Вопрос-ответ
# 26-004-076 от 06.10.2026 Грибанов Николай Николаевич
Вопрос:
Доброго дня! У нас большой дом на Авиаторов в Красноярске, и много магазинов. Недавно по ТВК говорила Балабина, которая сказала, что можно получать деньги за аренду вывесок. И вот нет понимания у меня, как это. Что я председатель Совета должен начинать делать?Как это сделать правильно? Какой размер денежных средств мы можем брать за эти вывески. Расскажите подробно как это осуществить? С чего начать и про размеры . Заранее благодарю за ответ
Доброго дня! У нас большой дом на Авиаторов в Красноярске, и много магазинов. Недавно по ТВК говорила Балабина, которая сказала, что можно получать деньги за аренду вывесок. И вот нет понимания у меня, как это. Что я председатель Совета должен начинать делать?Как это сделать правильно? Какой размер денежных средств мы можем брать за эти вывески. Расскажите подробно как это осуществить? С чего начать и про размеры . Заранее благодарю за ответ
Ответ:
Согласно пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ограждающие несущие конструкции (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания, которое является органом управления многоквартирным домом. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании, которые оформляются протоколами в соответствии с требованиями законодательства.
При наличии принятого решения общего собрания собственников помещений о согласовании размещения иными лицами рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома и установлении платы за пользование общим имуществом, взимание такой платы управляющей организацией с пользователя общего имущества будет являться обоснованным и правомерным.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания, которое является органом управления многоквартирным домом. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании, которые оформляются протоколами в соответствии с требованиями законодательства.
При наличии принятого решения общего собрания собственников помещений о согласовании размещения иными лицами рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома и установлении платы за пользование общим имуществом, взимание такой платы управляющей организацией с пользователя общего имущества будет являться обоснованным и правомерным.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00: по телефону 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
