Вопрос-ответ
# 24-003-284 от 17.06.2024, Курбатова Елена Анатольевна
Вопрос:
Подскажите пожалуйста, правомерно ли управляющая компания нам говорит, что мы жильцами не можем убрать из тарифа денежные средства, которые должны идти на текущий ремонт. Поясню, на данный момент мы платим 25 рублей, из них 3 рубля, должны были бы уходить на текущий ремонт, но!!! они списываются на все,что можно кроме текущего ремонта. Поэтому мы жителями, через протокол, хотим убрать эти три рубля.
Подскажите пожалуйста, правомерно ли управляющая компания нам говорит, что мы жильцами не можем убрать из тарифа денежные средства, которые должны идти на текущий ремонт. Поясню, на данный момент мы платим 25 рублей, из них 3 рубля, должны были бы уходить на текущий ремонт, но!!! они списываются на все,что можно кроме текущего ремонта. Поэтому мы жителями, через протокол, хотим убрать эти три рубля.
Ответ:
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, которая включает в себя в обязательном порядке внесение платы на текущий ремонт общего имущества. В связи с этим, у собственников отсутствует возможность исключения из структуры платы за содержание жилого помещения строки затрат на текущий ремонт общего имущества.
Вместе с тем, необходимо отметить, что самостоятельное распоряжение управляющей организацией денежными средствами, аккумулируемыми на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и имеющими целевое назначение, жилищным законодательством не предусмотрено. Определение данных видов работ, а также размер их финансирования, подлежат обязательному согласованию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в случае самостоятельного расходования управляющей организацией денежных средств, накопленных на текущий ремонт общего имущества без согласования с собственниками помещений, действия такой организации являются незаконными и неправомерными. Защита прав гражданами осуществляется в судебном порядке, где любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением либо направить заявление в контрольно-надзорные органы (службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, прокуратуру).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Вместе с тем, необходимо отметить, что самостоятельное распоряжение управляющей организацией денежными средствами, аккумулируемыми на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и имеющими целевое назначение, жилищным законодательством не предусмотрено. Определение данных видов работ, а также размер их финансирования, подлежат обязательному согласованию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в случае самостоятельного расходования управляющей организацией денежных средств, накопленных на текущий ремонт общего имущества без согласования с собственниками помещений, действия такой организации являются незаконными и неправомерными. Защита прав гражданами осуществляется в судебном порядке, где любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением либо направить заявление в контрольно-надзорные органы (службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, прокуратуру).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
