наличии неурегулированных разногласий, проект монтажа сетей связи считается согласованным (п. 22 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При наличии неурегулированных разногласий между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в части согласования проекта монтажа сетей связи, монтаж сетей связи не производится (п. 21 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Основанием для монтажа сетей связи является:
либо проект монтажа сетей связи;
либо наличие в многоквартирном доме размещенной сети связи оператора связи (п. 23 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо проект монтажа сетей связи;
либо наличие в многоквартирном доме размещенной сети связи оператора связи (п. 23 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
На основании проекта монтажа сетей связи, а также в случае, если в многоквартирном доме уже размещена сеть связи оператора связи, такой оператор связи направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, уведомление о проведении работ на объектах общего имущества в многоквартирном доме, которое должно содержать следующие сведения:
а) перечень планируемых работ;
б) дата и время начала проведения работ;
в) сроки проведения работ;
г) список лиц, которым требуется допуск для проведения работ;
д) данные о подрядчике (при наличии) (п. 23 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) перечень планируемых работ;
б) дата и время начала проведения работ;
в) сроки проведения работ;
г) список лиц, которым требуется допуск для проведения работ;
д) данные о подрядчике (при наличии) (п. 23 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления о проведении работ направляет оператору связи уведомление:
либо о согласовании даты и времени начала работ, указанных в уведомлении о проведении работ;
либо согласовывает с оператором связи способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования, иную дату и время в пределах срока, не превышающего 10 рабочих дней от даты, указанной в уведомлении о проведении работ (п. 24 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо о согласовании даты и времени начала работ, указанных в уведомлении о проведении работ;
либо согласовывает с оператором связи способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования, иную дату и время в пределах срока, не превышающего 10 рабочих дней от даты, указанной в уведомлении о проведении работ (п. 24 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае ненаправления в установленный срок лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, уведомления о согласовании даты и времени начала работ, дата и время начала работ, предусмотренные уведомлением о проведении работ, считаются согласованными (п. 24 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Проведение работ по монтажу сетей связи оператором связи осуществляется в соответствии с проектом монтажа сетей связи (п. 25 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При проведении работ по монтажу сетей связи оператор связи должен соблюдать требования к построению сетей связи и градостроительных требований при условии обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме (п. 25 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи в течение 5 рабочих дней со дня окончания монтажа сетей связи составляет акт выполненных работ по монтажу сетей связи (п. 27 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт выполненных работ по монтажу сетей связи должен содержать сведения о проведенных работах, включая:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств;
г) место установки энергопринимающих устройств;
д) данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
е) характеристики присоединения;
ж) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
з) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
и) перечень точек присоединения;
к) границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
л) однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
м) информацию об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
н) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 27 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств;
г) место установки энергопринимающих устройств;
д) данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
е) характеристики присоединения;
ж) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
з) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
и) перечень точек присоединения;
к) границы раздела балансовой принадлежности объектов и эксплуатационной ответственности сторон между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и оператором связи;
л) однолинейную схему присоединения энергопринимающих устройств оператора связи;
м) информацию об устройствах защиты, релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;
н) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 27 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
5. Направление акта выполненных работ по монтажу сетей связи лицу, управляющему многоквартирным домом
Акт выполненных работ составляется в 2 экземплярах и направляется для подписания лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения акта выполненных работ по монтажу сетей обязано:
либо его подписать;
либо направить оператору связи мотивированный отказ в подписании такого акта при выявлении фактов повреждений, причиненных в результате монтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо его подписать;
либо направить оператору связи мотивированный отказ в подписании такого акта при выявлении фактов повреждений, причиненных в результате монтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае ненаправления оператору связи лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, подписанного акта выполненных работ либо мотивированного отказа в подписании такого акта в установленный срок акт выполненных работ считается подписанным таким лицом (п. 29 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае выявления фактов повреждений, причиненных в результате монтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения акта выполненных работ по монтажу сетей, направляет оператору связи мотивированный отказ в подписании такого акта (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи после получения мотивированного отказа в подписании акта выполненных работ устраняет повреждения, причиненные в результате монтажа, эксплуатации и (или) демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме посредством:
возмещения лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходов на устранение указанных повреждений;
устранения таких повреждений собственными силами и за свой счет.
Далее повторно направляет акт выполненных работ с указанием работ, проведенных для устранения повреждений (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
возмещения лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходов на устранение указанных повреждений;
устранения таких повреждений собственными силами и за свой счет.
Далее повторно направляет акт выполненных работ с указанием работ, проведенных для устранения повреждений (п. 28 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если монтаж сетей связи осуществлен до 06.04.2024, то оператор связи в срок до 06.04.2025:
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи;
направляет копию описи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Опись сетей связи содержит:
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи;
б) места монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (перечень или схематичное отображение на поэтажном плане многоквартирного дома);
в) количество энергопринимающих устройств, а также данные по потреблению электроэнергии (круглосуточно, круглогодично и т.п.);
г) потребляемую мощность одного энергопринимающего устройства, максимальную потребляемую мощность (кВт);
д) уровень напряжения (кВ) и категорию надежности электроснабжения;
е) перечень точек присоединения;
ж) информацию о приборе учета (при его наличии) (п. 30 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утверждены постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055.
Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, устанавливают требования к:
монтажу сетей связи;
проектированию систем электросвязи инженерно-технического обеспечения (п. 1 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
монтажу сетей связи;
проектированию систем электросвязи инженерно-технического обеспечения (п. 1 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, распространяется на проектирование в существующих многоквартирных домах (п. 1 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, не распространяются на проектирование и размещение сооружений связи (п. 2 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Если в многоквартирном доме есть существующие телекоммуникационные комнаты, серверные комнаты (аппаратные), то при проектировании нового оборудования сети связи оператор связи при наличии технической возможности задействует свободные ресурсы таких помещений (п. 4 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Если в пожарном отсеке рядом со слаботочным стояком (или вблизи от него) есть специальное место для монтажа оборудования сети связи, то допускается монтаж в нем оборудования сети связи при наличии свободного пространства (в том числе на стенах) в соответствии с требованиями законодательства РФ в области обеспечения пожарной безопасности (п. 5 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
3. Монтаж сети связи в подвалах, подъездах, административных помещениях, на техэтажах, крышах и т.п.
Допускается монтаж оборудования и линий связи в подвалах, на верхних технических этажах или на технических чердаках, крышах на лестничных клетках, в служебных и административных помещениях и в технических подпольях, иных конструктивных элементах зданий или сооружений при обеспечении:
сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта;
климатических условий, сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта;
санитарных правил и норм к допустимому уровню шума в смежных жилых помещениях;
требований законодательства РФ в области обеспечения пожарной безопасности, гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (п. 7, 13 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта;
климатических условий, сохранности оборудования и доступа к нему для обслуживания и ремонта;
санитарных правил и норм к допустимому уровню шума в смежных жилых помещениях;
требований законодательства РФ в области обеспечения пожарной безопасности, гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (п. 7, 13 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Монтаж оборудования и линий связи в помещениях смежных с жилыми помещениями возможен в случае обеспечения требования санитарных правил и норм к допустимому уровню шума. При необходимости следует предусматривать специальные мероприятия для защиты от шума (п. 13 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Допускается создание места монтажа оборудования сети связи путем обустройства отдельного помещения (установки «выгородки») в существующих помещениях здания, в том числе на технических этажах, чердаке и (или) в подвале соответствующего здания, а также путем установки климатического шкафа на крыше здания (п. 15 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оборудование сетей связи допускается устанавливать непосредственно на:
полу;
фундаментной (каркасной) раме;
фундаменте;
аппаратном столе;
полке,
стене;
в стенной нише (п. 8 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
полу;
фундаментной (каркасной) раме;
фундаменте;
аппаратном столе;
полке,
стене;
в стенной нише (п. 8 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оборудование сетей связи настольного типа следует устанавливать на аппаратных столах или полках без крепления, за исключением случаев, предусмотренных заводской или проектной документацией (п. 9 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В многоквартирных жилых зданиях места монтажа оборудования сети связи, расположенные на разных этажах, при наличии технической возможности следует располагать друг над другом (п. 11 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Места для монтажа оборудования сети связи проектируют таким образом, чтобы:
имелась возможность для доступа персонала, обслуживающего инфраструктуру, содержащуюся в соответствующих помещениях;
избежать возможного несанкционированного доступа (п. 12 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
имелась возможность для доступа персонала, обслуживающего инфраструктуру, содержащуюся в соответствующих помещениях;
избежать возможного несанкционированного доступа (п. 12 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В местах монтажа оборудования сети связи допускается установка телекоммуникационных шкафов или стоек напольного, потолочного или настенного исполнения (п. 12 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Крепление оборудования сети связи рекомендуется выполнять таким образом, чтобы обеспечить установку и демонтаж любой единицы оборудования независимо от других единиц оборудования (п. 10 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Подключение к электрической сети сетей связи осуществляется от существующей электросети общедомового хозяйства, включая подключение к существующему контуру защитного заземления и молниезащиты.
Точка присоединения определяется проектом монтажа сетей связи или описью существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи (п. 6 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Точка присоединения определяется проектом монтажа сетей связи или описью существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи (п. 6 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
К кабельным вводам в многоквартирный дом относится часть линейных сооружений на участках от:
вводного колодца кабельной канализации или коллектора;
вводной опоры воздушной линии связи до оконечных кабельных устройств, установленных в зданиях или сооружениях (п. 16 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
вводного колодца кабельной канализации или коллектора;
вводной опоры воздушной линии связи до оконечных кабельных устройств, установленных в зданиях или сооружениях (п. 16 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Ввод кабелей сетей систем электросвязи следует осуществлять с учетом минимальной длины кабелей внутри зданий и сооружений, допустимых радиусов изгиба, максимального использования существующих металлоконструкций, а также удобства эксплуатации (п. 17 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Ввод кабелей сетей связи в многоквартирный дом может быть реализован:
подземным решением (при наличии необходимых для этого технических возможностей);
воздушным способ прокладки кабелей (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
подземным решением (при наличии необходимых для этого технических возможностей);
воздушным способ прокладки кабелей (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При проектировании ввода кабелей сетей связи в многоквартирный дом преимущество следует отдавать подземному решению при наличии необходимых для этого технических возможностей и экономической целесообразности, при отсутствии которых используется воздушный способ прокладки кабелей (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Подземный ввод кабелей следует по возможности выполнять через гильзы из хризотилцементных труб или в полимерной трубе, обеспечивающей механическую защиту кабеля от агрессивного воздействия окружающей среды. Все каналы вводных блоков (как свободные, так и занятые кабелями) необходимо герметично заделывать со стороны технических подполий и подвалов с помощью герметизирующих устройств (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При отсутствии технической и (или) экономической возможности прокладки линий связи в существующих линейно-кабельных сооружениях предусматривается строительство нового ввода кабелей связи в многоквартирный дом (п. 18 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Допускается (в обоснованных случаях, в том числе при реконструкции и капитальном ремонте многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, по запросу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом) вывод кабелей сети связи на наружные стены зданий (п. 19 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Вывод кабелей сети связи на наружные стены допускается в обоснованных случаях, в том числе при реконструкции и капитальном ремонте многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, по запросу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 19 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Места установки вводных стоек на кровле следует выбирать так, чтобы провода, а также оттяжки не затрудняли доступ к расположенному на кровле инженерному оборудованию и строительным конструкциям, требующим периодического обслуживания (п. 20 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Кабели систем электросвязи в многоквартирном доме следует прокладывать в лестничных клетках, коридорах, чердаках, подпольях, технических этажах и других помещениях, к которым может быть обеспечен доступ обслуживающего персонала (п. 21 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Стояки, полки, плинтуса и трубы для размещения кабелей систем электросвязи следует прокладывать в пределах лестнично-лифтовых узлов, в коридорах, чердаках, технических подпольях, технических этажах и других помещениях, доступных для обслуживающего персонала (п. 22 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
3. Допускается ли прокладывать распределительные сети операторов связи в каналах слаботочных стояков?
Распределительные сети операторов связи допускается прокладывать в каналах слаботочных стояков и межподъездных переходах при наличии технической возможности (п. 23 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Допускается строительство новых слаботочных стояков и межподъездных переходов в случае загруженности существующих или отказе владельца в их предоставлении (п. 23 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Кабели и провода абонентских сетей (абонентская проводка) следует прокладывать по специальным конструкциям или непосредственно по стенам здания многоквартирного дома (в том числе методом открытой прокладки) при условии их фиксации на стенах здания (п. 24 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Трассу прокладки кабелей и проводов абонентских сетей следует выполнять параллельно архитектурным линиям помещения (п. 24 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При прокладке кабелей в трубах в местах ответвлений и соединений трубных проводок следует устанавливать коробки или протяжные ящики при наличии технической возможности (п. 25 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Монтаж этажных распределительных коробок осуществляется на стенах, в нише в стене здания, в настенном исполнении, в напольном исполнении (п. 26 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Для исключения несанкционированного доступа к распределительной коробке и телекоммуникационному оборудованию целесообразно использовать запираемый ящик (п. 26 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Для связи шкафов, стоек, ящиков, коробок друг с другом устанавливают кабельные шахты (стояки) выполненные из труб или каналов (п. 26 Типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме договор об оказании услуг связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи – это прекращение размещения (установки) сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме посредством их разборки и снятия с указанных объектов (п. 2 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи производится:
а) по решению суда;
б) в случае прекращения оказания оператором связи услуг связи в многоквартирном доме;
в) в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о демонтаже сетей связи;
г) в случае если по истечении 30 рабочих дней со дня поступления операторам связи копии акта осмотра общего имущества, собственник сетей связи не установлен и сети связи не снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 32 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) по решению суда;
б) в случае прекращения оказания оператором связи услуг связи в многоквартирном доме;
в) в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о демонтаже сетей связи;
г) в случае если по истечении 30 рабочих дней со дня поступления операторам связи копии акта осмотра общего имущества, собственник сетей связи не установлен и сети связи не снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 32 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Взимание платы за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи) не предусмотрено (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае прекращения оказания оператором связи услуг связи в многоквартирном доме демонтаж сетей связи осуществляется оператором связи в течение 3 месяцев со дня прекращения оказания услуг связи всем его абонентам, проживающим в многоквартирном доме (п. 33 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В течение 5 рабочих дней со дня завершения демонтажа сетей связи оператор связи направляет уведомление о демонтаже сетей связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, которое осуществляет публикацию необходимых сведений в ГИС ЖКХ (п. 33 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Основанием для демонтажа сетей связи, размещенных оператором связи в связи с наличием заключенного между оператором связи и собственником (нанимателем) помещения договора об оказании услуг связи, является соответствующее решение общего собрания собственников, принятое большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (п. 3.8 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Решение о демонтаже сетей связи, размещенных оператором связи на основании заключенного между оператором связи и собственником (нанимателем) помещения договора об оказании услуг связи, должно быть принято большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (п. 3.8 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
С целью реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня составления протокола общего собрания собственников, содержащем решение о демонтаже сетей связи, направляет копию протокола оператору связи, которому принадлежат сети связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи осуществляется оператором связи в сроки, установленные в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение о демонтаже сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае если оператор связи, которому принадлежат сети связи, подлежащие демонтажу в соответствии с протоколом, не установлен, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, способом, позволяющим подтвердить факт получения, направляет операторам связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме:
копию протокола общего собрания, содержащего решение о демонтаже сетей связи;
уведомление о демонтаже сетей связи, предусмотренных протоколом с указанием даты и времени проведения демонтажа сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
копию протокола общего собрания, содержащего решение о демонтаже сетей связи;
уведомление о демонтаже сетей связи, предусмотренных протоколом с указанием даты и времени проведения демонтажа сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи, предусмотренных протоколом общего собрания, содержащим решение о демонтаже сетей связи, принадлежность которых не установлена, проводится лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
либо в присутствии представителей операторов связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
либо самостоятельно в случае неполучения от операторов связи извещений о присутствии представителей операторов связи при планируемом демонтаже сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо в присутствии представителей операторов связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
либо самостоятельно в случае неполучения от операторов связи извещений о присутствии представителей операторов связи при планируемом демонтаже сетей связи (п. 34 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, направляет операторам связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, уведомление о демонтаже сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи, с указанием даты и времени демонтажа сетей связи (п. 35 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Не менее чем за 5 рабочих дней до дня демонтажа сетей связи лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, способом, позволяющим подтвердить факт получения, направляет операторам связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, уведомление о демонтаже сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 35 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Демонтаж сетей связи производится лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
либо в присутствии представителей операторов связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
либо самостоятельно в случае неполучения от операторов связи извещений о присутствии представителей операторов связи при планируемом демонтаже сетей связи по истечении 5 рабочих дней со дня направления уведомления о демонтаже сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 35 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо в присутствии представителей операторов связи, монтаж сетей связи которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
либо самостоятельно в случае неполучения от операторов связи извещений о присутствии представителей операторов связи при планируемом демонтаже сетей связи по истечении 5 рабочих дней со дня направления уведомления о демонтаже сетей связи, не снабженных средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи (п. 35 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме в целях монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи предоставляется уполномоченным представителям оператора связи по списку, направляемому оператором связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в письменной форме (в том числе в электронном виде) (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В списке представителей оператора связи указываются:
фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи;
их контактная информация (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи;
их контактная информация (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи по мере необходимости направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, изменения и дополнения в список представителей оператора связи (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме предоставляется только лицам, указанным в списке представителей оператора связи (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в пределах его рабочего времени обеспечивает оператору связи доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме на период, необходимый оператору связи для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (п. 38 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае необходимости проведения аварийно-восстановительных работ на сетях связи, монтаж которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме, доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается круглосуточно (п. 38 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Взимание платы за следующие действия не предусмотрено:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в доме;
доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи);
доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается (ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ, п. 5 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
При монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи оператор связи обязан соблюдать требования по обеспечению тишины и покоя граждан, установленные нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (п. 39 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Проведение ремонтных работ в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме, а равно работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в период с 22 часов до 9 часов, сопровождающихся нарушением тишины и покоя окружающих, за исключением аварийно-спасательных, ремонтно-восстановительных и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан или функционирования объектов жизнеобеспечения населения, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
на граждан в размере от 1000 до 4000 рублей;
на должностных лиц – от 5000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц – от 10 000 до 30 000 рублей (ч. 2 ст. 1.1 закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях»).
на граждан в размере от 1000 до 4000 рублей;
на должностных лиц – от 5000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц – от 10 000 до 30 000 рублей (ч. 2 ст. 1.1 закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях»).
Проведение ремонтных работ в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме, а равно работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в воскресенье в период с 9 часов до 22 часов, сопровождающихся нарушением тишины и покоя окружающих, за исключением аварийно-спасательных, ремонтно-восстановительных и других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан или функционирования объектов жизнеобеспечения населения, влечет предупреждение или наложение административного штрафа влекут предупреждение или наложение административного штрафа:
на граждан в размере от 1000 до 4000 рублей;
на должностных лиц – от 5000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц – от 10 000 до 35 000 рублей (ч. 3 ст. 1.1 закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях»).
на граждан в размере от 1000 до 4000 рублей;
на должностных лиц – от 5000 до 25 000 рублей;
на юридических лиц – от 10 000 до 35 000 рублей (ч. 3 ст. 1.1 закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях»).
В случае выявления фактов повреждения оператором связи объектов общего имущества в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и (или) демонтажа сетей связи, в том числе нарушения чистоты на месте проведения работ, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, уведомляет оператора связи о необходимости составления акта о выявлении повреждений (п. 41 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, уведомляет оператора связи о необходимости составления акта о выявлении повреждений и согласовывает дату и время составления такого акта, но не позднее 2-го рабочего дня со дня выявления таких повреждений (п. 41 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт о выявлении повреждений оператором связи объектов общего имущества составляется представителем лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в присутствии представителей оператора связи (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Отсутствие надлежащим образом извещенного представителя оператора связи не препятствует лицу, управляющему многоквартирным домом, составить акт о выявленных повреждениях объектов общего имущества (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт о выявленных повреждениях оператором связи объектов общего имущества составляется в 2 экземплярах, по одному для:
оператора связи;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
оператора связи;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Акт о выявленных повреждениях оператором связи объектов общего имущества составляется в 2 экземплярах, по одному для оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, каждый из которых подписывается представителями оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае отсутствия представителя оператора связи при составлении акта о выявлении повреждений общего имущества лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, направляет 2 экземпляра такого акта, подписанных со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, оператору связи в течение 2 рабочих дней со дня его составления (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи в течение 10 рабочих дней со дня получения 2 экземпляров акта о выявлении повреждений общего имущества, подписанных со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, подписывает их и направляет один из подписанных экземпляров акта о выявлении повреждений лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи вправе сделать в акте о выявленных повреждениях объектов общего имущества запись о несогласии с обстоятельствами, указанными в таком акте (п. 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ (ч. 4.3 ст. 36 ЖК РФ).
Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред (ч. 4.3 ст. 36 ЖК РФ).
В целях устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме, указанных в акте о выявлении повреждений, оператор связи обязан:
либо возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на устранение таких повреждений;
либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет (п. 44 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
либо возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на устранение таких повреждений;
либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет (п. 44 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано обеспечить в установленном порядке доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме для устранения оператором связи повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме (п. 43 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме предоставляется уполномоченным представителям оператора связи по списку, направляемому оператором связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в письменной форме (в том числе в электронном виде) (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В списке представителей оператора связи указываются:
фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи;
их контактная информация (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи;
их контактная информация (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи по мере необходимости направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, изменения и дополнения в список представителей оператора связи (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме предоставляется только лицам, указанным в списке представителей оператора связи (п. 37 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в пределах его рабочего времени обеспечивает оператору связи доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме на период, необходимый оператору связи для монтажа, эксплуатации, демонтажа сетей связи и т.п. (п. 38 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи обеспечивает:
а) производство работ в соответствии с проектом монтажа сетей связи;
б) своевременное направление лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, списков представителей оператора связи, допущенных к проведению работ на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
в) сохранность и чистоту общего имущества в многоквартирном доме при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи;
г) возмещение лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходов на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранение таких повреждений собственными силами и за свой счет;
д) оплату электрической энергии, потребляемой при эксплуатации сетей связи до заключения договора между оператором связи и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией (п. 45 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) производство работ в соответствии с проектом монтажа сетей связи;
б) своевременное направление лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, списков представителей оператора связи, допущенных к проведению работ на объектах общего имущества в многоквартирном доме;
в) сохранность и чистоту общего имущества в многоквартирном доме при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи;
г) возмещение лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходов на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранение таких повреждений собственными силами и за свой счет;
д) оплату электрической энергии, потребляемой при эксплуатации сетей связи до заключения договора между оператором связи и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией (п. 45 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обеспечивает:
а) доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу;
б) уведомление службы технической поддержки оператора связи:
о возникновении в многоквартирном доме аварийной ситуации, затрагивающей сети связи оператора связи, и принятие необходимых мер по ликвидации последствий таких аварий;
об обнаружении повреждения сетей связи операторов связи – в течение 24 часов с момента выявления такой аварийной ситуации и (или) повреждения сетей связи операторов связи;
в) уведомление оператора связи о сроках начала капитального и текущего ремонта, реконструкции и сноса многоквартирного дома;
г) предоставление оператору связи точки присоединения к электрической сети многоквартирного дома для обеспечения бесперебойного круглосуточного электроснабжения энергопринимающих устройств оператора связи и их надлежащего функционирования;
д) фиксацию повреждений сетей связи при проведении работ третьими лицами путем составления соответствующего акта о повреждении сетей и направление указанного акта оператору связи (п. 40, 46 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу;
б) уведомление службы технической поддержки оператора связи:
о возникновении в многоквартирном доме аварийной ситуации, затрагивающей сети связи оператора связи, и принятие необходимых мер по ликвидации последствий таких аварий;
об обнаружении повреждения сетей связи операторов связи – в течение 24 часов с момента выявления такой аварийной ситуации и (или) повреждения сетей связи операторов связи;
в) уведомление оператора связи о сроках начала капитального и текущего ремонта, реконструкции и сноса многоквартирного дома;
г) предоставление оператору связи точки присоединения к электрической сети многоквартирного дома для обеспечения бесперебойного круглосуточного электроснабжения энергопринимающих устройств оператора связи и их надлежащего функционирования;
д) фиксацию повреждений сетей связи при проведении работ третьими лицами путем составления соответствующего акта о повреждении сетей и направление указанного акта оператору связи (п. 40, 46 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Оператор связи вправе:
а) получать доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме в установленном порядке;
б) обжаловать решения, в том числе отказы, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, действия (бездействие) его должностных лиц в связи с монтажом, эксплуатацией и (или) демонтажом сетей связи в судебном порядке и (или) в порядке, установленном антимонопольным законодательством РФ, если действия (бездействие) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства РФ;
в) осуществлять иные права, предусмотренные Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 47 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) получать доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме в установленном порядке;
б) обжаловать решения, в том числе отказы, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, действия (бездействие) его должностных лиц в связи с монтажом, эксплуатацией и (или) демонтажом сетей связи в судебном порядке и (или) в порядке, установленном антимонопольным законодательством РФ, если действия (бездействие) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства РФ;
в) осуществлять иные права, предусмотренные Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 47 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, вправе:
а) ежегодно запрашивать у оператора связи, монтаж сетей связи которого осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме, информацию о наличии действующих договоров на оказание услуг связи с собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме;
б) осуществлять иные права, предусмотренные Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 48 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
а) ежегодно запрашивать у оператора связи, монтаж сетей связи которого осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме, информацию о наличии действующих договоров на оказание услуг связи с собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме;
б) осуществлять иные права, предусмотренные Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 (п. 48 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).