Вопрос-ответ
Задать вопрос
# 16-000-991 от 10.05.2016
Вопрос:
Несколько раз мы обращались в УК с просьбой о ремонте разрушенного фундамента в нашем доме. Но УК игнорировала нашу просьбу. Наконец то в этом году они якобы составили смету на ремонт фундамента. Собрания для обсуждения с жильцами дома сметы не собирали. А накопленные на счету деньги, собранные на текущее содержание общедомового имущества, потратили на подвозку гравия для выравнивая проезжей части дороги и территории около дома, матевируя это тем, что для ремонта фундамента все равно денег не хватит. Правомерны ли действия УК и не считается ли эта трата денег нецелевой?
Несколько раз мы обращались в УК с просьбой о ремонте разрушенного фундамента в нашем доме. Но УК игнорировала нашу просьбу. Наконец то в этом году они якобы составили смету на ремонт фундамента. Собрания для обсуждения с жильцами дома сметы не собирали. А накопленные на счету деньги, собранные на текущее содержание общедомового имущества, потратили на подвозку гравия для выравнивая проезжей части дороги и территории около дома, матевируя это тем, что для ремонта фундамента все равно денег не хватит. Правомерны ли действия УК и не считается ли эта трата денег нецелевой?
Ответ:
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, то есть работа по выравниванию проезжей части дороги и территории около дома могла быть осуществлена только по решению собственников Вашего многоквартирного дома.
Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В соответствии с Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Ваша управляющая организация обязана раскрывать информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах таких собраний.
Таким образом, в данной ситуации Вы вправе обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию с целью предоставления информации на каком основании был осуществлен данный вид работ.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391) 212-40-54; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В случае выявления факта нарушения действующего законодательства, Служба принимает меры реагирования – выносит предписание об устранении нарушения, контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости, если предписание не исполняется в установленные сроки – принимает меры административного воздействия.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно пункту 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В соответствии с Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Ваша управляющая организация обязана раскрывать информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах таких собраний.
Таким образом, в данной ситуации Вы вправе обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию с целью предоставления информации на каком основании был осуществлен данный вид работ.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391) 212-40-54; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В случае выявления факта нарушения действующего законодательства, Служба принимает меры реагирования – выносит предписание об устранении нарушения, контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости, если предписание не исполняется в установленные сроки – принимает меры административного воздействия.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-989 от 07.05.2016
Вопрос:
Здравствуйте.Прошу пояснить,для применения "повышенных нормативов" на холодную и горячую воду обязательно ли первоначально наличие акта о наличии или отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в квартире? Или ресурсоснабжающая компания может выставить "повышенный норматив "и без такого акта. А в случае обращения жильца с просьбой провести обследование квартиры на отсутствие технической возможности установки ИПУ ,начать начислять плату по нормативу без повышающего коэффициента?
Здравствуйте.Прошу пояснить,для применения "повышенных нормативов" на холодную и горячую воду обязательно ли первоначально наличие акта о наличии или отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в квартире? Или ресурсоснабжающая компания может выставить "повышенный норматив "и без такого акта. А в случае обращения жильца с просьбой провести обследование квартиры на отсутствие технической возможности установки ИПУ ,начать начислять плату по нормативу без повышающего коэффициента?
Ответ:
Постановлением Правительства Красноярского края от 9.10.2015 № 541-п (далее – Постановление № 541-п) внесены изменения в постановление Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» в части изменения нормативов потребления по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях на территории Красноярского края.
Постановлением № 541-п нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях приведены в соответствие с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 № 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которым внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, определены расчетным методом для 46 категорий жилых помещений, которые сформулированы с учетом вида системы водоснабжения и оснащенности жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.
Таким образом, исполнитель коммунальных услуг применяет норматив с учетом повышающего коэффициента.
В случаи наличия критерий (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденных приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627. (далее – Приказ Минрегиона), необходимо провести обследование технической возможности установки прибора учета соответствующего типа.
Результаты обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.
Согласно пунктам 1 и 2 Приложения № 3 к Приказу Минрегиона в пункте 1 акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (далее – акт обследования) указываются полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество, паспортные данные индивидуального предпринимателя), проводящего обследование, а также контактные данные такого юридического лица (индивидуального предпринимателя): адрес (место нахождения (постоянного места жительства)) и контактный телефон.
В пункте 2 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество каждого лица – представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), проводящего обследование, а также реквизиты документа, подтверждающего полномочия данного лица на проведение обследования (доверенность, поручение, наряд и т.д.).
Следовательно, проводить обследование может только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Поскольку в Приказе Минрегиона отсутствует требование к осуществлению таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем определенной деятельности, то такое обследование может проводить юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющее любую деятельность, если осуществление иной в отличие от основной деятельности для них не запрещено законом.
Документом, подтверждающим полномочия юридического лица или индивидуального предпринимателя, может являться доверенность, поручение, наряд, договор и так далее, выданная лицом (лицами) инициирующее такое обследование (собственники помещений, исполнитель коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация).
При этом в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг» от 18.03.2015 № 7288 – ач/04 отражена позиция, согласно которой, в целях определения необходимости применения повышенных нормативов целесообразно проведение обследований многоквартирных домов и жилых помещений исполнителями коммунальных услуг с участием организаций, на которые решениями собственников многоквартирных домов возложены функции по текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поскольку наличие или отсутствие технической возможности установки приборов учета выявляется на дату обследования, а в последующем, например, в результате ремонта или реконструкции, ситуация может измениться.
Кроме того, присутствие исполнителя коммунальных услуг при проведении проверки на наличие (отсутствие) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета является обязательным, так как это предусмотрено Приказом Минрегиона. В случае, если договор на поставку коммунальных услуг заключен с ресурсоснабжающей организацией, являющейся поставщиком коммунального ресурса, проводить вышеуказанную проверку вправе такая организация.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы может обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Постановлением № 541-п нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях приведены в соответствие с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 № 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которым внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, определены расчетным методом для 46 категорий жилых помещений, которые сформулированы с учетом вида системы водоснабжения и оснащенности жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.
Таким образом, исполнитель коммунальных услуг применяет норматив с учетом повышающего коэффициента.
В случаи наличия критерий (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденных приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627. (далее – Приказ Минрегиона), необходимо провести обследование технической возможности установки прибора учета соответствующего типа.
Результаты обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.
Согласно пунктам 1 и 2 Приложения № 3 к Приказу Минрегиона в пункте 1 акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (далее – акт обследования) указываются полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество, паспортные данные индивидуального предпринимателя), проводящего обследование, а также контактные данные такого юридического лица (индивидуального предпринимателя): адрес (место нахождения (постоянного места жительства)) и контактный телефон.
В пункте 2 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество каждого лица – представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), проводящего обследование, а также реквизиты документа, подтверждающего полномочия данного лица на проведение обследования (доверенность, поручение, наряд и т.д.).
Следовательно, проводить обследование может только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Поскольку в Приказе Минрегиона отсутствует требование к осуществлению таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем определенной деятельности, то такое обследование может проводить юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющее любую деятельность, если осуществление иной в отличие от основной деятельности для них не запрещено законом.
Документом, подтверждающим полномочия юридического лица или индивидуального предпринимателя, может являться доверенность, поручение, наряд, договор и так далее, выданная лицом (лицами) инициирующее такое обследование (собственники помещений, исполнитель коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация).
При этом в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг» от 18.03.2015 № 7288 – ач/04 отражена позиция, согласно которой, в целях определения необходимости применения повышенных нормативов целесообразно проведение обследований многоквартирных домов и жилых помещений исполнителями коммунальных услуг с участием организаций, на которые решениями собственников многоквартирных домов возложены функции по текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поскольку наличие или отсутствие технической возможности установки приборов учета выявляется на дату обследования, а в последующем, например, в результате ремонта или реконструкции, ситуация может измениться.
Кроме того, присутствие исполнителя коммунальных услуг при проведении проверки на наличие (отсутствие) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета является обязательным, так как это предусмотрено Приказом Минрегиона. В случае, если договор на поставку коммунальных услуг заключен с ресурсоснабжающей организацией, являющейся поставщиком коммунального ресурса, проводить вышеуказанную проверку вправе такая организация.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы может обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-988 от 06.05.2016
Вопрос:
Здравствуйте, скажите может ли у каждой управляющей компании быть свои тарифы или они должны быть общие для одного города? Я живу в городе Назарово
Здравствуйте, скажите может ли у каждой управляющей компании быть свои тарифы или они должны быть общие для одного города? Я живу в городе Назарово
Ответ:
Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации. В Красноярском крае тарифы для ресурсоснабжающих организаций на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами региональной энергетической комиссии.
Тарифы на коммунальные услуги утверждаются не для городов
и районов, а индивидуально для каждой организации коммунального комплекса, оказывающей услуги ресурсоснабжения, с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса, технического состояния установленного технологического оборудования.
Размер платы за содержание жилого помещения, в свою очередь, согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества дома – определяется исходя из установленных РЭК тарифов и нормативов, утвержденных Правительством края на соответствующие ресурсы (часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса), которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного кодекса, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Для уточнения размера платы за содержание жилого помещения и тарифов на коммунальные услуги Вам необходимо обратиться в организацию, которая производит начисление платы за данные услуги и предоставляет Вам платежный документ.
В случае непредставления исполнителем информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба)(адрес: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: 212-46-31, факс: 212-45-88, сайт www.krasnadzor.ru).
В полномочия Службы входит проверка соблюдения требований действующего законодательства, в том числе к начислению размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки фактов нарушений, Служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Тарифы на коммунальные услуги утверждаются не для городов
и районов, а индивидуально для каждой организации коммунального комплекса, оказывающей услуги ресурсоснабжения, с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса, технического состояния установленного технологического оборудования.
Размер платы за содержание жилого помещения, в свою очередь, согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества дома – определяется исходя из установленных РЭК тарифов и нормативов, утвержденных Правительством края на соответствующие ресурсы (часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса), которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного кодекса, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Для уточнения размера платы за содержание жилого помещения и тарифов на коммунальные услуги Вам необходимо обратиться в организацию, которая производит начисление платы за данные услуги и предоставляет Вам платежный документ.
В случае непредставления исполнителем информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба)(адрес: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: 212-46-31, факс: 212-45-88, сайт www.krasnadzor.ru).
В полномочия Службы входит проверка соблюдения требований действующего законодательства, в том числе к начислению размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки фактов нарушений, Служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-987 от 04.05.2016
Вопрос:
Я являюсь собственником жилого помещения в доме блокированной застройки (4 квартиры). Однако, в нашем доме есть общий подвал, в котором находится тепловой узел и ввод холодной воды (признаки многоквартирного дома). В нашем районе в настоящее время администрация выкупает квартиры в многоквартирных домах для переселенцев из ветхого жилья. Но мою квартиру не выкупают с формулировкой "не подходит, так как дом не многоквартирный". Скажите, могу ли я рассчитывать, что моя квартира подойдет под данную программу, ведь у дома есть признаки МКД. С уважением, Ольга, тел. 2-800-845
Я являюсь собственником жилого помещения в доме блокированной застройки (4 квартиры). Однако, в нашем доме есть общий подвал, в котором находится тепловой узел и ввод холодной воды (признаки многоквартирного дома). В нашем районе в настоящее время администрация выкупает квартиры в многоквартирных домах для переселенцев из ветхого жилья. Но мою квартиру не выкупают с формулировкой "не подходит, так как дом не многоквартирный". Скажите, могу ли я рассчитывать, что моя квартира подойдет под данную программу, ведь у дома есть признаки МКД. С уважением, Ольга, тел. 2-800-845
Ответ:
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Порядок и условия приобретения жилых помещений под реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления на своей территории, таким образом, рекомендуем Вам обратиться с письменным заявлением в администрацию района, на территории которого проживаете, с целью предоставления подробных разъяснений о порядке и условиях реализации данной программы.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Порядок и условия приобретения жилых помещений под реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления на своей территории, таким образом, рекомендуем Вам обратиться с письменным заявлением в администрацию района, на территории которого проживаете, с целью предоставления подробных разъяснений о порядке и условиях реализации данной программы.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-986 от 29.04.2016
Вопрос:
Я являюсь собственником индивидуального жилого дома, который оборудован автономным источником тепла(собственный котел), и не оборудован прибором учёта.
Расчёт за отопления производится исходя из нормативов потребления.
На период с апреля по октябрь дом отапливается за счет собственного автономного источника, на этот период я отключаюсь от системы централизованного теплоснабжения, ресурсов никаких не потребляю.
Каким образом теплоснабжающая организация должна начислять плату за отопление в период, когда я не потребляю ресурсов.
Я являюсь собственником индивидуального жилого дома, который оборудован автономным источником тепла(собственный котел), и не оборудован прибором учёта.
Расчёт за отопления производится исходя из нормативов потребления.
На период с апреля по октябрь дом отапливается за счет собственного автономного источника, на этот период я отключаюсь от системы централизованного теплоснабжения, ресурсов никаких не потребляю.
Каким образом теплоснабжающая организация должна начислять плату за отопление в период, когда я не потребляю ресурсов.
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами регулирования, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В отношении начисления размера платы за отопление сообщаем, что порядок расчета размера платы за данную коммунальную услугу на территории Красноярского края по муниципальным образованиям различен: расчет осуществляться ежемесячно равными долями в течение всего календарного года либо в период отопительного сезона.
Обращаем Ваше внимание, что исполнитель коммунальных услуг непосредственно при обращении потребителя обязан предоставить исчерпывающую информацию по начислению платы за коммунальные услуги, с указанием тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг и т.д.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33; по телефону: 8 (391) 212-46-21; на сайт: www.krasnadzor.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В отношении начисления размера платы за отопление сообщаем, что порядок расчета размера платы за данную коммунальную услугу на территории Красноярского края по муниципальным образованиям различен: расчет осуществляться ежемесячно равными долями в течение всего календарного года либо в период отопительного сезона.
Обращаем Ваше внимание, что исполнитель коммунальных услуг непосредственно при обращении потребителя обязан предоставить исчерпывающую информацию по начислению платы за коммунальные услуги, с указанием тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг и т.д.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33; по телефону: 8 (391) 212-46-21; на сайт: www.krasnadzor.ru.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-985 от 27.04.2016
Вопрос:
С июля 2016 года вступает в силу Постановление Правительства Краснорского края №217-п от 30.04.2015 года. (нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению), согласно которого нормативы расчитываются на отопительный период. В Березовском районе он начинается с 15 сентября по 15 мая, т. е 8 месяцев. Значит Управляющая компания должна начислять данную услугу из расчета на 8 месяцев???? или существует другой расчет отопительного периода????
С июля 2016 года вступает в силу Постановление Правительства Краснорского края №217-п от 30.04.2015 года. (нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению), согласно которого нормативы расчитываются на отопительный период. В Березовском районе он начинается с 15 сентября по 15 мая, т. е 8 месяцев. Значит Управляющая компания должна начислять данную услугу из расчета на 8 месяцев???? или существует другой расчет отопительного периода????
Ответ:
С 01.07.2016 года вступают в действие новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов отдельных муниципальных образований Красноярского края, утвержденные постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, утвержденные исходя из продолжительности отопительного периода.
Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Таким образом, в зависимости от принятого Правительством Красноярского края решения о расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, управляющая организация будет обязана производить начисление размера платы либо за все расчетные периоды года, либо только за месяцы отопительного сезона.
При этом, в случае принятия решения о расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за все расчетные периоды года, начисление будет производиться с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (далее - коэффициент периодичности платежа).
Так, пунктом 1 Правил № 857, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности платежа, определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Таким образом, в зависимости от принятого Правительством Красноярского края решения о расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, управляющая организация будет обязана производить начисление размера платы либо за все расчетные периоды года, либо только за месяцы отопительного сезона.
При этом, в случае принятия решения о расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за все расчетные периоды года, начисление будет производиться с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (далее - коэффициент периодичности платежа).
Так, пунктом 1 Правил № 857, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности платежа, определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-983 от 21.04.2016
Вопрос:
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! У МЕНЯ ВОПРОС -МОЖЕТ ЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЁТ ЗА ТЕПЛО В МАРТЕ 2016 ЗА 2016 ГОД? МНЕ НАЧИСЛИЛИ ДОЛГ 26ОО РУБЛЕЙ И ПОЯСНИЛИ, ЧТО ПЕРЕРАСЧЁТ ЗА 2016ГОД . У НАС СМЕНИЛАСЬ УПР. КОМПАНИЯ.
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! У МЕНЯ ВОПРОС -МОЖЕТ ЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЁТ ЗА ТЕПЛО В МАРТЕ 2016 ЗА 2016 ГОД? МНЕ НАЧИСЛИЛИ ДОЛГ 26ОО РУБЛЕЙ И ПОЯСНИЛИ, ЧТО ПЕРЕРАСЧЁТ ЗА 2016ГОД . У НАС СМЕНИЛАСЬ УПР. КОМПАНИЯ.
Ответ:
На территории Красноярского края подлежит применению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться в соответствии с формулой № 7 приложения № 2 к Правилам. Данная формула учитывает среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год исходя из показаний общедомового прибора учета.
При этом размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле № 8 приложения № 2 к Правилам.
В данной ситуации Вам необходимо обратиться с письменным заявлением к исполнителю коммунальных услуг с целью предоставления исчерпывающей информации о перерасчете размера платы за отопление.
В случае несогласия с полученными разъяснениями от Вашей управляющей организации, для проведения проверки по вопросу обоснованности предъявления перерасчета за коммунальную услугу по отоплению в указанном объеме Вы вправе обратиться с заявлением об организации такой проверки и принятия мер реагирования в Службу строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: (391) 212-46-31, сайт www.krasnadzor.ru.
В полномочия службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе определения, начисления, перерасчета, изменения платы за коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки факта нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться в соответствии с формулой № 7 приложения № 2 к Правилам. Данная формула учитывает среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год исходя из показаний общедомового прибора учета.
При этом размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле № 8 приложения № 2 к Правилам.
В данной ситуации Вам необходимо обратиться с письменным заявлением к исполнителю коммунальных услуг с целью предоставления исчерпывающей информации о перерасчете размера платы за отопление.
В случае несогласия с полученными разъяснениями от Вашей управляющей организации, для проведения проверки по вопросу обоснованности предъявления перерасчета за коммунальную услугу по отоплению в указанном объеме Вы вправе обратиться с заявлением об организации такой проверки и принятия мер реагирования в Службу строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: (391) 212-46-31, сайт www.krasnadzor.ru.
В полномочия службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе определения, начисления, перерасчета, изменения платы за коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки факта нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-982 от 21.04.2016
Вопрос:
Здравствуйте. Мы живем в 8 квартирном благоустроенном доме. Платим исправно за коммунальные услуги. Возник вопрос водоотведения. ЖКХ отказало нам в откачке септика,ссылаясь на дорогостоящий час машины. Откачивают раз в месяц 15 куб ( на что якобы хватает наших денег), но для 8 квартир этого мало!! Они правы? куда можно обратиться по этому поводу?
Здравствуйте. Мы живем в 8 квартирном благоустроенном доме. Платим исправно за коммунальные услуги. Возник вопрос водоотведения. ЖКХ отказало нам в откачке септика,ссылаясь на дорогостоящий час машины. Откачивают раз в месяц 15 куб ( на что якобы хватает наших денег), но для 8 квартир этого мало!! Они правы? куда можно обратиться по этому поводу?
Ответ:
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дому включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
В соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. При этом необходимо учитывать, что пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации и не менее чем на один год.
Исходя из вышеизложенного, рекомендуем на общем собрании собственников помещений в Вашем многоквартирном доме с участием представителей исполнителя жилищно-коммунальных услуг, установить периодичность выполнения работ по вывозу жидких бытовых отходов и установить соответствующую стоимость выполнения таких работ.
Обращаем внимание, размер платы за сбор и вывоз жидких бытовых отходов должен определяться в объеме, обеспечивающем выполнение операций по заполнению цистерны ассенизационной машины жидкими бытовыми отходами и слив, а также транспортирование жидких бытовых отходов до места обезвреживания. Расходы на указанные мероприятия включают в себя:
затраты на амортизацию, ремонт и техническое обслуживание ассенизационных машин;
затраты на горюче-смазочные материалы;
накладные расходы;
фонд оплаты труда производственных рабочих, участвующих в работах по заполнению, сливу цистерны, управлению ассенизационной техникой;
налоги, уплачиваемые в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации;
прочие расходы (например, платежи за превышение предельно допустимых выбросов (сбросов) загрязняющих веществ).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. При этом необходимо учитывать, что пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации и не менее чем на один год.
Исходя из вышеизложенного, рекомендуем на общем собрании собственников помещений в Вашем многоквартирном доме с участием представителей исполнителя жилищно-коммунальных услуг, установить периодичность выполнения работ по вывозу жидких бытовых отходов и установить соответствующую стоимость выполнения таких работ.
Обращаем внимание, размер платы за сбор и вывоз жидких бытовых отходов должен определяться в объеме, обеспечивающем выполнение операций по заполнению цистерны ассенизационной машины жидкими бытовыми отходами и слив, а также транспортирование жидких бытовых отходов до места обезвреживания. Расходы на указанные мероприятия включают в себя:
затраты на амортизацию, ремонт и техническое обслуживание ассенизационных машин;
затраты на горюче-смазочные материалы;
накладные расходы;
фонд оплаты труда производственных рабочих, участвующих в работах по заполнению, сливу цистерны, управлению ассенизационной техникой;
налоги, уплачиваемые в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации;
прочие расходы (например, платежи за превышение предельно допустимых выбросов (сбросов) загрязняющих веществ).
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-981 от 19.04.2016
Вопрос:
многоквартирный дом, благоустроенный, ванны 1500, частично оборудован квартирными приборами учета(ИПУ) ХВС и ГВС , в остальных квартирах есть возможность для установки ИПУ- как правильно применить норматив по водоотведению?
многоквартирный дом, благоустроенный, ванны 1500, частично оборудован квартирными приборами учета(ИПУ) ХВС и ГВС , в остальных квартирах есть возможность для установки ИПУ- как правильно применить норматив по водоотведению?
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе и за водоотведение, регламентирован положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).
Так, согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения.
Нормативы потребления, подлежащие применению при расчете платы за коммунальные услуги, утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 N 370-п (ред. от 17.05.2017) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе и за водоотведение, регламентирован положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).
Так, согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения.
Нормативы потребления, подлежащие применению при расчете платы за коммунальные услуги, утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 N 370-п (ред. от 17.05.2017) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-980 от 18.04.2016
Вопрос:
Пользуется ли категория граждан "Дети войны" льготами по оплате капитального ремонта жилья находящегося в собственности?
Пользуется ли категория граждан "Дети войны" льготами по оплате капитального ремонта жилья находящегося в собственности?
Ответ:
Вопросы предоставления льгот и субсидий отдельным категориям граждан на территории Красноярского края относятся к компетенции Министерства социальной политики Красноярского края, находящегося по адресу: 660049, г. Красноярск, пр. Мира 34; телефон: 212-38-76, 227-59-94; сайт: szn24@szn24.ru.
Для решения вопроса о предоставлении субсидии на уплату взноса на капитальный ремонт Вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту жительства, либо по номеру телефона бесплатной горячей линии: 8-800-350-20-50.
Дополнительно информируем, что Федеральным законом № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Закон № 399-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2016 года, внесены изменения в Жилищный кодекс, согласно которым по решению субъекта Российской Федерации, может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт для собственников жилых помещений, достигших определенной возрастной категории.
В соответствии с внесенными на федеральном уровне изменениями принят закон Красноярского края от 10.03.2016 № 10-4272 о внесении изменения в закон края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» (далее - Закон № 13-2804).
Так, статьей 5.3 Закона № 13-2804 установлено, что субсидии на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются:
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.
Размер субсидии на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством края, и размера социальной нормы площади жилья, установленной законом края.
При этом в случае, если указанные выше категории граждан уже являются получателями субсидий и (или) дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилья в части уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по льготному статусу (ветераны труда, инвалиды Великой Отечественной войны, участники Великой Отечественной войны, труженики тыла, лица, приравненные к участникам Великой Отечественной войны; граждане, подвергшиеся воздействию радиации; реабилитированные лица; многодетные семьи и т. д.) субсидии и (или) дополнительные меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются по основанию, предусматривающему более высокий их размер.
Указанные изменения, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.
Обращаем Ваше внимание, что внесенные изменения в Закон № 13-2804 не устанавливают освобождение от уплаты взносов для граждан достигших определенной возрастной категории, а лишь предоставляет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт таким гражданам. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за собственниками жилых помещений и подлежит обязательной оплате.
Для решения вопроса о предоставлении субсидии на уплату взноса на капитальный ремонт Вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту жительства, либо по номеру телефона бесплатной горячей линии: 8-800-350-20-50.
Дополнительно информируем, что Федеральным законом № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Закон № 399-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2016 года, внесены изменения в Жилищный кодекс, согласно которым по решению субъекта Российской Федерации, может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт для собственников жилых помещений, достигших определенной возрастной категории.
В соответствии с внесенными на федеральном уровне изменениями принят закон Красноярского края от 10.03.2016 № 10-4272 о внесении изменения в закон края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» (далее - Закон № 13-2804).
Так, статьей 5.3 Закона № 13-2804 установлено, что субсидии на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются:
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.
Размер субсидии на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством края, и размера социальной нормы площади жилья, установленной законом края.
При этом в случае, если указанные выше категории граждан уже являются получателями субсидий и (или) дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилья в части уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по льготному статусу (ветераны труда, инвалиды Великой Отечественной войны, участники Великой Отечественной войны, труженики тыла, лица, приравненные к участникам Великой Отечественной войны; граждане, подвергшиеся воздействию радиации; реабилитированные лица; многодетные семьи и т. д.) субсидии и (или) дополнительные меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются по основанию, предусматривающему более высокий их размер.
Указанные изменения, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.
Обращаем Ваше внимание, что внесенные изменения в Закон № 13-2804 не устанавливают освобождение от уплаты взносов для граждан достигших определенной возрастной категории, а лишь предоставляет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт таким гражданам. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за собственниками жилых помещений и подлежит обязательной оплате.
# 16-000-979 от 16.04.2016
Вопрос:
При спорном вопросе с ЖЭК по оплате по счету капитальный ремот, на каком сайте можно отследить оплату по счету капитального ремонта с 2014 по 2016 года?
При спорном вопросе с ЖЭК по оплате по счету капитальный ремот, на каком сайте можно отследить оплату по счету капитального ремонта с 2014 по 2016 года?
Ответ:
Согласно статье 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии с Законом Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого осуществляется на специальном счете.
Вне зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта такой учет средств ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
Из Вашего обращения невозможно предоставить полную информацию об организации, которая занимается начислениями по взносам на капитальный ремонт в Вашем многоквартирном доме.
Для получения сведений о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов рекомендуем Вам в случае формирования фонда на счете, счетах регионального оператора обратиться с письменным запросом в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, который расположен по адресу: 660099, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 101 «А», тел. 211-44-03, 223-93-20, сайт www.fondkr24.ru.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете необходимо обращаться к владельцу данного специального счета, которым в соответствии с действующим жилищным законодательством может являться: управляющая компания, региональный оператор, товарищество собственником жилья и иной другой кооператив.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии с Законом Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого осуществляется на специальном счете.
Вне зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта такой учет средств ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
Из Вашего обращения невозможно предоставить полную информацию об организации, которая занимается начислениями по взносам на капитальный ремонт в Вашем многоквартирном доме.
Для получения сведений о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов рекомендуем Вам в случае формирования фонда на счете, счетах регионального оператора обратиться с письменным запросом в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, который расположен по адресу: 660099, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 101 «А», тел. 211-44-03, 223-93-20, сайт www.fondkr24.ru.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете необходимо обращаться к владельцу данного специального счета, которым в соответствии с действующим жилищным законодательством может являться: управляющая компания, региональный оператор, товарищество собственником жилья и иной другой кооператив.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-978 от 14.04.2016
Вопрос:
посчитайте мне, пожалуйста, сколько я должна платить за отопление г. Канске 5этажный дом., площадь квартиры 68,2 кв. м. Дом построили где-то 1994 году. А то как-то много мне в этом месяце насчитали. Спасибо.
посчитайте мне, пожалуйста, сколько я должна платить за отопление г. Канске 5этажный дом., площадь квартиры 68,2 кв. м. Дом построили где-то 1994 году. А то как-то много мне в этом месяце насчитали. Спасибо.
Ответ:
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг и требования к их формированию определены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее - Правила № 306)
Согласно пункту 3(1) Приложения № 1 к Правилам № 306 при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определяется с учетом повышающего коэффициента.
С 1 мая 2015 года на территории муниципального образования г. Канск вступили в действие новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению.
Так, постановлением Правительства Красноярского края 14.04.2015 № 170-п внесены изменения в постановление Правительства Красноярского края от 09.12.2014 № 586-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Канск на отопительный период и о внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13.09.2012 № 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края в 2012 - 2014 годах», в соответствии с которыми утверждены нормативы потребления коммунальной услуги отоплению с учетом повышающих коэффициентов.
Применение повышающих коэффициентов к нормативам по отоплению предусмотрено в следующие сроки и следующих размерах:
с 01.05.2015 по 30.06.2015 - 1,1;
с 01.07.2015 по 31.12.2015 - 1,2;
с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 1,4;
с 01.07.2016 по 31.12.2016 - 1,5;
с 2017 года - 1,6.
Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающих коэффициентов подлежат применению при определении размера платы в случае отсутствия общедомового прибора учета используемого коммунального ресурса.
Исключениями является:
отсутствие технической возможности установки общедомового прибора учета, подтвержденной соответствующим актом, составленным по форме и в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12. 2011 № 627;
многоквартирные дома, признанные в установленном порядке, ветхими, аварийными и подлежащими сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также дома, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).
Таким образом, в том случае если Ваш многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и при этом есть техническая возможность его установки, то с 1 мая 2015 года при начислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяются нормативы с учетом повышающего коэффициента, утвержденные Постановлением Правительства Красноярского края от 9 декабря 2014 г. N 586-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Канск на отопительный период и о внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13.09.2012 N 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края до 1 июля 2016 года ».
В данной ситуации Вам необходимо обратиться к исполнителю коммунальных услуг с целью предоставления исчерпывающей информации о начислении платы за отопление. В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391)212-46-31; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В полномочия Службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе начисления платы за коммунальные услуги. В случае выявления факта нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, Служба принимает меры реагирования – выносит предписание об устранении нарушения, контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости, если предписание не исполняется в установленные сроки – принимает меры административного воздействия.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг и требования к их формированию определены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее - Правила № 306)
Согласно пункту 3(1) Приложения № 1 к Правилам № 306 при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определяется с учетом повышающего коэффициента.
С 1 мая 2015 года на территории муниципального образования г. Канск вступили в действие новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению.
Так, постановлением Правительства Красноярского края 14.04.2015 № 170-п внесены изменения в постановление Правительства Красноярского края от 09.12.2014 № 586-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Канск на отопительный период и о внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13.09.2012 № 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края в 2012 - 2014 годах», в соответствии с которыми утверждены нормативы потребления коммунальной услуги отоплению с учетом повышающих коэффициентов.
Применение повышающих коэффициентов к нормативам по отоплению предусмотрено в следующие сроки и следующих размерах:
с 01.05.2015 по 30.06.2015 - 1,1;
с 01.07.2015 по 31.12.2015 - 1,2;
с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 1,4;
с 01.07.2016 по 31.12.2016 - 1,5;
с 2017 года - 1,6.
Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающих коэффициентов подлежат применению при определении размера платы в случае отсутствия общедомового прибора учета используемого коммунального ресурса.
Исключениями является:
отсутствие технической возможности установки общедомового прибора учета, подтвержденной соответствующим актом, составленным по форме и в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12. 2011 № 627;
многоквартирные дома, признанные в установленном порядке, ветхими, аварийными и подлежащими сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также дома, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).
Таким образом, в том случае если Ваш многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и при этом есть техническая возможность его установки, то с 1 мая 2015 года при начислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяются нормативы с учетом повышающего коэффициента, утвержденные Постановлением Правительства Красноярского края от 9 декабря 2014 г. N 586-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Канск на отопительный период и о внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13.09.2012 N 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края до 1 июля 2016 года ».
В данной ситуации Вам необходимо обратиться к исполнителю коммунальных услуг с целью предоставления исчерпывающей информации о начислении платы за отопление. В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, по тел. 8 (391)212-46-31; на сайт: www.krasnadzor.ru.
В полномочия Службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе начисления платы за коммунальные услуги. В случае выявления факта нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, Служба принимает меры реагирования – выносит предписание об устранении нарушения, контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости, если предписание не исполняется в установленные сроки – принимает меры административного воздействия.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-977 от 13.04.2016
Вопрос:
Добрый день! Согласно постановления Правительства
Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов, применяемые при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета с учетом повышающего коэффициента 1,5 с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года.
Вопрос - Если у меня в частном доме не установлены приборы теплоучёта, то ко мне будет применяться повышающий коэффициент?
Добрый день! Согласно постановления Правительства
Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов, применяемые при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета с учетом повышающего коэффициента 1,5 с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года.
Вопрос - Если у меня в частном доме не установлены приборы теплоучёта, то ко мне будет применяться повышающий коэффициент?
Ответ:
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета, в том числе используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
При этом указанные требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на объекты максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час.
Кроме того, вышеуказанные требования не распространяются на жилые дома, в отношении которых отсутствует техническая возможность установки приборов учета, определенная в соответствии с Критериями наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
При этом указанные требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на объекты максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час.
Кроме того, вышеуказанные требования не распространяются на жилые дома, в отношении которых отсутствует техническая возможность установки приборов учета, определенная в соответствии с Критериями наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-974 от 08.04.2016
Вопрос:
Здравствуйте. Проживаю в индивидуальном жилом доме. В январе решил отказаться от услуг теплоснабжающей организации. Провел местное отопление и с разрешения РСО отключился от центрального. С момента отключения перестали начислять плату за отопление. А в марте получил счет с перерасчетом на +15 тыс. рублей. В РСО это объяснили тем, что плата за отопление начислялась круглогодично по 1/12 от годового объема, и, ежемесячно мне предъявлялась сумма в 1,5 раза меньше, нежели та, которую я бы платил при условии начисления в период потребления услуги (отопительный сезон). Т.е. с 15 сентября, когда начался отопительный сезон по 15 января, когда составлен акт об отключении, недоплатил РСО за тот объем тепла, который потребил. При этом точкой отсчета РСО считает начало отопительного сезона. Законно ли произвели доначисление в моем случае? И почему для перерасчета берется не календарный год, при том что и РСО начала действовать с 1 января 2010 года.
Здравствуйте. Проживаю в индивидуальном жилом доме. В январе решил отказаться от услуг теплоснабжающей организации. Провел местное отопление и с разрешения РСО отключился от центрального. С момента отключения перестали начислять плату за отопление. А в марте получил счет с перерасчетом на +15 тыс. рублей. В РСО это объяснили тем, что плата за отопление начислялась круглогодично по 1/12 от годового объема, и, ежемесячно мне предъявлялась сумма в 1,5 раза меньше, нежели та, которую я бы платил при условии начисления в период потребления услуги (отопительный сезон). Т.е. с 15 сентября, когда начался отопительный сезон по 15 января, когда составлен акт об отключении, недоплатил РСО за тот объем тепла, который потребил. При этом точкой отсчета РСО считает начало отопительного сезона. Законно ли произвели доначисление в моем случае? И почему для перерасчета берется не календарный год, при том что и РСО начала действовать с 1 января 2010 года.
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.09.2012 № 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края до 1 июля 2016 года» утверждено, что при расчете размера платы за отопление для потребителей, проживающих в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных на территории Красноярского края, до 1 июля 2016 года подлежит применению порядок расчета размера платы за такую коммунальную услугу в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307) с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного органом местного самоуправления, ежемесячно равными долями в течение всего календарного года.
Несмотря на то, что норматив потребления коммунальной услуги по отоплению рассчитан исходя из расчета на 12 месяцев, у ресурсоснабжающей организации отсутствуют правовые основания, самостоятельно высчитывать норматив потребления и производит перерасчет.
Рекомендуем Вам для проведения проверки по вопросу обоснованности предъявления размера платы за коммунальную услугу по отоплению обратиться с заявлением об организации такой проверки и принятия мер реагирования, в случае выявления фактов нарушений в Службу строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: (391) 212-46-31, факс: (391) 212-45-88, сайт www.krasnadzor.ru.
В полномочия службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе определения, начисления, перерасчета, изменения платы за коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки факта нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за отопление, служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Кроме того, для защиты нарушенных прав Вы вправе самостоятельно обратится в судебные органы на основании статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Дополнительно информируем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.09.2012 № 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края до 1 июля 2016 года» утверждено, что при расчете размера платы за отопление для потребителей, проживающих в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных на территории Красноярского края, до 1 июля 2016 года подлежит применению порядок расчета размера платы за такую коммунальную услугу в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307) с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного органом местного самоуправления, ежемесячно равными долями в течение всего календарного года.
Несмотря на то, что норматив потребления коммунальной услуги по отоплению рассчитан исходя из расчета на 12 месяцев, у ресурсоснабжающей организации отсутствуют правовые основания, самостоятельно высчитывать норматив потребления и производит перерасчет.
Рекомендуем Вам для проведения проверки по вопросу обоснованности предъявления размера платы за коммунальную услугу по отоплению обратиться с заявлением об организации такой проверки и принятия мер реагирования, в случае выявления фактов нарушений в Службу строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: (391) 212-46-31, факс: (391) 212-45-88, сайт www.krasnadzor.ru.
В полномочия службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе определения, начисления, перерасчета, изменения платы за коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки факта нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за отопление, служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Кроме того, для защиты нарушенных прав Вы вправе самостоятельно обратится в судебные органы на основании статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Дополнительно информируем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
# 16-000-973 от 06.04.2016
Вопрос:
все на нашей улице получили выпадающие доходы в 2016 году за 2015 год (кроме тех у кого печное отопление и отопление через теплосчетчик) а у меня говорят не поучаются к возмещению. подскажите пример расчета , чтобы я сама посчитала.(дома у нас всех практически одинаковые и за 2013 год я получала на сберкнижку выпадающие доходы.
все на нашей улице получили выпадающие доходы в 2016 году за 2015 год (кроме тех у кого печное отопление и отопление через теплосчетчик) а у меня говорят не поучаются к возмещению. подскажите пример расчета , чтобы я сама посчитала.(дома у нас всех практически одинаковые и за 2013 год я получала на сберкнижку выпадающие доходы.
Ответ:
Частью 1 статьи 157.1 Жилищного кодекса определено, что повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее – предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, не допускается.
Указом Губернатора края от 26.12.2014 № 296-уг утверждены предельные индексы по муниципальным образованиям края со следующей календарной разбивкой:
с 01.01.2015 по 30.06.2015 – в размере 0 %;
с 01.07.2015 – в размере 8,9 %.
Таким образом, в период с 01.01.2015 по 30.06.2015 увеличение размера платы за коммунальные услуги не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг). С 01.07.2015 плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2015 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в декабре 2014 года более чем на 8,9 %.
Принципы и порядок расчета, утверждения и применения предельных индексов разъяснены в Основах формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400 (далее – Основы). Ознакомиться с текстом данного постановления Правительства Российской Федерации граждане могут на «Официальный интернет-портал правовой информации» (http://www.pravo.gov.ru).
В соответствии с вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации, разъяснения по применению Основ, дает Федеральная служба по тарифам. При этом информируем Вас о нижеследующем.
Согласно требованиям законодательства Красноярского края (законы Красноярского края от 01.12.2014 № 7-2835 и № 7-2839) в случае если совокупный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает установленный предельный индекс, то производится компенсация части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание, что предельный индекс утвержден в целом по комплексу коммунальных услуг, без учета изменения оплаты по каждому виду услуг внутри комплекса. В комплекс коммунальных услуг входит холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, включая поставки бытового газа в баллонах, отопление, включая поставку твердого топлива при наличии печного отопления.
Порядок расчета размера компенсации части платы граждан за коммунальные услуги на территории Красноярского края регламентируются положениями постановления Правительства Красноярского края от 09.04.2015 № 165-п.
Приведение размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствие с допустимым уровнем роста платы осуществляет исполнитель коммунальных услуг, за счет уменьшения размера платы по одной или нескольким коммунальным услугам.
Все случаи применения предельных индексов изложены в пунктах 4-7 Основ.
Так, например, в соответствии с пунктом 5 Основ при применении и расчете предельных индексов и индексов по субъектам Российской Федерации не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета коммунальных услуг.
Таким образом, компенсация платы в расчетных периодах 2015 года определяется в соответствии с объемом потребления коммунальных услуг в базовом периоде – декабрь 2014 года.
В случае когда рост размера платы по комплексу коммунальных услуг обусловлен увеличением объема потребления таких услуг, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, компенсация размера платы в соответствии с предельным индексом не производится.
В случае когда уменьшение размера платы за коммунальные услуги обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, компенсация части расходов на оплату коммунальных услуг будет либо ниже, либо будет отсутствовать вовсе.
Таким образом, чем значительнее экономия объемов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, определенных по индивидуальным приборам учета, тем меньше размер платы по комплексу коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание, что исполнитель коммунальных услуг непосредственно при обращении потребителя обязан предоставить исчерпывающую информацию по начислению платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, либо установления факта роста размера платы больше предельного индекса, Вы вправе обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: (391) 212-46-31, факс: (391) 212-45-88, сайт www.krasnadzor.ru.
В полномочия службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе определения, начисления, перерасчета, изменения платы за коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки факта нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Указом Губернатора края от 26.12.2014 № 296-уг утверждены предельные индексы по муниципальным образованиям края со следующей календарной разбивкой:
с 01.01.2015 по 30.06.2015 – в размере 0 %;
с 01.07.2015 – в размере 8,9 %.
Таким образом, в период с 01.01.2015 по 30.06.2015 увеличение размера платы за коммунальные услуги не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг). С 01.07.2015 плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2015 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в декабре 2014 года более чем на 8,9 %.
Принципы и порядок расчета, утверждения и применения предельных индексов разъяснены в Основах формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400 (далее – Основы). Ознакомиться с текстом данного постановления Правительства Российской Федерации граждане могут на «Официальный интернет-портал правовой информации» (http://www.pravo.gov.ru).
В соответствии с вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации, разъяснения по применению Основ, дает Федеральная служба по тарифам. При этом информируем Вас о нижеследующем.
Согласно требованиям законодательства Красноярского края (законы Красноярского края от 01.12.2014 № 7-2835 и № 7-2839) в случае если совокупный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает установленный предельный индекс, то производится компенсация части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание, что предельный индекс утвержден в целом по комплексу коммунальных услуг, без учета изменения оплаты по каждому виду услуг внутри комплекса. В комплекс коммунальных услуг входит холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, включая поставки бытового газа в баллонах, отопление, включая поставку твердого топлива при наличии печного отопления.
Порядок расчета размера компенсации части платы граждан за коммунальные услуги на территории Красноярского края регламентируются положениями постановления Правительства Красноярского края от 09.04.2015 № 165-п.
Приведение размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствие с допустимым уровнем роста платы осуществляет исполнитель коммунальных услуг, за счет уменьшения размера платы по одной или нескольким коммунальным услугам.
Все случаи применения предельных индексов изложены в пунктах 4-7 Основ.
Так, например, в соответствии с пунктом 5 Основ при применении и расчете предельных индексов и индексов по субъектам Российской Федерации не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета коммунальных услуг.
Таким образом, компенсация платы в расчетных периодах 2015 года определяется в соответствии с объемом потребления коммунальных услуг в базовом периоде – декабрь 2014 года.
В случае когда рост размера платы по комплексу коммунальных услуг обусловлен увеличением объема потребления таких услуг, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, компенсация размера платы в соответствии с предельным индексом не производится.
В случае когда уменьшение размера платы за коммунальные услуги обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, компенсация части расходов на оплату коммунальных услуг будет либо ниже, либо будет отсутствовать вовсе.
Таким образом, чем значительнее экономия объемов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, определенных по индивидуальным приборам учета, тем меньше размер платы по комплексу коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание, что исполнитель коммунальных услуг непосредственно при обращении потребителя обязан предоставить исчерпывающую информацию по начислению платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса.
В случае не предоставления информации, предоставления некорректной информации, либо установления факта роста размера платы больше предельного индекса, Вы вправе обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, телефон: (391) 212-46-31, факс: (391) 212-45-88, сайт www.krasnadzor.ru.
В полномочия службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе определения, начисления, перерасчета, изменения платы за коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки факта нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Всего страниц: 232
Электронный адрес технической поддержки: support@gkh24.ru
