Вопрос-ответ
# 15-000-624 от 08.02.2015 Федорова Екатерина Андреевна
Вопрос:
Здравствуйте.Я проживаю в г.Боготоле Красноярского края.Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2012 году.Должны ли мы платить 100% квартплату?
Здравствуйте.Я проживаю в г.Боготоле Красноярского края.Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2012 году.Должны ли мы платить 100% квартплату?
Ответ:
В соответствии со статьей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме. При этом установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, то есть исходя из общей площади принадлежащего каждому собственнику жилого помещения.
Обращаем внимание, что действующее законодательство не содержит норм, позволяющих собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в установленном порядке признанном ветхим аварийным и подлежащим сносу, прекратить внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с момента присвоения дому данного статуса.
Сам по себе факт признания дома аварийным не является основанием для прекращения подачи коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), а также выполнения каких-либо работ по содержанию и ремонту общего имущества такого дома.
Следует отметить, что коммунальные услуги должны соответствовать требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 23.06.2011 № 354.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, в целях обеспечения безопасных и надлежащих санитарных условий проживания граждан в многоквартирном доме в оставшийся срок до момента переселения таких граждан, необходимо осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставлять жилищно-коммунальные услуги потребителям.
Обращаем внимание, что действующее законодательство не содержит норм, позволяющих собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в установленном порядке признанном ветхим аварийным и подлежащим сносу, прекратить внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с момента присвоения дому данного статуса.
Сам по себе факт признания дома аварийным не является основанием для прекращения подачи коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), а также выполнения каких-либо работ по содержанию и ремонту общего имущества такого дома.
Следует отметить, что коммунальные услуги должны соответствовать требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 23.06.2011 № 354.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, в целях обеспечения безопасных и надлежащих санитарных условий проживания граждан в многоквартирном доме в оставшийся срок до момента переселения таких граждан, необходимо осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставлять жилищно-коммунальные услуги потребителям.
