Вопрос-ответ
# 25-003-662 от 11.08.2025 Екатерина Ивановна Басевич
Вопрос:
Нашим МКД тариф за уборку подъездов не принимался.
Везде пишут про тариф либо установленный ОСС либо властями. В Красноярске есть такой тариф?
Нашим МКД тариф за уборку подъездов не принимался.
Везде пишут про тариф либо установленный ОСС либо властями. В Красноярске есть такой тариф?
Ответ:
Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, относятся к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Данные виды работ являются обязательными для лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, в связи с чем, возможность отказа от данной услуги не предусмотрена.
Следует отметить, что требований законодательства по утверждению собственниками помещений отдельно услуги по уборке подъезда не установлено, поскольку такая услуга является составляющей перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества.
Подлежит согласованию на общем собрании собственников помещений непосредственно размер платы за жилое помещение, который по общему правилу устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.
При этом управляющая организация подготавливает конкретный перечень услуг и работ (обязательных и дополнительных), планируемых на предстоящий год, с указанием периодичности и размера финансирования по каждому виду работ, а собственники после возможной корректировки перечня работ и услуг обязаны утвердить его на общем собрании с определением итогового размера финансирования работ.
Устанавливаемый размер платы должен быть соразмерен указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Указанный объем не может содержать меньший перечень услуг и работ, чем тот, который установлен Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Законодательство РФ не устанавливает каких-либо ограничений при определении размера платы за жилое помещение между управляющей организацией и собственниками помещений, что свидетельствует об отсутствии государственного регулирования стоимости размера такой платы.
В связи с этим, все принимаемые нормативно-правовые акты по определению стоимости размера платы за жилое помещение в многоквартирном доме носят рекомендательный характер и не являются обязательными для применения.
Дополнительно сообщаем, что для получения информации по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Данные виды работ являются обязательными для лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, в связи с чем, возможность отказа от данной услуги не предусмотрена.
Следует отметить, что требований законодательства по утверждению собственниками помещений отдельно услуги по уборке подъезда не установлено, поскольку такая услуга является составляющей перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества.
Подлежит согласованию на общем собрании собственников помещений непосредственно размер платы за жилое помещение, который по общему правилу устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.
При этом управляющая организация подготавливает конкретный перечень услуг и работ (обязательных и дополнительных), планируемых на предстоящий год, с указанием периодичности и размера финансирования по каждому виду работ, а собственники после возможной корректировки перечня работ и услуг обязаны утвердить его на общем собрании с определением итогового размера финансирования работ.
Устанавливаемый размер платы должен быть соразмерен указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Указанный объем не может содержать меньший перечень услуг и работ, чем тот, который установлен Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Законодательство РФ не устанавливает каких-либо ограничений при определении размера платы за жилое помещение между управляющей организацией и собственниками помещений, что свидетельствует об отсутствии государственного регулирования стоимости размера такой платы.
В связи с этим, все принимаемые нормативно-правовые акты по определению стоимости размера платы за жилое помещение в многоквартирном доме носят рекомендательный характер и не являются обязательными для применения.
Дополнительно сообщаем, что для получения информации по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
