Вопрос-ответ
# 26-004-088 от 14.10.2026 Вересов Сергей Александрович
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должна ли производиться очистка фасада многоквартирного дома от грязи. Если да, то с какой периодичностью должны выполняться данные работы?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должна ли производиться очистка фасада многоквартирного дома от грязи. Если да, то с какой периодичностью должны выполняться данные работы?
Ответ:
Согласно пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ограждающие несущие конструкции (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень).
Стоит отметить, что работы по очистке фасада многоквартирного дома в Минимальном перечне не предусмотрены, в связи с чем, оказание таких работ в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в таком доме не является обязательным для управляющей организации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Таким образом, собственники помещений вправе самостоятельно предусмотреть работы по очистке фасада, закрепив данные положения в перечне видов работ (услуг) договора управления многоквартирным домом, выполняемых управляющей организацией.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень).
Стоит отметить, что работы по очистке фасада многоквартирного дома в Минимальном перечне не предусмотрены, в связи с чем, оказание таких работ в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в таком доме не является обязательным для управляющей организации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Таким образом, собственники помещений вправе самостоятельно предусмотреть работы по очистке фасада, закрепив данные положения в перечне видов работ (услуг) договора управления многоквартирным домом, выполняемых управляющей организацией.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
