Вопрос-ответ
# 25-003-759 от 08.10.2025 Евсентьева Галина Ивановна
Вопрос:
Здравствуйте. Хочу сделать перепланировку, я должна уведомить об этом управляющую компанию?
Здравствуйте. Хочу сделать перепланировку, я должна уведомить об этом управляющую компанию?
Ответ:
Общие положения, определяющие порядок перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, установлены главой 4 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Прямой нормы, указывающей на необходимость уведомления управляющей организации о выполнении перепланировки жилого помещения, в Жилищном кодексе РФ не содержится. Однако необходимо учитывать следующее.
Перепланировка помещения в соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
В связи с тем, что перепланировка может повлечь за собой увеличение или уменьшение площади помещения, что влияет на размер начисления платы за содержание жилого помещения, а также учитывая, что управляющая организация обязана вносить изменения в техническую документацию на многоквартирный дом с целью актуализации содержащихся сведений, следовательно уведомление управляющей организации о выполнении работ по перепланировке в жилом помещении является необходимым.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Перепланировка помещения в соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
В связи с тем, что перепланировка может повлечь за собой увеличение или уменьшение площади помещения, что влияет на размер начисления платы за содержание жилого помещения, а также учитывая, что управляющая организация обязана вносить изменения в техническую документацию на многоквартирный дом с целью актуализации содержащихся сведений, следовательно уведомление управляющей организации о выполнении работ по перепланировке в жилом помещении является необходимым.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
