Вопрос-ответ
Задать вопрос
# 13-000-080 от 16.12.2013, Чумакова Лия Павловна
Вопрос:
Здравствуйте. Я проживаю в г.Железногорске, ул.Комсомольская. д.35, кв.46, в пятиэтажке (хрущевке) серия 1-335-2 1961 года постройки (общедомовых приборов учета отопления и горячего водоснабжения нет). Прошу помочь разобраться в начислении тарифа на горячую воду и ответить на след вопросы:
в моей счет-квитанции за 2013 год, в графе горячее водоснабжение (а у меня стоят счетчики на горячую и хол воду) стоит тариф за горячую воду с 01.01.13 по 30.06.13г в размере 184,48 руб/м3 с НДС, с 1.07.13г - в размере 205,51 руб/м3 с НДС. Одновременно, обращаю Ваше внимание на то, что согласно Приказа РЭК по Красноярскому краю №123-п от 21.06.2013, тариф на горячую воду для Гортеплоэнерго составляет с момента установления по 31.06.13 – 151,98 руб/м3 с НДС, с 1.07.13 – 169,31 руб/м3 с НДС, т.е. произошло увеличение тарифа на 1,114 согласно Закона Красноярского края №3-957 от 20.12.12. Почему МП ГЖКУ завышает тарифы на горячую воду и не руководствуется при этом Приказом РЭК по Красноярскому краю №123-п от 21.06.2013?
На сайте МП ГЖКУ в рубрике "Задать вопрос", был задан вопрос от 30.06.13 о росте тарифов в 2013 году, где Убиенных Л.М (специалист МП ГЖКУ) привела расчет стоимости горячей воды (http://www.gzhku.ru/virt/all;jsessionid=49CC239D30699DED87DC115D91486623?d-16544-p=15):
"
1 Норматив потребления тепловой энергии Гкал/ м2 месяц 0.234 (где 0, 234 Гкал/м2 месяц согласно Нормативу потребления коммунальных услуг утвержденых Постановлением от 24.12.2004г. № 2152 Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края,Расчет стоимости 1 м3 по горячему водоснабжению по степени благоустройства с 30.12.2012г., Для пункта 2.1 Постановления № 2152 от 24.12.2004г:)
2 Тариф на тепловую энергию, руб./ Гкал с НДС 2338.21(Приказ № 431-п от 14.12.2012года тариф на тепловую энергию составляет :с 01.01.2013 по 30.06.2013г 2338.21 руб./Гкал с НДС; с 01.07.2013года 2604.77 руб./Гкал с НДС.)
3 Затраты на тепловую энергию на (нагрев холодной воды) , руб/месяц(0.234*2338.21) 547.14
4 Норматив потребления воды, м3/месяц 3.6 (Приказ № 559-п от 13.12.2011 года тариф на теплоноситель для Гортеплоэнерго с 01.09.2012 года на воду составляет 32.50руб./м3 с НДС.)
5 Тариф на теплоноситель воды, руб/м3 с НДС 32.50
6 Затраты на теплоноситель, руб/месяц (3.6 * 32.5) 117.00
7 Всего затраты на нужды горячего водоснабжения, руб/месяц (547.14+117.0) 664.14
8 Тариф на горячую воду, руб/м3 с НДС (664.14 /3.6) 184.48
Расчет стоимости 1 м3 по горячему водоснабжению по степени благоустройства с 01.07.2013г.
Для пункта 2.1 Постановления № 2152 от 24.12.2004г:
1 Норматив потребления тепловой энергии Гкал/ м2 месяц 0.234
2 Тариф на тепловую энергию, руб./ Гкал с НДС 2604.77
3 Затраты на тепловую энергию на (нагрев холодной воды) , руб/месяц(0.234*2604.77) 609.52
4 Норматив потребления воды, м3/месяц 3.6
5 Тариф на теплоноситель воды, руб/м3 с НДС 32.50
6 Затраты на теплоноситель, руб/месяц (3.6 * 32.5) 117.00
7 Всего затраты на нужды горячего водоснабжения, руб/месяц (609.52+117.0) 726.52
8 Тариф на горячую воду, руб/м3 с НДС (726.52 /3.6) 201.81 "
Т.Е. 184,48=(3,6*32,5+0,234*2338,21) аналогично для 201,81=(3,6*32,5+0,234*2604,77)
По данному расчету следующие вопросы:
1.Почему МП ГЖКУ руководствуется при расчетах стоимости 1м3 утвержденым Постановлением от 24.12.2004г. № 2152 Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края, которое действует согласно п1.данного постановления на 2005-2010 года те.данное постановление не действует с 2011 года?
2.Прошу разобраться, почему специалисты МП ГЖКУ дают неверный расчет по горячей воде:
-При расчете берется норматив потребления воды 3,6 м3/месяц, а не на 1м3? при этом единица измерения согласно Постановлению №2152 не м3/месяц, а м3/месяц/чел.?
-также при расчете берется норматив потребления горячей воды 0,234Гкал/м2, хотя согласно Постановлению №2152 единица измерения 0,234 Гкал/месяц/чел? т.е. при подсчете левые и правые части уравнений должны иметь одинаковую размерность, что не соблюдается, т.е. в вычислениях были допущены ошибки.
При подтверждении правильности моих расчетов, в какую организацию мне можно обратиться, чтобы получить официальное заключение о том, что тарифы в моей счет-квитанции на квартплату завышены (для дальнейшего обращения с этим вопросом в суд)?
С уважением, Чумакова Л.П.
Здравствуйте. Я проживаю в г.Железногорске, ул.Комсомольская. д.35, кв.46, в пятиэтажке (хрущевке) серия 1-335-2 1961 года постройки (общедомовых приборов учета отопления и горячего водоснабжения нет). Прошу помочь разобраться в начислении тарифа на горячую воду и ответить на след вопросы:
в моей счет-квитанции за 2013 год, в графе горячее водоснабжение (а у меня стоят счетчики на горячую и хол воду) стоит тариф за горячую воду с 01.01.13 по 30.06.13г в размере 184,48 руб/м3 с НДС, с 1.07.13г - в размере 205,51 руб/м3 с НДС. Одновременно, обращаю Ваше внимание на то, что согласно Приказа РЭК по Красноярскому краю №123-п от 21.06.2013, тариф на горячую воду для Гортеплоэнерго составляет с момента установления по 31.06.13 – 151,98 руб/м3 с НДС, с 1.07.13 – 169,31 руб/м3 с НДС, т.е. произошло увеличение тарифа на 1,114 согласно Закона Красноярского края №3-957 от 20.12.12. Почему МП ГЖКУ завышает тарифы на горячую воду и не руководствуется при этом Приказом РЭК по Красноярскому краю №123-п от 21.06.2013?
На сайте МП ГЖКУ в рубрике "Задать вопрос", был задан вопрос от 30.06.13 о росте тарифов в 2013 году, где Убиенных Л.М (специалист МП ГЖКУ) привела расчет стоимости горячей воды (http://www.gzhku.ru/virt/all;jsessionid=49CC239D30699DED87DC115D91486623?d-16544-p=15):
"
1 Норматив потребления тепловой энергии Гкал/ м2 месяц 0.234 (где 0, 234 Гкал/м2 месяц согласно Нормативу потребления коммунальных услуг утвержденых Постановлением от 24.12.2004г. № 2152 Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края,Расчет стоимости 1 м3 по горячему водоснабжению по степени благоустройства с 30.12.2012г., Для пункта 2.1 Постановления № 2152 от 24.12.2004г:)
2 Тариф на тепловую энергию, руб./ Гкал с НДС 2338.21(Приказ № 431-п от 14.12.2012года тариф на тепловую энергию составляет :с 01.01.2013 по 30.06.2013г 2338.21 руб./Гкал с НДС; с 01.07.2013года 2604.77 руб./Гкал с НДС.)
3 Затраты на тепловую энергию на (нагрев холодной воды) , руб/месяц(0.234*2338.21) 547.14
4 Норматив потребления воды, м3/месяц 3.6 (Приказ № 559-п от 13.12.2011 года тариф на теплоноситель для Гортеплоэнерго с 01.09.2012 года на воду составляет 32.50руб./м3 с НДС.)
5 Тариф на теплоноситель воды, руб/м3 с НДС 32.50
6 Затраты на теплоноситель, руб/месяц (3.6 * 32.5) 117.00
7 Всего затраты на нужды горячего водоснабжения, руб/месяц (547.14+117.0) 664.14
8 Тариф на горячую воду, руб/м3 с НДС (664.14 /3.6) 184.48
Расчет стоимости 1 м3 по горячему водоснабжению по степени благоустройства с 01.07.2013г.
Для пункта 2.1 Постановления № 2152 от 24.12.2004г:
1 Норматив потребления тепловой энергии Гкал/ м2 месяц 0.234
2 Тариф на тепловую энергию, руб./ Гкал с НДС 2604.77
3 Затраты на тепловую энергию на (нагрев холодной воды) , руб/месяц(0.234*2604.77) 609.52
4 Норматив потребления воды, м3/месяц 3.6
5 Тариф на теплоноситель воды, руб/м3 с НДС 32.50
6 Затраты на теплоноситель, руб/месяц (3.6 * 32.5) 117.00
7 Всего затраты на нужды горячего водоснабжения, руб/месяц (609.52+117.0) 726.52
8 Тариф на горячую воду, руб/м3 с НДС (726.52 /3.6) 201.81 "
Т.Е. 184,48=(3,6*32,5+0,234*2338,21) аналогично для 201,81=(3,6*32,5+0,234*2604,77)
По данному расчету следующие вопросы:
1.Почему МП ГЖКУ руководствуется при расчетах стоимости 1м3 утвержденым Постановлением от 24.12.2004г. № 2152 Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края, которое действует согласно п1.данного постановления на 2005-2010 года те.данное постановление не действует с 2011 года?
2.Прошу разобраться, почему специалисты МП ГЖКУ дают неверный расчет по горячей воде:
-При расчете берется норматив потребления воды 3,6 м3/месяц, а не на 1м3? при этом единица измерения согласно Постановлению №2152 не м3/месяц, а м3/месяц/чел.?
-также при расчете берется норматив потребления горячей воды 0,234Гкал/м2, хотя согласно Постановлению №2152 единица измерения 0,234 Гкал/месяц/чел? т.е. при подсчете левые и правые части уравнений должны иметь одинаковую размерность, что не соблюдается, т.е. в вычислениях были допущены ошибки.
При подтверждении правильности моих расчетов, в какую организацию мне можно обратиться, чтобы получить официальное заключение о том, что тарифы в моей счет-квитанции на квартплату завышены (для дальнейшего обращения с этим вопросом в суд)?
С уважением, Чумакова Л.П.
Ответ:
# 13-000-079 от 15.12.2013, Соболева Надежда Николаевна
Вопрос:
Прошу разъяснить, на основании чего с меня постоянно требуют за теплоснабжение, в квартире нет отопления. В квитанции пишут как спутник тепла. За воду я оплачиваю.Топлю печки.
Прошу разъяснить, на основании чего с меня постоянно требуют за теплоснабжение, в квартире нет отопления. В квитанции пишут как спутник тепла. За воду я оплачиваю.Топлю печки.
Ответ:
# 13-000-078 от 13.12.2013, Орыщенко Андрей Викторович
Вопрос:
Наша управляющая компания "Универсал" пос.Мотыгино,гендиректор Лушников А.С. (сами себя к нам назначили) по любым вопросам,касающимся обслуживания и текущего ремонта внутредомового отопления, постоянно ссылаются на Постановление Правительства №354 от 06.05.2011г, что они отвечают за отопление только до входа в дом, а там "ваши проблемы".У нас в квартире из 4 батарей греют только 2.При площади квартиры 71м мы платим в месяц около 11тыс руб.Спрашивается-за что?За +15С при работающих теплофонах? И никакой управы на них нет!Что делать,подскажите,куда жаловаться?
Наша управляющая компания "Универсал" пос.Мотыгино,гендиректор Лушников А.С. (сами себя к нам назначили) по любым вопросам,касающимся обслуживания и текущего ремонта внутредомового отопления, постоянно ссылаются на Постановление Правительства №354 от 06.05.2011г, что они отвечают за отопление только до входа в дом, а там "ваши проблемы".У нас в квартире из 4 батарей греют только 2.При площади квартиры 71м мы платим в месяц около 11тыс руб.Спрашивается-за что?За +15С при работающих теплофонах? И никакой управы на них нет!Что делать,подскажите,куда жаловаться?
Ответ:
Исходя из предоставленной Вами информации не представляется возможным дать подробный ответ. Для получения ответа, Вам следует указать точный адрес дома.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по интересующему вопросу, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по интересующему вопросу, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 13-000-077 от 13.12.2013, Филиппов Алексей Алексеевич
Вопрос:
Приведите ,пожалуйста подробный(с числовыми значениями) пример расчета ОДН погорячей и холодной воде в типовой 5 этажке
Приведите ,пожалуйста подробный(с числовыми значениями) пример расчета ОДН погорячей и холодной воде в типовой 5 этажке
Ответ:
# 13-000-076 от 13.12.2013, Дианова Анна Валерьевна
Вопрос:
Добрый день!
В последнее время, при сдаче в эксплуатацию жилых домов, сложилась ситуация, когда в свидетельстве о государственной регистрации права, в графе Объект права прописано жилой дом, назначение: жилое, но, в общую площадь включается и отапливаемый гараж, который входит в общий контур дома, такая же площадь указывается и в кадастровом плане. Если запрашивать информацию в РосТехИнвентаризации об отапливаемой площади, то справка будет с такой же площадью, как и в свидетельстве. При начислении платы за коммунальные ресурсы население оплачивает в пределах коэффициента роста цен и показателя доступности, остальное компенсируется из бюджета (Постановление правительства Красноярского края №38-П от 14.02.13г О реализации временных мер поддержки населения в целях обеспечения доступности коммунальных услуг. Данная компенсация не распространяется на нежилые помещения.(Закон Красноярского края №3-957 от 20.12.12 О временных мерах поддержки населения в целях обеспечения доступности коммунальных услуг)
1.Должны ли мы выделять гараж как нежилое помещение, т.к. с одной стороны, он включен в контур дома и в Свидетельстве о гос. регистрации вся постройка – жилой дом и назначение - жилое, с другой – является нежилым помещением? Такая же ситуация, только в Свидетельстве о гос. регистрации указано – домовладение.
2.Если гараж состоит в контуре дома, а на дом установлен теплосчетчик и считает общую ГКал, каким образом делить ГКал на отопление дома и отопление гаража? Если потребление Гкал по счетчику меньше норматива и если больше норматива потребления?
Спасибо.
Добрый день!
В последнее время, при сдаче в эксплуатацию жилых домов, сложилась ситуация, когда в свидетельстве о государственной регистрации права, в графе Объект права прописано жилой дом, назначение: жилое, но, в общую площадь включается и отапливаемый гараж, который входит в общий контур дома, такая же площадь указывается и в кадастровом плане. Если запрашивать информацию в РосТехИнвентаризации об отапливаемой площади, то справка будет с такой же площадью, как и в свидетельстве. При начислении платы за коммунальные ресурсы население оплачивает в пределах коэффициента роста цен и показателя доступности, остальное компенсируется из бюджета (Постановление правительства Красноярского края №38-П от 14.02.13г О реализации временных мер поддержки населения в целях обеспечения доступности коммунальных услуг. Данная компенсация не распространяется на нежилые помещения.(Закон Красноярского края №3-957 от 20.12.12 О временных мерах поддержки населения в целях обеспечения доступности коммунальных услуг)
1.Должны ли мы выделять гараж как нежилое помещение, т.к. с одной стороны, он включен в контур дома и в Свидетельстве о гос. регистрации вся постройка – жилой дом и назначение - жилое, с другой – является нежилым помещением? Такая же ситуация, только в Свидетельстве о гос. регистрации указано – домовладение.
2.Если гараж состоит в контуре дома, а на дом установлен теплосчетчик и считает общую ГКал, каким образом делить ГКал на отопление дома и отопление гаража? Если потребление Гкал по счетчику меньше норматива и если больше норматива потребления?
Спасибо.
Ответ:
# 13-000-075 от 12.12.2013, Кальной Сергей Анатольевич
Вопрос:
03.12.13г., по моей заявке в обслуживающую организацию ООО «Жилье-2» электрики данной организации осматривали содержимое электрощита на 2-ом этаже подъезда по адресу ул. С. Лазо, д. 6.
Электрик ООО «Жилье-2» сказал, что автоматические выключатели находятся в аварийном состоянии и их нужно менять. А для этого от меня требуется купить эти выключатели и оплатить их установку. Кроме того, директор ООО "Жилье-2" Гончарова Н.Я. сказала, что данный вид работ ООО "Жилье-2" не выполняет и мне следует обратиться в ООО УК «Красжилсервис».
На мое заявление в ООО УК «Красжилсервис» от 05.12.13г. о замене автоматических выключателей 11.12.13г. был дан следующий ответ:
Постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 491 п. 7 определен состав общедомового имущества. «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.» Кроме того, ст. 36 «Жилищного кодекса РФ» определено право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, из которого следует, что квартирные приборы учета, защитные квартирные автоматы не относятся к общедомовому имуществу, а учитывают потребление электроэнергии и защиту конкретной квартирой и являются собственностью граждан, владельцев данной квартиры. Исходя их вышеизложенного заменить автоматы. являющиеся вашей собственностью, нет оснований. Вам необходимо приобрести автоматы, соответствующего номинала и обратиться с заявкой в ООО "Жилье-2". Тел. дисп. 224-74-34. Главный инженер ООО УК Красжилсервис Ермолович Л.В.
Считаю требование о замене автоматических выключателей за мой счет незаконным по следующим основаниям:
1). Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
2). Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290).
3). Автоматические выключатели, находящиеся в электрощите, расположенном на лестничной площадке входят в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённом Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491
Так, п.7 Правил указывает, что «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.»
Ремонт и надлежащее содержание общего имущества собственников, в том числе и указанного оборудования, обеспечивает управляющая организация, с которой заключен договор управления домом и в котором должны быть указаны все виды работ, выполняемых управляющей организацией за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме на текущий ремонт и содержание общего имущества. Работы по ремонту электрооборудования и электропроводки внутри квартир проводятся в индивидуальном порядке за счет собственников или нанимателей жилых помещений.
(данное обоснование дается на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/ в разделе «Вопросы», вопрос «Кто и за чей счет производит ремонт электропроводки и замену автоматических выключателей в электрощитке (щиток находится на площадке)?»
Прошу Вас дать ответ о правомерности действий (ответа) ООО УК «Красжилсервис» со ссылкой на конкретные статьи нормативных актов
03.12.13г., по моей заявке в обслуживающую организацию ООО «Жилье-2» электрики данной организации осматривали содержимое электрощита на 2-ом этаже подъезда по адресу ул. С. Лазо, д. 6.
Электрик ООО «Жилье-2» сказал, что автоматические выключатели находятся в аварийном состоянии и их нужно менять. А для этого от меня требуется купить эти выключатели и оплатить их установку. Кроме того, директор ООО "Жилье-2" Гончарова Н.Я. сказала, что данный вид работ ООО "Жилье-2" не выполняет и мне следует обратиться в ООО УК «Красжилсервис».
На мое заявление в ООО УК «Красжилсервис» от 05.12.13г. о замене автоматических выключателей 11.12.13г. был дан следующий ответ:
Постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 491 п. 7 определен состав общедомового имущества. «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.» Кроме того, ст. 36 «Жилищного кодекса РФ» определено право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, из которого следует, что квартирные приборы учета, защитные квартирные автоматы не относятся к общедомовому имуществу, а учитывают потребление электроэнергии и защиту конкретной квартирой и являются собственностью граждан, владельцев данной квартиры. Исходя их вышеизложенного заменить автоматы. являющиеся вашей собственностью, нет оснований. Вам необходимо приобрести автоматы, соответствующего номинала и обратиться с заявкой в ООО "Жилье-2". Тел. дисп. 224-74-34. Главный инженер ООО УК Красжилсервис Ермолович Л.В.
Считаю требование о замене автоматических выключателей за мой счет незаконным по следующим основаниям:
1). Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
2). Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290).
3). Автоматические выключатели, находящиеся в электрощите, расположенном на лестничной площадке входят в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённом Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491
Так, п.7 Правил указывает, что «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.»
Ремонт и надлежащее содержание общего имущества собственников, в том числе и указанного оборудования, обеспечивает управляющая организация, с которой заключен договор управления домом и в котором должны быть указаны все виды работ, выполняемых управляющей организацией за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме на текущий ремонт и содержание общего имущества. Работы по ремонту электрооборудования и электропроводки внутри квартир проводятся в индивидуальном порядке за счет собственников или нанимателей жилых помещений.
(данное обоснование дается на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/ в разделе «Вопросы», вопрос «Кто и за чей счет производит ремонт электропроводки и замену автоматических выключателей в электрощитке (щиток находится на площадке)?»
Прошу Вас дать ответ о правомерности действий (ответа) ООО УК «Красжилсервис» со ссылкой на конкретные статьи нормативных актов
Ответ:
# 13-000-074 от 12.12.2013, Иванова Ольга
Вопрос:
В чем заключается жилищная услуга для частного дома, и могу ли я от нее отказаться?Так как ремонт своего дома я делаю за свой счет, если что то случается,а платить за вывоз мусора 1700 руб.в месяц это слишком!
В чем заключается жилищная услуга для частного дома, и могу ли я от нее отказаться?Так как ремонт своего дома я делаю за свой счет, если что то случается,а платить за вывоз мусора 1700 руб.в месяц это слишком!
Ответ:
# 13-000-072 от 11.12.2013, Лариошкина Лариса Викторовна
Вопрос:
Инспектор УКомпании составил акт о том,что в моей неприватизированной квартире "требуется замена двух радиаторов, которые находятся не в аварийном состоянии.В батареях секции не прогреваются
." Ржавчина на радиаторах и трубах может при напоре прорвать в любой момент, но раз сейчас течи нет, то "состояние радиаторов не аварийное". Теперь мне надо ждать когда прорвет батареи, затопить соседку(обеспеченную женщину Коваленко-Серебрякову И.Ю) с которой просто не в состоянии буду рассчитаться.что мне делать? Ждать
потопа? Средств для замены радиаторов у меня нет. ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС ОТВЕТИТЬ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Записаться на прием к министру ЖКХ нашего края,или все-таки выход есть?
Инспектор УКомпании составил акт о том,что в моей неприватизированной квартире "требуется замена двух радиаторов, которые находятся не в аварийном состоянии.В батареях секции не прогреваются
." Ржавчина на радиаторах и трубах может при напоре прорвать в любой момент, но раз сейчас течи нет, то "состояние радиаторов не аварийное". Теперь мне надо ждать когда прорвет батареи, затопить соседку(обеспеченную женщину Коваленко-Серебрякову И.Ю) с которой просто не в состоянии буду рассчитаться.что мне делать? Ждать
потопа? Средств для замены радиаторов у меня нет. ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС ОТВЕТИТЬ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Записаться на прием к министру ЖКХ нашего края,или все-таки выход есть?
Ответ:
# 13-000-071 от 10.12.2013, Свеженцова ЕЕ
Вопрос:
Здравствуйте.
Жители населенного пункта Артемовск, имеющего статус города, оплачивают электроэнергию по тарифам п.1 приложения к приказу РЭК №439-п от 20.12.2012г. Фактически от города есть только статус: поселение имеет около 2-х тысяч жителей и никакой городской инфраструктуры.
Просим сообщить куда и с какими документами обратиться для установления тарифа на электроэнергию как для населения, проживающего в сельских населенных пунктах?
Здравствуйте.
Жители населенного пункта Артемовск, имеющего статус города, оплачивают электроэнергию по тарифам п.1 приложения к приказу РЭК №439-п от 20.12.2012г. Фактически от города есть только статус: поселение имеет около 2-х тысяч жителей и никакой городской инфраструктуры.
Просим сообщить куда и с какими документами обратиться для установления тарифа на электроэнергию как для населения, проживающего в сельских населенных пунктах?
Ответ:
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками и население, проживающее в сельских населенных пунктах, оплату коммунальных услуг за электроснабжение производят по тарифам, утвержденными приказом РЭК №439-п от 20.12.2012 г. В пределах социальной нормы электропотребления - 1,28 руб/кВт., сверх социальной нормы электропотребления – 2,08 руб/кВт. Для газифицированных жилых домов и многоквартирных домов в пределах социальной нормы электропотребления - 1,83 руб/кВт., сверх социальной нормы электропотребления – 2,97 руб/кВт.
# 13-000-070 от 08.12.2013, Антонов Михаил
Вопрос:
кто на сегодняшний день является управляющей компанией щорса 77
кто на сегодняшний день является управляющей компанией щорса 77
Ответ:
Сведения об исполнителе жилищно-коммунальных услуг отражены в разделе 2 платежного документа. Также для уточнения информации по данному вопросу Вы можете обратиться в Департамент городского хозяйства Администрации г. Красноярска. Контактная информация: 660049, ул. Парижской коммуны, д.25, тел.: 265-31-93, 265-83-61.
# 13-000-069 от 06.12.2013, Романова
Вопрос:
Добрый день! Я живу в г.Лесосибирске, на протяжении уже долгого времени управляющая компания в начале месяца направляет платежные квитанции за текущий месяц, например 2 декабря я получила уже квитанцию за декабрь, причем у меня установлены счетчики, и показания за ноябрь по воде отражены в этой квитанции.Хотя в квитанции и написано, что за декабрь я могу оплатить до 10 января, насколько правомерно отправка такой платежной квитанции? Получается жкх вводит в заблуждение жителей, отправив квитанцию за месяц который мы еще не прожили с показаниями воды за прошлый месяц
Добрый день! Я живу в г.Лесосибирске, на протяжении уже долгого времени управляющая компания в начале месяца направляет платежные квитанции за текущий месяц, например 2 декабря я получила уже квитанцию за декабрь, причем у меня установлены счетчики, и показания за ноябрь по воде отражены в этой квитанции.Хотя в квитанции и написано, что за декабрь я могу оплатить до 10 января, насколько правомерно отправка такой платежной квитанции? Получается жкх вводит в заблуждение жителей, отправив квитанцию за месяц который мы еще не прожили с показаниями воды за прошлый месяц
Ответ:
# 13-000-068 от 06.12.2013, раткевич андрей михайлович
Вопрос:
Проживаю в двухквартирном деревянном доме,который в свое время ведомством в муниципальную собственность не был передан,ремонт,обслуживание отсутствует полностью; обратился департамент горхозяйства с просьбой о принятии квартиры в муниципальную собственность-выяснилось,что квартиру №2,где я проживаю,в 1993 году приватизировал мой сосед и для решения моего вопроса необходимо делать переадресацию,для чего я должен предоставить справку из БТИ,которая стоит четверть моей пенсии..... ПРОШУ РАЗЪЯСНИТЬ,ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ СПРАВКИ?
Проживаю в двухквартирном деревянном доме,который в свое время ведомством в муниципальную собственность не был передан,ремонт,обслуживание отсутствует полностью; обратился департамент горхозяйства с просьбой о принятии квартиры в муниципальную собственность-выяснилось,что квартиру №2,где я проживаю,в 1993 году приватизировал мой сосед и для решения моего вопроса необходимо делать переадресацию,для чего я должен предоставить справку из БТИ,которая стоит четверть моей пенсии..... ПРОШУ РАЗЪЯСНИТЬ,ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ СПРАВКИ?
Ответ:
В соответствии с пунктом 11 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости,. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
# 13-000-067 от 04.12.2013, Александрова Лариса Витальевна
Вопрос:
Управляющая компания с 01.11.2012г обслуживает МКД и применяет общую систему налогообложение (ОСН). Услуги по вывозу ТБО оказывает для управляющей компании специализированная организация по договору с 01.02.2013г, которая применят упрощенную систему налогообложения (УСН), т.е тариф за 1 куб.м установлен без НДС. В настоящее время налоговая служба обязывает начислить НДС на тариф специализированной организации по вывозу мусора и предьявить его населению на основании налогового кодекса.Т.е если УК применят ОСНО она услугу перепродает населению и является плательщиком НДС то соответственно НДС обязана начислить.Просим дать разьяснения :
1.правомерна ли УК начислять НДС на тариф специализированной организации по вывозу ТБО.
2.можно ли произвести перерасчет населению за указанную услуги в части доначисления НДС и за какой период времени.
Управляющая компания с 01.11.2012г обслуживает МКД и применяет общую систему налогообложение (ОСН). Услуги по вывозу ТБО оказывает для управляющей компании специализированная организация по договору с 01.02.2013г, которая применят упрощенную систему налогообложения (УСН), т.е тариф за 1 куб.м установлен без НДС. В настоящее время налоговая служба обязывает начислить НДС на тариф специализированной организации по вывозу мусора и предьявить его населению на основании налогового кодекса.Т.е если УК применят ОСНО она услугу перепродает населению и является плательщиком НДС то соответственно НДС обязана начислить.Просим дать разьяснения :
1.правомерна ли УК начислять НДС на тариф специализированной организации по вывозу ТБО.
2.можно ли произвести перерасчет населению за указанную услуги в части доначисления НДС и за какой период времени.
Ответ:
# 13-000-066 от 03.12.2013, Цветцых Александр Васильевич
Вопрос:
На какой адрес отправить скан Заявления и подтверждающих документов о проволочках подключения к энергосетям?
На какой адрес отправить скан Заявления и подтверждающих документов о проволочках подключения к энергосетям?
Ответ:
В Вашем обращении не отражена информация, необходимая для предоставления ответа.
За разъяснениями по данному вопросу Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского на территории края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
За разъяснениями по данному вопросу Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского на территории края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 13-000-065 от 03.12.2013, Анна Петрова
Вопрос:
В нашем доме нет общедомовых приборов учета. Часть жителей имеют индивидуальные приборы учета воды, другим начисляется по нормативу. Общая площадь дома 846м2, площадь мест общего пользования 61м2. Как согласно Постановления №370-п долно произойти начисление воды на общедомовые нужды? Правильно ли, имеющим счетчики должны по нормативу 0,0319 доначислить, а остальным снизить у кого начисление по нормативу? Если можно покажите на примере. Большое спасибо.
В нашем доме нет общедомовых приборов учета. Часть жителей имеют индивидуальные приборы учета воды, другим начисляется по нормативу. Общая площадь дома 846м2, площадь мест общего пользования 61м2. Как согласно Постановления №370-п долно произойти начисление воды на общедомовые нужды? Правильно ли, имеющим счетчики должны по нормативу 0,0319 доначислить, а остальным снизить у кого начисление по нормативу? Если можно покажите на примере. Большое спасибо.
Ответ:
Всего страниц: 228
Электронный адрес технической поддержки: support@gkh24.ru
