Вопрос-ответ
# 17-001-189 от 08.06.2017 Шрейбер Владимир Томасович
Вопрос:
Здравствуйте? Входит ли в состав вновь утвержденных нормативов на СОИ (271-п) полив газонов на придомовой территории?
И где это нормативно подтверждается? В минимальный перечне работ по содержанию МКД полива нет
С уважением,
Шрейбер В.Т.
Здравствуйте? Входит ли в состав вновь утвержденных нормативов на СОИ (271-п) полив газонов на придомовой территории?
И где это нормативно подтверждается? В минимальный перечне работ по содержанию МКД полива нет
С уважением,
Шрейбер В.Т.
Ответ:
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также требований к их формированию определены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 306).
В соответствии с требованиями Правил № 306, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края рассчитаны и утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п/
Cогласно пункту 29 Правил № 306, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» .
Пунктом 25 минимального перечня определены работы по содержанию земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в теплый период года, согласно которым полив клумб и цветников в палисадниках, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома не входят в минимальный перечень работ.
На основании изложенного, норматив потребления коммунального ресурса холодной воды в многоквартирном доме не включает в себя расходы воды на полив клумб, цветников в палисадниках, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома.
Следует отметить, что пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что в случае превышения перечня работ над минимальным перечнем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещение расходов на приобретение коммунальных ресурсов, потраченных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Необходимо также отметить, что нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается для определения размера соответствующей платы.
В соответствии с требованиями Правил № 306, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края рассчитаны и утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п/
Cогласно пункту 29 Правил № 306, нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» .
Пунктом 25 минимального перечня определены работы по содержанию земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в теплый период года, согласно которым полив клумб и цветников в палисадниках, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома не входят в минимальный перечень работ.
На основании изложенного, норматив потребления коммунального ресурса холодной воды в многоквартирном доме не включает в себя расходы воды на полив клумб, цветников в палисадниках, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома.
Следует отметить, что пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что в случае превышения перечня работ над минимальным перечнем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещение расходов на приобретение коммунальных ресурсов, потраченных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Необходимо также отметить, что нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается для определения размера соответствующей платы.
