Вопрос-ответ
# 25-003-748 от 29.09.2025 Волканин Владимир Сергеевич
Вопрос:
Добрый день,подскажите.Правомерно ли указывают плату за текущий ремонт и капремонт жилья, если мы квартиру не приватизировали?
Добрый день,подскажите.Правомерно ли указывают плату за текущий ремонт и капремонт жилья, если мы квартиру не приватизировали?
Ответ:
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Кроме этого, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Учитывая, что в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возлагается непосредственно на собственника помещения в многоквартирном доме (в Вашем случае – на наймодателя, в лице органов местного самоуправления), следовательно, наниматель помещения не участвует в несении соответствующих расходов.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Кроме этого, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Учитывая, что в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возлагается непосредственно на собственника помещения в многоквартирном доме (в Вашем случае – на наймодателя, в лице органов местного самоуправления), следовательно, наниматель помещения не участвует в несении соответствующих расходов.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
