Вопрос:
Проживаем в п.Кошурниково,Курагинского района.В счет-квитанции за отопление появилась новая строка(с октября 2014г.) ГВС, т.энергия(измеряется в Г.кал)Объясните пожалуйста что заложено в эту услугу,как она рассчитывается,почему подорожала почти в три раза, наряду с холодной и горячей водой?

раскрыть ответ

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В 2013 году постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 №406 были утверждены Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения (далее-основы), пунктом 92 которых предусмотрено, что значение компонента на тепловую энергию в тарифе на горячее водоснабжение определяется на основании тарифа на тепловую энергию.
В соответствии с вышеуказанными требованиями действующего законодательства Региональная энергетическая комиссия Красноярского края (далее – РЭК) утвердила на 2015 год тарифы на горячее водоснабжение, исходя из двух компонентов:
- теплоноситель (вода) – из расчета «руб/куб.м»;
- тепловая энергия – из расчета «руб/Гкал».
В данной ситуации с целью осуществления проверки правильности начислений Вам следует обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, тел. 8(3912)124621, 8(3912)124631.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста. Если у меня образовалась приличная задолженность по оплате ЖКУ. Я буду оплачивать частями. В квитанции я указываю назначения платежа: допустим оплата ЖКХ за январь-март 2015г. Управляющая компания должна эти деньги зачислить в оплату задолженности со дня её возникновения? Или согласно назначения платежа. Если есть возможность, ответьте со ссылкой на законодательство.

раскрыть ответ

Способ оплаты данной задолженности Вы можете уточнить только в Вашей управляющей организации. Именно на тех условиях, которые будут предложены управляющей компанией, Вам необходимо оплачивать долг за жилищно-коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, правда что увеличился Объем коммунальных услуг по счетчику, или нормативу на индивидуальное потребление (холодное водоснабжение), если квитанция за декабрь 2014г. пришла с показаниями-4.0887 м3 (прописано 2 чел.), то за январь 2015г. квитанция пришла с показаниями уже -11.5956м3 (прописано 2 чел.),соответственно начисления пришли в 3 раза больше. Что делать, правомерно ли такие начисления? на телефонные звонки обслуживающая организация не отвечает, а если и отвечает, то по хамски. Помогите разобраться в сложившейся ситуации? Реально ли использовать столько кубов холодной воды за 1 месяц? г.Канск Красноярский край. Заранее благодарна

раскрыть ответ

На основании пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В отношении холодного, горячего водоснабжению и водоотведения до 01 января 2015 года на территории Красноярского края при расчете размера платы за данные коммунальные услуги в жилых помещениях подлежат применению нормативы потребления коммунальных услуг на холодноеводоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведениеС целью возможности определения размера платы граждан за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, предоставленные потребителям в жилых помещениях, на территории Красноярского края с 01 января 2015 года вступили в действие новые нормативы потребления вышеуказанных коммунальных услуг (Приложение № 2), утвержденные Приложением № 3 к постановлению Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее - Постановление № 370-п).
Утвержденные Приложением № 3 к Постановлению № 370-п нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилом помещении определены расчетным методом согласно специальным положениям, содержащимся в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306.
Кроме того, новые нормативы потребления указанных коммунальных услуг установлены с дифференциацией по степени благоустройства жилых помещений (в зависимости от оснащенности водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием), а также едины для всех муниципальных образований Красноярского края.
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
В отношении нормативов потребления по отоплению сообщаем, что Правительством Красноярского края в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 № 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и полномочиями, определенными Законом Красноярского края от 11.10.2012 № 3-551 «Об отдельных полномочиях Правительства Красноярского края в области предоставления коммунальных услуг», принято решение о поэтапном переходе к установлению нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края и внесены соответствующие изменения в постановление ПравительстваКрасноярского края от 13.09.2012 № 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края до 1 июля 2016» (в редакции от 29.12.2014 № 656-п) (далее- Постановление № 460-п).
В соответствии с Постановлением № 460-п, при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению до 01.07.2016 на территории с. Абалаково Енисейского района подлежит применению нормативы потребления тепловой энергии по отоплению, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года для данного муниципального образования (решение Енисейского районного Совета депутатов от 02.08.2006 № 11-141р).
3. О компенсации части платы граждан за коммунальные услуги.
На основании статьи 157.1 Жилищного кодекса с 1 июля 2014 года не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
В соответствии с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400 (далее - Основы формирования индексов), по муниципальным образованиям края указом Губернатора края должны быть установлены и вступить в силу с 01.07.2014 предельные индексы.
Таким образом, согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 718-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонений по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов», а также указу Губернатора края от 20.06.2014 № 131-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 июля 2014 года по 2018 год», индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по Красноярскому краю с 01.07.2014 утвержден в размере 4,6 %.
Соответственно, при увеличении тарифов на коммунальные услуги, плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2014 года не должна была превышать плату по комплексу коммунальных услуг в июне 2014 года более чем на 4,6 %.
При этом согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 01.11.2014 № 2222-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонений по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов», а также указу Губернатора Красноярского края от 26.12.2014 № 296-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2015 года по 2018 год» с 01.01.2015 по 30.06.2015предельный индекс утвержден в размере 0 %, следовательно, увеличение размера платы за коммунальные услуги в указанный период не предусмотрено.
Кроме того необходимо отметить, что стоимость жилищных услуг не учитывается при определении роста размера платы за коммунальные услуги.
При приведении размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в соответствии с предельным индексом должен соблюдаться принцип неизменности набора и объема потребляемых услуг, за исключением изменения нормативов потребления коммунальных услуг, а также неизменности порядка оплаты коммунальных услуг.
При этом, в соответствии с пунктом 4 Основ формирования индексов при начислении гражданам размера платы за коммунальные услуги с применением предельных индексов учитывается изменение объема потребляемых коммунальных услуг, которое обусловлено изменением нормативов потребления коммунальных услуг.
Финансовое обеспечение компенсации части платы граждан за коммунальные услуги является расходным обязательством Красноярского края и осуществляется за счет средств краевого бюджета на основании Закона Красноярского края от 01.12.2014 № 7-2835 «Об отдельных мерах по обеспечению ограничения платы граждан за коммунальные услуги».
Таким образом, при начислении платы за коммунальные услуги, в том числе, по новым нормативам потребления, плата граждан в текущем месяце 2015 года не должна превышать плату граждан в декабре 2014 года.
Приведение размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с допустимым уровнем роста платы за коммунальные услуги осуществляет исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация, товарищество собственников жилья, ресурсоснабжающая организация) за счет уменьшения размера платы по одной или нескольким коммунальным услугам. При этом в случае если в соответствии с жилищным законодательством исполнителями коммунальных услуг выступают ресурсоснабжающие организации, компенсация части платы граждан за коммунальные услуги производится ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальную услугу, плата за которую в общей сумме платежей за коммунальные услуги имеет наибольший удельный вес.
Стоит отметить, что исполнитель коммунальных услуг непосредственно при обращении потребителя обязан предоставить исчерпывающую информацию по начислению платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса роста платы за коммунальные услуги, с указанием тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, сведений о показаниях приборов учета коммунальных услуг.
Таким образом, рекомендуем обратиться к исполнителю коммунальных услуг для получения информации о начислении размера платы за коммунальные услуги.
В случае непредоставления информации, предоставления некорректной информации, либо установления факта роста размера платы больше предельного индекса, потребители вправе обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, офис 615,телефон/факс: (39121) 24631, сайт www.krasnadzor.ru.
В полномочия службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе определения, начисления, перерасчета, изменения платы за коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки факт нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно информируем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Здравствуйте! Проживаю в г. Железногорске. В декабре месяце продавали и покупали новую квартиру. Корректировка с учетом предельных индексов в декабре производилась сначала по старому адресу, где в декабре проживали 10 дней, затем по новому адресу, где проживали в декабре 7 дней. обе квартиры были за одним нанимателем. Должна ли управляющая компания суммировать вычеты по обоим квартирам, т. к. считается потребление по декабрю. А у нас оно получилось маленьким по обоим адресам и плата возросла на 2000 т.р. Для нас это очень дорого. Почему по декабрю.Нельзя ли в таких спорных случаях рассчитать по среднему потреблению за полгода.Спасибо за ответ.

раскрыть ответ

Согласно части 1 статьи 157.1 Жилищного кодекса повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее – предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, не допускается.
В соответствии с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400, по муниципальным образованиям края указами Губернатора края от 20.06.2014 № 131-уг и от 26.12.2014 № 296-уг утверждены предельные индексы со следующей календарной разбивкой:
с 01.07.2014 - в размере 4,6 %;
с 01.01.2015 по 30.06.2015 - в размере 0 %;
с 01.07.2015 - в размере 8,9 %.
Соответственно, при увеличении тарифов на коммунальные услуги, плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение IІ полугодия 2014 года не должна была превышать плату по комплексу коммунальных услуг в июне 2014 года более чем на 4,6 %. В период с 01.01.2015 по 30.06.2015 увеличение размера платы за коммунальные услуги не предусмотрено.
Предельный индекс утвержден в целом по комплексу коммунальных услуг, без учета изменения оплаты по каждому виду услуг внутри комплекса. В комплекс коммунальных услуг входит холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, включая поставки бытового газа в баллонах, отопление, включая поставку твердого топлива при наличии печного отопления.
В случае если совокупный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает установленный предельный индекс, то производится компенсация части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.
Приведение размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с допустимым уровнем роста платы за коммунальные услуги осуществляет исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация, товарищество собственников жилья, ресурсоснабжающая организация) за счет уменьшения размера платы по одной или нескольким коммунальным услугам.
Так, для граждан реализуются меры поддержки на оплату коммунальных услуг, вследствие которых граждане вносят плату, рассчитанную по тарифам, утвержденным для ресурсоснабжающих организаций, но сниженную в соответствии с положениями норм действующего федерального и регионального законодательства.
Финансовое обеспечение компенсации части платы граждан за коммунальные услуги является расходным обязательством Красноярского края и осуществляется за счет средств краевого бюджета на основании Закона Красноярского края от 01.12.2014 № 7-2835 «Об отдельных мерах по обеспечению ограничения платы граждан за коммунальные услуги».
Таким образом, при начислении платы за коммунальные услуги по новым нормативам потребления, плата граждан в текущем месяце 2015 года не должна превышать плату граждан в декабре 2014 года.
Приведение размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с допустимым уровнем роста платы за коммунальные услуги осуществляет исполнитель коммунальных услуг (в данном случае ресурсоснабжающая организация) за счет уменьшения размера платы по одной или нескольким коммунальным услугам. При этом в случае если в соответствии с жилищным законодательством исполнителями коммунальных услуг выступают ресурсоснабжающие организации, компенсация части платы граждан за коммунальные услуги производится ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальную услугу, плата за которую в общей сумме платежей за коммунальные услуги имеет наибольший удельный вес.
Кроме того, исполнитель коммунальных услуг непосредственно при обращении потребителя обязан предоставить исчерпывающую информацию по начислению платы за коммунальные услуги, в том числе с учетом предельного индекса роста платы за коммунальные услуги.
Дополнительно сообщаем, что исполнитель при расчете платы граждан за коммунальные услуги с применением предельного индекса в каждом месяце текущего года в случае смены места жительства граждан должен использовать (запрашивать у граждан) платежные документы (за декабрь предшествующего календарного года) с предыдущего места жительства.
В случае непредоставления информации, предоставления некорректной информации, либо установления факта роста размера платы больше предельного индекса, Вы вправе обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, офис 615,телефон/факс: (39121) 24631, сайт www.krasnadzor.ru.
В полномочия службы входит проверка соблюдения требований предоставления коммунальных услуг, в том числе определения, начисления, перерасчета, изменения платы за коммунальные услуги. В случае выявления в результате проверки факт нарушения действующего законодательства при начислении размера платы за коммунальные услуги, служба принимает меры (выносит предписание об устранении нарушения), контролирует исполнение таких предписаний, при необходимости – принимает дальнейшие меры административного воздействия, если предписание не исполняется в установленные сроки.
Дополнительно информируем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Скажите пожалуйста, каким образом влияет количество имеющейся собственности на расчет взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома? Каким образом квадратные метры, имеющиеся в собственности, влияют на проведение капитального ремонта здания - проведение и (или) оказание работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов ОБЩЕГО имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме, КОТОРЫМИ ЯВЛЯЮТСЯ – помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Прошу дать разъяснения в плане правомерности расчета суммы взноса на капитальный ремонт исходя из умножения количества площади, которая находится в собственности на установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

раскрыть ответ

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно статьи 39 ЖК РФ собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности данного собственника.
Доля в праве общей собственности конкретного собственника в свою очередь пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего данному собственнику (статья 37 ЖК РФ).
Применяя вышеуказанные нормы в совокупности, можно сделать вывод, что собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества не зависимо от того, используют они данное имущество или нет. Размер платежей собственника пропорционален доле в праве на общее имущества и зависит от площади помещения, принадлежащего данному собственнику.
В соответствии частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Взнос на капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения (площади квартиры, части квартиры, комнаты), принадлежащей собственнику.
Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, плата за капитальный ремонт должна рассчитываться исходя из общей площади жилого помещения, т.е. без учета балконов, лоджий, веранд и террас.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
живу в п.13 борцов.дома деревянные,очень старые.какой кап.ремонт!о них никто не вспоминал лет 50 точно.отопление-дрова,на них нужно потратить не мало денег. моя мама оплачивает за все с пенсии,+кап.ремонт!как жить!как то можно в этом вопросе разобраться адресно?

раскрыть ответ

Согласно статье 3 закона Красноярского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» от 27.06.2013 № 4-1451(далее – Закон № 4-1451), обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт возникнет у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043 годы, утвержденная постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п (далее – Постановление № 790-п), официально опубликована 10.02.2014, следовательно, обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт возникнет у собственников помещений в многоквартирном доме с ноября 2014.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043годы, утвержденная постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, составлена на основе реестров, сформированных муниципальными образованиями края в соответствии с критериями, установленными федеральным и краевым законодательством.
В соответствии со статьей 24 Закона № 4-1451,в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса и реконструкции перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции и осуществившему работы по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в течение шести месяцев с даты получения региональным оператором заверенных в установленном порядке копии соответствующего решения, копии договора подряда на работы по сносу или реконструкции многоквартирного дома и копий актов выполненных работ, подписанных сторонами.
Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы, на капитальный ремонт, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
На основании вышеизложенного, собственникам помещений Вашего многоквартирного дома необходимо обратиться в управляющую организацию либо в администрацию района за уточнением информации о результатах технического обследования и корректировки сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Здравствуйте. Я приобрела квартиру в ноябре. Насколько мне известно, начинать платить за капитальный ремонт я должна через 8 месяцев. Верно ли я информирована?

раскрыть ответ

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласна пункту 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Общая обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах Красноярского края по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Добрый день.. В дополнение к вопросу 14-000-514 от 15.11.2014.. Горячую воду и отопление дому ул. Семафорная, 287 предоставляет ОАО "КТК". Обратилась за расчетами по горячей воде в УК "Фрегат", которая нас обслуживает.. Получила от них такие расчеты:

Например, за октябрь 2014 по дому-:
Компонент на теплоэнергию (КТЭ) по ОДПУ - 40,879 Гкал
Компонент на теплоноситель (КТН) по ОДПУ - 358,520 куб м
Коэффициент расчета для начисления ГВС = 40,879/358,520=0,114021 Гкал.
Далее, стоимость 1 куба ГВС= 0,114021*1341,38=152,945 и потом умножается на показания ИПУ.
Т.е общая стоимость 1 куба горячей воды = 152,945+4,47 за теплоноситель =157,415 руб..
Как-то очень выросла, по сравнению с 88 руб.,когда считалось просто по тарифу..
За ноябрь Коэффициент расчета составил 0,095, за декабрь 0,083.

Не очень поняла, где здесь в расчетах учтены те коэффициенты мин 0,06 и макс 0,075, о которых вы писали?

Посмотрела у нескольких знакомых в квитанциях ГВС в разных домах и даже в разных районах города.. стоимость куба составила от 85 руб до 110 руб.. Почему у нас в доме, оборудованном всеми приборами, такая стоимость? УК говорит, мы снимаем показания приборов и просто считаем по формуле..так получается.. А если будет утечка, это тоже отразится на показаниях и нам все это в оплату посчитают? Спасибо.

раскрыть ответ

Согласно Санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам от 07.04.2009 № 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Соответственно, на один кубический метр воды (компонент на теплоноситель) компонент на тепловую энергию должен составлять от 0,06 до 0,075 Гкал. Исходя из изложенной Вами информации следует, что из крана течет вода температуры 114 градусов, то есть выше установленной нормы.
В данной ситуации с целью осуществления проверки данного факта, а также проверки правильности начислений Вам следует обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д.33, тел. 8(3912)124621, 8(3912)124631.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
У нас в городе Красноярске по адресу Щорса 90 прорвало трубу канализационную! все фикалии сбегают в подвал! никто ничего не делают, даже сантехники не приехали посмотреть порыв! запах стоит невыносимый в подъездах и квартирах!. есть фотографии и видео порыва!. Что делать, куда обращаться!

раскрыть ответ

В данной ситуации Вам следует обратиться с письменным заявлением (c жалобой на бездействие управляющей организации) в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, тел. 8(3912)124621, 8(3912)124631.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Здравствуйте.Я проживаю в г.Боготоле Красноярского края.Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2012 году.Должны ли мы платить 100% квартплату?

раскрыть ответ

В соответствии со статьей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме. При этом установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, то есть исходя из общей площади принадлежащего каждому собственнику жилого помещения.
Обращаем внимание, что действующее законодательство не содержит норм, позволяющих собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в установленном порядке признанном ветхим аварийным и подлежащим сносу, прекратить внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с момента присвоения дому данного статуса.
Сам по себе факт признания дома аварийным не является основанием для прекращения подачи коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), а также выполнения каких-либо работ по содержанию и ремонту общего имущества такого дома.
Следует отметить, что коммунальные услуги должны соответствовать требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 23.06.2011 № 354.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, в целях обеспечения безопасных и надлежащих санитарных условий проживания граждан в многоквартирном доме в оставшийся срок до момента переселения таких граждан, необходимо осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставлять жилищно-коммунальные услуги потребителям.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Здравствуйте! Куда обратиться, чтобы во дворе установили детскую площадку? Ул. Дубровинского 50

раскрыть ответ

Установка детской площадки, согласно статье 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, относится к компетенции общего собрания. Следовательно, Вам необходимо инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором необходимо утвердить перечень, сроки, стоимость и источник финансирования.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Добрый день! В 2014 году на общем собрании МКД собственниками было принято решение о необходимости проведения ремонта в подъездах (покраска стен и замена окон). Управляющая компания после долгих переговоров начала поиск подрядчиков. В результате на этапе расчета сметы, был получен отказ, т.к. у управляющей компании просто не оказалось необходимой суммы денег. Хотя на содержание и ремонт жилого фонда деньги были накоплены и лежат на счету, но по факту воспользоваться ими не представляется возможным. В этом году вопрос вновь актуален.
Вопрос: Каким образом воспользоваться накопленными деньгами и произвести текущий ремонт подъезда, если управляющая компания не желает выделять деньги, мотивируя тем, что другому дому они нужнее?
Какие нормативные документы регламентируют необходимость проведения текущего ремонта жилого фонда, по каким параметрам производится оценка состояния общего имущества, в частности подъезда?

раскрыть ответ

В соответствии с пунктами 12, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Пунктом 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ.
Согласно подпункту «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управляющие компании с целью организации оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания осуществляют, в том числе, определение способа оказания услуг и выполнения работ; выбор, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме; заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из толкования вышеуказанных норм закона, а также с учетом положений статьи 44 Жилищного кодекса, включая в компетенцию общего собрания собственников помещений вопросы о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, законодателем прямо не установлена возможность определения собственниками на общем собрании конкретных подрядных организаций, выбранных для выполнения работ. Однако на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность утверждения перечня работ и услуг на общем собрании, а также условия их оказания и выполнения, размер финансирования.
Поскольку собственники помещений, реализовав свое законное право по выбору способа управления многоквартирным домом, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, заключили договор управления с управляющей организацией, соответственно такие собственники фактически передали осуществление функций по содержанию общего имущества в безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии в зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома этой управляющей компании.
В соответствии с подпунктом «в» пункта 4 Правил № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается управляющей организацией путем выполнения расчета и обоснования финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ).
Следовательно, при выборе собственниками способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, составление сметной документации и определение цены соответствующих видов работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме относится к управленческой деятельности такой управляющей организации.
В соответствии с Жилищным кодексом, собственники помещений на общем собрании принимают решение о проведении работ по текущему ремонту общего имущества, а управляющая организация выполняет работы, посредством выбора подрядной организации, предложившей выполнение таких работ на сумму, утвержденную собственниками помещений многоквартирного дома, то есть в пределах установленного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Нормами жилищного законодательства Российской Федерации не установлена обязанность управляющих организаций согласовывать с собственниками помещений, проживающими в многоквартирных домах, при выполнении работ, вопросы по выбору определенной подрядной организации.
Таким образом, после того как собственники помещений многоквартирного дома уведомят о принятых ими решениях по проведению текущего ремонта на общем собрании управляющую организацию, такая организация будет обязана обеспечить исполнение такого решения при наличии накопленной суммы денежных средств, достаточной для выполнения таких работ.
По вопросу необходимости проведения ремонта, сообщаем, что текущий ремонт здания, согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, включает в себя комплексы строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Периодичность текущего ремонта следует проводить в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
В случае если управляющая организация отказывает Вам в обеспечении исполнения решения общего собрания собственников помещений, рекомендуем обратиться с заявлением в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, тел. 212-46-21, с целью проведения проверки.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
у нас квартира 64.4 кв.м прописаны 4 человека. проживания в с.Верхнепашино Енисейского района. за январь начислено 11043.24. мы в шоке как от такой квитанции еще электроэнергия и кап ремонт. вывозка мусора. как жить? я сижу по уходу ха ребенком. муж работает зп 10000 руб.
нам сосчитали ход. вода норма потребления 7749, кол потреб 17796 сумма 1523.54, горячее норма 5359 кол потреб 12448 сумма3431.79. отопление норма 0,030, кол
потребовал 1932 сумма 6087.91. обслужывающая организация ООО енисейэнергоком. правильно нам обсчитано.

раскрыть ответ

С 1 января 2015 года на территории Красноярского края действуют нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 702-п «О внесении изменений в постановление Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»» и размер норматива зависит от степени благоустройства жилого помещения.
Исходя из указанных в Вашем обращении нормативов потребления, использовали значения нормативов для жилых помещений со степенью благоустройства (набором сантехнических устройств) указанных в Постановлении Правительства Красноярского края от 27 декабря 2012 г. № 702-п, приложением № 3: жилые помещения (в том числе общежития квартирного типа) с холодным водоснабжением и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные ваннами длиной 1500 – 1550 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами.
Но при этом, в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» при применении предельных индексов учитывается изменение объема потребляемых коммунальных услуг, которое обусловлено изменением нормативов потребления коммунальных услуг.
В связи с чем, на территории Красноярского края принят Закон Красноярского края от 01.12.2014 №7-2835, который предусматривает отдельные меры по обеспечению ограничения платы граждан за коммунальные услуги в связи с применением предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях края.
Таким образом, при начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, плата граждан в текущем месяце 2015 года не должна превышать платы граждан в декабре 2014 года.
Для точного расчета Вам необходимо обратиться в управляющую компанию для обоснования начисления размера платы за весь комплекс коммунальных услуг.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Доброго времени суток. Скажите, если различия в начислении платы за холодную воду от места проживания? ( т.е. город и село). Я проживаю в п. Абан, в квартире прописано 3 человека, пользуемся только холодной водой. До повышения тарифов за холодную воду я платила 350 руб, а в этом месяце пришла квитанция на сумму 1040 руб, т.к. счетчик еще не поставила. Не могли бы вы сказать, это верный расчет? площадь квартиры 38.83

раскрыть ответ

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, регулируют порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Пунктом 4 Приложения 2 к Правилам № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета горячей воды, согласно пункту 42 Правил № 354 определяется по формуле 4:
Pi = ni x Nj x Tкр, где:
ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;
Nj - норматив потребления коммунальной услуги;
Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При этом с 1 января 2015 года на территории Красноярского края действуют нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 702-п «О внесении изменений в постановление Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»» и размер норматива зависит от степени благоустройства жилого помещения.
Таким образом, из текста Вашего обращения не представляется возможным определить обстоятельства, необходимые для предоставления ответа. Необходимо уточнить степень благоустройства Вашего жилого помещения, а также размер тарифа на холодное водоснабжение, утвержденный для соответствующей ресурсоснабжающей организации.
Также Вам следует обратиться в управляющую организацию для уточнения информации о порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет

Вопрос:
Здравствуйте! 12декабря получили свидетельство о праве собсвенности, 17 декабря получили прописку, но оплачивали коммунальные услуги с 28.12.2014г, т.к по бывшие хозяеева попросили две недели на выезд из квартиры. При расчете базового периода в январе с какой даты должны расчитывать базу? И второй вопрос правомерно ли что расчет за горячую и холодную воду производят по нормативам действующим с 01.01.2015г?

раскрыть ответ

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента права собственности на жилое помещение, следовательно плата за жилищные услуги и отопления должно производиться с 12 декабря, плата за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение с момента регистрации по месту жительства, т.е с 17 декабря.
Расчет по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с 17 декабря по 31 декабря должны были производить с учетом действующего на тот период норматива потребления.
По вопросу расчета базового периода: учитывая, что в 2015 году базовым периодом является декабрь 2014 года, необходимо уточнить фактические начисления размера платы за все коммунальные услуги в данном жилом помещении в расчетном периоде в декабре.

Восстановить этот вопрос будет невозможно. Подтверждаете удаление?

Да     Нет