20 марта 2025

О размере пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в 2025 году

Напоминаем, что плата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно. При этом плата за:

• жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);

• взнос на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта:

на счете регионального оператора вносится до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»);

на специальном счете вносится в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки:

1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена;

1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

За неоплату или несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт действующим законодательством предусмотрено начисление пеней за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 03.02.2025 № 6-ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство РФ в 2022 – 2026 годах наделено полномочиями устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной (не полной) оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В связи с представленными полномочиями Правительством РФ приняты:

постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (далее – Постановление № 474);

постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (далее – Постановление № 329), действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.

Согласно положениям Постановлений № 474 и № 329 на период с 28.02.2022 до 01.01.2027 при начислении и уплате пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлены следующие особенности применения в расчетах ключевой ставки Банка России:

• в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022 (п. 1 Постановления № 474 в редакции от 26.03.2022);

• в период с 01.08.2022 до 01.01.2027 – минимальное значение ключевой ставки Центрального банка России из следующих значений (п. 1 Постановления № 474 и № 329):

ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022;

ключевая ставка Центрального банка России, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Банка России постоянно пересматривается Советом директоров Банка России и при необходимости изменяется.

Таким образом, при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 28.02.2022 до 01.01.2027 подлежит применению следующий размер ключевой ставки Банка России:

в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – 9,5 % годовых;

в период с 01.08.2022 до 19.09.2022 – 8 % годовых;

в период с 19.09.2022 до 24.07.2023 – 7,5 % годовых;

в период с 24.07.2023 до 15.08.2023 – 8,5 % годовых;

в период с 15.08.2023 до даты следующего изменения ставки на значение менее размера ключевой ставки Банка России (менее 9,5 %), действующего по состоянию на 27.02.2022 – 9,5 % годовых.

Справочно:

ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022, составляла – 9,5 % (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022);

с 28.02.2022 – 20 % годовых (информационное сообщение Банка России от 28.02.2022);

с 11.04.2022 – 17 % годовых (информационное сообщение Банка России от 08.04.2022);

с 04.05.2022 – 14 % годовых (информационное сообщение Банка России от 29.04.2022);

с 27.05.2022 – 11 % годовых (информационное сообщение Банка России от 26.05.2022);

с 14.06.2022 – 9,5 % годовых (информационное сообщение Банка России от 10.06.2022);

с 25.07.2022 – 8 % годовых (информационное сообщение Банка России от 22.07.2022);

с 19.09.2022 – 7,5 % годовых (информационное сообщение Банка России от 16.09.2022);

с 24.07.2023 – 8,5 % годовых (информационное сообщение Банка России от 21.07.2023);

с 15.08.2023 – 12 % годовых (информационное сообщение Банка России от 15.08.2023);

с 18.09.2023 – 13 % годовых (информационное сообщение Банка России от 15.09.2023);

с 30.10.2023 – 15 % годовых (информационное сообщение Банка России от 27.10.2023);

с 18.12.2023 – 16 % годовых (информационное сообщение Банка России от 15.12.2023);