Вопрос:
Почему так сильно отличаются тарифы ЖКХ в Богучанском районе от Красноярских? Кто устанавливает?

раскрыть ответ

Тарифы на коммунальные услуги - система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемую электрическую, тепловую энергию, воду, газ, топливо и другие услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.
В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
Тарифы для ресурсоснабжающих организаций на холодное и горячее водоснабжение, тепловую и электрическую энергию, водоотведение
в Красноярском крае утверждаются приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края (далее – РЭК).
При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденных на федеральном уровне методик, фактических договоров на приобретение
и поставку топлива, Отраслевого тарифного соглашения (для расчета зарплаты), действующего бухгалтерского и налогового учета.
Тарифы рассчитываются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса, технического состояния установленного технологического оборудования.
Разница в тарифах различных организаций коммунального комплекса обусловлена во многом разницей в объемах реализации коммунальных услуг (обратно-пропорциональная зависимость: чем больше объем реализации услуг, тем меньше размер тарифа), степенью изношенности сетей и оборудования, что влияет на расходы, необходимые для поддержания систем коммунальной инфраструктуры в рабочем состоянии, наличием собственных источников добычи воды или использованием покупной воды, другими причинами и особенностями технологического процесса производства и транспортировки коммунальных услуг каждой конкретной ресурсоснабжающей организации.
Тариф рассчитывается путем деления финансовых потребностей, необходимых организации коммунального комплекса для оказания услуги, на объем реализации потребителям. Чем больше объем реализации, тем меньше тариф. В связи с этим у всех сельских организаций тарифы выше, чем у городских организаций, так как объемы реализации в сельских местностях значительно ниже.
Например, если в одном городе или поселении деятельность по производству и реализации тепловой энергии осуществляет несколько организаций коммунального комплекса, то тарифы на тепловую энергию могут отличаться по многоквартирным домам, в зависимости от того, какая организация предоставляет тепловую энергию.
В пределах одного многоквартирного дома тарифы на коммунальные услуги едины для всех собственников жилых (нежилых) помещений, а также граждан, занимающих жилые помещения на основании договора социального найма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Здравствуйте подскажитев каких источниках СМИ можно увидеть Постановление Правительства Красноярского края «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043 годы». с приложениеями?

раскрыть ответ

В соответствии со статьей 11 Закона Красноярского края №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» региональная программа капитального ремонта будет опубликована на сайте Регионального оператора в сети Интернет, предполагается приобретение программного продукта, обеспечивающего свободный доступ собственников помещений и отслеживание изменений программы в режиме on-line.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Очень прошу вас помочь разобраться в тарифе на подвоз холодной воды населению .Мы ,проживаем в р.п.Северо-Енисейске .Нас жителей районного посёлка Северо-Енисейского интересует: почему такой дорогой тариф на подвоз холодной воды населению ! Тариф составляет -380 руб 76 коп за 1 куб! Откуда такие расценки. В посёлке большая часть жителей проживает в частных домах,как, простите жить, если один куб воды стоит почти 381 руб! А если семьи с детьми, сколько воды необходимо! Очень просим разобраться в этом вопросе!

раскрыть ответ

По информации, представленной администрацией Северо-Енисейского района, тариф на услуги водоснабжения населения в р.п. Северо-Енисейский из водоразборных колонок и автомобильным транспортом в пределах норматива потребления (0,915 куб.м. на 1 чел. в месяц) составляет 79.93 руб. с человека в месяц с учетом НДС, или 87,36 руб. за куб.м. с учетом НДС. Сверх норматива (0,915 куб.м. на 1 человека в месяц), в пределах населенных пунктов автомобильным транспортом не имеющего доступности к водокачкам, на основании экономически обоснованных затрат в размере 380,76 руб. за 1 куб.м. с учетом НДС. Указанные тарифы утверждены приказом муниципального унитарного предприятия «Управление коммуникационным комплексом Северо-Енисейского района» от 20 июня 2013г. № 378.
Если Вы считаете, что тарифы завышены и нарушены Ваши права, то Вы вправе обратиться в органы прокуратуры и суда.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
На основании ЖК РФ непосредственное управление возможно и в МКД с количеством квартир более 12, вы же пишете только не более 12. Почему?

раскрыть ответ

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать одним из способов управления многоквартирным домом непосредственное управление.
Необходимо отметить, что при выборе непосредственного управления многоквартирным домом ограничений в количестве помещений Жилищным кодексом не предусмотрено.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Здравствуйте.Скажите пожалуйста,если в квартире забита или завоздушена батарея,должны ли устранить эту проблему или сейчас это не делается.Приходили два раза ничего не делали,только говорили покупайте новые батареи и мы поменяем.

раскрыть ответ

Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 19 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", удаление воздуха из системы отопления, а также промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений входит в обязанности организации, осуществляющей работы по управлению многоквартирным домом.
Таким образом данные работы должны проводится за счет средств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по данному вопросу, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
27 декабря на заседании правительства Красноярского края была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов.

1. Я не хочу, что бы мои деньги попадали в "общий котел", а хочу что бы у моего дома был отдельный счет. В чьей компетенции принятие этого решения согласно законодательству?
Какова крайняя дата принятия этого решения?

2. Если у дома будет отдельный счет - сможет ли региональный оператор без нашего ведома распоряжаться нашими деньгами?

раскрыть ответ

В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) региональный оператор.
Все собственники помещений в многоквартирных домах имеют право выбора способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.
Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, то собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление, то собственники в указанных случаях вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами в соответствии с Жилищным кодексом.
На основании пункта 5 статьи 170 Жилищного кодекса решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Если на Вашем многоквартирном доме будет открыт специальный счет, то денежные средства могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества исключительно на Ваш многоквартирный дом.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского на территории края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
ТСЖ обслуживает 3 многоквартирных дома.
Если согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений примут решение о формировании фонда капитального ремонта путём перечисления взносов на специальный счёт, то будет ли вправе ТСЖ открыть сразу 3 отдельных специальных счёта - по одному на каждый дом?

раскрыть ответ

Согласно статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Необходимо выделить следующие особенности:
собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете;
на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Законодательством не предусмотрен вариант создания ТСЖ нескольких спец. счетов на несколько домов, находящихся в управлении у данного ТСЖ. В Вашем случае собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо открывать счета у регионального оператора, либо дробиться на отдельные ТСЖ.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Здравствуйте. На мой вопрос № 13-000-075 от 12.12.2013. Вами был дан ответ:
Независимо от места расположения индивидуального прибора, он не относится к общедомовому имуществу, а является Вашей собственностью. Поэтому в Вашем случае необходимо выяснить, где расположены защитные квартирные автоматы, если они находятся за границей общедомового имущества, то требования управляющей компании правомерны.

Уточняю: Автоматические выключатели находятся в электрощите, расположенном на лестничной площадке и включены в сеть ДО электросчетчика.

Кто и за чей счет производит замену автоматических выключателей в электрощитке на площадке?
Обращаю Ваше внимание, что ответ на аналогичный вопрос был дан на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/ в разделе «Вопросы», вопрос «Кто и за чей счет производит ремонт электропроводки и замену автоматических выключателей в электрощитке (щиток находится на площадке)?»

раскрыть ответ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06г. №491 пункт 7 определен состав общедомового имущества. «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».
Обращаем Ваше внимание на то, что независимо от места расположения индивидуального прибора (в квартире или на лестничной площадке), он не относится к общедомовому имуществу, а является Вашей собственностью. Поэтому, если защитные квартирные автоматы подключены к сетям действительно до прибора учета (вне зависимости от их физического расположения – в электрощите, в квартире или др. местах), то тогда они относятся к общедомовому имуществу и ремонт производится за счет управляющей компании, в ином случае все виды работ будут производиться за Ваш счет.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Добрый день!!! Подскажите, пожалуйста, норматив потребления холодной воды для почтового отделения, если не стоит прибор учета

раскрыть ответ

В случае если почтовое отделение - это отдельно стоящее здание, объем определяется расчетным способом. Если указанная организация расположена в многоквартирном доме, норматив потребления установлен как для потребителей жилых помещений.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Есть ли утвержденные межразрядные коэффициенты для работников ЖКХ?

раскрыть ответ

В соответствии с отраслевым тарифным соглашением в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ на 2014-2016 гг. пунктом 2.2 установлено, что работодатели обеспечивают тарификацию работ и присвоение квалификации рабочим, специалистам и служащим по действующим Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий рабочих, Тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий рабочих в жилищно-коммунальном хозяйстве и Квалификационному справочнику должностей руководителей, специалистов и служащих.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Добрый день! вопрос следующий. Что считать первым стыковым соединении в системе канализации, о котором говорится в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 №354? Что с чем стыкуется. Буду очень благодарна за быстрый ответ

раскрыть ответ

Состав общедомового имущества определен постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Внутридомовой трубопровод канализации состоит из участков труб соединяемых непосредственно путем состыковывания, т.е. труба вставляется в трубу. Визуально Вы это можете определить по месту расширения трубы.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Где я могу заказать независимую экспертизу напора холодной воды в квартире?У холодной воды напор очень маленький последние несколько месяцев.Приходили из управляющей компании намерили 0,08,что не соответствует действительности

раскрыть ответ

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) при предоставлении потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению.
В соответствии с Приложение №1 Правил №354 давление в системе водоснабжения измеряется в точке водоразбора в часы утреннего максимума (с 7.00 до 9.00) или вечернего максимума (с 19.00 до 22.00) и должно соответствовать – от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см) до 0,6 Мпа (6 кгс/кв.см).
Отклонение давления в системе водоснабжения от установленных норм не допускается.
За каждый час подачи горячей и холодной воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления, размер платы снижается:
- на 0,1 процента размера платы при давлении, отличающемся от установленного не более чем на 25 %;
- на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 %.
Согласно пункту 33 Правил №354 потребитель вправе требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков.
Рекомендуем Вам обратиться в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя в письменной или устной форме (в том числе по телефону) с заявлением о составлении акта о некачественном предоставлении коммунальной услуги. Далее не позднее двух часов с момента получения от Вас сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с Вами не согласовали другое время, представителем исполнителя должна быть организована проверка и составлен акт.
Акт проверки составляется по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
Акт, содержащий информацию об отклонении качества коммунальной услуги от установленных норм, является основанием для перерасчёта. Далее, в случае непринятия мер исполнителем к восстановлению давления в системе водоснабжения, Вы с копией вышеупомянутого акта и заявлением об организации проверки по данному факту имеете право обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д.33, тел.: 8 (391) 212-46-31.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Супруги в разводе. Квартира находилась в общей совместной собственности.
По решению суда определены равные доли каждому собственнику в квартире (по 1/2).
4 месяца до развода оплату по квитанции не производили. Образовался СОВМЕСТНЫЙ долг.
Далее, после развода, бремя содержания жилой площади несут 2 человека, не состоящих в родственных отношениях.
Но по квитанции должником выставляют только 1-го собственника! В течении полугода бывшая жена, жила на "2 дома", то в своей квартире, то у любовника (это причина развода), пользовалась также и коммунальными услугами.
Но по квитанции долг продолжает расти только у бывшего мужа, законопослушного гражданина!
С его стороны были 2 обращения в УК с желанием оплатить свою долю долга.
Работники УК проявили себя безграмотными и не желающими исполнять законные требования собственника. Долг, между тем, продолжает расти.
Кому от этого лучше?
У собственника есть желание оплатить свой долг и далее регулярно оплачивать, но нет возможности получить квитанцию только по своим долгам.
В 3-й раз добропорядочный собственник обратился в УК , написав заявление о желании оплачивать свои долги. Были предоставлены все необходимые документы.
Заявление было принято с пониманием.
НО! проходит латы требовали оплачивать, как за себя, так и за бывшую жену. И просил выписывать квитанции на каждого собственника. Получал отказ. Но долг-то растет, желание платить осталось!
В 3-й раз уже Заявление написал с просьбой разделить оплату на 2-х собственников, не состоящих в родственных отношениях, предоставил все, какие потребовались документы. Обещали решить в течении месяца.
Далее события развивались так: ответа по истечении месяца не было, но выяснилось, что 2-й собственник вскоре после данного заявления был выписан из квартиры (через 11 месяцев после развода), не смотря на имеющийся ДОЛГ за квартирой.
На каком основании и в соответствии с каким законодательством это возможно? Чем руководствовались работники УК, нарушая права добопорядочного собственника? И действуя не в интересах самой УК?
Квитанции с предупреждениями продолжают приходить только на 1 собственника. 2-й же собственник, являясь равноценным собственником, полностью устранился от оплаты по долгам за свою собственность.
Прошу разобраться в нелепости происходящего, дать оценку действиям горе- работников. Я сообщу полные данные, если пойму, что ответ будет не отпиской.
С ув. А.Н. Осинцева. 19.12.13г.

раскрыть ответ

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В данном случае жилое помещение является совместным имуществом обоих супругов, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении такого объекта недвижимости возложена на всех собственников в равной степени, то есть Вы с женой несете солидарную ответственность.
Одним из вариантов решения рассматриваемой ситуации может служить разделение финансово- лицевых счетов, что позволит Вам в таком случае производить оплату соразмерно своей доле в праве собственности на данный объект недвижимости. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением от всех собственников жилого помещения в управляющую организацию, осуществляющую предоставление жилищно-коммунальных услуг.
В связи с тем, что разделение финансово-лицевых счетов не предусмотрено действующим законодательством, управляющая организация вправе Вам отказать. В таком случае разделение финансово-лицевых счетов будет возможно только через суд.
Необходимо отметить, что управляющая многоквартирным домом организация, не наделена полномочиями, производить распределение образовавшейся задолженности в соответствии с количеством собственников и осуществлять выделение доли размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении каждого из собственников жилого помещения. Вы вправе взыскать в судебном порядке часть долга, которая приходится на долю Вашей супруги.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
с. Туруханск Красноярского края. Меня интересует вопрос : почему я должна платить за услуги ЖКХ 17 000руб в месяц, проживая в собственном доме площадью = 66кв. м., жильцов 3 чел-ка( 2 взрослых и 1 несов. летн. ребенок). совокупный доход нашей семьи составляет = 50 000руб. Мне дешевле будет снимать квартиру, чем иметь свою.Я конечно понимаю что уголь возить к нам дорого, но для потребителей выходит совсем "золотым". Неужели ни чего нельзя сделать, чтобы изменить эту ситуацию. И такая проблема у всех жителей Туруханска, кто не имеет ни каких льгот. Прошу обосновать тарифы на услуги ЖКХ в нашем районе.

раскрыть ответ

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
Тарифы для ресурсоснабжающих организаций на холодное и горячее водоснабжение, тепловую и электрическую энергию, водоотведение в Красноярском крае утверждаются приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края (далее - РЭК).
Тарифы на коммунальные услуги утверждаются не для городов и районов, а для организаций, оказывающих услуги ресурсоснабжения.
Утверждению тарифов предшествует работа, которую проводят специалисты регулирующих органов, в результате которой в тарифы включаются только обоснованные нормативные затраты организаций коммунального комплекса.
Необоснованные расходы исключаются из затрат на реализацию производственной программы и не учитываются при утверждении тарифов.
Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги обусловлен инфляционными процессами, ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов. Прекращение роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги возможно только при замораживании цен в целом в экономике.
На себестоимость коммунальных услуг существенное влияние оказывает стоимость товаров и услуг смежных отраслей, используемых при осуществлении регулируемой деятельности, в том числе сложившийся уровень цен в топливно-энергетическом, строительном комплексе.
Территориальные различия в уровне тарифов обусловлены климатическими, территориальными особенностями, схемой коммунальной инфраструктуры, степенью загрузки установленного оборудования и другими технологическими особенностями процесса производства и передачи товаров и услуг. Соблюдая главные условия реализации задач региональной политики по обеспечению единства экономической политики страны по ограничению темпов роста тарифов на коммунальные услуги, а также в целях недопущения роста размера платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году органами государственной власти края принято решение на период с 2013 по 2016 годы ограничить рост платы граждан за коммунальные услуги. В связи с этим был принят Закон Красноярского края от 20.12.2012 № 3-957 «О временных мерах поддержки населения в целях обеспечения доступности коммунальных услуг» (далее – Закон Красноярского края № 3-957).
В соответствии со статьей 3 Закона Красноярского края в целях определения показателя доступности коммунальных услуг используется коэффициент роста цен на коммунальные услуги, равный:
а) с 1 января 2013 года по 30 июня 2013 года - 1,0;
б) с 1 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года - 1,114.
Необходимо отметить, что если нормативный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает показатель доступности коммунальных услуг, производится компенсация части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.
Одной из мер социальной поддержки граждан с низким уровнем доходов, которые в силу определенных причин не могут оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме без серьезного ущерба для качества их жизни и здоровья, является предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Субсидия - это скидка в оплате жилья и коммунальных услуг, которая предоставляется гражданам в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрены статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс).
Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья составляет от 5 до 22 процента от дохода семьи.
Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в Красноярском крае осуществляется в соответствии с Законом Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг».
В соответствии со статьей 11 данного закона с учетом доходов граждан субсидии предоставляются:
пользователям жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде;
нанимателям жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
членам жилищного или жилищно-строительного кооператива;
собственникам жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома);
иным гражданам - по решению комиссии.
Решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении принимается органом социальной защиты населения по месту жительства в течение 10 рабочих дней с получения всех документов, в случае положительного решения субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.
Статьей 160 Жилищного кодекса отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
Из Вашего обращения следует ,что доля расхода на оплату коммунальных услуг составляет более 30%,что превышает максимально допустимую долю расходов.
Для решения вопроса о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, Вам необходимо обратиться в Управление социальной защиты населения в вашем районе.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Добрый день!
Проживаем в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета воды. Помимо этого наша квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. С сентября текущего года Управляющая компания включила в платежный документ согласно Постановлению №370-п вид услуг «Холодное водоснабжение» на общедомовые нужды согласно нормативу потребления.
В данный момент происходит смена Управляющей компании, в результате чего предлагается заключить новый договор с Муниципальным унитарным предприятием г. Уяра «Городское коммунальное хозяйство» о предоставлении коммунальных услуг. Приведу несколько интересующих пунктов из данного договора:
1. … «Пользователь вносит плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объему (количество) холодной воды, горячей воды и тепловой энергии, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры».
2. … «Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды и тепловой энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих( квартирных) приборов учета пропорционально их показаниям».

Юрист МУП г. Уяра «Городское коммунальное хозяйство» категорически отказывается слышать о Постановлении № 370-п, руководствуясь только Постановлением №354 и однозначно дав понять, что весь перерасход воды, который возникает по причине проживания незарегистрированных жильцов в квартирах без приборов учета воды, или по причине утечки воды в подвале, будет раскидываться одинаково на всех собственников без учета нормы в 0,0319 куб.м. на 1 кв.м нежилой площади для мест общего пользования.
Просьбы изменить данные пункты договора аргументированы составлением протокола разногласий, который, цитирую «может быть рассмотрят и дадут письменный ответ».
Скажите, как в данной ситуации отстоять свои права. Заранее благодарна!

раскрыть ответ

На основании пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер (далее – Жилищный кодекс) платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил № 354 определяется по формуле 10 Правил № 354:

P = V x T,
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме
и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле
11 Правил № 354:

Vодн = ( Vд – Vнеж – Vжил.н – Vжил.п – Vгв - Vкр ) x ( Si / Sоб ),
где:
Vд - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды;
Vнеж - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом
43 Правил № 354;
Vжил.н - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vжил.п - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета;
Vгв - объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354;
Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
Si - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, конечный потребитель обязан вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. При этом обязанность оплатить коммунальные услуги на общедомовые нужды не зависит от факта пользования жилым (нежилым) помещением или факта потребления коммунальных услуг в помещении, а также не зависит от факта пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 44 Правил № 354 установлено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
При этом сверхнормативное потребление коммунальной услуги управляющая организация оплачивает ресурсоснабжающей организации из собственных средств.
Для реализации пункта 44 Правил № 354 Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.13 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Постановление № 370-п) утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Красноярского края в размере 0,0319 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальной услуги.
Государственный контроль уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, Вы вправе обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с заявлением о нарушении действующих нормативно-правовых актов.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет